Налоговый вычет за строительство или приобретение жилья
Налоговый вычет предоставляется состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданину и членами его семьи в размере их расходов на:
строительство или приобретение в Беларуси квартиры или дома;
погашение кредитов белорусских банков, займов от белорусских организаций и индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним), израсходованных на строительство или приобретение в Беларуси квартиры или дома.
При строительстве квартиры или дома с привлечением застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства дома или цены долевого строительства квартиры или стоимости строительства квартиры по справке ЖСК.
При строительстве дома или квартиры без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной гражданином в заявлении.
Для того, что бы было более понятно, приведем несколько примеров:
Гражданину на работе начисляется зарплата в размере 5 000 000 рублей. С этой суммы должно быть вычтено 13 % подоходного налога, то есть 650 000 рублей (5 000 000 * 13%). Однако, так как гражданин, состояв на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за свои средства купил квартиру за 500 000 000 рублей, подоходный налог будет высчитываться за минусом налогового вычета в 500 000 000 рублей. Так как сумма налогового вычета намного больше чем зарплата, то вычет будет производиться в течении многих месяцев, и каждый месяц он будет составлять 5 000 000 рублей (тоесть будет равен зарплате). Подоходный налог при этом будет составлять не 650 000, а 0 рублей ((5 000 000 - 5 000 000) * 13%). Оставшаяся часть вычета будет перенесена на следующие месяцы.
Гражданину на работе начислена зарплата в размере 5 000 000 рублей. С этой суммы должно быть вычтено 13 % подоходного налога, то есть 650 000 рублей (5 000 000 * 13%). Однако, так как гражданин, состояв на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получив кредит в банке, построил квартиру (в месяц плата по кредиту включая проценты составляет 2 000 000 рублей), подоходный налог будет в этом случае высчитываться за минусом налогового вычета в 2 000 000 рублей. Таким образом, подоходный налог будет составлять не 650 000, а 390 000 рублей ((5 000 000 - 2 000 000) * 13%).
Налоговый вычет в связи с расходами на строительство жилого дома предоставляется после получения гражданином документов на земельный участок.
В расходы на строительство или приобретение жилья включаются в том числе:
расходы на приобретение квартиры или дома;
расходы на внутреннюю отделку квартиры или дома - при строительстве квартиры или дома без внутренней отделки или с частичной отделкой;
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов.
Расходы на работы (в том числе на приобретение материалов) по внутренней отделке (оклейка обоями, окраска, облицовка) квартиры или дома, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, электрических плит, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа) принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство квартиры или дома, и от выполнения которых гражданин отказался.
Если квартира или дом приобретены в общую долевую или общую совместную собственность, размер налогового вычета распределяется между участниками общей собственности пропорционально их доле (долевая собственность) или в соответствии с их письменным заявлением (совместная собственность).
Если гражданином был применен (частично применен) налоговый вычет за строительство и приобретение жилья, то такой гражданин не может применить этот налоговый вычет в отношении другой квартиры или другого дома.
Если в календарном году налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующий календарный год до полного его использования.
Налоговый вычет предоставляется:
по месту основной работы (службы, учебы);
налоговой инспекцией (в случае получения доходов в не места основной работы (службы, учебы)
: 1 ... 3 4 6 7 ... 14 Далее» Вниз