следующая тема »

[26 Сентябрь 2025, 09:58:36]

Новости, реклама:

[26 Сентябрь 2025, 09:58:36]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Mendalka]

барбуся, да все так и есть как написала t.d.. Теоретически с ними потом можно воевать, но вот вы за себя ручаетесь, что за все и всегда будите вовремя платить, но мы, к сожалению отвечаем коллективно по всем делам. И сейчас есть люди в жспк, которые даже членские взносы не платят или не вовремя платят, а что тут говорить, когда суммы будут большими за ту же лишнюю площадь, например и время на их уплату будет всего пару дней. Где гарантия, что все все вовремя уплатят и жспк вовремя перечислит эти деньги застройщику? да нет такой гарантии! И 100% вам даю, что ни в одном кооперативе нет всех таких сознательных. А ЛЮБАЯ задержка дает право застройщику и уксу пересматривать дату сдачи дома и все законно, все черным по белому прописано в договоре с уксом.. вот такая вот беда...и в конце концов выходит, что это они нам на устуаки идут, стараясь вовремя сдать дома, закрывая глаза на долги и пени со стороны жспк.

[Good999]

И перекредитовывались мы сейчас, ибо тоже стоимость вверх поползла....

и на сколько больше стало за кв. (у вас сотделкой) Так был же указ, что застройщик не имеет право поднимать стоимость кв.

Добавлено: 30 Сентябрь 2011, 12:25:00

барбуся, да все так и есть как написала t.d.. Теоретически с ними потом можно воевать, но вот вы за себя ручаетесь, что за все и всегда будите вовремя платить, но мы, к сожалению отвечаем коллективно по всем делам. И сейчас есть люди в жспк, которые даже членские взносы не платят или не вовремя платят, а что тут говорить, когда суммы будут большими за ту же лишнюю площадь, например и время на их уплату будет всего пару дней. Где гарантия, что все все вовремя уплатят и жспк вовремя перечислит эти деньги застройщику? да нет такой гарантии! И 100% вам даю, что ни в одном кооперативе нет всех таких сознательных. А ЛЮБАЯ задержка дает право застройщику и уксу пересматривать дату сдачи дома  и все законно, все черным по белому прописано в договоре с уксом.. вот такая вот беда...и в конце концов выходит, что это они нам на устуаки идут, стараясь вовремя сдать дома, закрывая глаза на долги и пени со стороны жспк.

Дело в том что председатель вчера сказал что было перечисленно средств больше чем надо и уже как больше  месяца назад, а окна до сих пор не куплены, представитель с 30 треста утверждал что денег нет, и перечислений никаких небыло вот и разберайтесь теперь товарищ председатель где они прихонырели бабки наши!

[tanuhas]

И перекредитовывались мы сейчас, ибо тоже стоимость вверх поползла....

и на сколько больше стало за кв. (у вас сотделкой) Так был же указ, что застройщик не имеет право поднимать стоимость кв.

у нас цена выросла примерно на 110тыр.И тут тоже дело интересное:в договоре  у нас были прописаны 2 цены:1.495.000(по ней нас кредитовали) и 1.625.000-это видимо какая-то прогнозная.На выходе получилось 1.603.000-потому и докредитовывали.И все в рамках закона-выше указанной цены в договоре они не прыгнули, это "кто-то" другой виноват, что решили нас тогда кредитовать по меньшей стоимости-от того такой и гемор вышел...

[valerka]

И 100% вам даю, что ни в одном кооперативе нет всех таких сознательных.

Да есть, есть. У нас все сознательные, даже те, кто за собственные средства строит. Всем соседям за это выражаю свою признательность.
Никто не хочет лишиться квартирки на Вишневце за такую цену и под 5% кредит. Ещё в начале одну женщинку оперативно исключили за неуплату лишки, видно, всем остальным это послужило хорошим уроком.
Так что, берите с нас пример и тогда можете смело требовать исполнения условий по договору.

[olka.bolka]

Доброго всем дня!!! Люди, срочно прошу помощи!!!
Только что позвонили с администрации, предложили отказную в ЖСПК - 415.
Кто-нибудь в курсе чего там и как в этом кооперативе??? Будем рады любой информации. Заранее спасибо!!!

