следующая тема »

[30 Май 2026, 14:39:33]

Новости, реклама:

[30 Май 2026, 14:39:33]

Новости, реклама:

[AnVas]

Гёрла, pitt79

в случае приобретение квартиры или  индивидуального жилого дома на территории Республики  от вас должны обязательно потребовать

- документы, подтверждающие регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом-квартиру, договоры купли-продажи             
индивидуального жилого дома, квартиры;       
- документы, подтверждающие фактически понесенные плательщиком расходы в связи с  приобретением жилья, например: договор купли-продажи квартиры или индивидуального жилого дома, расписки о передаче денежных средств за квартиру или индивидуальный жилой дом, другие документы.

Только при их наличии вы сможете получить налоговые вычеты. Если вы берете кредит на приобретение жилья, то он тоже полностью включается в налоговые вычеты. Кроме того, налоговые вычеты возможны также на затраты на ремонт, однако в случае с жилстроевскими домами, если в договоре указано, что они сдаются без внутренней отделки, с ремонтом будет пролёт. инфа 100% верная, дважды прошёл через это.

[Viridis]

что они сдаются без внутренней отделки, с ремонтом будет пролёт

может наоборот

по поводу документов: ну так мы и принесли договор купли-продажи

[pitt79]

инфа 100% верная, дважды прошёл через это.

когда последний раз?
потому что вот совсем недавно повыходили новые указы

[AnVas]

может наоборот

Нет не наоборот в случае если договор на строительство жилья изначально не предполагает внутренней отделки, расходы на эти работы к вычету не принимаются. Почитайте комментарии и разъяснения к налоговому кодексу, там всё расписано

по поводу документов: ну так мы и принесли договор купли-продажи

- документы, подтверждающие регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом-квартиру, договоры купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры;

В этой фразе вы видите слова "или" "либо"? если нет, то и представляться должны оба документа. Если же ваша бухгалтерия тупанула и перестала брать с вас подоходный налог, то молчите и никому не говорите об этом, по крайней мере пока не будет у вас техпаспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру, а то вполне возможно заставят уплатить все налоги. Знаю людей которые попали на деньги в такой ситуации.

Добавлено: [time]Fri Jun  7 14:22:53 2013[/time]

когда последний раз?
потому что вот совсем недавно повыходили новые указы

первый раз в 2005 году, второй - летом прошлого года.

[Viridis]

Нет не наоборот в случае если договор на строительство жилья изначально не предполагает внутренней отделки, расходы на эти работы к вычету не принимаются.

так а если квартира сдается с отделкой, то какую отделку ты еще будешь делать, чтобы приносить чеки?


знаю людей, которые брали квартиры без отделки и приносят чеки

тоже бухгалтера ошиблись?

[AnVas]

Конкретизирован порядок принятия к вычету расходов, связанных с внутренней отделкой индивидуального жилого дома или квартиры, при строительстве жилья без внутренней отделки или с частичной отделкой. Так, к вычету принимаются расходы:
- по определенному перечню: на работы (в том числе на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой); на покрытие полов; на установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит;
- в размере определенной договором на строительство индивидуального жилого дома или квартиры стоимости указанных работ, от выполнения которых плательщик отказался в установленном законодательством порядке.

В случае если договор на строительство жилья изначально не предполагает внутренней отделки, расходы на эти работы к вычету не принимаются.

Цитата из этого источника  "Главная книга.by", 2012, N 07 "ИЗМЕНЕНИЯ ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ В 2012 ГОДУ"

знаю людей, которые брали квартиры без отделки и приносят чеки
тоже бухгалтера ошиблись?

Что я могу сказать, повезло вам с бухгалтерией, поэтому тихонько молчите и радуйтесь, что нае..ли государство. Либо, если метите на место главбуха или обычного бухгалтера, срочно сигнализируйте в налоговую, вам будут благодарны, особенно те кому придется возвращать государству налоги 

[Viridis]

- В случае строительства квартиры плательщикам предоставляют имущественный налоговый вычет при исчислении подоходного налога с физических лиц. Для его получения необходимо представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру.

-Означает ли это, что при строительстве квартиры вычет предоставляют только после представления плательщиком документов, подтверждающих регистрацию права собственности на это жилье?

- Ответ: Вычет предоставляют по мере осуществления расходов на строительство квартиры.

ГБ.Бай

наши расходы начались несколько месяцев до сдачи дома.


и вычет делается на ВСЮ сумму платежа по кредиту, а не только на часть основного долга.

поговорила с гл. бухгалтером, все мы делаем правильно

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

а документы я приносила, просто сама забыла об этом  

[AnVas]

так вы строите квартиру как ЖСК  или всё же приобретаете облигации у жилстроя, а затем за них уже квартиру?   

[Viridis]

всё же приобретаете облигации у жилстроя, а затем за них уже квартиру?   Смеющийся

вот так
Добавлено: 07 Июнь 2013, 16:27:45собственно об этом и спрашивалось

Скажите, если я беру в белинвесте кредит под 16% на приобретение квартиры (вернее облигаций, который потом надо обменять на метры квадратные), то будут ли у меня льготы по уплате подоходного налога и какие документы надо предоставить в бухгалтерию своего предприятия, чтобы действовали эти льготы. на сколько я знаю, то при уплате суммы кредита, не взимается подоходный налог. Точно ли это?

[Gallochka]

и вычет делается на ВСЮ сумму платежа по кредиту, а не только на часть основного долга.

сумму кредита, а не процентов
Добавлено: [time]Fri Jun  7 15:38:42 2013[/time]

[Viridis]

и вычет делается на ВСЮ сумму платежа по кредиту, а не только на часть основного долга.

