следующая тема »

[30 Май 2026, 06:36:01]

Новости, реклама:

[30 Май 2026, 06:36:01]

Новости, реклама:

[ZASRANKA]

ага.... выложишь..... у нас не москва.... грубо говоря на авто везде центр....... как ни крути.... еще ведь выбирают р-ны в зависимости от удаленности от работы,  школы,  сада и пр. ведь дело еще далеко не в стоимости кв.м.,  разные факторы играют

[alunya13]

Квартиры многие покупают, что бы потом продать с наваром. За сколько надо бедет продать трешку на пушкина, если ее цена 70 тыщ +тыщ 20 отделка. Да ну найух никто ее не купит

А пожить квартиру купят и в другом районе. Ту же вторичку, если первичку загоняют на Южный

[Eugen Notc]

почему никто не обсуждает ссылку кинутую выше?
вот еще источник

http://news.21.by/economics/2013/05/21/767391.html

волнует только 1 вопрос  - обяжут ли Жилстрой выдавать без первого взноса? или они по преженему будут требовать 25%?

А толку был я там ещё в феврале, интересовался кредитом под 16%, так там целую армию поручителей надо привести.

[ZASRANKA]

почему никто не обсуждает ссылку кинутую выше?
вот еще источник

http://news.21.by/economics/2013/05/21/767391.html

волнует только 1 вопрос  - обяжут ли Жилстрой выдавать без первого взноса? или они по преженему будут требовать 25%?

А толку был я там ещё в феврале, интересовался кредитом под 16%, так там целую армию поручителей надо привести.

2  - это же не армия
Добавлено: 24 Май 2013, 12:06:14

А пожить квартиру купят и в другом районе. Ту же вторичку, если первичку загоняют на Южный

ну кто как  некоторые вторичку продают в хорошем р-не меньшей площади, чтобы купить новую большей площади в южном

[Eugen Notc]

2  - это же не армия

Незнаю, когда я узнавал, расклад был такой, чтобы взять 210 млн. кредита, нужно было привести из числа близких родственников поручителя(ей), если память не изменяет не более 2-х человек, чтоб наш совокупный доход превышал 10 млн. в месяц. Затем нужны поручители, из числа не родственников, чтоб совокупный доход был что около 15 млн в месяц. Расклад примерный, что то может и подзабыл уже. Возможно сейчас что то поменялось.
З.Ы. Расскажите какой расклад был у вас?

[ZASRANKA]

2  - это же не армия

Незнаю, когда я узнавал, расклад был такой, чтобы взять 210 млн. кредита, нужно было привести из числа близких родственников поручителя(ей), если память не изменяет не более 2-х человек, чтоб наш совокупный доход превышал 10 млн. в месяц. Затем нужны поручители, из числа не родственников, чтоб совокупный доход был что около 15 млн в месяц. Расклад примерный, что то может и подзабыл уже. Возможно сейчас что то поменялось.
З.Ы. Расскажите какой расклад был у вас?

2 поручителя, из числа кого хочу

[*melissa*]

А почему дорого, если все раскупили? Есть же выбор... Че ж так тянет то на Пушкина, если есть и по 5500000 за квадрат на южном 4)))))))

тем не менее первого монолита на Девятовке и дома в Южном -4, которые были одновременно выставлены с домом на Пушкина, уже нет в продаже, все раскуплено...а Пушкина еще висит...
Как по мне, цена на панельку на Пушкина неоправданно высока, как для вложения денег, так и для жизни. Центр -это относительно, ехала на машине, специально засекла от монолита на Девятовке до дома на Пушкина 4 км...разве это расстояние

[Links]

я точно не помню но вроде на девятовке 26 цены подняли!

[Eugen Notc]

тем не менее первого монолита на Девятовке и дома в Южном -4, которые были одновременно выставлены с домом на Пушкина, уже нет в продаже, все раскуплено...

Могу предположить, что квартиры в данных домах на время отложены ГЖС, так было с монолитами на Поповича.

