|
devo4ka.fire
|
Я нашла про 10 дней и три дня законодательство. Спрячу в спойлер, много букв, из 215 указа: 1.9. в течение десяти рабочих дней после приемки жилого дома в эксплуатацию городские, районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах, государственные органы, уполномоченные утверждать списки, на основании заявлений граждан и документов, подтверждающих наличие права (внеочередного права) на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в соответствии с их очередностью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимают решения о направлении (об отказе в направлении) граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, для заключения договоров купли-продажи жилых помещений и о принятом решении в течение трех рабочих дней извещают этих граждан и заказчика. Извещение направляется этим гражданам и заказчику заказным письмом с обратным уведомлением либо передается под роспись.
Рассмотрение вопроса и принятие решений о направлении граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, для заключения договоров купли-продажи жилых помещений, за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, уполномоченных утверждать списки, осуществляется городскими, районными исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах на основании письменных обращений государственных органов, иных организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на заключение договоров купли-продажи жилых помещений в соответствии с очередностью постановки их на учет в данных государственном органе, организации, а также заявлений граждан и документов, подтверждающих наличие права (внеочередного права) на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Отказ в направлении для заключения договора купли-продажи жилого помещения может быть обжалован гражданином в судебном порядке.
Граждане, которым законодательством предоставлено право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений вне очереди, имеют право на направление для заключения договоров купли-продажи жилых помещений во внеочередном порядке. При этом количество таких граждан в конкретном жилом доме (в предоставленных жилых помещениях) определяется государственным органом, принимающим решение о направлении граждан на заключение договоров купли-продажи жилых помещений.
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу, заключается между заказчиком и гражданином в течение пяти рабочих дней со дня обращения гражданина к заказчику и в течение пяти рабочих дней представляется гражданином для государственной регистрации в установленном порядке. Гражданин, не обратившийся к заказчику в течение пяти рабочих дней после получения извещения в соответствии с частью первой настоящего подпункта, не заключивший договор купли-продажи жилого помещения или не обратившийся за его государственной регистрацией в срок, предусмотренный в настоящей части, считается отказавшимся от приобретения жилого помещения;
1.10. после государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений городские, районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах, государственные органы, уполномоченные утверждать списки, утверждают списки и передают их в банк не позднее двух месяцев до наступления срока полного возврата (погашения) льготного кредита по государственному заказу. Списки утверждаются на основании заявления гражданина о включении в списки и документов, подтверждающих наличие права (внеочередного права) на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений на дату подачи заявления в соответствии с законодательством об административных процедурах. При этом к заявлению о включении в списки прилагается копия договора купли-продажи жилого помещения;
1.11. переоформление задолженности по льготному кредиту по государственному заказу на граждан, заключивших кредитные договоры на условиях и в порядке, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13, осуществляется после внесения ими собственных средств, средств одноразовых субсидий, начисленных гражданам, имеющим право на их получение в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13, определенных как разность между стоимостью жилого помещения по договору купли-продажи и суммой льготного кредита, подлежащей к получению в соответствии с кредитным договором. При этом права и обязанности по заключенным кредитным договорам с гражданами, включенными в списки, возникают с даты представления ими в банк справки заказчика, подтверждающей внесение гражданами собственных средств на приобретение жилых помещений в соответствии с договором купли-продажи.
Справка заказчика, подтверждающая внесение гражданами собственных средств на приобретение жилых помещений в соответствии с договором купли-продажи, представляется гражданами не позднее трех рабочих дней до наступления срока полного возврата (погашения) льготного кредита по государственному заказу. В случае непредставления гражданами такой справки в указанный срок кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за днем наступления указанного срока;
1.12. оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи определяется исходя из фактической стоимости строительства жилого помещения, но не выше сметной стоимости строительства жилого помещения на дату начала выполнения строительно-монтажных работ, устанавливаемую заказчиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации, и затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на стоимость строительства.
Отдельно в договоре купли-продажи указывается размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения без учета затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на стоимость строительства, и затрат по изготовлению проектной документации.
Затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, и затраты по изготовлению проектной документации возмещаются гражданами за счет собственных средств непосредственно на расчетный счет заказчика.
В месячный срок со дня поступления денежных средств от граждан по договорам купли-продажи жилых помещений непосредственно на расчетный счет заказчика последний возмещает в местные бюджеты средства, выделенные на оплату работ по изготовлению проектной документации по жилым домам, строящимся по государственному заказу, а также часть задолженности по уплате процентов за пользование льготными кредитами, погашаемой за счет средств местного бюджета базового уровня в соответствии с частью одиннадцатой подпункта 1.3 настоящего пункта;
1.13. государственная регистрация перехода права собственности к гражданам на жилые помещения, построенные по государственному заказу, осуществляется после окончательного расчета граждан по договору купли-продажи жилых помещений.
До государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение гражданин имеет право потребовать досрочного расторжения договора купли-продажи жилого помещения как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) своих обязательств заказчиком. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения заказчик обеспечивает возврат гражданину внесенных им денежных средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
До государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения к гражданам либо передачи их по решению городского, районного исполнительного комитета в хозяйственное ведение, оперативное управление организациям жилые помещения, построенные по государственному заказу, находятся в хозяйственном ведении, оперативном управлении заказчиков; И еще, я так понимаю, что отказать в получении льготного кредита банк особо не может. |
: 1 ... 10 11 13 14 ... 56 Далее» Вниз