следующая тема »

[13 Июнь 2026, 14:16:47]

Новости, реклама:

[13 Июнь 2026, 14:16:47]

Новости, реклама:

[OK]

ОК, а вы почему то не удивились, когда вас, ЗАКОНОПОСЛУШНОГО гражданина пригласили кой куда и откатали , как у последнего РЦД пальцы? Смеющийся

Насчет ИМНС - пришел и сказал - заработал. На работе. Проверьте доход сами и отъеб...сь. Бремя доказывания на ком в этом случае? на ИМНС или на гражданине?  

Добавлено: [time]Sun Feb  8 12:00:41 2015[/time]

не знаю, трактую Закон лично так, что получил займ, надо идти в ИМНС, не говоря о нотариальных займах и от юрлиц. Мама, папа, брат -сестра,  таки ДА, бабця ДА, от дяди,  мона за 2014 год получить только 38 мультов с хвостиком  подарочных ...остальное ОБЛАГАЕТСЯ налогом.

Есть же перечень доходов, не облагающихся подоходным налогом.  Главное не перегнуть палку, не продавать зимбабвийцу коллекцию вкладышей от жвачки турбо по цене дома в Испании.

[Va_bor1]

что за 8-12 лет трудового стажа неудосужился собрать на квартиру? если он один покупает квартиру

квартира по 840 уе за метр площадь 50 кв м. предположим ОН НЕ ЕЛ И НЕ ПИЛ НА ПРОТЯЖЕНИИ 10 ЛЕТ, ИМНС на это внимание не заостряет. ТАКИ ВОТ . ему надо будет подтвердить доход в 350 уе "чистыми" ежемесячно за последние 10 лет.
         руб          дАляры
2011   1 925 323   416
2010   1 217 313   408
2009   981 584   351
2008   868 169   406
2007   694 045   323
2006   582 166   271
2005   463 741   215
2004   347 519   160
 и это  цифры без налогов и + " средняя", средняя зарплата по мне это как средняя температура больных в больнице, в целом 36.6.

[OK]

квартира по 2.209 руб. 20 коп. за метр площадь 50 кв м. предположим ОН НЕ ЕЛ И НЕ ПИЛ НА ПРОТЯЖЕНИИ 10 ЛЕТ, Смеющийся ИМНС на это внимание не заостряет. ТАКИ ВОТ . ему надо будет подтвердить доход в 920 руб. 50 коп. "чистыми" ежемесячно за последние 10 лет.

Ну таки вот придет гражданин Пукин)), и скажет ДА! не ел, не пил, взвесьте меня и сами все увидите, собирал по 200 сам и по 150 собирали мама-папа-сестра (бо я их затрахал ведя асоциальный образ жизни и они очень хотели от меня избавиться) ))))

Добавлено: 08 Февраль 2015, 13:10:08И вообще, шо мы за них так переживаем?
Те, у кого расписок и "долгов" на десятки тысяч так не переживают, как мы тут за них)))

[Va_bor1]

Насчет ИМНС - пришел и сказал - заработал. На работе. Проверьте доход сами и отъеб...сь. Бремя доказывания на ком в этом случае? на ИМНС или на гражданине?

в том и беда, что на гражданине, это ж не судебный процесс,  заработал , принеси справку с места работы, даже установленный образец есть.

И вообще, шо мы за них так переживаем?
Те, у кого расписок и "долгов" на десятки тысяч так не переживают, как мы тут за них)))

 за многие годы моей практики тока щаз начали РЕАЛЬНО изымать бабосы у тунеядцев и иже сними( про доходы и покупки), а так одни слова были.

[Malinovsckaya]

Ого. Кто-то сравнил рынок недвижимого имущества и перегон авто?   это сильно!
Больше похоже на логику "героя" с аватарки, наша раша.
Добавлено: [time]Sun Feb  8 15:08:34 2015[/time]О машинках!

[Отпетый ЖигулистЪ]

До полной опы совсем чуток осталось подождать.

это еще не известно. И что у вас в понимании полная опа?

О машинках!

