следующая тема »

[21 Февраль 2026, 05:19:35]

Новости, реклама:

[21 Февраль 2026, 05:19:35]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Qvality]

Никто не требует ВСЕХ денег.Я ж говорю, нужно собраться и решать.............Вместе решать и вместе вносить средства(ПОРОВНУ), а там видно будет.А то что потом эти деньги не вернёш - ФИГНЯ ! Жилстрой ведёт строительство согласно ген. плана застройки, и даже если наш ЖСПК развалится(заморозится) то строители (в случае если будут строить дом НА ПРОДАЖУ на нашем месте) обязаны возместить деньги уплоченные за котлован и подушку(мы ведь их "КУПИЛИ")

народ, ну вы наивные. Допустим члены ЖСК решили скинуться по 20 млн. Думаю такую сумму вряд ли кто хранит в наших деревянных,и  скорее всего это будут $. Я иду, обмениваю 2,5 тыс. $, отдаю эти деньги жилстрою. Начинается стр-во, но из-за отсутствия финансирования, замораживается. Жду год, два, наконец-то расторгаю договор и мне возвращают эти 20 млн. И что, может через 2 года я на эти деньги и 263 руб. 00 коп. не куплю. Деньги то обесценились.....
А застройщику выгодно, он вложил эти деньги, потом достроит, и втюхает квартирку по коммерческой цене.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

кстати, сейчас так поступают многие магазины. Вы покупали что-то  зимой, весной, по курсу еще в 3 тыс.,  оно сломалось, сразу предлагают вернуть деньги. Однако на момент покупки это было, например,1.315 руб. 00 коп., а сейчас 394 руб. 50 коп.. А маг-ну выгодно. Деньги вложены по старому курсу, вещь отремонтируют и снова продадут, но уже в 3 раза дороже.

Ну и на досуге можно почитать С сегодняшнего дня на рынке долевого строительства новые правила игры

С 26 октября вступили в силу изменения к указу «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Документ призван упорядочить долевой рынок, а также обеспечить дополнительную защиту  прав граждан. Среди основных изменений — необходимость регистрации договора в исполкоме (т.е. между застройщиком и дольщиком появится посредник), отмена максимального срока строительства в 3 года (остались только нормативные сроки строительства), дополнительные механизмы защиты денежных средств дольщика (деньги со спецсчета дома нельзя перераспределять на другие объекты).

http://news.date.bs/economics_252359.html

[Maria_Lev]

Zahar-AV огромное спасибо за фото

[-LolKA-]

Qvality,имхо, если люди вложат деньги в строительство, то врядли потом расторгнут договор с застройщиком. будут ждать , когда все же дом построят.
в теперяшней ситуации... не знаю, что бы я делала. вероятнее всего не платила бы ничего, но и не выходила из ЖСК.

[Olichka]

Вообще-то Olichka уже счастливо живёт в своей новой квартирке!

Вот-вот...

[-LolKA-]

кто подскажет - доки в БТИ на квартиру оформлять и прописываться - сколько там чего стоит? 

[Musia]

ЖСПК 428 - какой строительный номер?? Может кто знает?
36-37

[tashana]

а выходить из кооператива сейчас  смысл какой? назад туда уже не попадешь, т.к все поголовно мы уже будем не нуждающимися мне кажется, что достроят они до конца все эти дома рано или поздно, но не в срок, конечно же

Я тоже вижу здравый смысл в этом высказывании... Если есть "начало" строительства и создан ЖСПК, то построят по-любому...может по-тихонечку и за свои средства...обойдемся без кредитов... Будем сбрасываться все и построим домик!!!  лет этак через...надцать...

[k.d.]

 

k.d., а Вы сами будете деньги вносить? Ничего личного, просто такое ощущение, что  у Вас лишки нет и если все будет плохо, просто уйдете из ЖСК и все.

Да, у меня есть лишка, и уходить из жспк я не собираюсь.

Почему я заплачу, например, 50 млн., а Вася Пупкин нет.

