|
Alex №426
|
Уважаемые жильцы ЖСПК №426, если вы загляните в Ваши почтовые ящики, то увидите вот такую анкету (см. ниже), подготовленную «наиболее активными членами ЖСПК».
Хотелось бы прокомментировать все вопросы, рассмотренные в анкете:
1. Устройство кладовых в подвале.
Авторы анкеты предлагают производить работы собственными силами, у меня созревает вопрос: «Если сил на собрание прийти нет, откуда же они возьмутся для строительства кладовки в подвале?» - это, наверное, скрытые резервы, «на собрание не ходил - силенок поднакопил!!!», очень сомнительный способ постройки и не понятно, кто будет контролировать процесс строительства (случаи разные бывают, у одного линейка брешет на сантиметров так 20, а второй на глаз стенку возвел, подумаешь чуть-чуть залез на территорию соседа)?
Кроме того, при строительстве кладовок собственными силами дополнительно возникнет следующая ситуация: у многий из жильцов подъезда, кладовка окажется крайней (расположена у 2-х наружных стен подвала), следовательно, для возведения его кладовки необходимо построить всего две перегородки (перегородка с дверным проемом и перегородка со стороны соседа), данный способ наиболее применим для равномерного распределения затрат жильцов на строительство. Но, вдруг, именно у этого жильца (крайней кладовки) на данный момент не оказывается средств, для ее возведения, или эта кладовка ему пока просто не нужна, кроме того, он не хочет, чтобы ему стену возводил сосед и деньги сплачивать не будет. Что тогда???
Если Вы считаете, что такая ситуация в нашем кооперативе не возможна, Вы глубоко ошибаетесь. Уже есть пример, когда входную дверь жилец поменять не может из-за соседа!!!
Если вы скажите: «так пусть не строит я его место займу!», а как же понятие «общей совместной собственности»?
2. Заработная плата председателя и бухгалтера.
На данный момент на содержание ЖСПК вы платите (как и платили до поднятия базовой величины) 0,6 базовой величины + 7 000 рублей взимается для содержания уборщицы (т.е. 85 000 рублей), эти деньги расходуются на:
Заработную плату председателя;
Заработную плату бухгалтера;
Заработную плату уборщицы;
Налоговые отчисления;
Отчисления в фонд соц. защиты;
Отчисления в госстрах;
Содержание банковского счета;
Закупка бланочной продукции;
Закупка хоз. инвентаря;
Закупка канцелярских товаров (бумага, картриджи к принтеру и т.д. и т.п.).
Кроме того, весь персонал нашего кооператива нанят по самым низким ценам в Ольшанке.
Из-за низкой оплаты труда уборщица уже уволилась.
85 000 тысяч много? Спросите у соседей в 427 кооперативе, сколько они платят, если не знаете, то они уже давно оплачивают председателю 30 литров топлива и телефон. В 420 кооперативе (3 подъезда) собирают по 95 тысяч, и уйма других примеров.
3. Необходимость видеокамер.
Некоторые жильцы дома против установки видеокамер: «Вот председатель захотел, и ему хоть кол на голове чеши, деньги кровные выколачивает, детей без питания оставляет!».
Мне пару жильцов позвонило, которые не хотят устанавливать камеры, пусть хоть один из них скажет, что я заставлял платить. Разговор короткий: «не желаете, не оплачивайте!».
Но если все же соберется основной костяк, который даже и без Вас будет согласен установить камеры, то Вам к этому оборудованию доступа не будет никогда (нам деньги за оборудование после его установки от Вас не нужны).
Для тех, кто оплатил первый взнос, не бойтесь деньги не пропадут, при условии, если вы не желаете устанавливать камеры, звонок мне, и Ваши деньги будут зачтены за коммунальные следующего месяца.
4. Нанятый уборщик должен убирать:
Прежде чем, ставить этот вопрос для голосования хотелось бы авторов попросить: «Найдите нам, человека на должность «дворник-уборщица», с зарплатой 1 200 000 рублей (грязными), который согласится за эти деньги убирать предквартирные коридоры. Если Вы найдете такого человека, я даже согласен, что он (она) будет Вам носки стирать и белье штопать.
Всеми руками ЗА!
Кроме того, вопрос Вам, дорогие авторы анкеты, а сколько нужно заплатить Вам, чтобы Вы вышли и убрали свой дом (подъезд, придомовую территорию)? На субботнике ни одного не было!!!
А то, что за Вас поднимают бумажки платить нужно соответственно. Потому что наступит тот момент, когда некому будет наклониться, и зарастете мусором как своими долгами.
5. Плата за воду (холодная и горячая)
Читая вопрос, можно сделать вывод – на собрании не был, если я не прав и этот вопрос не обсуждался, можете бросить в меня камень!
Авторы вопроса, не вникая во все нюансы, желая экономить хоть на чем, хотят платить втридорога за воду, которую пользуют. Прежде чем его ставить, хотя бы позвонили мне и проконсультировались, если уж на собрание не попали.