И че. Я могу кучу ссылок выкинуть, что старые корыта ауди бочачки продают за 7-8 к 90 гг. Продавцы в неадеквате.
Нужны будут деньги скинет до той -  за какую продаст, а не за сколько захотелось.
Сейчас ломоты из рашки попригоняли, вские бэнтли и гелики. Только их обслуживать надо, и в гараже у дяди васи не отремонтируешь. Да и денег люди потратили на эти машины нормально. Вот квартирки и меньше брать будут.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Уже была девальвация трехкратная, и цена на квартиру новую у ГЖС была минимум 600 долларов в 2012 году. Сейчас же нет пока даже двукраиной. Ждите еще. А кому нужна квартира купит. Не жить же неизвестно где неизвестно сколько)

[Malinovsckaya]

О машинках!

И че. Я могу кучу ссылок выкинуть, что старые корыта ауди бочачки продают за 7-8 к 90 гг. Продавцы в неадеквате.
Нужны будут деньги скинет до той -  за какую продаст, а не за сколько захотелось.

смотрите контекст темы, сообщения автора обьявления с тойотой. Потом чокайте. Фи как не красиво.  

Логики нет, а процентное соотношение есть.

За гранью... а так, совет хороший - ждем лета! Отпуск, море. Вернемся, а кризис моновал, ремонт доделан, двушки на Парижской коммуны, Ленина и Сведлова по 1.315 руб. 00 коп. квадрат, кредитование под 2%. Жилстрой в 3 смены в Скиделе арендное застраивает по 10k метров в год.  И все счастливы.

Леонид, а вы сами свои сообщения удаляете перечитав, или это модераторы в воскресный вечер балуются?

[Va_bor1]

За гранью...  а так, совет хороший - ждем лета! Отпуск, море. Вернемся, а кризис моновал, ремонт доделан, двушки на Парижской коммуны, Ленина и Сведлова по 1.315 руб. 00 коп. квадрат, кредитование под 2%. Жилстрой в 3 смены в Скиделе арендное застраивает по 10k метров в год.  И все счастливы.

Леонид, а вы сами свои сообщения удаляете перечитав, или это модераторы в воскресный вечер балуются?

 :DПрЫмер, один человек хочет продать свою квартиру скажем за 46 0 руб. 00 коп.. Так как квартира полностью без ремонта сдать ее для проживания квартирантам он не может, зато каждый месяц ему начисляют коммуналку. И он имеет в квартал минимум минус 100. квартира продается  уже свыше   трех месяцев, что косвенно свидетельствует о " висяке" за такия грошы.
 у другого гражданина ети самые лежать в банке под 7 % годовых ( колхозбанк), и ОН просто имеет   свыше 2.104 руб. 00 коп.  чистыми за квартал. за год будет свыше 3 300.
 вопрос : увеличится ли стоимость квартиры за год  на 3 300  в наших реалиях?

[Malinovsckaya]

Пример: человек имеет семью и 2-3 квартиры, стабильный не низкий доход. Выставляет свежекупленную (за свободные средства) квартиру на продажу, но продолжает делать ремонт. Тем временем не рассматривая заработок на квартире как основной источник дохода. "Продам - хорошо, не продам - не плохо".
Вопрос: какое дело хозяину квартиры до того что некто прям богатеет держа деньги в банке?
Ответ: никакого, ибо чужие доходы он не считает.
Пример узколобого мышления в том направлении что все рвачи и требуют "больше золота", а когда сорвется - будут плакать у разбитого корыта, мягко говоря - пройденный этап и права на существование не заслужил.
Вариантов уйма, потому как каждый случай индивидуален, - универсального "уравнителя нет".
Каждый должен, в первую, оценивать возможности, и только потом сопоставлять их с желаниями.

[Va_bor1]

Тем временем не рассматривая заработок на квартире как основной источник дохода.

сами то верите, что написали?

[Malinovsckaya]

Тем временем не рассматривая заработок на квартире как основной источник дохода.

сами то верите, что написали?

естественно! Вас это аж так удивило?
Напомните еще, в каком далеком году и после которой по счету девальвации простые смертные умоляли банки, в письменном виде, о выдаче их вкладов в СКВ.. Ну ребенка на море отвезти или просто купить чего?

[ПэЖэ]

Ого. Кто-то сравнил рынок недвижимого имущества и перегон авто?  это сильно!
Больше похоже на логику "героя" с аватарки, наша раша.
Добавлено: 08 Февраль 2015, 14:08:34О машинках!

