следующая тема »

[13 Июнь 2026, 15:44:12]

Новости, реклама:

[13 Июнь 2026, 15:44:12]

Новости, реклама:

[Va_bor1]

у меня пару лет тому назад, знакомые, готовые квартиры у ГЖС покупали. В кредит. Счас платят по 2 млн. в месяц и довоооооооольны.

А у нас просто абсурд с льготным кредитованием, если бы его привязвли к баксу или хотя бы ставке рефа, о мы бы щаз просто процветали.  , Я  за первую квартиру ноне плачу кредита аж 13 тыр рублей, меньше долара в месяц. а когда то были ГРОШЫ!!! И по мне таких " бедных" жителей нашей страны сотни тысяч... а потом наше государство начинает искать дЭньги у своих же граждан. Налицо конечное перераспределение продукта, а в принципе лично я доволен. 

[Va_bor1]

Страна процветает и ценник надо держать.


http://forum.grodno.net/index.php?topic=3107754.0

и шо там было? у меня пишет -АШИПКА!

[sjarzhuk]

Страна процветает и ценник надо держать.


http://forum.grodno.net/index.php?topic=3107754.0

и шо там было? у меня пишет -АШИПКА!

Бригаду ассенизаторов набирали. 

[Коля Южный]

на сайте гродножилстрой есть квартиры 3 комнатные на южном-2 это где

Ольшанка. Огинского 8. Остались  в продаже трёшки примерно по 11.200.000 белок за квадрат (есть первый этаж!).

непонимаю и сколько это денег получится за неё?

Чё тут понимать. Кэш нужно внести в течении 2-х месяцев полностью. Не думаю что в течении такого короткого периода призойдёт значительная девальвация. Есть правда один способ  удешевить покупку но не намного.

[OK]

Есть правда один способ  удешевить покупку но не намного.

ну вот хоть что-то интересное в теме))))
Николай, жгите, вытягивайте тайну на свет божий)

[Va_bor1]

Есть правда один способ  удешевить покупку но не намного.

ну вот хоть что-то интересное в теме))))
Николай, жгите, вытягивайте тайну на свет божий)

какая тут тайна пакласти на дЭпазит рублевы  на 45 дней. 

[Отпетый ЖигулистЪ]

какая тут тайна  пакласти на дЭпазит рублевы  на 45 дней.

Купить квартиру у фирм, которые поставляли материалы и оборудование для гжс. Тут на форуме был звон Цена ниже гжс на 5%

[Коля Южный]

Николай, жгите, вытягивайте тайну

Подробнее немного позже.

какая тут тайна  пакласти на дЭпазит рублевы

Да. На сегодня экономия до 3,5 процентов от  стоимости квартиры.

Купить квартиру у фирм, которые поставляли материалы и оборудование для гжс. Тут на форуме был звон Цена ниже гжс на 5%

Ну почему мне раньше не попал этот вариант.Ы? 

[Отпетый ЖигулистЪ]

В гродненской Ольшанке разрешат открывать магазины на первых этажах

[Va_bor1]

Купить квартиру у фирм, которые поставляли материалы и оборудование для гжс. Тут на форуме был звон Цена ниже гжс на 5%

есть такое дело, но вот мааааленький кАсячок.  Вы перекупаете у них квартиру по простому договору, ГРЖС не больно то хочет встревать в ваши отношения, уже проверено  , а в это время приходит ИМНС, УДФР али еще кто,  и хлопает фирмачей, перехода права собственности в 90 % случаев еще нет, квартиры для пополнения оборотных средств  ОНИ реализуют еще на стадии строительства. Остальное домыслите сами. Могу сказать точно, что в очередь за ДОЛГАМИ  вы будите после налогов, зарплаты и банка...( четвертая очередность взысканий)

[Smetax13]

есть такое дело, но вот мааааленький кАсячок.  Вы перекупаете у них квартиру по простому договору, ГРЖС не больно то хочет встревать в ваши отношения, уже проверено  , а в это время приходит ИМНС, УДФР али еще кто,  и хлопает фирмачей, перехода права собственности в 90 % случаев еще нет, квартиры для пополнения оборотных средств  ОНИ реализуют еще на стадии строительства. Остальное домыслите сами. Могу сказать точно, что в очередь за ДОЛГАМИ  вы будите после налогов, зарплаты и банка...( четвертая очередность взысканий)

дома в стадии строительства! заключаеш договор с фирмой вносиш 10% и жди пока дом построится потом в БТИ переоформляеш и остальные 90% вносиш фирме!
ну я так покупал...
правда уже к валюте привязали наверно не прокатит...

