следующая тема »

[27 Сентябрь 2025, 06:56:36]

Новости, реклама:

[27 Сентябрь 2025, 06:56:36]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Leveler]

Кроме этого в договоре на долевое строительство не указывается, откуда будут поступать деньги – от банка или лично от покупателя. А значит, если банк не переводит денег, а покупатель о этом даже не знает, то застройщик может разорвать договор из-за нарушения условий оплаты.

разберитесь сначала, кто является покупателем
вы вступили добровольно в кооператив
который добровольно заключил договор с УКС, который представляет ваши интересы перед застройщиком
почитайте устав о своих правах и обязанностях
вы должны платить кооперативу, а не УКСу или застройщику

[SMALL BEE]

Пожалуйста, подскажите!!! На момент сдачи дома лишняя площадь  должна быть выплачена полностью??? Мне знакомый сказал, что слышал, что только на 65%, где правда? Бухгалтерша ЖСПК говорит, что на 100%.  Где правда, развейте миф кто сталкивался. Огромное спасибо.

[Elk@]

Присоединяюсь к вопросу.
Жспк 373, в 21:30 на доме работало пару человек, активно вставляют окна, но 8 этаж строят медленно.

[Leveler]

Пожалуйста, подскажите!!! На момент сдачи дома лишняя площадь  должна быть выплачена полностью??? Мне знакомый сказал, что слышал, что только на 65%, где правда? Бухгалтерша ЖСПК говорит, что на 100%.  Где правда, развейте миф кто сталкивался. Огромное спасибо.

а за чей счёт будут построены "лишние" метры, если вы оплатите их только на 65%?
вот и весь миф

[SMALL BEE]

Информация для ЖСПК 373. Наш бывший предс оказывается от отделки не хочет отказываться, вот и кто он после этого...
Добавлено: 03 Ноябрь 2011, 23:11:39

а за чей счёт будут построены "лишние" метры, если вы оплатите их только на 65%?

Да я так и предпологал, спасибо.

[ptitca]

Подскажите пожалуйста: по проекту должно быть н-ое количество квадратных метров, а реально квартира получилась меньше. Считается (по указу министерства), что оплачивать надо и те метры которых реально, по обмерам БТИ, нет. А на какое кол-во метров может быть погрешность между проектом и тем, что построили?

[ღBe$ღ]

Подскажите пожалуйста: по проекту должно быть н-ое количество квадратных метров, а реально квартира получилась меньше. Считается (по указу министерства), что оплачивать надо и те метры которых реально, по обмерам БТИ, нет. А на какое кол-во метров может быть погрешность между проектом и тем, что построили?

Главный вопрос ,на сколько меньше?

[Yamochka:*)]

Нашла случайно  как говорится в Тему!

[viola2010]

Может кто знает что слышно про 417ЖСПК, у нас вообще что-то сделано на стройке, может есть фото.

[irena83]

Информация для ЖСПК 373. Наш бывший предс оказывается от отделки не хочет отказываться, вот и кто он после этого... Палач

вот удод мало того что хитро спрыгнул с должности так еще и палки в колеса . У нас даже многодетники отказались. Вчера предс сказала что на нашей стройке уже сантехники вроде были. Но если все не откажутся от отделки то будет стройка стоять как у соседей - у них 32 человека не отказались, работы прекращены в связи с отсутствием финансирования. На следующей неделе предполагается еще собрание - не отказалось 20 квартир.

[raduga]

Главный вопрос ,на сколько меньше?

Обычно около 1 м расхождение. Не могу сказать на сегодняшний момент, но 1-2 года назад кооператив сам решал, как рассчитываться за эти метры. Или квартиры соседские сплачивают друг другу(те у кого больше кв, платят тем у кого кв рядом и меньше), или никто никому не платит, а пересчитывают в банке и платят каждый за свои кредит. У нас на 0,6 кв м меньше квартира оказалась, но никто ниче никому не платил.