Логики нет, а процентное соотношение есть. Скинете цену на свою квартирку- заберут, а так и не сдашь(но ремонта) и не продашь. Ремонт сделая и то на любителя попасть надо. Не думаю что в ближайшие 3 года какая-то другая перспектива  возможна в РБ.  Верьте в очень долгосрочные вложения в цене на квадрат. А сейчас 2008 и 2015 года побратимы.Те, которые держали цену уже минимум на 5 % подвинулись, а которые реально продают на все 10. Если не верите, проанализируйте . Ждём лета .

Вся соль думаю в том что автор объявления пишет во все топики о продаже квартир - "Цена прошлого года". Но сам продает свой автомобиль за 18 k$ в то время как в Москве он стоит ~10-11 k$.

[KosmoS211]

Да ладно вам, есть страны где люди вообще о банках не слышали
Добавлено: 08 Февраль 2015, 19:28:01А вон что на Кипре в 2013 творилось http://www.gazeta.ru/business/2013/08/29/5613145.shtml
Так что, не мы одни такие во вселенной)

[OK]

ПрЫмер, один человек хочет продать свою квартиру скажем за 46 0 руб. 00 коп.. Так как квартира полностью без ремонта сдать ее для проживания квартирантам он не может, зато каждый месяц ему начисляют коммуналку. И он имеет в квартал минимум минус 100. квартира продается  уже свыше   трех месяцев, что косвенно свидетельствует о " висяке" за такия грошы. Рот на замке
 у другого гражданина ети самые лежать в банке под 7 % годовых ( колхозбанк), и ОН просто имеет   свыше 2.104 руб. 00 коп.  чистыми за квартал. за год будет свыше 3 300.
 вопрос : увеличится ли стоимость квартиры за год  на 3 300  в наших реалиях? Шокирован

Странный пример. Идеализированный.  
Первый - это человек, который замутил себе то самое жилье за 33.000 (максимум) (а уж если льготный кредит, то в итоге наверное за все 20.000), но хочет продать за 46.000.
Профит - 13.000 со старта.  
по итогу в минусе в год он имеет 400 (за 4 квартала). даже если рынок просядет на 3 года (цены упадут и через 3 года вернутся на нынешний уровень), на квартире затрат за коммуналку - 1200.
Второй - ну как минимум все свои сбережения в 46.000 не будет хранить в банке. Пусть он хранит половину. Т.е. в квартал 400, в год 1600, и повышенное давление в каждом экономическом блоке новостей по вечерам)))) А еще очень даже немаловероятно, что человек этот сбережения свои будет хранить на рублевом вкладе.

Товарищ из банка за 3 года поимеет 5000.
Товарищ на квартире через 3 года все равно поимеет свои 11.000. это если сдавать ее не надумает.

[Va_bor1]

 Идеалист - это Гегель, я истинный материалист  :DЧто ж тут странного, пока я вижу, что у товарища за квартал минус  минимум 100 от стартовой цены,(коммуналка) + потеря 2.104 руб. 00 коп., ( упущенная выгода), итого : за  900 баксау за квартал. И даааалеко не факт, за какие деньги сия недвижимость продастся, тогда и можно конкретно- корректно  обсуждать,( пока это виртуальные выкладки), в отличии от моих, может и в минус, кто знает? пока в очередь никто не стал. Касательно повышенного давления, то ОНО  от новостей у нас еври дэй и так , даже без банка.
 с льготным кредитом надо еще постарацца кватеру продать.
Добавлено: 09 Февраль 2015, 07:08:45

цены упадут и через 3 года вернутся на нынешний уровень)

вы  не  ученик Вольфа Мессинга?

[OK]

Идеалист - это Гегель, я истинный материалист  Что ж тут странного, пока я вижу, что у товарища за квартал минус  минимум 100 от стартовой цены,(коммуналка) + потеря 800 долларов, ( упущенная выгода), итого : за  900 баксау за квартал. И даааалеко не факт, за какие деньги сия недвижимость продастся, тогда и можно конкретно- корректно  обсуждать,( пока это виртуальные выкладки), в отличии от моих, может и в минус, кто знает? пока в очередь никто не стал. Касательно повышенного давления, то ОНО  от новостей у нас еври дэй и так , даже без банка.
 с льготным кредитом надо еще постарацца кватеру продать.
Добавлено: 09 Февраль 2015, 06:08:45

цены упадут и через 3 года вернутся на нынешний уровень)

вы  не  ученик Вольфа Мессинга?

