следующая тема »

[24 Сентябрь 2025, 06:22:38]

Новости, реклама:

[24 Сентябрь 2025, 06:22:38]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Elk@]

Я из 373. А что сказать? На мой вопрос, почему так ма, предс начал говорить, мол, кран поставить не могли, коммуникации проводили и усе(
но обещают, что сдадут. Интересно только как...
А у вас какой подъезд, этаж?

[sergik317]

Дом 88, подъезд - тот, где больше трёшек(кв 19), этаж 7-ой, не верю ни в какие обещания!!!
По ценам там ничего не поменялось?
И ещщё- за какой... мы платим каждый месяц и сидим без какой-либо информации?!!

[Gorchica]

В-7 КПД-16, колитесь, что у вас за собрание сегодня в 9 утра было? Может чего подключали?

да , газ подключали. уже холодная водичка была.сказали, если претензий нет - забирать ключи и делать, что хочешь
у вас гляжу дело тоже движется к завершению

а электричество уже было?
Расскажите, как газ пускали.Вы плиту свою проверяли?Реально ли потом газовиков найти и попросить плиту отключить?

меня не было,был муж.а про плиту , я думаю, все реально, а то как же потом ее менять, да и счетчик переносить.
электричества еще нет.

[Elk@]

Хороший вопрос, только задавать его надо предсу. А цена... Если на все вокруг цены растут, то и жилье не исключение(
может, кто подскажет, где можно прочитать обязанности председателя?
Добавлено: 12 Сентябрь 2011, 00:16:43Хороший вопрос, только задавать его надо предсу. А цена... Если на все вокруг цены растут, то и жилье не исключение(
может, кто подскажет, где можно прочитать обязанности председателя?

[Alexandre]

может, кто подскажет, где можно прочитать обязанности председателя?

Искать типовой устав ЖСК.

[Elk@]

Спасибо. А где он должен находиться?

[Mendalka]

 

Спасибо. А где он должен находиться?

у председателя ваш устав, в УКСе типовой

[Elk@]

у председателя ваш устав, в УКСе типовой

Спасибо. То есть надо приехать к председателю, попросить устав, быстренько прочитать, определить, что он не выполняет, и наехать
Вот схожу на стройку, гляну, как процесс идет, и позвоню ему. Надеюсь, что возьмет трубку.
А организация просто так может сдвинуть сроки сдачи? Из-за того, что просто-напросто не успевают?

[buuk@]

А организация просто так может сдвинуть сроки сдачи? Из-за того, что просто-напросто не успевают?

вот недавно Sonny писал об этом

Не слушайте, нам целый год говорили представители и УКС, что сдадим в срок. Однако завтра "сдача дома" и как вы думаете на какой стадии строительство? В субботу только сняли кран. 23 августа они собирали собрание, мол не успевают, просили еще 2 месяца, т.е. сдача не 31 августа, а 1 ноября. Они даже не просили, а просто поставили перед фактом.

пришло официальное письмо о переносе сдачи на 2 месяца

[Mendalka]

Мы (418) и 420- отдыхаем.  Мы уже кредитоваться начинаем, а у нас ни каких работ не проводят.У всех нормальных на начало кредитование есть  хотя бы фундамент.

я не понимаю, чего вы расстраиваетесь так?!? У всех кооперативов СВОЙ план строительства и кредитования и один с другим сравнивать смысла нет никакого. Зачем вы себя накручиваете и паникуете - я не понимаю. У вашего председателя есть план строительства вашего дома, ему задавайте вопросы.

Просто не очень хочется, оформив кредит,  ждать пока зальют фундамент, пока он высохнет. А денюшки наши обесцениваются...обесцениваются...обесцениваются....

Вы не понимаете о чем говорите (без обид). В планах Жилстроя начало  строительства наших домов - сентябрь. И изначально ТАК было. Т.к в плане у жилстроя ранее были только приблизительные даты ((август\сентябрь), потом они уточняются и так всегда происходит. Начали копать 27-29, потом начнут 30-31, и т.д. Это ведь один комплекс КПД, а ресурсы (технические, людские) Жилстроя ведь не безграничны, не могу же они строить все сразу одновременно! Вот планы строительства, очередность и составляют.
А то, что вас прокредитуют в начале строительства - это хорошо! Вас построят капельку и банк сразу перечислит средства за выполненные работы уксу -Жилстрою. Т.е жилстрой не будет работать за свои деньги, строить вас авансово как бы...на жспк не будет висеть долг и т.д.  Но это в идеале..НО и кредитоваться люди будут долго-долго...или вы думаете, что все такие ответственные, раз в банк и побежали...тянуть будут месяца 4-6 с начала кредиования. А банк начнет средства перечислят когда прокредитуются только все 100% членов жспк.все это время Жилсрой будет строить все равно и высавлять суммы уксу, а укс - вашему жспк...для этого и есть авансовое строительство (как подстраховка на случай дооолгого кредитования).
И коробку в наших домах начнут строить только в след году...