Именно поэтому я и говорю про РАВНЫЕ суммы для всех, независимо есть лишка или нет.

а почему кто-то должен думать и рисковать своими деньгами, что бы только Вы не профукали свою квартиру?

Мое мнение тож: Лучше своя у черта на куличках чем общаги и т.д.![/quote
А я что где-то писала, мол скинтесь всем жспк, чтобы Я квартирку не профукала? ;DМы вообще ДОМ профукать можем,  наша предса сидит и ничего не делает, хотя пора бы уже ЕЙ разобраться почему наш дом не строят.

Да и по 3 млн. очень мало.

Этого достаточно для того, что бы вырыть котлован и залить подушку. А вообще, Qvality, читайте внимательнее, на пред странице  я всю инфу  расписала  подробно.

[Vik-nik-@]

здраствуйте,может кто-нибудь знает про дом 21-23 южный-4 жспк 416???

Парочку страниц назад можете отлистать - там выкладывали фотки нашего будущего (мне так хочется в это верить) домика. Начало стройки есть, медленно, но что-то делают... Деньги на наш кооператив банк уже перечислял, т.е. кредитная линия считается открытой и, скорее всего, изменения ставок по кредитам да и вообще вопрос пересмотрения кредитных договоров нас не должен коснуться. А вообще присоединяйтесь в первое сообщение в наш жспк (напишите сообщение с просьбой в лс модераторам), уже будет веселее... тут как-то еще 2 человечка с нашего жспк появлялись и исчезли... 

[марочка]

  К.d. Сначало надо сделать запрос в Жилстрой, почему нас не начинают строить авансово, как другие ЖСПК. Почему у них деньги на них находятся, а на наш нет. Предоставив все документы когда мы созданы, когда подписан договор, сколько прокредитовано. И только получив письменное уведомление начинать действовать самим.
Добавлено: 27 Октябрь 2011, 10:10:47
  И вообще надо все отказы, приказы, переписку- только письменно, а не на словах.

[k.d.]

К.d. Сначало надо сделать запрос в Жилстрой, почему нас не начинают строить авансово, как другие ЖСПК.

мне кажется у нас есть для этого человек, который за это з/п получает, вот она пусть этим и занимается. А на собрании  и можно будет её спросить какие письменные  отказы, приказы и вообще хоть какая-то переписка у нее есть и чего нам ждать дальше. 

[марочка]

Боюсь, что пока она раскачается собирать собрание, уже и поезда не видно будет. Звонила ей после Вас, ни о каком собрании она не говорила.

[-LolKA-]

Звонила ей после Вас, ни о каком собрании она не говорила.

читаю вас  и у меня ощущение, что вы пишите про нашу бывшую председательшу )))

[марочка]

 Это она ,наверно, и есть. Говорят, она уже где-то была предсом. Но что-то не сложилось и она оттуда ушла и не стала строиться. Видимо обиделась не неблагодарных жильцов, которые не понимают какие нечеловеческие усилия она прикладывала, пытаясь их облагодетельствовать.

[-LolKA-]

 Это она ,наверно, и есть. Говорят, она уже где-то была предсом. Но что-то не сложилось и она оттуда ушла и не стала строиться. Видимо обиделась не неблагодарных жильцов, которые не понимают какие нечеловеческие усилия она прикладывала, пытаясь их облагодетельствовать.

 
а можно в лс ФИО? я бы сказала, она или нет.
но если это она.... я бы меняла ее как можно раньше.

[HeOH]

Сегодня буду звонить председателю по поводу частичной отделки... ну нету у меня 20 с лишним млн на 10% при 90% кредитовании банком....  Буду, видимо, с отделкой строится...

А кто сказал, что именно 10% нужно оплатить? Это зависит от % стоимости отказных работ от окончательной стоимости дома - может быть и 1%. Тогда прокредитуют 99%. Если бы хоть приблизительно сообщили сколько это будет процентов, а так и у меня нету 20млн. - х.з. что делать!

[k.d.]

ни о каком собрании она не говорила.