Коль Вы, глубоко Уважаемые, не знаете, я Вам расскажу.
Для оплаты за воду по поквартирным счетчикам Вам необходимо произвести его опломбирование представителем водоканала и заключить договор на оплату воды по счетчикам. Для этого у Вас в квартире должны быть установлены поверенные счетчики, на счетчики у Вас должны быть паспорта с отметкой о поверке. А у Вас их нет! И если бы Вы пришли на прошлое собрание, то знали бы про жалобу, на ОАО «Гроднопромстрой», в которой был отражен и этот вопрос.
Кроме того, зная проблему их (паспортов) не передачи мне, а соответственно и Вам, я на прошлом собрании просил в мой почтовый ящик бросить информацию (квартира №ХХ кухня счетчик гор. воды №ХХХ, счетчик хол. воды №ХХХ, туалет счетчик гор. воды №ХХХ, счетчик хол. воды №ХХХ). Данное поручение выполнено считанными жильцами кооператива (4 человека), в число которых Вы авторы анкеты не вошли. При этом другого способа решить данную проблему я не вижу.
Сэкономить хотим! А сделать для этого ничего не хотим? Только анкеты писать, хотя текст, который я просил написать короче на много по содержанию, чем Ваша анкета.
Откуда вы взяли, что год мы будем пользоваться водой только по общему счетчику, я не знаю, и такую информацию я не доводил.
Еще информация для размышления: до регистрации по месту жительства в своей новой квартире тарифы на воду значительно выше, чем те, по которым вы оплачиваете сейчас.
6. Плата за отопление.
Во-первых, на собрание данный вопрос выносился, есть желание проголосовать еще раз, пожалуйста.
Только учтите следующую информацию: дом недавно сдан, те кто уже заселился знают, какая сырость в квартире (грибок, плесень). Одни строили квартиру с отделкой (28 квартир), вторые с частичной отделкой (19 квартир), многие уже живут и 25 квартир без отделки (которые должны будут прописаться только в марте), кроме того, жильцы нашего дома, работающие не в Гродно, которые зимой не собираются проживать тут, прикроют свои радиаторы, а у Вас (проживающих) вроде батарея на всю катушку, а пол холодный, и от стен холодком тянет.
Во-вторых, паспорта на счетчики тепла, как и на счетчики воды до сих пор мне не переданы. Откуда я могу знать, может, Ваш счетчик не исправен, теплосети договора на поставку тепла с гражданами не заключают, свои счетчики не пломбирует. Можно открыть щит, где установлен счетчик, несложными манипуляциями: отверткой снять его и поставить другой (например, с другого этажа). Как быть в такой ситуации? Приятно будет???
А может и с другого кооператива такую манипуляцию кто провернет, а камер то нет!!!
7. Плата за свет в местах общего пользования.
Данный вопрос меня вообще поставил в тупик. Сколько, датчиков движения Вам необходимо установить еще, чтобы Вы были довольны. Если Вы не заметили датчики движения стоят, но не работают они сейчас только для того чтобы сэкономить Ваши деньги. Поверхностно подходить к проблеме – это не подход. Вы знаете как, не работая датчики движения, экономят Ваши деньги? если нет, то Ваш вопрос вообще тут не к месту!
Зато я знаю! Так как сначала позвонил, проконсультировался, потом сел проверил проект, а только после этого позвонил нашему электрику и поручил произвести закупку дополнительно необходимого оборудования.
Могли бы позвонить и поинтересоваться, прежде чем на голосование выносит этот вопрос. Или Вы всех других жильцов кооператива глупыми считаете?
8. Плата за воду в местах общего пользования.
Расскажите, дорогие авторы анкеты, где у нас вода в местах общего пользования? Может я общей водой воспользуюсь! Где эти места?
Я понимаю, что Вы, глубоко уважаемые создатели анкеты, уборщиц просто ненавидите, мало того, что Вы хотите заставить ее предквартирные коридоры убирать, так и воду она с собой приносить должна, и все это за 1 200 000 (грязными) – жестоко! (ну если уж и посмеяться, то можно ей (ему) еще плуг и фонарик на лоб и пускай косит траву ножницами).
9. Мусор будем выбрасывать.
Про какой год тут идет речь, если нам его на полгода всего предоставили, и в конце года или в начале следующего заберут.
Вывод: Проанализировав поставленные в анкете вопросы, можно сделать вывод, о том, что авторов анкеты больше всего волнует вопрос зарплаты председателя, устройство подвалов и не устройство видеокамер. И, если авторы решили, что подвалы мы будем делать 100%, и даже не предлагают за это проголосовать (как за камеры), то как же кворум??? Остальные вопросы авторов анкеты не интересуют, это прослеживается в дилетантском подходе при их составлении.
Повторяю для всех, если у Вас есть вопросы, не поленитесь и позвоните, прежде чем делать поспешные выводы!
|
: 1 ... 65 66 68 69 ... 73 Далее» Вниз