следующая тема »

[26 Сентябрь 2025, 21:36:35]

Новости, реклама:

[26 Сентябрь 2025, 21:36:35]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[dok999]

[Andry]

а Южный , дом 3.можно фото???

[dok999]

Добавлено: 24 Октябрь 2011, 21:51:45это .4 l 5-6-7

[Leveler]

это пугает строительная орг. проблемы их чтосвоевременно не закупили  все что необходимо.стоимостькв.м  не выше2700 и сдать по срокам,а не с потолка.строители отчитываются в первую оч. перед банком за денеж.средства

это ваша проблема
просто прекратиться строительство
и дом ваш будет построен в 2015 году
хоть и по индексам 2011 года
а сроки? не хотите как хотите в 2015 году
ну можем компенсировать ваши расходы, с учётом индекса роста цен

[dok999]

а Южный , дом 3.можно фото???

. какой южный
Добавлено: 24 Октябрь 2011, 21:56:33

это пугает строительная орг. проблемы их чтосвоевременно не закупили  все что необходимо.стоимостькв.м  не выше2700 и сдать по срокам,а не с потолка.строители отчитываются в первую оч. перед банком за денеж.средства

это ваша проблема
просто прекратиться строительство
и дом ваш будет построен в 2015 году
хоть и по индексам 2011 года
а сроки? не хотите как хотите в 2015 году
ну можем компенсировать ваши расходы, с учётом индекса роста цен

ну давайте будем пугать сроками ценами.а ВЫ не в уксе работаете

[Leveler]

это банк Грустный
у меня лично до сих пор не выданы все деньги банком по кредитному договору (еще по первому, без докредитации). т.е. естественно они до застройщика тоже еще не дошли Грустный

банк делает перечисление на основании справки бухгалтера, который делает её на основании акта выполненных работ передаваемого УКС
так что ищите крайнего
а то что не дошли, не означает, что они нужны
читайте выше

хотя можете попросить бухгалтера, чтобы он предпринял действия по финансированию строительства в первую очередь из вашего кредита
Добавлено: 24 Октябрь 2011, 19:58:39

чтобы узнать - загляните в бумажку , по которой кредит платите, и в ту, которую вам выдали после докредитации. если платите меньше, значит не всю сумму выдали

или всё-таки в ту бумажку которую вам банковский работник выдаёт при каждом перечислении средств из вашей кредитной линии
Добавлено: 24 Октябрь 2011, 21:01:58

Скажите,может кто в курсе,можно ли вместо отделки отказаться от благоустройства и озеленения,чтобы снизить стоимость кв метра,слышала что в одном ЖСПК так сделали?

т.е. вы хотите дом сдать без дорожек и детской площадки?
как?
если в проекте и смете есть эти расходы, то вы их оплатите, иначе дом не будет сдан/принят
а вот ваших обоёв и линолеума в ней может  и не быть

Добавлено: 24 Октябрь 2011, 22:08:07

Кто-нибудь  может объяснить, почему нужно платить за метры, которых нет, и куда по этому поводу ещё можно обратиться?

после сдачи квартиры и её обмера БТИ, перекредитуетесь под фактическую площадь
ошибки УКС вас не должны беспокоить
пусть разносят стоимость дома на фактическую площадь (вас это коснётся увеличением стоимости метра)
а так прямой путь в Госконтроль, там есть специалисты по вашему случаю
 

[Zahar-AV]

Южный-4 дом 8-11

[Mendalka]

Почему 420 строят?
Кто вам такое сказал? она всегда так возмущается, если спрашиваешь про них, тааак прикольно Ну у них только котлован выкопали и тоже заморозили. Просто им повезло, что  с их стороны капать начали)  
Мендалька, у вас блат?
Жесть короче

ага, блат
просто слух (!) там ходил, что возможно (!) не будут строить тех, кого ещё не начали строить. Наш позвонил вашей сказать это, та зашевелилась и забегала..туда метнулась, сюда метнулась, а ей сказали, мол ничем помочь не можем, не строили ещё вас. А нам обещали дать в этом месяце справку первую об объеме выполненных работ. Но дышите спокойно, раз начали строить нас, то и вас начнут - мы ж один дом, только подъезды разные А уж о заморозке стройки там речи не шло.

[sapеshka]

Mendalka, я же говорю - блат!!!!!!!!!!!!