1. Откуда 900 в квартал?
2. Ну раз это некорректные выкладки, то и вашему товарищу с деньгами в банке вдруг и рррраз, выдают вклады не в СКВ, а в бел.рублях, бо у пана атамана кончился золотой запас. Далеко не факт же, что деньги будут.  весьма корректно же...)))))))
3. Я его сын.    и судя по вашим сообщениям на форуме, мы таки родственники.

[Va_bor1]

900 кэк бы оттуда.
 46000х7%( колхозбанк, а мини банки и 9%, но стремно)=3220 годовых:12=268 х 3 месяца=804 (и это без учета присоедененных за кварталдс.)+100 коммуналка= больше 900 за квартал...

Ну раз это некорректные выкладки, то и вашему товарищу с деньгами в банке вдруг и рррраз, выдают вклады не в СКВ, а в бел.рублях, бо у пана атамана кончился золотой запас

Лично я это слышу последних ДВАДЦАТЬ лет ... завтра введут уголовную ответчственность за хранение СКВ, а скорее обяжут все! сделки проводит в безАнальных платежах ч/з банк.

3. Я его сын.    и судя по вашим сообщениям на форуме, мы таки родственники.

все люди братья...

[OK]

все люди братья...

И Вольфы Мессинги

[Игорь Nic]

Согласно последним данным средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в областных цетрах колеблется в диапазоне от 920 до 2.735 руб. 20 коп. за 1 кв. метр.

Несмотря на то что в минувшем году средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске на вторичном рынке снизилась почти на 118 руб. 35 коп., актуальная стоимость - 1662 доллара за метр кв.
http://www.aif.by/questions/item/34879-metr-doroge.html
Ну очень резкое и фундаментальное падение цен на недвижимость.

[Va_bor1]

Ну очень резкое и фундаментальное падение цен на недвижимость.

Лично я прогнозирую спад от 5 до макс 10 % годовых. но на кватЭре за письдисят, это до пятерочки, что согласитесь НЕ мало. + тех же письдисят вполне могут принести % по дивидентам с депозита за год еще под 4 тыр.. Так что можно и подождать, тенденции к росту цен на недвижуху  не наблюдается, особенно , как пишет г-жа Малиновская, если " есть где жить"  :)и не надо оплачивать съем жилья.
 средняя стоимость жилья , это как средняя зарплата и средняя температура по больнице....
 В пригороде  Минска можно купить за те жа деньги , что и в Гродно

[OK]

Интересные риэлторские данные. А реальные по спаду не 45, а все 526 руб. 00 коп.в с квадрата, кроме бизнес класса. Даже по" очень любимому "каналу БТ показывали. При этом цена реальных сделок ещё ниже. И в Гродно такое будет. Не снижаюшие цену продадут свои метры в лучшем случае по себестоимости.

а вот и эксперты подтянулись, которые в курсе "цены реальных сделок".
Предлагаю взять за эталон какой-то тип квартир, и всем образовавшимся скопом следить за ценой именно на этот тип (планировку) квартир.
Потому что "Эксперты" местные видят снижение цен на бабушатники добрежневской эры и визжат и мокнут от удовольствия о "падении" цен и рынка.
45-летняя двушка на Домбровского, на 5 этаже без лифта и тех.этажа, не может стоить столько-же, сколько новая квартира на третьем этаже с грузовым лифтом. Это не вино и не коньяк - здесь за годы не платят. Однако за них (квартиры) столько платили. Как будет дальше - время покажет.
Но именно на это жильё эконом-класса быстрее всего цены пойдут вниз. А вот да квартиры на Лиможа или Кабяка в более-менее новых домах цены могут и постоять за себя))

[GM ars]

Реально счас купить где нибудь в ольшанке или ещё гдето там 1 комнатную квартиру или уже нет чтобы до 40 кусков  
А и ещё вот на сайте гродножилстрой есть квартиры 3 комнатные на южном-2 это где мб кто знает а то я там пол жизини прожил и непонимаю и сколько это денег получится за неё?

