следующая тема »

[25 Сентябрь 2025, 19:17:02]

Новости, реклама:

[25 Сентябрь 2025, 19:17:02]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Mendalka]

-LolKA-, да. так и осталось
и ещё ты как-то спрашивала..если твой поручитель у кого-то в СД, то сумму выплаты по тому кредиту у него вычнут из дохода, а если он простой поручитель, то не вычнут, посчитают его весь доход.
вчера спрашивала.
и ещё:
у моего пенсионера-поручителя не посчитали его з\п.  Взяли просто др поручителя..молодого и перспективного

[-LolKA-]

-LolKA-, да. так и осталось
и ещё ты как-то спрашивала..если твой поручитель у кого-то в СД, то сумму выплаты по тому кредиту у него вычнут из дохода, а если он простой поручитель, то не вычнут, посчитают его весь доход.

пасибки.

[Good999]

Слышала, что отделка квартиры занимает 3 недели. А правда или нет?

Да. Две три недели на дом.

[@Марина@]

ЖСПК-382 29.09.2011 собрание в 17:00

Обязательно будем!!!!!!!

[-LolKA-]

у моего пенсионера-поручителя не посчитали его з\п.  Взяли просто др поручителя..молодого и перспективного

у нас несколько иная ситуация. у нашего поручителя пенсия военная. т.е. до обычного пенсионного  возраста ему еще 5 лет. так что считают и пенсию, и зп.

[Tata4ka]

Слышала строителям выгодно в срок сдавать,им за это премию дают,на это и надеюсь Улыбка

Не строителям А МАСТЕРАМ!

[dok999]

план Ольшанки
Добавлено: 29 Сентябрь 2011, 17:32:45
Добавлено: 29 Сентябрь 2011, 19:09:06вид из дома 5-6-7
Добавлено: 29 Сентябрь 2011, 20:11:08

[valerka]

Может кто-нибудь на Вишневце-7 был? Что там делается?

[tina77]

Была сегодня. Ваш домик  - перекрывают 8 этаж. Дом 20-21 - возле дома зарыли траншеи от коммуникаций, разровняли, подготавливают под закатку асфальтом. Вообще, сегодня   возле трех наших домиков был муравейник строителей. Наши бегали с унитазами

[НИНКА]

Ваш домик  - перекрывают 8 этаж.

А 23 не видно было?

[tina77]

извините, сказать нечего, времени было маловато Просто 22-й  - из окна наблюдала за процессом переноса плиты перекрытия ,а ваш - чуть дальше....

[valerka]

tina77, спасибо!

[-LolKA-]

и я тоже сегодня была на квартирке (плиту продала  ) .
тоже внимательно считала и насчитала 8 этажей - это я хотела вычислить, сколько нам еще мучаться с шумом под окнами 
к сожалению фотик дома забыла 

[seri]

Может кто-нибудь на Вишневце-7 был? Что там делается? :


Завтро буду сфоткою.

[tina77]

tina77, спасибо!

Да, ведь каждый кирпичик, каждая плита для нас, будущих новоселов - уже повод для радости.

[Аmyr]

http://vgr.by/home/economics/7621-news-metry-mechta
Может кого заинтересует

[tina77]

тоже внимательно считала и насчитала 8 этажей - это я хотела вычислить, сколько нам еще мучаться с шумом под окнами

Да уж, LolKA, к хорошему быстро привыкаешь.  ;DИзвините, но ваши временные неудобства - это наши шаги к новой квартирке. Так что потерпите, пожалуйста)))) Кстати, по чем плиту продали? 

[-LolKA-]

тоже внимательно считала и насчитала 8 этажей - это я хотела вычислить, сколько нам еще мучаться с шумом под окнами

Да уж, LolKA, к хорошему быстро привыкаешь.  ;DИзвините, но ваши временные неудобства - это наши шаги к новой квартирке. Так что потерпите, пожалуйста)))) Кстати, по чем плиту продали? 

это понятно. но терпеть, впринципе , осталось недолго мне кажется, у меня сейчас на Лиможа более шумно с открытой форточкой, чем с открытым балконом на Южной. да и не жара сейчас - с открытими окнами жить не будешь.
плиту продала за 1.750 млн - у меня большая со всякими функциями была - 1200С

[valerka]

Спасибо, девочки! Уже так хочется быстрей. И чем ближе конец, тем больше хочется.)))

seri, буду ждать завтрашних фоток.

[Zahar-AV]

Южный-4, но номера не знаю.

дом 43-50

[@Марина@]

На собрании ЖСПК 382 была предварительная промывка мозгов. В двух словах: готовьте деньги и побольше, или отказывайтесь от отделки!!!Конкретнее по ценам за квадрат ничего не сказали, через неделю будет еще одно собрание.