[-LolKA-]

А организация просто так может сдвинуть сроки сдачи? Из-за того, что просто-напросто не успевают?

может. и объяснение себе они найдут. причем виновато будет ваше жск.
но суть не в этом. имхо, они не делают в срок не потому, что тянут. а потому , что просто не успевают.

[*РОМАШЕЧКА*]

ГДе это?
http://s13.ru/archives/28414

[raduga]

*Ромашечка*, так вроде тут даже кто-то жаловался, что дом стоит половина на территории Гродно, половину на районе    :oи не могут пока решить проблемы с пропиской, сельские они жители или городские  а то вдруг, если сельские, то пусть и кредит будет, как сельским под 1% 

[valerka]

Начало август 2011 , но перенесли на сентябрь 2011 (которого уже почти половина прошла) а движения никакого. Еще нужно учесть что фундамент будет сохнуть до зимы а там ...     Окончание август 2012г

Первый месяц стройки они проводят только подготовительные работы. Привозят вагончики, делают разметку, ставят забор, делают проезд и прочие подготовительные процедуры, поэтому особенного движения в первое время вы и не увидите.
Добавлено: 12 Сентябрь 2011, 10:06:35*Ромашечка*, это голубые панельки.

[Elk@]

может. и объяснение себе они найдут. причем виновато будет ваше жск.
но суть не в этом. имхо, они не делают в срок не потому, что тянут. а потому , что просто не успевают.

Обииидно. Я так надеялась в январе уже заселиться. прям живу уже этим
Чеки кому-нибудь в июле обналичили?

[*РОМАШЕЧКА*]

это голубые панельки.

которые на Вишнвце-6? А ведь действительно, как разрешили строить там где растет "картоша или пщеница"? И как же людей кредитовали? Сочувствую людям, потому как придется им теперь нелегко доказывать что "ты не петух".

[miraBELLa]

-LolKA-, по поводу ваших окон, муж сказал, что резинка выглядит так, будто её вырезали под клапан, но его почему-то не поставили, поэтому резинку вклеили назад. Другое дело, что клапан, обычно ставится сверху, а не сбоку. Но в Жилстрое может быть подругому

и че с ними делать? это вообще нормально, или стоит с ними ругаться?

Можно, конечно попытаться выяснить, почему окно так выглядит. Скорее всего вам поставят тогда просто этот клапан, но, честно говоря, это фигня полная, из него так дует зимой.

У нас на собрании вопрос с клапанами тоже поднимался. Говорил мужчина, который сам устанавливает окна в жильё, что Промстрой обычно присылает окна и плюс к ним отдельно клапаны, и они уже вставляются на месте (т.е. резинка целая изначально), но из опыта много нареканий на эти клапана, поэтому в последнее время их просто отсылают обратно.

Думаю, что ситуация у вас похожая, с разницей, что резика уже вырезана под клапан.

[-LolKA-]

нужно наверно мне другие окна в квартире глянуть. может во всех такая фигня? 

[марочка]

Девочки, я , конечно, мало чего понимаю в строительстве. Но обьясгите мне, пожалуйста. На Пушкина возле Алми строится девятиэтажный домик так быстро, прямо заглядение. И никакого времени на высыхание фундамента, все так оперативненько сделано. За лето домик стоит. Вот бы нам так.

[-LolKA-]

расскажу нашу "историю строительства": значит в конце марта 2010 собрали собрание, объявили что строится панельный дом и тп. Организовали ЖСК, выбрали предса. В апреле тянули квартиры. Фундамент начали закладывать где-то в августе (или сентябре). И так он простоял всю осень и начало зимы. Коробку нам выгнали за 1.5 месяца - конец января и весь феврасль. И вот только в июне что-то начали делать внутри. Первоначально срок сдачи был - июль, но потом перенесли на август. Вот сейчас только газ и воду должны дать.

[raduga]

А можно я свою расскажу  Ну как положительный пример, где-то в марте 2010 г собрались на первое собрание, в мае прокредитовались, уже было 4 этажа дома к тому моменту. К осени всю коробочку собрали и внутри стали коммуникации прокладывать. В ноябре за отделку взялись, а 31 декабря 2010 г. дом сдался! В конце января-начало февраля уже был газ, свет и вода подключены. В марте 2011 г. мы уже переехали. Площадка и парковка, часть фасадов оставили на весенний период. К концу июля закончили все работы по дворовой территории. Так что от момента приглашения в жск до заселения прошел 1 год. 

