следующая тема »

[19 Ноябрь 2025, 14:49:47]

Новости, реклама:

[19 Ноябрь 2025, 14:49:47]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Iriska24]

Если строить 2-ку семье из четырех человек то только нужно будет УКСУ платить и если квартира 71 квадрат то там сумма незначительная
[/quote]
Почему только УКСу, кредитуют 6600000, а квадрат, как вы пишите, по 7000000 считали? Куда исчезла разница?

[Санек П.Н.&Ольга]

Почему только УКСу, кредитуют 6600000, а квадрат, как вы пишите, по 7000000 считали? Куда исчезла разница?

Максимальную сумму кредита считают так: 6 600 000 умножают на положенные метры (например, если 4 человека, то будут считать 4*20*6 600 000*90%). Поэтому на стандартную двушку кредита хватит даже если квадрат 7 000 000. Останется только заплатить УКСУ.

[AcoolA]

Новости, реклама: Проект "Мой гардероб" на Metasalon.by: голосование началось

что-то слабо верится что все 7 млн прокредитуют

[ЕГИЧ]

МЫШКА 3 6600000 за квадрат

[%ВикТория%]

А дом в катором м2 6900000, есть 3-х комнатные? И почему разница в цене?

[~iness~]

Цитата: Санек П.Н.&Ольга от Сегодня в 13:38:47
Новости, реклама: Проект "Мой гардероб" на Metasalon.by: голосование началось

[Ak_P]

Консультировались в банке. Метр 7 млн. Квартира 80квадратов. Кредитуют 90%  за 8 метров вносим сами- 56 млн. Кредитуют по 6600, т  с каждого метра нужно платить еще по 400 тс. 400*72=28800 млн. Итого 56+28. Ну и уксу сколько там....

[МЫШКА 3]

Ak_P а мног. 100% кредитуют да

[Ak_P]

А ещё лучше, если вы написали уже заявление на квартиру, зайдите в банк, вам там все подсчитают и объяснят, что откуда берется. Иразвеют все сомнения.
Добавлено: 13 Февраль 2015, 12:56:07О многодетных не знаю, у нас двое

[ЕГИЧ]

МЫШКА 3 Вам только УКСУ придется заплатить

[МЫШКА 3]

ЕГИЧ и + если кв.м. 6700 000 то 100 000 с каждого метра 

[йожиг]

Ak_P а мног. 100% кредитуют да

http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/soft-lending/lgotnoe_kreditovanie_stroitelstva/28365#content
Добавлено: 13 Февраль 2015, 13:05:31

Консультировались в банке. Метр 7 млн. Квартира 80квадратов. Кредитуют 90%  за 8 метров вносим сами- 56 млн. Кредитуют по 6600, т  с каждого метра нужно платить еще по 400 тс. 400*72=28800 млн. Итого 56+28. Ну и уксу сколько там....

почему за 8 метров надо платить самим?

[МЫШКА 3]

йожиг т.к.  только 90% а 10% это 8 метров (если кварт. 80 кв.м. )

[ЕГИЧ]

МЫШКА 3 Банк кредитует многодетным 100% стоимости квартиры,независимо от стоимости квадрата

[МЫШКА 3]

МЫШКА 3 Банк кредитует многодетным 100% стоимости квартиры,независимо от стоимости квадрата

  если так 

[йожиг]

Объясните популярно, а то я что-то защиталась. 
4 чел. 80 кв. 7 000 000. Кредитуют 6 600 000. 7000000-6600000=400 000. 400 000×80=32 000 000 это внести своими деньгами.+ уксу ~3% от стоимости квартиры 80×7 000 000=560 000 000×3%=16 800 000. И Все.  или я не правильно считаю?

[massik]

почему за 8 метров надо платить самим?