[Va_bor1]

есть такое дело, но вот мааааленький кАсячок.  Вы перекупаете у них квартиру по простому договору, ГРЖС не больно то хочет встревать в ваши отношения, уже проверено  , а в это время приходит ИМНС, УДФР али еще кто,  и хлопает фирмачей, перехода права собственности в 90 % случаев еще нет, квартиры для пополнения оборотных средств  ОНИ реализуют еще на стадии строительства. Остальное домыслите сами. Могу сказать точно, что в очередь за ДОЛГАМИ  вы будите после налогов, зарплаты и банка...( четвертая очередность взысканий)

дома в стадии строительства! заключаеш договор с фирмой вносиш 10% и жди пока дом построится потом в БТИ переоформляеш и остальные 90% вносиш фирме!
ну я так покупал...
правда уже к валюте привязали наверно не прокатит...

вносишь 10 %, что согласитесь НЕ  маленькие дЭньги и приходят дяди в коротких пиджаках....

[Smetax13]

носишь 10 %, что согласитесь НЕ  маленькие дЭньги и приходят дяди в коротких пиджаках....

а вы договор читали? за что хлопать если денег нет? я же не оплатит того чего нет...

[Va_bor1]

носишь 10 %, что согласитесь НЕ  маленькие дЭньги и приходят дяди в коротких пиджаках....

а вы договор читали? за что хлопать если денег нет? я же не оплатит того чего нет...

вы умный или где,  вы приобретаете у фирмы кредитора ГРЖСа  квартиру с уплатой фирме первоначального взноса в размере 10%, а потом после сдачи дома ОНИ переоформят кв на вас, так вот за Ето время к НИМ могут придти дяди  в коротких пиджаках и предъявить государевы ксивы,  и вы потом будете стоять в ЧЕТВЕРТОЙ группе взыскателей, апасля бюджЭту, зарплат и банков....

[Smetax13]

вы умный или где,  вы приобретаете у фирмы кредитора ГРЖСа  квартиру с уплатой фирме первоначального взноса в размере 10%, а потом после сдачи дома ОНИ переоформят кв на вас, так вот за Ето время к НИМ могут придти дяди  в коротких пиджаках и предъявить государевы ксивы,   и вы потом будете стоять в ЧЕТВЕРТОЙ группе взыскателей, апасля бюджЭту, зарплат и банков....

ладно ....  юрист читал договор! и налоговая проверяла ! я почему то с квартирой как и остальные!

[Va_bor1]

вы умный или где,  вы приобретаете у фирмы кредитора ГРЖСа  квартиру с уплатой фирме первоначального взноса в размере 10%, а потом после сдачи дома ОНИ переоформят кв на вас, так вот за Ето время к НИМ могут придти дяди  в коротких пиджаках и предъявить государевы ксивы,   и вы потом будете стоять в ЧЕТВЕРТОЙ группе взыскателей, апасля бюджЭту, зарплат и банков....

ладно ....  юрист читал договор! и налоговая проверяла ! я почему то с квартирой как и остальные!

я тоже с квартирой и даже весь "КОНСЕНТ" с хатами, всего на пять лет со сдачей дома опаздали + пришлось добавить паааа чуть чуть.

[Feanor]

носишь 10 %, что согласитесь НЕ  маленькие дЭньги и приходят дяди в коротких пиджаках....

а вы договор читали? за что хлопать если денег нет? я же не оплатит того чего нет...

вы умный или где,  ;Dвы приобретаете у фирмы кредитора ГРЖСа  квартиру с уплатой фирме первоначального взноса в размере 10%, а потом после сдачи дома ОНИ переоформят кв на вас, так вот за Ето время к НИМ могут придти дяди  в коротких пиджаках и предъявить государевы ксивы,   и вы потом будете стоять в ЧЕТВЕРТОЙ группе взыскателей, апасля бюджЭту, зарплат и банков....

С такой логикой, можно из дома вообще не выходить, а то вдруг кирпич на голову упадёт, или машина собьёт. Но при этом вы советуете вместо вложения в квадратный метр, положить деньги на депозит, и это в Беларуси, действительно держать деньги в белорусском банке, какие тут могут быть риски?