[-LolKA-]

Так, просветите. Нам завтра газ подключают. Вопрос: по каждой квартире будут ходить газовщики? Можно ли будет их попросить отключить плиту? Они вообще будут проверять ее работоспособность? С ними договариваться о переносе труб, или лучше с другими товаищами? 

[raduga]

Вопрос: по каждой квартире будут ходить газовщики? Можно ли будет их попросить отключить плиту?

да. сначала они проверят все квартиры, потом пойдут трубы соединят и пробный газ пустят, потом пойдут по всем квартирам еще плиту зажигать, проверять. А потом уже можно и отключать, ну они могут так и не захотеть отключать  нам уже предс организованно договаривался с конторой подрядной и в течении 2 дней все желающие трубы перенесли, те же мастера и отключали плиту, шланг закручивали.

[-LolKA-]

Вопрос: по каждой квартире будут ходить газовщики? Можно ли будет их попросить отключить плиту?

да. сначала они проверят все квартиры, потом пойдут трубы соединят и пробный газ пустят, потом пойдут по всем квартирам еще плиту зажигать, проверять. А потом уже можно и отключать, ну они могут так и не захотеть отключать  нам уже предс организованно договаривался с конторой подрядной и в течении 2 дней все желающие трубы перенесли, те же мастера и отключали плиту, шланг закручивали.

телефон в студию
блин, а по времени сколько это все мероприятие (пуск газа и проверки)  займет времени? за 1.5 часа хоть справимся?

[Гастролёр]

Вот сейчас только газ и воду должны дать.

Нам бухгалтер звонила и сказала, что дают электричество, воду и газ. Я ей больше верю, чем председателю.

[-LolKA-]

Вот сейчас только газ и воду должны дать.

Нам бухгалтер звонила и сказала, что дают электричество, воду и газ. Я ей больше верю, чем председателю.

))) мне никто не звонил. я звонила сама предсу в пятницу. бух трубку не берет (((
Добавлено: 12 Сентябрь 2011, 11:31:36а вообще - если и свет дают, то все отлично . можно заселяться   

[raduga]

за 1.5 часа хоть справимся?

80 кв. в доме 2,5-3  часа наверно, но дольше, чем мы рассчитывали. т.к. ждали всех жильцов, а потом 2 бригады пошли по кв.

[-LolKA-]

за 1.5 часа хоть справимся?

80 кв. в доме 2,5-3  часа наверно, но дольше, чем мы рассчитывали. т.к. ждали всех жильцов, а потом 2 бригады пошли по кв.

я ж на работу не успею 
Добавлено: 12 Сентябрь 2011, 11:37:12

Вот сейчас только газ и воду должны дать.

Нам бухгалтер звонила и сказала, что дают электричество, воду и газ. Я ей больше верю, чем председателю.

))) мне никто не звонил. я звонила сама предсу в пятницу. бух трубку не берет (((
Добавлено: 12 Сентябрь 2011, 10:31:36а вообще - если и свет дают, то все отлично . можно заселяться   

позвонила бух ага, все дают завтра - свет, воду, газ

[raduga]

я ж на работу не успею

я на 2 часа отпросилась с 9 до 11, в итоге в 12.30 только вроде освободилась и уже позвонила отпросилась до обеда, чтоб не лететь.
У нас заминка была. Жильцы одной их квартир не пришли. Стали по всем номерам бомбить, не отвечают, потом на работу им стали звонить, они в отпуске в отделе кадров сказали, а работники добавили, что отдыхают в Турции. Пришлось ключи подбирать, чтоб дверь не ломать. Двери-то у всех одинаковые, и как в почте часто бывает через 10-12 комплектов дублируются 

[-LolKA-]

я ж на работу не успею

я на 2 часа отпросилась с 9 до 11, в итоге в 12.30 только вроде освободилась и уже позвонила отпросилась до обеда, чтоб не лететь.
У нас заминка была. Жильцы одной их квартир не пришли. Стали по всем номерам бомбить, не отвечают, потом на работу им стали звонить, они в отпуске в отделе кадров сказали, а работники добавили, что отдыхают в Турции. Пришлось ключи подбирать, чтоб дверь не ломать. Двери-то у всех одинаковые, и как в почте часто бывает через 10-12 комплектов дублируются 

ага. отпрошусь я))) мне на лекцию на 12. сто человек меня ждать будут 
ну с ключами у нас просто - на руки никому еще не давали. так что надеюсь такой заминки у нас не будет.