[Iryna]

при том что условия кредитования не предусмотрены для частичной отделки, по сути или без отделки - 100%или с отделкой - 90%никаких промежутковпотому, тем кто готов оплатить линолеум, а не покраску туалета, стоит готовиться к кредитованию 90%, а не 100%

это точно. или наверно

[Nikostasi]

Южный-4 дом 8-11

Крысотаааа!!! Выглядит очень даже неплохо)))
Zahar-AV плюсанул)))
Пора бы им уже балконы покрасить и застеклить, все таки сдача уже не за горами

[Leveler]

это точно. или наверно

Начальник отдела выдачи и сопровождения кредитов населению филиала №400 Гродненского областного управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Наталья Дунич:
— Стоимость квартиры без отделки будет ниже, чем стоимость такой же квартиры, но только с отделкой. Если квартира строится с отделкой, кредитуется 100% от стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения. Если квартира строится без отделки, кредитуется 90% от данной стоимости квартиры с выполненными отделочными работами. Обычно они составляют от 7 до 10% от всей стоимости квартиры. Доплачивать придется в том случае, если стоимость отделочных работ составит меньше 10%. А значит, стоимость квартиры без отделки будет больше положенных 90% от стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

ключевая фраза - типовых потребительских качеств
а вот как раз они подразумевают

Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.03.1999 N 44 "О типовых потребительских качествах жилья" (вместе с "Временными указаниями по определению потребительских качеств жилых помещений")
4.4. При создании жилья типовых потребительских качеств следует обеспечивать:
4.4.2 выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с табл. 4.2.
----+----------------------------------+---------------------------¬

¦ N ¦   Элементы здания, помещения     ¦   Вид отделочных работ    ¦

¦п/п¦                                  ¦                           ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1  ¦Стены                             ¦                           ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1.1¦ Жилые помещения                  ¦Оклейка обоями             ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1.2¦ Холлы, коридоры, при-            ¦Оклейка обоями             ¦

¦   ¦ хожие, кладовые                  ¦                           ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1.3¦ Кухни                            ¦Масляная окраска, частич-  ¦

¦   ¦                                  ¦ная облицовка глазурован-  ¦

¦   ¦                                  ¦ной плиткой <*>            ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1.4¦ Ванные комнаты, туалеты          ¦Масляная окраска, час-     ¦

¦   ¦                                  ¦тичная облицовка плиткой   ¦

¦   ¦                                  ¦<*>                        ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦1.5¦ Лестничные клетки, вестибю-      ¦Улучшенная окраска, час-   ¦

¦   ¦ ли, тамбуры                      ¦тично, масляная окраска    ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦2  ¦Потолки                           ¦                           ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦2.1¦ Все жилые помещения              ¦Улучшенная клеевая         ¦

¦   ¦                                  ¦окраска, синтетическая     ¦

¦   ¦                                  ¦окраска, потолочные обои   ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦3  ¦Полы                              ¦                           ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦3.1¦ Жилые помещения, кух-            ¦Линолеум на теплозвуко-    ¦

¦   ¦ ни, холлы, коридоры, прихожие    ¦изоляционной подоснове,    ¦

¦   ¦ кладовые                         ¦линолеум безосновный с     ¦

¦   ¦                                  ¦прокладкой сплошного зву-  ¦

¦   ¦                                  ¦коизоляционного слоя,      ¦

¦   ¦                                  ¦деревянные                 ¦

+---+----------------------------------+---------------------------+

¦3.2¦ Ванные комнаты, туалеты,         ¦Керамическая плитка        ¦

¦   ¦ лестничные клетки, вестибюли,    ¦                           ¦

¦   ¦ тамбуры                          ¦                           ¦

¦---+----------------------------------+----------------------------

[Mendalka]

если отделка частичная, то кредитовать будут на 100% стоимости, как и с полной отделкой. Просто, чтобы вписаться в прогнозные цены, по которой людей кредитовали им предлагают отказаться частично от отделки, чтоб не заключать доп соглашения на перекредитовывание на большие суммы. Вроде ж так
и отсрочки платежей по кредиту на 6 мес не будет (так как по сути люди с отделкой строятся)

[Leveler]

если отделка частичная,

отлично, кредитуется  жильё не соответствующее типовым потребительским качествам?
кто и что тут нарушит, стоит разобраться