Только вот этаж 9...  Боюсь я этого страшно....

[irena83]

Доброго всем дня!!! Люди, срочно прошу помощи!!!
Только что позвонили с администрации, предложили отказную в ЖСПК - 415.

Мне кажется, вам нужно соглашаться. Без вариантов. Многие хотели бы сейчас строиться под 5%, но им увы уже не предложат. Конечно цена метра будет весомая. Но как по мне, уж лучше жить в своей квартире, чем снимать или жить у родителей под боком. Тем более, что вы многодетная мамочка и вам положены субсидии на деток .

[Mendalka]

olka.bolka, соглашайтесь конечно и не думайте даже!!!! Кто может дать гарантии того, что вы потом сможете прокредитоваться под 5%? точнее у вас под 1%, вы ж многодетная семья ;)Тем более, чем дольше ждать, тем больше и непредсказумее растут цены на жилье

[sapеshka]

Mendalka, про нашу стройку что-нибудь слышно?

[марочка]

Мендалька, спасибо за информацию. Но я писала не о сдаче нашего  дома, а о НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ЖСПК 418.

[Mendalka]

Mendalka, про нашу стройку что-нибудь слышно?

Мендалька, спасибо за информацию. Но я писала не о сдаче нашего  дома, а о НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ЖСПК 418.

да..они там тормозят Ни наш, ни ваш не начинали ещё....Были перебои с поставками цемента (по их словам всё), поэтому затянули с залитием фундамента  домов 25,26...сейчас их заливают с опозданием, потом на нас перекинутся...по их словам в октябре 100% начнут.

Они первые начали не выполнять условия договора, бум официальную бумагу истребовать о причинах задержке начала стройки (1\0 не в их пользу)..и смешно и слов нет просто..

и, к слову..по договору с октября у нас технологич перерыв в строительстве на 2 мессяца....но по их словам, как фундамент зальют, так перерыв и будет..ну что ж увидим...

[seri]

Фото  с Вишневца 7 ул Соломенковсая д 3

[марочка]

К сожалению, не в нашу пользу. Мы проигрываем.

[Elk@]

Может кому будет интересено. Написала я в 30 трест письмо, о сроках окончания стройки так ничего и не сказали, а в целом, как обычно, не дают денег, и все зависит от УКСа
Производство строительно-монтажных работ было задержано по причине отсутствия до 2-х месяцев строительной площадки ввиду прокладки к нашей площадке внеплощадочных магистральных сетей, т/сети, водопровода.
      Кроме того, имеются проблемы с финансированием, так до настоящего нет оплаты за выполненные работы за август т.г. в сумме 165 млн.руб., не выделен целевой аванс на сантехнику, электрику, окна.
      Стоимость м2 будет зависеть от снятия УКСом Горисполкома со стоимости дома всех коммуникаций и роста индекса стоимости СМР до конца 2011г.

[valerka]

seri, спасибо! Радует, что наш домик не бросают. ))

[НИНКА]

Фото  с Вишневца 7 ул Соломенковсая д 3

А 3а нету фото?

[Mendalka]

Elk@, судя вообще по всей этой ситуации с ответами 30 треста..укса...строится у нас в стране..да и в такой вот период как сейчас...только себе нервы трепать

[seri]

 ул Соломенковсая 3 А

[НИНКА]

Спасибо!

[Sonny]

мне крайне любопытно почему только 30-ый трест посылает всех куда подальше?!!!!!!  Почему у других застройщиков не идет речи о подорожании кв.метра на 1 млн. и переносе сдачи дома на 2 месяца??  Почему только этот злосчастный трест может сдать коробку без коммуникаций??? Что это за беспредел такой??? Был здесь парень, писал, что всем ЖСПК обратились к юристу... Где он пропал? Чем история их закончилась, я так и не поняла? Почему когда до сдачи дома осталось 3 месяца у нас только чуть больше чем пол коробки выведено и строителей на месте 4 штуки???    Зла не хватает...

Не только 30 трест, есть еще и ГОРЕСТРОЙ

[irena83]

Стоимость м2 будет зависеть от снятия УКСом Горисполкома со стоимости дома всех коммуникаций и роста индекса стоимости СМР до конца 2011г.

