следующая тема »

[24 Сентябрь 2025, 03:27:22]

Новости, реклама:

[24 Сентябрь 2025, 03:27:22]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[356 ja]

Я не заезжал с субботы, может знаете до кокого этажа где и что сделано?

у вас сняли кран, начинают штукатурить стену дома для покраски. 

УРА!!!

[Qvality]

то то и оно... мне кажется, если Жилстрой по миру пойдет с такими ценами.... к зиме цены на вторичке должны упасть. намного дешевле будет купить квартироу на вторичном жилье, чем покупать по 1.2 тыс у.е. у Жилстроя.

уже на 2-3 тыс. упали. Сейчас, если хорошо поискать, можно трешку с хорошим ремонтом за 50 тыс$ купить

[Комсомолка]

мда.......будем дальше собирать и ждать перемен. БОЛЬШИХ перемен....

[-LolKA-]

то то и оно... мне кажется, если Жилстрой по миру пойдет с такими ценами.... к зиме цены на вторичке должны упасть. намного дешевле будет купить квартироу на вторичном жилье, чем покупать по 1.2 тыс у.е. у Жилстроя.

уже на 2-3 тыс. упали. Сейчас, если хорошо поискать, можно трешку с хорошим ремонтом за 50 тыс$ купить

вот и я так думаю. но если бы были деньги ( в у.е.) то покупать все равно не спешила бы. мое имхо - к зиме цены снизятся.
Добавлено: 08 Сентябрь 2011, 13:56:15

И еще, договор с жилстроем заключается в долларах по курсу нацбанка, если рассчитываетесь  $, то много м кв. получается 3.156 руб. 00 коп. , если беллорускими, то сегодня ваша квартира допустим стоит 400 млн, а завтра, если долллар вырастет, может и всех 800-900млн........

Имхо, за такие суммы лучше строить свой дом

то то и оно... мне кажется, если Жилстрой по миру пойдет с такими ценами.... к зиме цены на вторичке должны упасть. намного дешевле будет купить квартироу на вторичном жилье, чем покупать по 1.2 тыс у.е. у Жилстроя.

С такими ценами в новостройках вторичное жилье будет пользоваться спросом, так что цены врядли к зиме упадут.

во вторичках люди рассчитываются за у.е. а где его взять? и по какой цене?
вероятнее, сделки с обменом квартир еще будут пользоваться спросом, а покупки ... при таких процентах в банках, кто будет брать кредиты на жилье?  вообщем, вопросы риторические...

[---]

С такими ценами в новостройках вторичное жилье будет пользоваться спросом, так что цены врядли к зиме упадут.
во вторичках люди рассчитываются за у.е. а где его взять? и по какой цене?

а как расчитываться? в рублях? вот тут прикинул сколько будет 60 тыщ долларов в наших бумажках, курс брал 8800. 528 мульенов 
это где столько взять рублей и в чем их принести на чем их привезти.  А доллары найти не проблема, было бы желание

[-LolKA-]

А доллары найти не проблема, было бы желание

ХДЕ? и по какому курсу?

[---]

А доллары найти не проблема, было бы желание

ХДЕ? и по какому курсу?

Если че, я ничего не знаю. А то щас прочитай товарищ майор из органов и мне незаконную торговлю валютой пришьют. А я то просто предполагаю.

[ღBe$ღ]

У меня есть трёшка на продажу может кому надо? По ул Брикля без ремонта выкупленная! Осталось техпаспорт сделать.

[raduga]

Be$, Вы бы лучше на Ольшанке продали, а на Брикеля сами стали жить 

[Qvality]

вот и я так думаю. но если бы были деньги ( в у.е.) то покупать все равно не спешила бы. мое имхо - к зиме цены снизятся.

снизятся, т.к. уже скоро у людей не будет столько валюты на руках. И новую сумму так просто и быстро не соберешь,   во-первых из-за  дефицита валюты, во-вторых из-за ее дороговизны.

У меня есть трёшка на продажу может кому надо? По ул Брикля без ремонта выкупленная! Осталось техпаспорт сделать.

не, без ремонта не пойдет

[ღBe$ღ]

Be$, Вы бы лучше на Ольшанке продали, а на Брикеля сами стали жить 

Если только через 20 лет Так навряд ли кто согласится если мы там будем прописаны!

[alex091212]

Всем из 356 ЖСПК , сейчас говорил с председателем , сказал что к концу октября дом должен сдаться.

[Sonny]

Немного отделки от Горстроя (не вся, но что-то):
Плитка в ванной такая же, как и в общем коридоре:

Двери жилстроевские, правда в спальни могли бы и со стеклом сделать

Кухонная дверь

Входная

Ну и ванная с окном

Потолки с рустами

[-LolKA-]

ванная конечно 

[356 ja]

Всем из 356 ЖСПК , сейчас говорил с председателем , сказал что к концу октября дом должен сдаться.

УРА! УРА! УРА! . Не за горами и новоселье!  Спасибо за радостную новость сосед!

[RTY]

Потолки с рустами

а все застройщики в б/к так потолки делают?

[alex091212]

Немного отделки от Горстроя (не вся, но что-то):

А какой жспк или номер дома?

[Sonny]

А какой жспк или номер дома?

359, дом 32

а все застройщики в б/к так потолки делают?

Блок кирпич наверное все, в панелях пару швов на квартиру

[RTY]

а все застройщики в б/к так потолки делают?Блок кирпич наверное все, в панелях пару швов на квартиру

ну и нафиг такую "КРАСОТУ"  на потолках делать....