[Va_bor1]

Потому что "Эксперты" местные видят снижение цен на бабушатники добрежневской эр

да ну? ну а какая цАнА была на Славинского? Это ж  даже не Ольшанка. С чего бы это НЕ панельный дом так рЭзко подешевел ? 750 -800 за мЭтр.

[OK]

ну а какая цАнА была на Славинского? Это ж  даже не Ольшанка. Смеющийся С чего бы это НЕ панельный дом так рЭзко подешевел ? Шокирован 750 -800 за мЭтр.

а с учОтом тАго, шта на Дзяржынскава была по 1250 за мЭтр квадратовы, то цАнА ня просто упала, яна яба...улася...))))

по серьезу - здесь же обсуждали цену на этот дом, курите ветку (форума, а не ту, что вы обычно курите)  
этот дом при цене 750-800 расхватали. куда там цена упала? можно было бы говорить о падении цены, если бы его продать не могли и цену хотя бы с 1000 до 800 скинул сам ГЖС.
Добавлено: [time]Mon Feb  9 20:02:14 2015[/time]
дзе падзенне цЭн? у каво там крызыс? срэдняга возрасту у вас крызыс.

[Va_bor1]

при чем тут расхватали , захватали, я про ЦЕНУ ГРЖСа. 
 с чего ОНИ такие добрые? моглди бы и по 1000, и тожА в путь пошло как здрасте.

этот дом при цене 750-800 расхватали. куда там цена упала?

а что была по 1250 , а стала по 800? это подняласЬ?

[OK]

при чем тут расхватали , захватали, я про ЦЕНУ ГРЖСа.  Смеющийся
 с чего ОНИ такие добрые? Веселый моглди бы и по 1000, и тожА в путь пошло как здрасте.

То вам дорого. То вам дешево. То кризис и падение. То рост и взлет.
хрЭн вам угадаешь))

[*melissa*]

дзе падзенне цЭн? у каво там крызыс? срэдняга возрасту у вас крызыс.

так еще не вечер)
основной кризис еще впереди, цены на недвижимость просядут,как это уже было в 2011-2012
к 2013 цены выросли в связи с возвращением кредитов под 16% на новое и от 25% на вторичку,сейчас относительно доступных кредитов нет и не предвидется в ближайшем будущем

5-летняя двушка на Домбровского, на 5 этаже без лифта и тех.этажа, не может стоить столько-же, сколько новая квартира на третьем этаже с грузовым лифтом. Это не вино и не коньяк - здесь за годы не платят

вот это верно подмечено
думаю,в первую очередь снижение коснется брежневок и хрущевок, цены на новое и относительно новое пока подержатся

[Va_bor1]

при чем тут расхватали , захватали, я про ЦЕНУ ГРЖСа.  Смеющийся
 с чего ОНИ такие добрые? Веселый моглди бы и по 1000, и тожА в путь пошло как здрасте.

То вам дорого. То вам дешево. То кризис и падение. То рост и взлет.
хрЭн вам угадаешь))

мне кватЭрЫ уже не надА, только если от жадности,   я это к тому, что " неспешная" продажа - это замораживание активов, и не более того. Можно сегодня ИХ прокрутить по разному, хотя у кого какие мАзги и менталитет. А то что будет или затоварка на рынке или снижение цен , что на первичке , что на вторичке, это факт, вопрос только в процентом соотношении. кстати за счет чего в течении буквально двух лет ГРЖС так задрал цены, я свою двушку на Б .росах СВОБОДНО у НИХ  купил пару лет тому за ровно 36 тыщ.!  панелька 8 этаж.

[OK]

" неспешная" продажа - это замораживание активов, и не более того. Можно сегодня ИХ прокрутить по разному, хотя у кого какие мАзги и менталитет.

Недвижимость - это же консервативный способ вложения/сохранения денег.
А различные "мутки" - это дело совсем не консервативное и в разы более рисковое.
Но кто не рискует, тот сами знаете где и что)

у меня пару лет тому назад, знакомые, готовые квартиры у ГЖС покупали. В кредит. Счас платят по 2 млн. в месяц и довоооооооольны.