сумму кредита, а не процентов
Добавлено: 07 Июнь 2013, 15:38:42

не понимаю, что значит на всю сумму кредита?
И причем тут проценты?

[AnVas]

вот так
Добавлено: Сегодня в 16:27:45собственно об этом и спрашивалось

а вы про что цитируете:

В случае строительства квартиры плательщикам предоставляют имущественный налоговый вычет при исчислении подоходного налога с физических лиц. Для его получения необходимо представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру.

 

сумму кредита, а не процентов

сумма платежа по кредиту, то есть основной долг и проценты

[Viridis]

В случае строительства квартиры

а в случае покупки облигаций ты не строишь квартиру?

[AnVas]

строишь, но приведенный вами ответ относится для строительства ЖСК. 

[Viridis]

строишь, но приведенный вами ответ относится для строительства ЖСК.  Смеющийся

где это написано?

[Кошька]

строишь, но приведенный вами ответ относится для строительства ЖСК.  Смеющийся

о, короче я так и поняла, спасибо, AnVas
Добавлено: [time]Fri Jun  7 16:44:42 2013[/time]

Для его получения необходимо представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру.

-Означает ли это, что при строительстве квартиры вычет предоставляют только после представления плательщиком документов, подтверждающих регистрацию права собственности на это жилье?

- Ответ: Вычет предоставляют по мере осуществления расходов на строительство квартиры.

а вы, Гёрла, прочитайте еще раз внимательно вашу же цитату. Вычет предоставляют только после подтверждения права собственности на квартиру, а в случае покупки облигаций, пока дом еще не сдан, вы являетесь собственником облигаций, а не квадратных метров, т.е. собственником квартиры вы станете только после сдачи дома и обмена облигаций на метры. Кстати, у нас по этой же причине (из-за того, что мы пока не считаемся собственниками жилья), завернулся вопрос согласования перепланировки на этапе строительства

[pitt79]

возник вопрос.

А на эти льготы подоходного налога может претендовать только один заявитель или же оба?

[AnVas]

А на эти льготы подоходного налога может претендовать только один заявитель или же оба?

если муж и жена купили (построили) квартиру, то вроде как оба могут претендовать на вычеты, только там по моему надо писать заяву типа муж оплатил 70% квартиры, а жена 30% исходя из получившихся цифр будут считать эти вычеты. Только какой смысл такой канители?

[Viridis]

Вычет предоставляют только после подтверждения права собственности на квартиру?

Вычет предоставляют по мере осуществления расходов на строительство квартиры.

не понимаю, где вы в ответе на поставленный вопрос увидели что-то про право собственности.
на сайте специалист ответил, что как только у вас возникли расходы, связанные со строительством недвижимости, вы можете сразу же претендовать на вычет.

Кстати, у нас по этой же причине (из-за того, что мы пока не считаемся собственниками жилья), завернулся вопрос согласования перепланировки на этапе строительства

тут конечно, как вам без тех паспорта согласуют перепланировку

А на эти льготы подоходного налога может претендовать только один заявитель или же оба?

у нас муж отнес квитанцию об оплате  наличными
я ношу квитанции о погашении кредита.

Только какой смысл такой канители?

"увеличить" две з/п, а не одну
Добавлено: [time]Fri Jun  7 17:19:27 2013[/time]я кстати сказала гл. бухгалтеру о нашей дискуссии, она с полной уверенностью заявила, что мы все делаем правильно

[Gallochka]

ага, а я расскажу своей и она тоже скажет, что мы все делаем правильно

[Viridis]

ну меня наша правильность устраивает больше, чем ваша   

у нас сейчас как раз аудиторская проверка, если что быстро всплывет неправильность

[eug8]

я как то пару страниц назад задал вопрос

никто не знает что в итоге ГЖС?

как теперь первый взнос идет - растягивается на период стройки по нововведениям или нет?

[ZASRANKA]

ну если никто не отвечает, значит, по новым правилам еще не брали    ....

[cthutq]

сайте специалист ответил, что как только у вас возникли расходы, связанные со строительством недвижимости, вы можете сразу же претендовать на вычет.

То что Вы купили облигации - это всего лишь ценные бумаги, а не жилье. Право на получение имущественного налогового вычета наступает с момента подписания акта приемки передачи-квартиры (т.е. погашение ЖО), в размере номинальной стоимости ЖО.
Т.е. налоговые вычеты - это сумма указанная в приложение 2 к договору купли продажи.
В комментариях еще указанно что кредит не на приобретения жилья, а на покупку ценных бумаг (ЖО), то суммы % по кредиту имущественному вычету НЕ ПОДЛЕЖАТ.  
P.S. А так понял у pitt79 самые грамотные бухгалтера  

[TQM]

а в течении какого срока может не уплачиваться налог?
получается, купив квартиру за 500.000.000 руб., можно не платить подоходный до пенсии?

[Viridis]

получается, купив квартиру за 500.000.000 руб., можно не платить подоходный до пенсии?

инфляция съест быстрее, чем пенсия наступит

[TQM]

т.е. ограничения по срокам нет?

[Viridis]

вроде как нет, на данный момент

[cthutq]

вроде как нет, на данный момент

Вроде нет. "Если в налоговом периоде ИНВ не может быть использован полностью, его остаток переноситься на последующие налоговые периоды до полного использования". Тем более по письменному заявлению этот вычет может быть использован всеми членами семьи.
С учетом инфляции и то что  право на вычеты наступит через год, хватит на 2-3 года.

[TQM]

С учетом инфляции и то что  право на вычеты наступит через год, хватит на 2-3 года.

  если в самом деле будет такая инфляцию как вы в данный момент подразумеваете, - национальной экономике наступит полная попа...
без глобальных мировых катастрофф это исключено...

да и при такой инфляции жилье само в 5 раз подешевеет...