[valerka]

Спасибо всем за ответы.  Улыбка
Кредит нам не дадут, т.к. я еще учусь(последний год), а у мужа трудности с оф.работой. Но я почему-то думала, что предлагают всем нуждающимся по одной цене (ок.2,5-3 млн за кв), а кредит льготный или нет это уже личное дело каждого. По такой цене можно было бы построится, но не по 6 млн....

Вы можете вступать в ЖСПК и начинать строиться. Если вам откажут в кредите по какой-то причине, будете строиться за собственные средства, т.е. по такой же цене, как и все.

[Sonny]

ну и нафиг такую "КРАСОТУ"  на потолках делать....

Погугли, просто так трещина от усадки как бы скрывается.

[sapеshka]

Ну и ванная с окном

Шикарно!!!

[Vladanta]

МОЖЕТ , КТО ЖЕЛАЕТ ОБМЕНЯТЬ ТРЁШКУ НА ДВУШКУ. ( ДВУШКА НАХОДИТСЯ НА ВИШНЕВЦЕ - 6 , В 100 МЕТРАХ ОТ КОНЕЧКИ , 2- ОЙ ЭТАЖ , ОКНА ВЫХОДЯТ НА ДВЕ СТОРОНЫ , 60 М2 ,СДАЧА ДОМА В ДЕКАБРЕ , НО ОБЕЩАЛИ НА НОЯБРЬ , КРЕДИТОВАЛИСЬ ПО 2300000 .) ЕСЛИ ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ ИЛИ КАКИЕ-ЛИБО ВОПРОСЫ - ПИСАТЬ В ЛИЧКУ.

[kotja]

Цитата: Sonny от Вчера в 21:21:34а все застройщики в б/к так потолки делают?Блок кирпич наверное все, в панелях пару швов на квартируну и нафиг такую "КРАСОТУ"  на потолках делать..

А бесполезно эти швы прятать , все равно они через пару месяцев облетят.
А двери в квартине ничего такие терпимо. Аж не вериться что движеться отделка в доме. Кстати уже обои привезли. Скоро начнут клиеть наверное.

[buuk@]

Немного отделки от Горстроя (не вся, но что-то):

Sonny огромное спасибо за фото, ожидала худшего

[raduga]

528 мульенов  это где столько взять рублей

например под матрасом, некоторые пенсионеры весной свои рублевые вклады поснимали и припрятали... они верят в волшебство, положил под матрас, через полгода достал, а рубль превратился в красивый фантик, как в детстве   

[Райкина]

А бесполезно эти швы прятать , все равно они через пару месяцев облетят.

Ну это как кто заделывает У меня папа делал,и ни чё  пока всё на месте

[Maria_Lev]

Sonny, подскажите пожалуйста, у вас квартира  б/к  80,25 кв.м?

[RoGGeR]

Три новостройки в микрорайоне Вишневец в Гродно заселили “бомжи”

В Гродно жители трех новостроек в микрорайоне Вишневец столкнулись с серьезными проблемами – дома частично или полностью находятся на территории пахотных земель Гродненского района. Такова ситуация на бумаге.

В связи с этим люди с начала года не могут получить техпаспорта и прописаться в квартирах, за которые исправно платят.

Вчера к “бомжам” из новостроек приезжали корреспонденты телепроекта “Белорусское Времечко”, в сюжете должны подробно осветить проблему людей, некоторые из которых взяли кредит на строительство, но платят ли за свою квартиру, сомневаются.

Если кратко, то до момента вывода паходных земель из оборота прописаться и получить техпаспорт невозможно. По бумагам на этой земле ведутся сельхозработы, хотя планы развития этой части города говорят о том, что микрорайон будет расти и дальше.

К сожалению, быстро решить вопрос не удастся – все оформляется в Минске (на сколько удалось узнать, на уровне Президента).

Без регистрации новоселы обрели еще и целый ворох социальных проблем – людей не ставят на учет в поликлинику (хотя по закону человек может выбрать любое подобное медучреждение для обслуживания), сложно поставить на учет автомобиль, нельзя провести телефон и т.д…

[Росинка]

Три новостройки в микрорайоне Вишневец в Гродно заселили “бомжи”

В Гродно жители трех новостроек в микрорайоне Вишневец столкнулись с серьезными проблемами – дома частично или полностью находятся на территории пахотных земель Гродненского района. Такова ситуация на бумаге.

В связи с этим люди с начала года не могут получить техпаспорта и прописаться в квартирах, за которые исправно платят.

Вчера к “бомжам” из новостроек приезжали корреспонденты телепроекта “Белорусское Времечко”, в сюжете должны подробно осветить проблему людей, некоторые из которых взяли кредит на строительство, но платят ли за свою квартиру, сомневаются.

Если кратко, то до момента вывода паходных земель из оборота прописаться и получить техпаспорт невозможно. По бумагам на этой земле ведутся сельхозработы, хотя планы развития этой части города говорят о том, что микрорайон будет расти и дальше.

К сожалению, быстро решить вопрос не удастся – все оформляется в Минске (на сколько удалось узнать, на уровне Президента).

Без регистрации новоселы обрели еще и целый ворох социальных проблем – людей не ставят на учет в поликлинику (хотя по закону человек может выбрать любое подобное медучреждение для обслуживания), сложно поставить на учет автомобиль, нельзя провести телефон и т.д…

Да уж, вот с этим и мы столкнулись. Телега впереди кобылы, иначе и не скажешь.