[ZASRANKA]

южный 4, 52 дома нет, или почти нет 

про девятку не знаю

[якус]

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТО!!!! Мы молодая семья в составе 3 чел-к,  являемся нуждающиеся. Куда нам с начало обращаться, в жилстрой, в банк, в какой банк и т.д. Кто владеет информацией подскажите!

[Links]

ну если вы уверены что вам дадут кредит то сразу в жилстрой потом банк а если нет то наоборот ! банк белинвест !

[il--82]

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТО!!!! Мы молодая семья в составе 3 чел-к,  являемся нуждающиеся. Куда нам с начало обращаться, в жилстрой, в банк, в какой банк и т.д. Кто владеет информацией подскажите!

В любом случае сначала в жилстрой, а затем в зависимости от наличия квартир, если дом уже построен можно работать с беларусбанком или белинвестбанком, если ещё только будет строиться, то только белинвест.

[якус]

спасибо большое!!! А если я декретном отпуске дадут ли нам кредит?

[sofitik]

В жилстрое все партизаны. Была вечером -" ничего в ближайшее время  не будет". Утром выкинули на сайте. Пришла  -  ничего не знаем, ждите.
У них, как ,вообще, процедура проходит. Договор, по очереди ? я так и не поняла.

[якус]

Слышала, что когда находишся в декретном отпуске с 2-ым ребенком, Беларусбанк дает "каникулы" на выплату кредита. Правда ли это? А белинвестбанк?

[~Aile~]

А если я декретном отпуске дадут ли нам кредит?

дадут. Но от зарплаты мужа отнимут на содержание иждивенцев(вас и ребенка) и величину кредита рассчитают из оставшейся суммы.
Добавлено: 26 Май 2013, 13:51:38

Слышала, что когда находишся в декретном отпуске с 2-ым ребенком, Беларусбанк дает "каникулы" на выплату кредита. Правда ли это? А белинвестбанк?

это ,вроде, только очередников касается...

[якус]

спасибо большое!!!

[Gendich]

Наконец довыпустили облигации на 27 дом, для тех кто не успел заключить договора, по причине не хватки облигаций, цену озвучили в 790 уе, платить по курсу за 3 месяца, причем в рублях нельзя в 21 день. 2 месяца назад цена была ~727 (6,3млн). Цена на трешку выросла в итоге на 5 тыщ! Это нормально по вашему ? Кто-то заплатил 59.2штуки, а кто-то 64.2 за одинаковую квартиру в одном и том же доме.  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

У кого такая же ситуация дайте знать

Вот и ценник на сайте обновили:



По ходу пострадают и те, кто еще на 26й дом не успел заключить договор, думаю таких больше половины дома.
Добавлено: [time]Птн 31 Май 2013 14:19:16[/time]
А знаете, чем грозит, что пропала цена в рублях на 26 и 27 дом? - а тем что БелИнвестБанк уже не прокредитует под 16%, т.к. договор в валюте, хоть фактически и по курсу оплачивать придется.

[ZASRANKA]

А знаете, чем грозит, что пропала цена в рублях на 26 и 27 дом? - а тем что БелИнвестБанк уже не прокредитует под 16%, т.к. договор в валюте, хоть фактически и по курсу оплачивать придется.



трындец, кто не успел

[VESNA-KRASNA]

Всем привет! Скажите сколько есть времени после того, как "забил квартиру" после старта торгов до заключения договора. Ситуация такая: для получения кредита под 16%(264000000) в белинвестбанке нужно открыть счет для ип и три месяца на счету должно быть по 11 млн. т .е. только в сентябре можно подавать доки для рассмотрения кредита. Договор с Жилстроем заключается после того, как подтверждает банк выдачу кредитов? Спасибо за ответы

[ZASRANKA]

Договор с Жилстроем заключается после того, как вы туда придете,выберете свободную квартиру,  и вам назначат дату заключения договора.
Добавлено: 31 Май 2013, 17:59:50ГЖС безразлично, подтверждают вам выдачу кредита или нет

[B-n]

поняла. на момент заключения договора кредит уже должен быть оформлен в банке?