[ღBe$ღ]

Захарычь! Дружище! Если  попадет в твой объектив ю-4 дом 12-13, выложи пожалуйста , а то пока я до туда доеду, уже может окошки везде поставят

[-LolKA-]

это банк Грустный
у меня лично до сих пор не выданы все деньги банком по кредитному договору (еще по первому, без докредитации). т.е. естественно они до застройщика тоже еще не дошли Грустный

банк делает перечисление на основании справки бухгалтера, который делает её на основании акта выполненных работ передаваемого УКС
так что ищите крайнего
а то что не дошли, не означает, что они нужны
читайте выше

хотя можете попросить бухгалтера, чтобы он предпринял действия по финансированию строительства в первую очередь из вашего кредита
Добавлено: 24 Октябрь 2011, 18:58:39

чтобы узнать - загляните в бумажку , по которой кредит платите, и в ту, которую вам выдали после докредитации. если платите меньше, значит не всю сумму выдали

или всё-таки в ту бумажку которую вам банковский работник выдаёт при каждом перечислении средств из вашей кредитной линии

неправда ваша
не было денег у банка, потому и не перечислялись.
за мою квартиру нужно было 96 млн (после перекредитования). дом сдался 31 августа. А до недавнего времени было перечислено 89 млн. Вот только буквально на этой неделе перечисмлили остальное.

[aikia]

390 ЖСК - в четверг собрание, будем подписывать Доп.соглашение о продлении сроков строительства, т.к. по плану через неделю мы должны были бы перерезать ленточки и употреб##ть горькую и полусладкое за кватеры.

[Andry]

какой южный

южный -2, дом 3

[tashana]

ЖСПК-425...вчера было собрание...вообщем решились все-таки сдавать деньги на строительство, правда столько "стычек" было " 23:3" . Застройщик нам предложил вариант, мы (у кого есть лишняя площадь - а у нас таких 26 квартир) вносим деньги на фундамент, а там, как только возобновят кредитование будут и этажи возводить. Только бы пронесло!!! Никто не знает - поступаем мы правильно или нет, но кто не рискует, тот не пьет шампанское. Когда же уже закончатся эти пересуды и все пойдет своим чередом..."без палок в колеса". 

[Сяна]

Zahar-AV, может есть фото Южный 2 дом 28-29??? Самим никак не добраться

[haron]

Захарычь! Дружище! Если  попадет в твой объектив ю-4 дом 12-13, выложи пожалуйста , а то пока я до туда доеду, уже может окошки везде поставят

в 12-13  доме окна стояли уже в прошлую субботу...

[Mendalka]

ЖСПК-425...вчера было собрание...вообщем решились все-таки сдавать деньги на строительство, правда столько "стычек" было " 23:3" . Застройщик нам предложил вариант, мы (у кого есть лишняя площадь - а у нас таких 26 квартир) вносим деньги на фундамент, а там, как только возобновят кредитование будут и этажи возводить. Только бы пронесло!!! Никто не знает - поступаем мы правильно или нет, но кто не рискует, тот не пьет шампанское. Когда же уже закончатся эти пересуды и все пойдет своим чередом..."без палок в колеса". 

а  вас начали строить или нет? и разве если 26 чел заплатят свои деньги за лишку, пусть и в полном объеме сразу, этоих денег хватит на весь фундамент??

[Татьяна Лучик]

Девочки, а что вообще сейчас известно про льготное кредитование, будет /не будет? какие условия7

[Iryna]

 ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, а вы за отделку?

[Vladanta]

Лично я, 100% за отделку ,т. к. денег при нынешней ситуации не хватит элементарно обставить квартиру , а если ещё и на отделку?

[Iryna]

Vladanta, а вы из какой квартиры

[_T@tk@_]

ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, а вы за отделку?

Мы бы от покраски стен отказались, а если и будет 51% за покраску, то просто попросим строителей не красить. Для нас в этом проблемы нет. А остальное пусть отделывают как положено

[Hennessy]

Здравствуйте, может быть кто-нибудь что-нибудь знает про дом 63 жспк 385 южный , может есть фото?

[Iryna]

Мне из 383 жспк сказали что решение должно быть единогласным, если хоть один человек против, то ничего не будет

[Vladanta]

Vladanta, а вы из какой квартиры

Я из 34 кв. ,  :)а вы ?