следующая тема »

[06 Апрель 2026, 14:25:02]

Новости, реклама:

[06 Апрель 2026, 14:25:02]

Новости, реклама:

[Viridis]

но если вы работаете на химволокно, то ехать с девятовки....увы....

я это сказала лишь после фразы

А жить мне есть где.

[ZASRANKA]

через 20 лет мне ребенок скажет спасибо за жилье

может быть он скажет спасибо и за однушку в центре города, вместо двушки в ольшанке?

если квартира нужна не для проживания, а для вложения денег, то странно для этого выбирать ольшанку.

для проживания через 5-6 лет, я буду делать ремонт для себя, про центр....... не скажет, дареному коню в зубы не смотрят, не будет нравится, сам пусть строит и думает, что да как........

  у меня и так сейчас есть двушка....... но мне не нравится планировка, и я хочу ее продать и купить в ольшанке большей площади и лучшей планировки.... и плевать на р-н ........

[Links]

квартиру поменять намного сложнее чем работу !
и главное платить в три дорого за "пригород"

[ZASRANKA]

Гёрла, на пушкина цена квадрата выйдет мне прилично, и тут есть нюансы.......... моя з/п на получение кредита. и еще брать кредит на первоначальный взнос мне надо будет..........ед.вариант, это ольшанка по цене........ в крайнем случае 56 кв.м.

[Viridis]

ZASRANKA, если квартира вам нужна как вложение средств и вы не планируете там жить в ближайшие несколько лет. То лучше квартиру меньшей площади в более привлекательном районе. Вы ее всегда потом сможете продать дороже и купить себе квартиру в другом месте.

Если негде жить и денег не хватает - это одно. Если есть деньги и надо купить квартиру - это другое.

[ZASRANKA]

квартиру поменять намного сложнее чем работу !
и главное платить в три дорого за "пригород"

я продаю же, а не меняю..........

для вас пригород, для кого-то 10 мин пешком до своего дома от своей квартиры, и  3 мин. езды на машине до работы,  или 7 мин на автобусе

[Отпетый ЖигулистЪ]

Дыра в ближайшие лет пять будет. Еще на Вишневце инфраструктуры нет, на девятовке. А Ольшанка это конечно жэсть.
Добавлено: 22 Март 2013, 16:36:24Достаточно залезть в тему строительства на Ольшанке кто живет там и прочитать.
Ссылки были выше, влом искать. Но без машины там нечего делать. Не у каждого в семье в Ольшанке будет 2 квартиры и дом в Южном.

[ZASRANKA]

ZASRANKA, если квартира вам нужна как вложение средств и вы не планируете там жить в ближайшие несколько лет. То лучше квартиру меньшей площади в более привлекательном районе. Вы ее всегда потом сможете продать дороже и купить себе квартиру в другом месте.

Если негде жить и денег не хватает - это одно. Если есть деньги и надо купить квартиру - это другое.

я понимаю, но через 5 лет, а может и через 4, я планирую в ней жить, пусть дом даст усадку..... планирую жит ьуже с ребенком и мужем, а мужа квартиру можно сдавать..... погашая мой кредит
и на работу мне ехать, как и моему уже на тот момент мужу надо будет ехать 5 -10 минут до работы, согласитесь, это мало, + еще у нас  там дом 2-хэтажный, от моего дома будет и от его около 10 мин пешком.

Гёрла, вы на самом деле правы, но вышестоящие обстоятельства ( цена кв.м + работа + дом) вынуждают там строится, а я хочу уже построить и жить там в будущем скором с семьей, а не потом опять брать кредит и делать обмен/продажу/покупку на большую площадь,, чем бы я строилась на пушкина/девятовка, но меньше квадратом.......... я и так может накрайняк буду брать в ольшанке 56 кв.м.


я целый день веду расчеты. и все таки считаю кредит своей. как будто нет у меня мужа и платить его самой, исходя из своих возможностей, жизнь такая штука, что никто не застрахован ни от чего

[Links]

врятли вы сможете гасить кредит из денег которые будете получать за то что будете сдавать квартиру ! а если и будете то %10-20 есть кредитный калькулятор http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

[ZASRANKA]

Дыра в ближайшие лет пять будет. Еще на Вишневце инфраструктуры нет, на девятовке. А Ольшанка это конечно жэсть.
Добавлено: 22 Март 2013, 14:36:24Достаточно залезть в тему строительства на Ольшанке кто живет там и прочитать.
Ссылки были выше, влом искать. Но без машины там нечего делать. Не у каждого в семье в Ольшанке будет 2 квартиры и дом в Южном.

да, вы правы тоже по-своему . но я там живу полгода, и тоже своим взглядом смотрю на эти вещи,  так сказать не по слухам.... а домой от своей работы еду одинаковое кол-во врмени  туда, что и домой к родителям.... просто знаю расписание, машина одна........ за продуктами затарится хватает. на работу я на общ.транспорте....пока..... потом куплю себе корчика.......
Добавлено: 22 Март 2013, 18:22:46

врятли вы сможете гасить кредит из денег которые будете получать за то что будете сдавать квартиру ! а если и будете то %10-20 есть кредитный калькулятор http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

я не рассчитываю, что 100 %  из суммы сдачи квартиры будет уходить на погашение квартиры.... но на карман приятно...........