[Va_bor1]

С такой логикой, можно из дома вообще не выходить, а то вдруг кирпич на голову упадёт, или машина собьёт. Но при этом вы советуете вместо вложения в квадратный метр, положить деньги на депозит, и это в Беларуси

Я никому ничего не советую, а делаю простейшие математические выкладки. ОЙ и  что случилось с валютными депозитами за последние 20 ЛЕТ? в РБ
 кому то не отдали или проценты не выплатили?
Есть инфа? а про Кипрские банки  могу сЦылок дать!

[Feanor]

ОЙ и  что случилось с валютными депозитами за последние 20 ЛЕТ?

А что на какую-то фирму которая поставляла материалы для ГСЖ пришли какие-то дяди? И кто-то не получил квартиру?
P.S. Кстати, по поводу банков и валюты, вот такая статья появилась сегодня на онлайнере.
http://people.onliner.by/2015/02/16/valuta

Читатель столкнулся с проблемой: банк предложил снять деньги с валютной карты только «транзитом» через рубли

[Va_bor1]

А что на какую-то фирму которая поставляла материалы для ГСЖ пришли какие-то дяди?

Конечно пришли, читайте блог С-13... там про фирму " К" Насчёт квартир НЕ знаю, но то что против дирика возбуждено дело по УК , это факт, и ваааще давать какому то дяде даже 10 % от стоимости квартиры, то лучше переплатить 5 % ГРЖСу и спать спокойно.

http://people.onliner.by/2015/02/16/valuta
Цитировать
Читатель столкнулся с проблемой: банк предложил снять деньги с валютной карты только «транзитом» через рубли

и что какой  то кассир недоучка  в колхозбанке на районе решил что так правильнА! (На прЭмию трохи не хватала грошай)
 а дальше???

— Добрый день. Я могу у вас сегодня снять доллары с карты?
— А у вас она в какой валюте? В долларах? Да, если в кассе будет валюта. Это единственное ограничение.
 
Кстати в договоре на открытие ВАЛЮТНОЙ карточки написано, что до 200 бв ( в эквиваленте)выдается сразу, если больше, то надо до 12 дня предшествующего,  предупредить  и если вам не выдают валюту в банке, в котором вам выдавалась карточка, , то есть тлф горячей линии НБ РБ, очень быстро  помогает по любым вопросам.

[Malinovsckaya]

Несколько знакомых покупали квартиры так, все довольны, приходят только гости.
Касательно банков - в условиях нестабильного курса и возможной очередной волны девальвации надо быть очень смелым, ну или просто богатым оптимистом с плохой памятью, что бы держать там деньги сейчас.

[Va_bor1]

Несколько знакомых покупали квартиры так, все довольны, приходят только гости.

несколько знакомых купили в своё время квартиры в " Консенте" так вот : первоначальная стоимость однушки с потерями за несколько лет в   % по депозиту + " добавкой " ГРЖСУ  та же  однушка в " Косент" стала где то под 60, классный бизнес?, а до этого в " Титанике" на Я Купалы...  Так что шансов  попасть с квартирой продаваемой частным застройщиком или же фирмой кредитором гораздо больше  , чем хранить деньги в банке РБ.
кстати , а кто может дать гарантию, что стройку НЕ заморозят, вот это таки было и не раз, грошы кончилися....

Добавлено: 17 Февраль 2015, 20:06:36

ну или просто богатым оптимистом с плохой памятью, что бы держать там деньги сейчас.

вот вот , лучше их держать в кватЭре однушке на Ольшанцы, правда кроме минусов пока ничего.
 кста 45 тыщ по курсу сення обмененых принесут ровно через месяц допдохода  25 228 125 ( 45 % годовых)рублей, посмотрим что ЭТО будет в долларах. .

[добрыйЯ]

Не забудьте только потом поделить всю сумму включая и деньги переведенные в рубли, а не только вашу прибыль. Вполне может так произойти, что вы и своих 45 тысяч не отобъёте.  За январь , точно бы около 10 тысяч  вечнозелёных потеряли, если бы положили.

[OK]

Нужно перевести разговор в русло темы и все-таки на квартиры. А не на вклады, рубли и "дядей в коротких пиджаках с государевыми ксивами" (кои объявились на ЗОВе).

Что-то в этом монолите на Славинского стройка идет стахановскими темпами.  
Уже окна вставляют полным ходом.
Кто там говорил про сдачу в 2016?  
Или реально могут еще год его собирать? Хотя что там еще собирать и строить целый год?

