следующая тема »

[06 Июнь 2026, 16:43:42]

Новости, реклама:

[06 Июнь 2026, 16:43:42]

Новости, реклама:

[Swede]

Кстати, а какие плюсы и минусы у монолитов?

Усадку дом дает приличную. Стены все потрескались. Даже наружные. Гранитом закрыто и ничего не видно. Шумоизоляция очень плохая. Из плюсов то, что вас не затопят. У соседа сверху шланг сорвало, по косточки воды было(у соседней квартиры полы поплыли). А у меня снизу ничего...

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

[OK]

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

А вент. шахта не монолитная в таких домах?

[добрыйЯ]

Кстати, а какие плюсы и минусы у монолитов?

Усадку дом дает приличную. Стены все потрескались. Даже наружные. Гранитом закрыто и ничего не видно. Шумоизоляция очень плохая. Из плюсов то, что вас не затопят. У соседа сверху шланг сорвало, по косточки воды было(у соседней квартиры полы поплыли). А у меня снизу ничего...

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

Ну да сосед у которого поплыли полы был несказанно рад такому ПЛЮСУ....
 Вода- это большая гадость, просачивается всюду, где казалось уже и невозможно,  при этом заметьте, никакой дополнительной гидроизоляции при проведении бетонных работ в монолитах  не производят, так что просто повезло...

[Swede]

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

А вент. шахта не монолитная в таких домах?

Честно признаюсь что не знаю. Но немного трашно представить ситуацию что вентиляционная шахта 15 этажного монолитного дома может быть одновременно и частью силовой конструкции здания. Я бы побаивался в таком жить.

[добрыйЯ]

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

А вент. шахта не монолитная в таких домах?

Честно признаюсь что не знаю. Но немного трашно представить ситуацию что вентиляционная шахта 15 этажного монолитного дома может быть одновременно и частью силовой конструкции здания. Я бы побаивался в таком жить.

У янки как раз таки середина небоскреба, где проходят лифтовые, вентиляционные и другие шахты как раз таки и есть монолитная основа, все остальное , это прикрученные " ребра". Поэтому даже аэробус 11 сент не смог сходу завалить домик.

[Swede]

Просто у соседа была хорошо изолирована вент шахта. А так была бы вода у всех сошахтеров той квартиры.

А вент. шахта не монолитная в таких домах?

Честно признаюсь что не знаю. Но немного трашно представить ситуацию что вентиляционная шахта 15 этажного монолитного дома может быть одновременно и частью силовой конструкции здания. Я бы побаивался в таком жить.

У янки как раз таки середина небоскреба, где проходят лифтовые, вентиляционные и другие шахты как раз таки и есть монолитная основа, все остальное , это прикрученные " ребра". Поэтому даже аэробус 11 сент не смог сходу завалить домик.

[добрыйЯ]

Ну как бэ вода просочилась у соседа сбоку по полу только. Если с потолка это все текло бы, то страшно представить что бы было...

я ж понимаю..и говорю, что сосед " сбоку" был "рад",  ибо вода все одно нашла выход, не вниз, так в бок.

[Юзер Шмузер]

А кто как рассчитывается за облигации с ГЖС?
В договорах у них написано:
"Покупатель обязуется оплатить облигации согласно графику платежей (Приложение) путем перевода денежных средств на расчетный счет Эмитента. Обязательства по оплате облигаций считаются выполненными после получения Эмитентом суммы Договора, указанной в п.1.
Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Эмитента."

В приложении есть фраза: "Окончательная сумма по договору для перечисления должна быть эквивалентна .... дол.США по официальному курсу НБ РБ на день зачисления денежных средств на расчетный счет Эмитента".,
И график -
по 00.00.2015 - 000 облигаций - эквивалентная 00000 дол.США
по 01.00.2015 - 001 облигаций - эквивалентная 00001 дол.США и т.д.

Отдел продаж ГЖС - говорит строго по графику платежи.
Все вокруг - с точностью наоборот. Хоть в первый день всю сумму по курсу НБ РБ, а график для того, чтобы более менее равномерно деньги шли, а не все в последний день ввалят деньги.
Где правда?

[Malinovsckaya]

Юзер Шмузер, правда на 215ой странице этой темы.
Если формулировка в типовом договоре не изменилась за год,- то не стоит слушать ГЖС. Лично я не придерживалась графика. Хотя и не всю сумму сразу внесла, депозиты были выгодны.