потому как кредитуют 90% нормируемой площади, т.е. если семья из 4 человек то по норме 80 м.кв. положено, 90% от 80 м.кв. это 72 м.кв. , а 8 это оставшиесяметры, которые банк не кредитует. Это если квартира 80 квадратов, двушка допустим 60 квадратов, и кредит покроет всю сумму, условно говоря банк максимально может прокредитовать 72×6 600 000=475 200 000 руб.  все остальное сами, либо бери меньше метров

[МЫШКА 3]

йожиг неее  если 80кв.м то 8 кв. не кредитуют т.к. только 90% а 10% сами   ну и  Кредитуют 6 600 000. 7000000-6600000=400 000     и еще + укса

[olya11]

МЫШКА 3 Банк кредитует многодетным 100% стоимости квартиры,независимо от стоимости квадрата

отлично, если так на самом деле

[rartek]

если семья из 5 человек берет трешку, то должны все прокредитовать. только уксу останется
Добавлено: 13 Февраль 2015, 13:52:34а за четырехкомнатную придется внести своими еще.
ну и за отделочные доплатить

[Санек П.Н.&Ольга]

условно говоря банк максимально может прокредитовать 72×6 600 000=475 200 000 руб.  все остальное сами, либо бери меньше метров

но это если квадратный метр 6 600 000 или больше. Если меньше, то считают 72*реальную стоимость кв. метра. Т.е. за трешку семье из 4 человек 10% нужно будет вносить своими в любом случае.

[йожиг]

Спасибо всем помогшим  разобраться в этом вопросе.

[*ksiun4ik*]

если семья из 5 человек берет трешку, то должны все прокредитовать. только уксу останется
Добавлено: 13 Февраль 2015, 12:52:34а за четырехкомнатную придется внести своими еще.
ну и за отделочные доплатить

я думаю что зря пугаете людей,если на 5 положено 100 кв.,а квартира до 100, мне кажется что вносить не чего не надо..т.к. банк кредитует 100% для многодетных

[rartek]

http://president.gov.by/ru/official_documents_ru/view/ukaz-13-ot-6-janvarja-2012-g-1518/
вроде 100% написано про многодетных.
уксу тогда только
Добавлено: 13 Февраль 2015, 14:19:53ну и разницу за отделочные работы с каждого метра.

[МЫШКА 3]

*ksiun4ik* но у банка своя цена кв.м. и она = 6600 000 а у нас 6700 000   вот и 100 000 с метра *на 80 кв.

[rartek]

метр может и по 7050 быть. тогда и разница соответственно. ..

[сехович]

многодетные то впервую очередь, ну и внеочередники другие конечно, а дальше не кто первый пришел, а в порядке постановки на учет - в админ так сказали.
я не понимаю о чём вы говорите 
письма внеочередникам не раньше отослали , а вместе с молодыми семьями.

про письма понятно.... внеочередники получат в первую очередь то, что они хотят, вне зависимости придут ли писать раньше заявление они или молодая семья с 2 детьми, а уже среди нас - по дате постановки, т.е. если я ( к примеру) долетела бы раньше, написала заявление, но стоим мы с октября 2006, а кто-то пришел в последний день, написал на такую же заявление, но стоит, допустим, с марта, кол-во квартир ограниченно, то получит он, а не я ...- так объяснили в администрации... вот я и думаю, квартир то много, но и семей немало, и все в основном-то перед нами

[*ksiun4ik*]

долетела бы раньше, написала заявление, но стоим мы с октября 2006, а кто-то пришел в последний день, написал на такую же заявление, но стоит, допустим, с марта, кол-во квартир ограниченно, то получит он, а не я ...- так объяснили в администрации... вот я и думаю, квартир то много, но и семей немало, и все в основном-то перед нами

вот вот и я не понимаю.... написать заявление можно один раз,к примеру написал на первый дом..и потом оказывается много желающих на его...и ты не попадаешь не в этот дом..и не вдругой тоже...и жди потом опять когда там начнут строить..как то не логично

[=MISS=]

*ksiun4ik*, что вам переживать?! Вы многодетная семья, внеочередник! Вам первым предложат и не иключено, что может быть даже выбор чего у других быть не может.

[*ksiun4ik*]

*ksiun4ik*, что вам переживать?! Вы многодетная семья, внеочередник! Вам первым предложат и не иключено, что может быть даже выбор чего у других быть не может.

нее я не про себя...просто в администации как то не понятно распределяют  ...ноо даже и я ходила на очередь становиться хотела на 4 ...то сказали лучше не рыпаться...а если напишете на 4  в этот дом и не попадёте...то не известно когда предложат..пришлось на 3