что-то никак понять эту фразу не могу Нам в открытую заявили, что цена превысит прогнозируемую? Мы с Elk@ и так кредитовались по максимальной (с учетом индекса) цене метра, указанной в нашем договоре. После намекнули предсу, что отделки не будет, стоимость квадрата при этом не снизится. Они намерены и эту планку перепрыгнуть?  

[Elk@]

Чем дальше, тем меньше я удивляюсь(
для некоторых у нас законы не писаны.мне вот только интересно, если так называемая отделка будет включать минимум работ, кредит через какое время платить надо. И как могут организации деньги, которые ей предназначены.

[dok999]

Доброго всем дня!!! Люди, срочно прошу помощи!!!
Только что позвонили с администрации, предложили отказную в ЖСПК - 415.
Кто-нибудь в курсе чего там и как в этом кооперативе??? Будем рады любой информации. Заранее спасибо!!!

Только вот этаж 9...  Боюсь я этого страшно....

это намного лучше  1-го

[BaigolKa]

Может кому будет интересено. Написала я в 30 трест письмо, о сроках окончания стройки так ничего и не сказали, а в целом, как обычно, не дают денег, и все зависит от УКСа
Производство строительно-монтажных работ было задержано по причине отсутствия до 2-х месяцев строительной площадки ввиду прокладки к нашей площадке внеплощадочных магистральных сетей, т/сети, водопровода.
      Кроме того, имеются проблемы с финансированием, так до настоящего нет оплаты за выполненные работы за август т.г. в сумме 165 млн.руб., не выделен целевой аванс на сантехнику, электрику, окна.
      Стоимость м2 будет зависеть от снятия УКСом Горисполкома со стоимости дома всех коммуникаций и роста индекса стоимости СМР до конца 2011г.

сложно все это, у бюджета нет денег выделить средства  на стр-во дома , аванс также не выделяют , соответ.люди просиживают штаны , в общем мрак ...
хорошо что есть деньги на з/п бюджетникам , ибо ничего больше не платят, ну еще медикаменты ..но это уже другая история надо в полит.флуд идти

[Петра]

И 100% вам даю, что ни в одном кооперативе нет всех таких сознательных.Да есть, есть. У нас все сознательные, даже те, кто за собственные средства строит. Всем соседям за это выражаю свою признательность.

Ну  не скажите ,что все сознательные , а как же мужчина (не помню его фамилию) ,который 7 месяцев не платит членские взносы? Только у него скорее всего нету лишней площади  и с его сознательностью столкнется наш дом потом .                                                                                                                                                                                     

ул Соломенковсая 3 А

Спасибо за фото! Домик приятно удивил,мне кажется начали строить намного быстрее!

[alex1977]

Что нового у 390? Семи этажей невидно? 

[Vi4k@]

у нас сдача дома вроде 10 декабря,а строители еще копаются с последним этажом,успеют ли? :-предс говорит все успеют,как то с трудом верится ???это 365 жспк

наш пристроен к вашему, может видели, достроили ли коробку?
Добавлено: 01 Октябрь 2011, 00:21:29

у нас сдача дома вроде 10 декабря,а строители еще копаются с последним этажом,успеют ли? :-\предс говорит все успеют,как то с трудом верится ???это 365 жспк

наш пристроен к вашему, может видели, достроили ли коробку в нашем?

[@прельк@]

Что нового у 390? Семи этажей невидно? 

это какой номер, 24а?? Сегодня буду проезжать, сфоткаю

[aikia]

это какой номер, 24а?? Сегодня буду проезжать, сфоткаю

Интересно глянуть...

[Zahar-AV]

Южный-2 сегодня

[jane.l]

Что нового у 390? Семи этажей невидно?

Нифига они не успели к 1 октября!!!!Что делать будем?Я там каждую неделю прогуливаюсь.Седьмой этаж только начат и то в третьем подъезде.Наблюдала картину:16.00-три товарища с нашего дома(один уже вмазанный добра)потянулись к маг.Родная Сторона.Назад идут и у каждого в руке по 2л пива.Работнички,мать их за ногу!(извините)Вот и тормозит сдача...