[Elk@]

то будет стройка стоять как у соседей - у них 32 человека не отказались, работы прекращены в связи с отсутствием финансирования

Это в каком ЖСПК?

Но если все не откажутся от отделки

А разве не должно быть так, как решило большинство. Ведь несправедливо, если 49 семей будут страдать из-за 17.

[HeOH]

49 семей будут страдать из-за 17

Ну, тут как бы и 17 не должны "страдать" из-за 49, так, что только договариваться, убеждать, взывать к разуму.

[irena83]

то будет стройка стоять как у соседей - у них 32 человека не отказались, работы прекращены в связи с отсутствием финансирования
Это в каком ЖСПК?

а это в прилегающем к нам доме, вроде 383
Так мне наш предс сказала...

[irena83]

уже писала раньше, что у нас 8 отказников, которым будут делать ремонт. и ничего не прекращалось!
и финансирование медленно но идет !!!

вот и верь после этого людям... Предсе это вроде прораб наш говорил... короче, нас разводят

[irena83]

СМТ-30 наш "ДУРЕМАР"

[Ёлка]

Может кто-нибудь обналичивал чеки жильё до сдачи дома. Не подскажете какие документы нужны.

[miraBELLa]

Вопрос к тем, кто недавно сдался и у кого цена за метр увеличилась: перекредитация проходила? Как проходит процедура? И если ещё не было, то когда после сдачи дома планируется?

[Diverna]

Может кто-нибудь обналичивал чеки жильё до сдачи дома. Не подскажете какие документы нужны.

заявление (пишется на месте в администрации)
паспорт, если чеки оформлены на мужа (жену) то и их паспорт и ксерокопию свидетельства о браке, присутствие владельца чеков обязательно
сами чеки
договор дарения (если чеки подарены)
справку на некредитуемую площадь (лишнюю площадь) дает бухгалтер кооператива
если стоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий от организации, а не от администрации то нужна справка из организации что вы действиетльно стоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий

с этим пакетом документов в администрацию, где стоите на очереди на улучшение жилищных условий, либо к какой администрации относится организация где вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий.

еще надо будет указать рассчетный счет кооператива  на какой будут проиндексированы чеки.

[PaVeL PaSSaT]

Подскажите, кто знает, смогут ли сдать Вишневец-7 ж/д № 23 к середине января 2012 года так, чтобы туда можно было заселиться хотябы на время сессии пожить, чтобы там была вода и электричество подведены, срок сдачи дома декабрь 2011 г. Там только коробку недавно всю вывели. А еще работы ого-го А всего-то 2 месяца осталось.

[mariana]

 Я понимаю, что на мой вопрос лучше ответит банковский работник, но может кто то здесь сталкивался.  А то до вторника умру в догадках
Я взяла кредит на лишнюю площадь 30 млн, на сегодняшний день из этой суммы пошло на строительство только 11,5млн ( каждый месяц по факту выполненых работ получаю сумму, которую должна заплатить, часть плачу своими наличными + часть беру с кредита).  Так вот, если я не воспользуюсь всей суммой 30млн, мне пересчитают кредит? Или у меня получится переплата?  :-

Добавлено: 04 Ноябрь 2011, 17:07:55PaVeL PaSSaT
Председателю этот вопрос не задавали?
На когда у вас запланирована сдача?

[Леля:-)]

mariana, пересчитают

[Diverna]

Я понимаю, что на мой вопрос лучше ответит банковский работник, но может кто то здесь сталкивался.  А то до вторника умру в догадках  Я взяла кредит на лишнюю площадь 30 млн, на сегодняшний день из этой суммы пошло на строительство только 11,5млн ( каждый месяц по факту выполненых работ получаю сумму, которую должна заплатить, часть плачу своими наличными + часть беру с кредита).  Так вот, если я не воспользуюсь всей суммой 30млн, мне пересчитают кредит? Или у меня получится переплата? 