[Va_bor1]

Нужно перевести разговор в русло темы и все-таки на квартиры. А не на вклады, рубли и "дядей в коротких пиджаках с государевыми ксивами" (кои объявились на ЗОВе).

Что-то в этом монолите на Славинского стройка идет стахановскими темпами.   
Уже окна вставляют полным ходом.
Кто там говорил про сдачу в 2016?   
Или реально могут еще год его собирать? Хотя что там еще собирать и строить целый год?

ввиду того, что как минимум процентов с 50 % приобретают квартиры для сохранения и ПРЕУМНОЖЕНИЯ своих капиталов, то депозиты как раз таки в тему.
 Ну вот к примеру ЗОВ должен 10 квартир....

[*melissa*]

Кто там говорил про сдачу в 2016?  
Или реально могут еще год его собирать? Хотя что там еще собирать и строить целый год?

а внутренние отделочные работы?
да и наружка,благоустройство территории все это потянет больше всего времени
точно также строили монолит на Белых Росах,около 1,5 года

[Malinovsckaya]

http://forum.grodno.net/index.php?topic=3120477.0
Предлагаю участвовать в обсуждении текущих цен на недвижимость.
Предлагаю, заинтересованным, высказаться по данному мнению эксперта, о реальных ценах в г.Гродно.  

Леонид, каким образом это на что либо повлияет?
Высказаться в интернете можно, но жить надо в реальном мире. Ну узбагойтеся уже восклицать, требовать и жаловаться, ждите, цены упадут... Может и Вам повезет, а может нет.

PS сразу поясню: ничего не имею против высказывающихся, просто стало интересно для чего воздух сотрясать и до какой степени можно ныть? Ни один аналитик, ни одно интервью, ни тема в интернете никогда не заставят цены упасть, это может сделать лишь рынок. Ну или Прокапович))))) но он не только на гродненском тв довыступался.

Добавлено: 19 Февраль 2015, 21:33:17

Кто там говорил про сдачу в 2016?  
Или реально могут еще год его собирать? Хотя что там еще собирать и строить целый год?

а внутренние отделочные работы?
да и наружка,благоустройство территории все это потянет больше всего времени
точно также строили монолит на Белых Росах,около 1,5 года

поддержу - коробка дома возводится оооочень быстро. Остальные работы занимают много времени.
+ не стоит забывать что гжс ведет строительство и других обьектов, поясню: бывает так что один обьект опережает сроки, а второй чуть запаздывает, тогда бригады переводятся. (Со слов работников гжс)
Посему не стоит привязывать срок сдачи к темпам строительства только коробки дома.

[настя48]

Ребят, подскажите, как в новострое купить квартиру? какие варианты на сегодняшний день кроме гродножилстрой?

[OK]

Ребят, подскажите, как в новострое купить квартиру? какие варианты на сегодняшний день кроме гродножилстрой?

1. ГродноПромСтрой.
2. Долгострой на Болдина. Строит контора из РФ.
3. Вторичка. Море квартир в новостройках, без ремонта и с +26.300 руб. 00 коп. к цене первоначальной покупки.

Господа, я ничего не забыл?)))

[Коля Южный]

Ребят, подскажите, как в новострое купить квартиру?

 Для тех, кому не терпится и хочется купить поскорее я расскажу про жилстрой. После заключения предварительного договора нужно внести стоимость квартиры в три этапа : 30% - в течении 10 дней ,  30% - в течении 30 дней и 40% - в течении 60 дней. К примеру Ваша квартирка стоит мильярд белок, и по договору эта сумм неизменна.  По сегодняшнему курсу это : 1.000.000.000/ 14700 = 68027 зелёных. На первом транше мы не сэкономим.  Далее два варианта: 1) ждать повышения курса валюты. Я же поговорю о варианте 2. Итак на второй и третий транш нам нужно 700.000.000  При депозите в месяц 50%  нам нужно положить в банк 671.000.000  ( экономия 29.000.000). Через месяц забираем 300.000.000 из банка и  оплачиваем второй транш 30%.  400.000.000 оставлаем на депозите. Сколько сэкономим в этот раз - зависит от банковских процентов (думаю, что через месяц 50-и % уже не будет). Оплачиваем третий транш, премию используем на оформление документов и благоустройство квартиры.