[Сutie]

мы этой осенью платили не по графику, сделали 4 перевода, а не два, как в графике, главное условие - платить не позже, чем указано в графике, и очень просили перед уплатой последней суммы позвонить в бухгалтерию и уточнить какую именно сумму вносить, чтобы переплаты небыло, а то им с ней потом муторно возиться.

[Malinovsckaya]

С постоянными скачками валюты договора странно что они еще так скромно просят "по графику", а не требуют "в последний день" сумму внести. А вообще - низко это, обманывают.
На откровенный вопрос мужа "почему вы вводите нас в заблуждение со сроками оплаты? В договоре не прописана конкретная дата... Как и штрафные санкции за преждевременную оплату." Внятного ответа ни от одного сотрудника отдела продаж не услышали. Посмеялись над ними, чуть поподкалывали и поехали в банк.
Они злились, но не краснели.

[KASPER]

а есть кто со Славинского (ну владелец  новой квартиры в монолите)
просто сдача дома май 2016 спрашиваю у ГЖС.. так там коробка готова, что можно делать 1,4 года? ответа не получил

[НЕП]

Нам ответили, что май 2016 года - это максимальный срок ввода, но при условии "мягкой" зимы могут сдать и в декабре 2015.

[BAlex]

На Дзержинского 3Б раньше августа сдадут? Кто-нибудь интересовался?

[OK]

а есть кто со Славинского (ну владелец  новой квартиры в монолите)
просто сдача дома май 2016  спрашиваю у ГЖС.. так там коробка готова, что можно делать 1,4 года? ответа не получил

Нам ответили, что май 2016 года - это максимальный срок ввода, но при условии "мягкой" зимы могут сдать и в декабре 2015.

Один кран из четырех уже убрали. Стены почти в 1/2 дома сделали.
Больше похоже на то, что они просто перестраховываются, чтобы потом не т...ахали мозги им, почему в договоре 01.08.2016, а 03.08.2016 новоселам еще ключи не выдали. Сделают доп.соглашение к договору с новыми датами и вперед.

[Seryi]

Подскажите,пожалуйста, что, где и кем сейчас строится в городе и когда сдачи строительства

[Сutie]

На Дзержинского 3Б раньше августа сдадут? Кто-нибудь интересовался?

вообще, весной обещали) даже в марте.

[KASPER]

Нам ответили, что май 2016 года - это максимальный срок ввода, но при условии "мягкой" зимы могут сдать и в декабре 2015.

ну будем ждать ..

[OK]

Нам ответили, что май 2016 года - это максимальный срок ввода, но при условии "мягкой" зимы могут сдать и в декабре 2015.

ну будем ждать ..

А вот и первые счастливые владельцы объявились

[Va_bor1]

http://www.ghb.by/index.php?news=32 ГЖС выставил квартиры на продажу.Первый этаж,большой площади,а остальные разобрали...В ценах догоняют Минск.

Болгарию , даже столицу уже перегнали!

[KosmoS211]

Цены выше, т.к. дома уже введены в эксплуатацию, как я понимаю.

В первой строке так незаметно написано про трёшки в Ольшанке за 11 300 000/кв. Интересно, они тоже готовые?

[Malinovsckaya]

Ничего! Совсем скоро уже цены упадут на 20-40%!

Гродножилстрой уже продает новое жилье 2015 г.п. без отделки по 1.972 руб. 50 коп.
Те, кто рассчитывал всю жизнь, зарабатывать на покупке нового и перепродаже - пролетели.

информация 100%!

[OK]

Ничего! Совсем скоро уже цены упадут на 20-40%!
Цитата: LM1 от Сегодня в 20:24:36
Гродножилстрой уже продает новое жилье 2015 г.п. без отделки по 750 у.е.
Те, кто рассчитывал всю жизнь, зарабатывать на покупке нового и перепродаже - пролетели.
информация 100%!

Кто крайний в очереди за дешевыми квартирами? По сколько на один паспорт дают?
За мной не занимать!!!

[Malinovsckaya]

Поздно   товарищ уже все расхватал, кроме первого и последнего этажей   везет же

Жилстрой продает в Вишневце новые квартиры по 1.972 руб. 50 коп. за кв.м

Отсутствие покупательской способности и как следствие - снижение цены. В общем то, о чем так много пишут покупатели-аналитики в темах о продаже квартир: в виде таблицы на фото.

[Va_bor1]

Ничего! Совсем скоро уже цены упадут на 20-40%!