в конечном итоге вы будете платить по сумме сколько используете а не сколько хотели брать кредита, например используете только 20 000 000 и от этой суммы будете платить проценты и основной долг.

[Leveler]

Я понимаю, что на мой вопрос лучше ответит банковский работник, но может кто то здесь сталкивался.  А то до вторника умру в догадках
Я взяла кредит на лишнюю площадь 30 млн, на сегодняшний день из этой суммы пошло на строительство только 11,5млн ( каждый месяц по факту выполненых работ получаю сумму, которую должна заплатить, часть плачу своими наличными + часть беру с кредита).  Так вот, если я не воспользуюсь всей суммой 30млн, мне пересчитают кредит? Или у меня получится переплата?  :-

у вас не кредит, а кредитная линия
и мне непонятно, какой смысл платить свои деньги, если есть деньги банка
на разнице в процентах можете лишнюю сотню тысяч заработать в месяц, а то что в рублях, так всё равно отдавать в рублях

[milaja]

если я не воспользуюсь всей суммой 30млн, мне пересчитают кредит? Или у меня получится переплата?

у вас целевой кредит, так что пересчитают и дадут меньше. зачем своими платите? расходуйте кредитные.
Добавлено: 04 Ноябрь 2011, 17:43:06

смогут ли сдать Вишневец-7 ж/д № 23 к середине января 2012 года

на сегодняшний день вопрос скорее риторический  , могут сдать, а могут вообще заморозить.

[valerka]

Подскажите, кто знает, смогут ли сдать Вишневец-7 ж/д № 23 к середине января 2012 года так, чтобы туда можно было заселиться хотябы на время сессии пожить, чтобы там была вода и электричество подведены, срок сдачи дома декабрь 2011 г. Там только коробку недавно всю вывели. А еще работы ого-го    А всего-то 2 месяца осталось.

Наш технадзор, если не соврал, конечно, что весьма вероятно... сказал, что наш дом, ну думаю и ваш тоже, уже подключают к общим коммуникациям (снова разрыли только что выровненный участок перед домом). Это проводят для того, что начать благоустройство прилегающей территории. Так что все будет зависеть от проведения внутренних сетей. Но перспективы нерадужные судя по 21 дому, к середине января скорее всего не успеют. Будем жить с буржуйкой, водой в бутылях, мыться в тазике и ходить в ведро.))

[mariana]

если я не воспользуюсь всей суммой 30млн, мне пересчитают кредит? Или у меня получится переплата?

у вас целевой кредит, так что пересчитают и дадут меньше. зачем своими платите? расходуйте кредитные.

У меня сейчас есть возможность платить наличными, не потрачу на квартиру, тогда спущу на ветер или проем.
Чем больше сумма кредита, тем и больше потом ежемесячные  выплаты + льготный кредит, получается внушительная сумма.

[milaja]

чеки жильё до сдачи дома. Не подскажете какие документы нужны.

идите в администрацию района, если октябрьский - кабинет сразу над лестницей (да и спросить можно), там все необходимое скажут и сроки примерные назовут возможно. и не тяние, это процесс очень долгий, можете неуспеть.

[mariana]

на разнице в процентах можете лишнюю сотню тысяч заработать в месяц, а то что в рублях, так всё равно отдавать в рублях

что то я не пойму, как я смогу заработать? Положить деньги на депозит в банк?  Так у меня кредит на лишку под 17%. Я за 11,5 млн только процентов 200 тыс плачу.

[milaja]

Чем больше сумма кредита, тем и больше потом ежемесячные  выплаты

невыгодно наличными сейчас, инфляция все равно съест, не будет так много платить. если у вас, конечно, в договоре не прописано, что банк может в одностороннем порядке поменять процентную ставку. а то лучше и проешьте, пока возможность есть 
Добавлено: 04 Ноябрь 2011, 17:49:29

Так у меня кредит на лишку под 17%

официальная инфляция в белоруси 105%, а у вас кредит каких-то 17%