На основании чего вам тогда оформят кредит?
Заключаете договор с гжс, платите сколько есть, подаете документы в банк на получение кредита...

[ZASRANKA]

нет, с договором вы идете в банк + пакет документов

[VESNA-KRASNA]

спасибо. после заключения договора хочу внести 50% от суммы. остальное под 16%. жилстрой дает отсрочку на время рассмотрения кредита? спасибо за терпение

[ZASRANKA]

не дает. но как правило ждет, если идет просрочка по датам

[pitt79]

Кстати. Тем кто планировал, но не смог попасть под кредит 16% , мне кажется, что есть один выход. Он конечно более дорогой, но возможно, что то поменяется.

В том же белинвесте, есть кредит под 27% , наверное все уже знают, НО мало кто знает, что в этом кредите есть возможность 2 раза написать заявление на снижение процентов. Если учитывать заявления Нади, то ставка рефинансирования к концу года должна упасть до 15%. И кредиты на строительство должны стать 15-17%. Другими словами, вы заключаете кредит под 27% , а через пол года, или год пишите заявления и кредит у вас будет под 17, если ставка рефинансирования станет 15.

НО, так как мы живем в стабильной и процветающей стране, которую кризисы обходят стороной  Рот на замке , то что то спланировать, не представляется возможным. Я лишь знаю одно точно, цена за метр в белках будет постоянно расти. И если безвыходная ситуация, то надо рисковать. И возможно, если на этот кредит за 27%, можно купить вторичку, то наверное даже будет лучше. Потому что проскакивали неплохие варианты квартир от 30 тыс за 2-х комн. в хрущевках до 42 тыс.  2-ка в новой планировке.

И не забывайте, сейчас со всеми этими указами, и запретами, народ не сможет строиться, и большинство начнет рассматривать вторичку, как единственный вариант, и вот тогда цена на вторичке взлетит тыс на 5-10. Я просто наблюдал ситуацию на вторичке с лета прошлого года. с лета прошлого года, до лета этого года цена за кв поднялась в среднем на 3 тыс.

[~Aile~]

что в этом кредите есть возможность 2 раза написать заявление на снижение процентов.

а какой шанс,что банк согласится снизить процент? Заявление написать  то можно,но брать кредит рассчитывая на потом его снижение ,можно и круто обломаться.
пы.сы. это всех нельготных кредитов касается?

[pitt79]

что в этом кредите есть возможность 2 раза написать заявление на снижение процентов.

а какой шанс,что банк согласится снизить процент? Заявление написать  то можно,но брать кредит рассчитывая на потом его снижение ,можно и круто обломаться.
пы.сы. это всех нельготных кредитов касается?

Для справки. Когда ставка рефинансирования была 12%. Банк всем нуждающимся раздавал кредит под 14% фиксированный.
Я тогда хотел купить кв. Но купил машину. потом все кредиты обесценились в 3 раза. Жалею. Просто я думал, что $ обесценится только на 20-30%. И это было бы не существенно. Но я жестоко ошибся.

обломаться можно всегда. НО я жалею только обо дном. Что раньше не купил квартиру. Сейчас купил кв. И пока что не знаю какой хамут повесил себе на шею, и потяну ли его. Страшно? да ... но по другому не получается. Надо рисковать. Все равно инфляция и деноминация съест все, особенно после 2015 года. Проходили уже. Знаем.

Что отличает пессимиста от оптимиста?
Задайте себе вопрос глядя на пол стакана с водой. Он на половину полон или на половину пуст.
У нас в стране только недвижимость чего то стоит.
Так что желаю всем найти возможность и купить кв.

Если есть больше половины стоимости кв. то я могу рассказать как купить кв за половину стоимости квартиры, даже по бешеным процентам. Пишите в личку, если интересно

[pitt79]

Если есть больше половины стоимости кв. то я могу рассказать как купить кв за половину стоимости квартиры, даже по бешеным процентам. Пишите в личку, если интересно

А тут никак рассказать)))?

не хочу, что бы просто зеваки, а так же финансовые институты (банки) это видели.
Так как могут закрыть, а ведь кому то реально это может пригодится