[PoliteX]

кто еще у нас в Гродно строит дома?
кроме 30 треста и ГродноЖилСтроя?

[Отпетый ЖигулистЪ]

никто
Добавлено: 25 Март 2013, 13:03:46Строил консент, но теперь нет

[TamTam]

блин, как купить новую квартиру если беларусбанк не работает с облигациями , а в белинвесте условие - работа в черте гродно ((( не попадаю .. чо делать то

[Viridis]

TamTam, а белагропромбанк?

[~Aile~]

TamTam, а белагропромбанк?

он город не кредитует,только сельскую местность.
Добавлено: 25 Март 2013, 13:11:54

блин, как купить новую квартиру если беларусбанк не работает с облигациями , а в белинвесте условие - работа в черте гродно ((( не попадаю .. чо делать то

надеяться,что после сдачи дома останутся свободные квартиры и брать в беларусбанке.

[TamTam]

с новой услугой банка(16 %) свободных не будет(((

[Viridis]

учитывая, что на сайте ГЖС в продаже всего один дом, в котором уже остались только трешки, а до сдачи фи знает сколько времени, надеяться на то, что там останутся квартиры вряд ли стоит.
Тем более неизвестно, что к этому времени будет с кредитом.

надо думать как взять в белинвестбанке, я так понимаю, это единственный банк, где можно прокрелитоваться

[~Aile~]

с новой услугой банка(16 %) свободных не будет(((

конечно...

надо думать как взять в белинвестбанке, я так понимаю, это единственный банк, где можно прокрелитоваться

да единственный.Причем с кучей заморочек. 

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Нам с з/п мужа  5 млн,насчитали 38 млн ,только потому,что в я декрете . Если бы работала дали бы 180 млн.  А в других банках декрет не влияет на кредит. Вот как.

[Viridis]

Причем с кучей заморочек.

естественно, ведь кредит убыточный для банка, но ослушаться указа сверху не могут и выполнять тоже не могут. Вот и ищут способы хотя бы снизить количество выдаваемых кредитов.

Хотя на сайте написана процентная ставка 28,5, вместо 16  :-
Добавлено: 25 Март 2013, 13:31:57Lial*ka, а в совокупный доход близких родственников не дают включить?

Возможно они учитывают не декрет, а детей, находящихся на иждивении и то, что на эту з/п ему необходимо содержать 4-х человек. В банках есть нормы, по которым после выплаты кредитов должен оставаться минимум на одного человека

[~Aile~]

Хотя на сайте написана процентная ставка 28,5, вместо 16 

Есть и 16,но условия другие,более жесткие (прописка,очередь и работа там где строишься).Кстати TamTam,под 28.5 вам могут дать кредит,но нужен ли вам он с таким процентом...

Lial*ka, а в совокупный доход близких родственников не дают включить?

дают,НО  выплаты по кредиту 50% с кредитополучателя. Т.е. 38*2= 72 млн и плевать ,что в совокупном доходе 15 млн.
Добавлено: 25 Март 2013, 14:41:57

Возможно они учитывают не декрет, а детей, находящихся на иждивении и то, что на эту з/п ему необходимо содержать 4-х человек. В банках есть нормы, по которым после выплаты кредитов должен оставаться минимум на одного человека

нет,сказали если жена выйдет на работу хоть на месяц-два,дадут много. В агропроме нет  значения в декрете или нет,мы узнавали,в беларусбанке вроде тоже.

[Viridis]

то есть если вы включите в совокупный доход, к примеру, 4-х родственников, то больше, чем 72 млн вам все равно не дадут?

[~Aile~]

то есть если вы включите в совокупный доход, к примеру, 4-х родственников, то больше, чем 72 млн вам все равно не дадут?

нет,тлько в 2 или даже 1.5 раза больше того что дают тебе. Поэтому знакомым даже пришлось очередь переписывас с жены на мужа,т.к. его з/п в 2 ра за больше чем жены.

[Viridis]

Lial*ka, тогда у вас только один выход: выходить на работу и надеяться, что за три месяца ничего не изменится 

[~Aile~]

Lial*ka, тогда у вас только один выход: выходить на работу и надеяться, что за три месяца ничего не изменится

нет,покупать вторичку.

[Viridis]

нет,покупать вторичку.

а на вторичку какие процентные ставки?

[~Aile~]

а на вторичку какие процентные ставки?

32%

[miss-alenka]

В Беларусбанке на вторичку - 32, если ты очередник и СР+5% (33,5%), если ты не нуждающийся

[Viridis]

32%

без привязки к ставке рефинансирования?

[~Aile~]

не привязана.
да и где привязана,она не меняется ,т.к.берется на дату заключения договора.

[Viridis]

тогда конечно, надо искать подходящую квартиру и брать на таких условиях.