следующая тема »

[24 Сентябрь 2025, 00:41:10]

Новости, реклама:

[24 Сентябрь 2025, 00:41:10]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[ღBe$ღ]

Внутри были? Что там уже сделади?

Не заходил! Не было времени. В другой раз гляну!

[milaja]

у нас 17 КПД и ЖСК-380, соседний - 381 ЖСК и 18-КПД. Их сдали раньше нас. И строить их начинали раньше....

... а строить нас начали позже

[-LolKA-]

у нас 17 КПД и ЖСК-380, соседний - 381 ЖСК и 18-КПД. Их сдали раньше нас. И строить их начинали раньше....

... а строить нас начали позже

не, почему позже? фундамент сначала на ваш дом заливали. и строить начинали с вашей стороны.

[Дмитрий BMW]

Может кто знает создаются ли  на данный момент ЖСПК в администрации Лен. района. А то мы звонили, говорят что до нового года мест нет.

[Lu_Natka]

ура!!!!! нам заменили стекло на стеклопакет на балконе!!!!!!!!!!!!!!!!!

а можно поподробней? мы тоже хотим заменить

[sapеshka]

Может кто знает создаются ли  на данный момент ЖСПК в администрации Лен. района. А то мы звонили, говорят что до нового года мест нет.

Нет, не создаются.
Докредитовывают оставшиеся ЖСПК.

[Qvality]

Может кто знает создаются ли  на данный момент ЖСПК в администрации Лен. района. А то мы звонили, говорят что до нового года мест нет.

Нет, не создаются.
Докредитовывают оставшиеся ЖСПК.

и скорее всего не будут. В Минске уже отменили, пару дней назад про это писали в КП. Покупайте коммерческое-6 млн.100тыс. кв.м.

[HeOH]

В понедельник был на Южном-2 смотрел свой дом ЖСК 383 №86-87. В принципе кран сложен и ждет переезда, строительный мусор типа различных труб, блоков и т.д. вокруг дома убран. Как было сказано Green99 очень жаль, что еще не поставили окон, но они все лежат по квартирам так, что уже скоро! В квартирах проведены трубки под отопление и установлен лифт! Далее по фото:
1. Собственно наш домик

2. Соседний дом № 88-89

3. Южный 2 № 90-92

4. Лифт в нашем доме (голубенький  )

5. Разводка отопления


6. Окна

7. Вид с моего балкона

8. Панельки - Южный 4 (номеров не смотрел)

[HeOH]

Здравствуй, сосед, товарищ HeOH  )) Из какой квартирки/подъезда/этажа будете? Лифт у нас, конечно, веселенький  Правда, мы на 1 этаже жить бум - если тока к соседям поедем, то воспользуемса)))
Что-то не совсем поняли, сколько у вас комнат и что за планировочка (если разводка по вашей квартире). 
А то, что окошки стоят по квартиркам - хорошооооо)))    скорее бы

А Вас нормально строители пустили в дом?

Привет, привет! 1-й подъезд, 3-й этаж, 9-ая квартира! Первое фото разводки это на общем коридоре - фото сделано как раз из моей входной двери, а второе - это загиб под батарею уже у меня на кухне, а вообще квартирка трехкомнатная.  На стройку пускают без проблем, но что бы не мешать строителям езжу туда по выходным или вечерком. Со сторожем поговорил и пошел гулять-смотреть . Кстати, эл.проводка (розетки и включатели) тоже проведена!

[dok999]

а район будет супер

[tatana]

А когда заселяются первые жители Ольшанки?

[dok999]

Может кто Южный-2 сфоткает, в частности №5-6
[/quot

Народ, кто фотографирует Ю-2, ну повернитесь вправо, сфотографируйте Ю-4, пожалуйста!!!

e]
Добавлено: 07 Сентябрь 2011, 18:54:34

[-LolKA-]

  сегодняшние фото
возле дома 

кухня



зал

поставили регуляторы

туалет

ванная


спальня

вид из балкона 





Добавлено: 07 Сентябрь 2011, 19:10:10кстати, может кто подскажет - вот такие резинки на окнах - это нормально? т.е. из 3 частей состоящие и неровно приклеенные....

[dok999]

сегодняшние фото

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

возле дома  

кухня



зал

поставили регуляторы

туалет

ванная


спальня

вид из балкона  

что за район

[-LolKA-]

Вишневец-7, КПД-17. Жилстрой

[dok999]

А когда заселяются первые жители Ольшанки?

наверное в декабре

[gor]

Сегодня был на В-7, на 20 доме уже разбирали кран, а к нам на 22 дом заехали работать сантехники, разгружали разные пластиковые трубы. Работа кипит.

[tina77]

Сегодня был на В-7, на 20 доме уже разбирали кран,

УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Комсомолка]

Скажите какие сейчас примерно цены (для очередников и комерческие) и в чем разница? 
Мы стоим на очереди как нуждающиеся, но на кредит не расчитываем (нам его просто не дадут). сможем ли мы построить квартиру и на каких условиях. может кто подскажет?