Ну если уж ей это не надо...    Ситуацию ей объяснили, чем это может обернутся она знает, собрание организовать просили, больше мы ничего сделать не можем

[оля-ля83]

ЖСПК 428: точно 36-37.Может кто-нибудь был и видел, что там с нашей стройкой?!?По словам преседателя - возводят цокольный этаж.

[Qvality]

Qvality,имхо, если люди вложат деньги в строительство, то врядли потом расторгнут договор с застройщиком. будут ждать , когда все же дом построят.

ну логично. Вложить и ждать...3,5,10 лет......

Именно поэтому я и говорю про РАВНЫЕ суммы для всех, независимо есть лишка или нет.

Этого достаточно для того, что бы вырыть котлован и залить подушку.

А дальше? дальше за какие деньги строить? Ждать от гос-ва помощи? Это на данный момент у людей есть еще какие-то сбережения. Но с такими ценами и нашими ЗП, отваливать ежемесячно пару млн. рублей не реально. И что, 30% смогут строить за свои деньги, остальные нет. И все, замкнутый круг.

ИМХО, в такой ситуации лучше строить свой дом. Здесь весь процесс будет зависеть только от тебя и не надо никого уговаривать, ждать не известно чего.

[sapеshka]

А кого начали строить авансово у них всех прокредитовали?

-LolKA-, так что, она?

[Musia]

ЖСПК 428: точно 36-37.Может кто-нибудь был и видел, что там с нашей стройкой?!?По словам преседателя - возводят цокольный этаж.

Уже возвели цокольный этаж. Неделю назад ездили смотреть, как продвигаются дела. Уже поставили рельсы для крана. Дело медлено но движется.

[HeOH]

Так чё делаем? Смеющийся Улыбка

Тут столько вариантов вертится, хочется и с отделкой и в цену вложиться, но в ЭТОМ ГОДУ т.к. в нашем государстве можно ожидать чего угодно в т.ч. и повышение стоимости кв.м. и процентов по кредиту и т.д.., но именно этим и пользуется застройщик вынуждая нас отказыватся. Вообще не плохо бы послушать представителей УКСа, я по прежнему поддерживаю собрание с их участием и участием представителей банка. А так же очень хочется почитать все договора нашего ЖСК с УКСом, а УКСа с застройщиком, может чего прояснится.   

[HeOH]

HeOH
 SDarkAngel, мот у тя есть знакомые еще из нашего дома? Кто там и как думает, че делать...

Есть конечно, но все думают как бы при любых раскладах сдать дом в этом году, так, что настроены отказываться от отделки!

[k.d.]

А дальше? дальше за какие деньги строить? Ждать от гос-ва помощи?

Так  эту помощь сейчас ждут все ЖСПК
Добавлено: 27 Октябрь 2011, 15:44:03

Звонила ей после Вас, ни о каком собрании она не говорила.

А что она вообще говорила?

[Mendalka]

вряд ли нам кто-то даст их почитать

почему нет. Договор с УКСом есть у вашего предса. Берите у него и читайте  Можете себе отксерить и изучайте на здоровье!

[оля-ля83]

Musia. спасибо за информацию.Главное, что всётаки на данный момент  стройка идёт

[HeOH]

а эти деньги, которые не прокредитуют (если вдруг) своими уплатить надо когда, точнее "до когда"?

Дом к тому времени уже будет сдан, и потом пускай они их у меня выбивают, буду тянуть как можно дольше при всех раскладах!

[seri]

улица Соломенковская, д.3

[irena83]

А кто сказал, что именно 10% нужно оплатить? Это зависит от % стоимости отказных работ от окончательной стоимости дома - может быть и 1%. Тогда прокредитуют 99%. Если бы хоть приблизительно сообщили сколько это будет процентов, а так и у меня нету 20млн. - х.з. что делать!

у нас вчера на собрании бух и предс клятвенно заверили, что при полном отказе от отделки банк все равно оставляет 100% кредит, а не 90%. Частичный отказ в ЖСПК 373 даже не предлагали.

[НИНКА]

улица Соломенковская, д.3

А 3а где?