Гродножилстрой уже продает новое жилье 2015 г.п. без отделки по 750 у.е.
Те, кто рассчитывал всю жизнь, зарабатывать на покупке нового и перепродаже - пролетели.

информация 100%!

Это понятно, так как падает покупательская способность народа ,( вместе с доходами, где там  папицьсот?) на сколько упадут? думаю, что пока в процентах на 10%. Просто ГРЖС перестанет быть ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫМ предприятием за счет монопольных цен и наших денег.Будут как фсе - выживать!
касательно 750 уе за кв м. как не делил я стоимость квартиры   на кв мЭтры, меньше чем 840 не получается!

[BAlex]

касательно 750 уе за кв м. как не делил я стоимость квартиры   на кв мЭтры, меньше чем 840 не получается!

и я таких цен не нашел!

[OK]

касательно 1.972 руб. 50 коп. за кв м. как не делил я стоимость квартиры   на кв мЭтры, меньше чем 840 не получается!

и я таких цен не нашел!

Господа имеют ввиду вот это с сайта жилстроя.
"Имеются в наличии в м-не Южный-2 трехкомнатные квартиры, средняя цена 11 300 000 б/р за квадратный метр.."
11.300.000/15300=1.940 руб. 94 коп. за квадрат.
Добавлено: [time]Сбт 07 Фев 2015 08:55:55[/time]

Отсутствие покупательской способности и как следствие - снижение цены. В общем то, о чем так много пишут покупатели-аналитики в темах о продаже квартир: в виде таблицы на фото.

Хорошее такое снижение, 1-й этаж в ебе....х Вишневца по 2.630 руб. 00 коп. за квадрат. Мы же говорим о жилых квартирах, а не о коммерческой недвижимости, поэтому не нужно рассуждений о том, что это же первый этаж и там можно открыть парикмахерскую/прачечную/ху...чечную....

Это понятно, так как падает покупательская способность народа ,( вместе с доходами, где там  папицьсот?) на сколько упадут? думаю, что пока в процентах на 10%. Просто ГРЖС перестанет быть ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫМ предприятием за счет монопольных цен и наших денег.Будут как фсе - выживать!

Сразу вспомнил анекдот из советского прошлого:
Дочка говорит отцу:
-Папа, водка подорожала, ты теперь будешь меньше пить?
-Нет, доченька, это ты теперь будешь меньше кушать!
Добавлено: [time]Сбт 07 Фев 2015 10:14:09[/time]Сколько новых домов появилось на сайте ГЖС за последние полгода?
Сам себе отвечу - 2 на Южном (Ольшанка), 1 на Дзержинского (цены космос), 1 на Славинского.
Итого ~ 400 квартир на 300.000 город Гродно в полгода -> приблизительно 800 квартир в год.

Господа, а у очереди в ГЖС никто не ходил с видом предсказателя и словами "Дураки, не нужно мерзнуть в очереди за домом на Славинского, зачем вам квартиры по 800, они скоро будут по 400"?? А между прочим это был январь 2015 и все уже видели и знали новые цены на доллар/евро и мнооогие даже спустили квартирные сбережения на очередной холодильник/телевизор и микроволновку.
Да и вообще: то, что денег нет у кого-то одного ещё не значит, что денег нет у всех.

[OK]

http://www.spbrealty.ru/buildings/berezovaya-roscha?utm_source=realty_dmir_ru&utm_campaign=49328_adhands&utm_medium=banner&utm_content=79945    Цены новостроек в Питере.

1. Справочная автовокзала г.Гродно - 114.
2. Поезд 058Б Гродно → Санкт-Петербург
3. Тема про поиск попутчиков из Гродно.
4. http://moi-tur.ru/samaya-deshevaya-nedvizhimost-v-mire.html
5. В каком агентстве недвижимости работаете? Остальные "эксперты по падению цен" коллеги или родня?
6. Сколько не хватает лично вам до покупки недвижимости?))

P.S. Когда ж вы кончитесь, "эксперты"?

[Malinovsckaya]

http://www.spbrealty.ru/buildings/berezovaya-roscha?utm_source=realty_dmir_ru&utm_campaign=49328_adhands&utm_medium=banner&utm_content=79945    Цены новостроек в Питере.

в Литве еще есть по 5000€ квартиры. И ближе и европа.

[Сutie]

OK,  полностью поддерживаю. информация о ценах на квартиры в Питере актуальна на этапе выбора страны проживания.