следующая тема »

[17 Июнь 2026, 12:16:37]

Новости, реклама:

[17 Июнь 2026, 12:16:37]

Новости, реклама:

[Malinovsckaya]

Мухи отдельно, котлеты отдельно. ©
Я думаю перекуп отдаст не меньше чем купил, только в $. Посему даже в крайнем случае, учитывая скачек с 10 до 15... Минуса не будет. Так понятнее?
А как оно там будет - так будет. Мне то что?

[Malinovsckaya]

Ну очень срочно 30-60 тыс долларов каждому перекупу нужны. Ага.
Леонид, ну что за детский сад? Вы думаете они идиоты и не знали на что идут? Ну это уже просто смешно. Вы в состоянии оценить их риск и просчитать стоимость коммуналки на год, а эти дураки дураками не могут айайай
Не стоит думать что самый умный перекуп соображает хуже глупого покупателя.

Про "если": если бы у бабушки был ххх - она была бы дедушкой!
Добавлено: 04 Март 2015, 14:43:26Не прошло и 10 минут как посты леонида опять самоликвидируются.

[OK]

Мухи отдельно, котлеты отдельно. ©
Я думаю перекуп отдаст не меньше чем купил, только в $.
А как оно там будет - так будет. Мне то что?

А если не продаётся, а срочно нужны?.....

Леонид, даже если ему и понадобятся -> купив двушку за 45.000, он ее за 45.000 сейчас впулит моментально. И выйдет в ноль.

[Сutie]

  Что вам эти перекупы жизни не дают?))) Подскажите лучше, пожалуйста, на что обращать внимание при приемке "новой квартиры от ГЖС"

[Malinovsckaya]

Как это?! А Вы не в курсе?
Леониду мешают новостройку за 68.380 руб. 00 коп. купить!

Стены, полы, подоконники, окна, остекление балкона особенно - в такую погоду что б подтеков не было.
На все что бросается в глаза, особенно то, что Вами меняться не будет.
На мелочи проще закрыть глаза нежели ждать пока поправят.

Мастер по отделке рассказывал о особо придирчивых клиентах ГЖС, запах в квартире несколько недель, говорил, стоял. Ну вроде как месть. 

[OK]

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[mary_na]

А вы улыбнитесь через год.....

буду улыбаться по любому подходящему поводу, вопрос не в этом)))

идет обычное сезонное снижение спроса на вторичку, в прошлом году было тооооооже самое) двушка на кабяка стоила 54 тыщи, осенью стала 67, и самое интересное- не дешевеет)))) и однушка на ольшанке))) и через год вы за свои 40 двушку новой планировке не возьмете) кризис кризисом- но не у нас

[Malinovsckaya]

 Улыбайтесь - всех раздражает. (с)

[Сutie]

спасибо за советы, обязательно воспользуюсь всеми)

[Malinovsckaya]

leonid1973, не проспите вариант!
Даю наводку: http://forum.grodno.net/index.php?topic=3142599.0 дешевле моей сразу на несколько тысяч у.е.! Цены и впрямь рухнули 

[добрыйЯ]

leonid1973, не проспите вариант!
Даю наводку: http://forum.grodno.net/index.php?topic=3142599.0 дешевле моей сразу на несколько тысяч у.е.! Цены и впрямь рухнули  

 Вашу недоделку и эту недоделку на Ольшанцы,  никто за такие деньги приобретать не будет, А после снижения цен ГРЖСом, (было уже такое,) вы тоже вынужены будите их понизить. А пока теште себя мыслями, что приедет богатый россиянин и купит у вас по предложенной вами цене. + платите коммуналку за воздух.

[Malinovsckaya]

Было и прошло)
А кто принудит понизить то?
Недоделка - просто перл! Особенно по оценке покупателя квартир с дизайнерским ремонтом. Угу

[Va_bor1]

А кто принудит понизить то?

  Не КТО, а ЧТО,  это крЫзис,

Недоделка - просто перл!

а что мне лично понравилось...а у вас что уже ДОДЕЛКА,? таки зачем вы фото доделанного ваааще убрали со своей объявки?
 или вы думаете , что "замок" повешенный на вашей объявке ускорит процесс продажи?

[Malinovsckaya]

Я думаю что замок повешен не мною и даже для меня тема недоступна, и думаю что уже не интересно Ваше мнение, депозиты, потери, капиталловложения, кризис - ни один прогноз не сбылся, коментарии просто пустые, намеки на советы еще хуже. Зачастую складывается впечатление что больше фантазия и догадки роль играют, нежели знания приобретенные на практике. Ну да ладно, Вы хоть адекватный, пусть и с поломанной клавиатурой, ну расскажите уже как кризис заставит меня снизить цену. Фантазируйте, типа юрист.
Предлагаю Вам, в подтверждение уверенности в своих же словах, поспорить со мною, скажем на ящик шампанского, если за год, не важно по какой причине, я снижу цену ниже ее теперенего уровня. Можно было бы и на 2 года, но это совсем долго и уже не интересно.

[Va_bor1]

а что уже 15 марта?...имейте тЯрпение.

Предлагаю Вам, в подтверждение уверенности в своих же словах, поспорить со мною, скажем на ящик шампанского, если за год, не важно по какой причине, я снижу цену ниже ее теперенего уровня.