[tanuhas]

Скажите какие сейчас примерно цены (для очередников и комерческие) и в чем разница?  
Мы стоим на очереди как нуждающиеся, но на кредит не расчитываем (нам его просто не дадут). сможем ли мы построить квартиру и на каких условиях. может кто подскажет?

если вам кредита не дадут, то вариант один:копить деньги на покупку квартиры.Других вариантов я не вижу.
1 кв.м. у Жилстроя сейчас стоит 6.100.000.

[Qvality]

Скажите какие сейчас примерно цены (для очередников и комерческие) и в чем разница? 
Мы стоим на очереди как нуждающиеся, но на кредит не расчитываем (нам его просто не дадут). сможем ли мы построить квартиру и на каких условиях. может кто подскажет?

Т.к. новых  кооперативов не закладывается, то и новых цен для очередников нет. Коммерческое- 6млн.100 тыс. кв.м., подробнее http://ghb.by/index.php?news=22

Кредит http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kredit_na_zhilye_doma_i_kvartiry

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий кредиты предоставляются сроком до 20 лет - процентная ставка 27 %  годовых за фактическое время пользования кредитом ,

Если верит кредитному калькулятору, то 3-хкомнатная квартира ежемесячно вам будет обходиться в 13 млн.  http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

Требуемый среднемесячный чистый доход для получения кредита на указанных условиях на сумму 500 000 000 BYR должен составлять не менее 26 885 960 бел.руб*

Выплаты по кредиту:
Максимальная сумма ежемесячного платежа: 13 442 980 BYR
в т.ч. основной долг: 2192980 BYR
в т.ч. по процентам: 11 250 000 BYR

[alex091212]

Сегодня был на В-7, на 20 доме уже разбирали кран

ДА . только  УРА,УРА,УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я не заезжал с субботы, может знаете до кокого этажа где и что сделано?

[Qvality]

Девочки, по таким вопросам пишем в личку.

И если беседа будет продолжаться в том же духе, все участники получат по горячему пирожку!

[Комсомолка]

Спасибо всем за ответы. 
Кредит нам не дадут, т.к. я еще учусь(последний год), а у мужа трудности с оф.работой. Но я почему-то думала, что предлагают всем нуждающимся по одной цене (ок.2,5-3 млн за кв), а кредит льготный или нет это уже личное дело каждого. По такой цене можно было бы построится, но не по 6 млн....

[Qvality]

почему-то думала, что предлагают всем нуждающимся по одной цене (ок.2,5-3 млн за кв), а кредит льготный или нет это уже личное дело каждого.

если бы так все было бы просто........Но увы, стройматериалы подорожали в 2 раза, и кв.метры в след за ними

Кредит нам не дадут, т.к. я еще учусь(последний год), а у мужа трудности с оф.работой.

и это не самая большая причина отказа в кредите, чтоб выплачивать 13 млн ежемесячно, зараб. плата семьи должна составлять хотя бы 26 млн., нынче мало кто может похвастаться такими зарплатами.

И еще, договор с жилстроем заключается в долларах по курсу нацбанка, если рассчитываетесь  $, то много м кв. получается 3.156 руб. 00 коп. , если беллорускими, то сегодня ваша квартира допустим стоит 400 млн, а завтра, если долллар вырастет, может и всех 800-900млн........

Имхо, за такие суммы лучше строить свой дом

[Zahar-AV]

Может кто-нибудь подскажет реальные размеры ( длину, ширину и высоту ) ванны, туалета. Квартира блок-кирпич, планировка с эркерами 10 этаж.

[-LolKA-]

И еще, договор с жилстроем заключается в долларах по курсу нацбанка, если рассчитываетесь  $, то много м кв. получается 3.156 руб. 00 коп. , если беллорускими, то сегодня ваша квартира допустим стоит 400 млн, а завтра, если долллар вырастет, может и всех 800-900млн........

Имхо, за такие суммы лучше строить свой дом

то то и оно... мне кажется, если Жилстрой по миру пойдет с такими ценами.... к зиме цены на вторичке должны упасть. намного дешевле будет купить квартироу на вторичном жилье, чем покупать по 1.2 тыс у.е. у Жилстроя.

[356 ja]

И еще, договор с жилстроем заключается в долларах по курсу нацбанка, если рассчитываетесь  $, то много м кв. получается 3.156 руб. 00 коп. , если беллорускими, то сегодня ваша квартира допустим стоит 400 млн, а завтра, если долллар вырастет, может и всех 800-900млн........

Имхо, за такие суммы лучше строить свой дом

то то и оно... мне кажется, если Жилстрой по миру пойдет с такими ценами.... к зиме цены на вторичке должны упасть. намного дешевле будет купить квартироу на вторичном жилье, чем покупать по 1.2 тыс у.е. у Жилстроя.

С такими ценами в новостройках вторичное жилье будет пользоваться спросом, так что цены врядли к зиме упадут.

[RoGGeR]

Имхо, за такие суммы лучше строить свой дом

да и на дом сейчас цены будут колосальные (если считать в белоруских рублях) ... не меньше  

[tina77]

Я не заезжал с субботы, может знаете до кокого этажа где и что сделано?

у вас сняли кран, начинают штукатурить стену дома для покраски.