[Good999]

На собрании ЖСПК 382 была предварительная промывка мозгов. В двух словах: готовьте деньги и побольше, или отказывайтесь от отделки!!!Конкретнее по ценам за квадрат ничего не сказали, через неделю будет еще одно собрание.

промывка мозгов-это мягко сказанно
Можно сказать нам предложили АКЦИЮ-ПОЛУЧИ КВАРТИРУ БЕЗ ОТДЕЛКИ ПО ЦЕНЕ С ОТДЕЛКОЙ))))
Конечно ещё можно надеяться что мы впишемся в смету, но так как деньги перечисляются а куда никто не знает то......
С какой вы квартиры?
В любом случае даже если все согласятся на частичную отделку то срок сдачи дома будет не раньше декабря!!!
А вот по поводу частичной отделки. Лично я может и откажусь от покраски и от поклейки обоев (такие обои как они нам хотят впарить... страх да и только (если газет ой обклеить то красивее будет)

[Good999]

А должен быть какой? в договоре какой срок написан? какой месяц?

ноябрь (с 1 по 30)

[irena83]

Good999, а кто у вас застройщик?

[Good999]

Good999, а кто у вас застройщик?

30 трест
Добавлено: 30 Сентябрь 2011, 11:56:16

На собрании ЖСПК 382 была предварительная промывка мозгов. В двух словах: готовьте деньги и побольше, или отказывайтесь от отделки!!!Конкретнее по ценам за квадрат ничего не сказали, через неделю будет еще одно собрание.

Но сколько там денег добавится за кредит  - за увеличение стоимости обоев и покраски, даже того же линолеума, если растянуть это на 20 лет, пусть даже с процентами?
Другое дело, что раз пошла такая пляска, то можно и свои клеить... тут согласна.....

Дело в том что нам надо в смету вписаться если нет то всех отправят на переакредитацию (1) на переакредитации процент уже будет не 5% а возможно и 17% (это не точно но слухи уже такие ходят)), 2) надо опять искать поручителей, если кредита будет не 920000 как сейчас а 1500000, а з/п 2000000 то ты не кредитоспособный, а ещё многие понабирали кредитов на мебель,технику и т. и т.п то сколько представте поручителей надо будет найти.)
Короче полная ж.п.
То я лучше на эти 40 000 000 пойду сама куплю обои и краску такие как хочу я, а не то г. что нам хотят клеить!!!

[марочка]

GOOD 999, понимаю Ваше возмущение. Даже страшно подумать что тогда нас ждет. Наши домики должны были начать строить в августе-сентябре. А еще  ни слуху, ни духу. Скажите а застройщик несет какую-то ответственность за нарушение графика ввода строительства?

[Rock crystal]

Похоже у всех с 30 трестом одни и теже проблемы

[tanuhas]

GOOD 999, понимаю Ваше возмущение. Даже страшно подумать что тогда нас ждет. Наши домики должны были начать строить в августе-сентябре. А еще  ни слуху, ни духу. Скажите а застройщик несет какую-то ответственность за нарушение графика ввода строительства?

теоретически-да, а практически нет.Они всегда найдут причину-не вовремя деньги кредитные перечислили, за лишнюю площадь не до 10 числа рассчитывались, а до 20,  или еще чего и в связи с этим они имеют право пересмотреть дату сдачи-что нам и сделали.И все, ничего не поделаешь....И перекредитовывались мы сейчас, ибо тоже стоимость вверх поползла....
А по поводу увеличение процентной ставки-не волнуйтесь.Перекредитация-это заключение доп.соглашения к предыдущему договору, ставка поменяться не должна.

[irena83]

мне крайне любопытно почему только 30-ый трест посылает всех куда подальше?!!!!!!  ???Почему у других застройщиков не идет речи о подорожании кв.метра на 1 млн. и переносе сдачи дома на 2 месяца?? Почему только этот злосчастный трест может сдать коробку без коммуникаций??? Что это за беспредел такой??? Был здесь парень, писал, что всем ЖСПК обратились к юристу... Где он пропал? Чем история их закончилась, я так и не поняла? Почему когда до сдачи дома осталось 3 месяца у нас только чуть больше чем пол коробки выведено и строителей на месте 4 штуки??? Зла не хватает...

[Good999]

А по поводу увеличение процентной ставки-не волнуйтесь.Перекредитация-это заключение доп.соглашения к предыдущему договору, ставка поменяться не должна.

Спасибо за инфу, вы меня порадовали!!!
Добавлено: 30 Сентябрь 2011, 12:13:37

Похоже у всех с 30 трестом одни и теже проблемы

Безответственная организация.