Откуда ж я буду знать за скока вы её продали? Оферта с " хотелкой" это не продажа с " давалкой"
а мне хАтелася с вами в психоанализ паиграцца и я вижу, что моя посылка достигла цели. СкорА вы начнете ещё и ругацца.

[Malinovsckaya]

Сами подумали, сами решили сами посмеялись. Не стану спорить   с такими опасно
Хотелки давалки - опять одно и то же по кругу... Ну будьте мужчиной, уверенным в своих словах.
На других ресурсах обьявлений пока нет, а может и не будет вовсе, а тут цена прописана, адрес и даже этаж есть -не сложно убедиться при желании.  Для подогрева интереса предлагаю поднять Вашу ставку до 2х ящиков шампанского, а цену моей квартиры до 47 тысяч, ну что, мужчина, согласны?

[Va_bor1]

Сами подумали, сами решили сами посмеялись. Не стану спорить  с такими опасно
Хотелки давалки - опять одно и то же по кругу... Ну будьте мужчиной, уверенным в своих словах.
На других ресурсах обьявлений пока нет, а может и не будет вовсе, а тут цена прописана, адрес и даже этаж есть -не сложно убедиться при желании.  Для подогрева интереса предлагаю поднять Вашу ставку до 2х ящиков шампанского, а цену моей квартиры до 47 тысяч, ну что, мужчина, согласны?

Согласие , есть продукт непротивления договаривающих сторон, вы умная или где? Вы можите свою " хотелку"  поднять на оферте и до 50 тысяч, а продать за 40 , кто об этом кроме вас и продавца узнает? РЖУНИМАГУ!
 а с меня потом слупить шампунь, поищите дурачка за четыре сольда в другом месте. Что, не прЭ с продажей кватЭры, так хоть шампанью гора убить?

[Malinovsckaya]

Ну понятно.

[marusja25]

ДД! А кто-нибудь оплачивал облигации жилстроя по дому на Девятовке - 5 2015 г.?
Добавлено: 06 Март 2015, 13:54:38Ведь при покупке облигаций в валюте банк покупает по курсу своей покупки, а нужно по курсу Нацбанка следующего дня, соответственно нужно эту разницу  заплатить? Дайте ,пожалуйста, дельный совет.

[Сutie]

marusja25, после 12.00 известен курс нацбанка на следующий день, вам нужно узнавать этот курс и вносить деньги по нему. перед последним взносом позвонить в бухгалтерию и уточнить, какую именно сумму надо внести. Мы платили по такой схеме этой осенью

[OK]

ДД! А кто-нибудь оплачивал облигации жилстроя по дому на Девятовке - 5 2015 г.?
Добавлено: 06 Март 2015, 12:54:38Ведь при покупке облигаций в валюте банк покупает по курсу своей покупки, а нужно по курсу Нацбанка следующего дня, соответственно нужно эту разницу  заплатить? Дайте ,пожалуйста, дельный совет.

Платите в выходные.
Курс НБРБ действует с субботы по понедельник включительно.
Зачисление денег на счёт ГЖС будет понедельником.

[Agatasecret]

извините, немного не в тему! может кто знает сайт дома на ул дзержинского 56а?

[OK]

извините, немного не в тему! может кто знает сайт дома на ул держинского 56а?

1. Здесь ищите.
http://forum.grodno.net/index.php?board=221.0
2. Дзержинского.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B7%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9,_%D0%A4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D1%81_%D0%AD%D0%B4%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87

[marusja25]

Хочу уточнить про облигации:если я плачу в долларах, банк БПС покупает по 14900, а курс НБРБ - 15020. Значит, разницу в курсах мне нужно доплатить?

[1324]

Да,мы сегодня тоже меняли уже в банке, а завтра будем платить и доплачивать разницу и банк берет еще комиссию в 0.2%

[BAlex]

извините, немного не в тему! может кто знает сайт дома на ул дзержинского 56а?

знаем.   d56a.by   вступайте

[НЕП]

Да,мы сегодня тоже меняли уже в банке, а завтра будем платить и доплачивать разницу и банк берет еще комиссию в 0.2%

Можно платить указанную сумму в у.е., в этом случае комиссия не берется (платили в БПС банке)

[kat2012]

Не совсем так. Вы не можете оплатить в у.е., оплачиваете все равно по курсу Нб. Просто банк может с вас не взять комиссию за то что вы свои зелененькие к ним принесли и сдали им по ихнему курсу, а не в другом банке

[shutnica]

давалки, хотелки пролетают  есть инфа, что ГЖС достроит то что есть в Гродно и все, больше новостроев не предвидится
и банки отказались кредитовать, только не понял кого население или ГЖС

[OK]

Не совсем так. Вы не можете оплатить в у.е., оплачиваете все равно по курсу Нб. Просто банк может с вас не взять комиссию за то что вы свои зелененькие к ним принесли и сдали им по ихнему курсу, а не в другом банке

БПС-банк берет за зачисление денег на счет ГЖС 0,2% от суммы. Если вы им принесли сразу белорусские деньги.
Если же вы пришли с долларами/евро и вообще любой свободно конвертируемой валютой, банк купит их у вас по своему курсу покупки, на счет ГЖСа зачислит рубли и никакой комиссии в 0,2% брать не будет.