следующая тема »

[03 Апрель 2026, 13:43:12]

Новости, реклама:

[03 Апрель 2026, 13:43:12]

Новости, реклама:

[Отпетый ЖигулистЪ]

сле заключения кредитного договора при предоставлении кредитополучателем документов, подтверждающих внесение им собственных средств на строительство (реконструкцию, приобретение) жилья в размере не менее 25 % стоимости строительства (реконструкции, приобретения)

Как что, кредит не перечислят пока ыв не покажите бумагу что 25% заплатили

[Viridis]

я так думаю, что можно придти принести часть документов на рассмотрение и получить предварительное да или нет.
Но в любом случае - это будет ишь предварительное решение, которое может отличаться от окончательного.
А окончательное будет приниматься только после предъявления полного пакета документов.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Ради интереса посчитала, что было бы, если бы мы покупали квартиру сейчас в кредит под 16% ( мы брали под 25%)  и с учетом того, что стоимость квартиры стала выше, то есть в кредит пришлось бы брать сумму чуть больше, чем взяли мы, сумма ежемесячного платежа получается практически такая же.

[~Aile~]

Как что, кредит не перечислят пока ыв не покажите бумагу что 25% заплатили

Так эту бумагу получается уже показали при заключении договора. Зачем тогда уточнение о перечислении?

[Отпетый ЖигулистЪ]

Так эту бумагу получается уже показали при заключении договора. Зачем тогда уточнение о перечислении?

Чтобы кредит начали перечислыть Повтор это страховка

[~Aile~]

Чтобы кредит начали перечислыть  Повтор это страховка

Тогда это рискованно,ни один консультант КО не даст 100% гарантии,что дадут недостающую сумму и вообще дадут сам кредит.

И вообще,получается ,что для Гродно актуален только один Белинвестбанк. Представляю,что там будет твориться 5 марта,когда начнут кредитование.

[Viridis]

Вишневце-6 дом № 65

пока тут продают квартиры только юр. лицам.

Однокомнатных квартир, думаю, что нет ни в одном из строящихся домов.
В лучшем случае есть двушки 56 кв.м.

Если, к примеру, взять двушку 56 кв. на Рогачевского, то общая стоимость составит 336 млн.
Своими необходимо внести 84 млн, то есть примерно 10К.

В кредит нужно будет взять 250 млн  и ежемесячные выплаты составят 4,4 млн. Совокупный ежемесячный доход должен составлять 11 млн

[cthutq]

Хотел узнать, какая минимальная заработная плата должна быть для того чтобы взять такой кредит  и сколько нужно  при этом в месяц платить??    (кредит на 20 лет 16% годовых)

Если 165 млн. (220х75%) по 16% ? Если  очень приблизительно посчитать,  надо платить по 2,9 млн. в месяц. Ваша грязная зарплата должна быть около 7 млн. Как-то так.

[Viridis]

зачем считать приблизительно, если на сайте ББ есть кредитный калькулятор, который считает точно
Добавлено: 28 Февраль 2013, 12:03:55и не факт, что з/п смотрят грязную.
В белагпромбанке смотрят на з/п с вычетом налогов. то есть то, что вы получаете уже на руки

[Злюка_]

Я тут немного запутался, вот поэтому и удалил сообщения, всё понятно, Спасибо!

[cthutq]

В белагпромбанке смотрят на з/п с вычетом налогов. то есть то, что вы получаете уже на руки

Так точно. Это ж приблизительно. 2,9 млн х 2 (работнику на жизнь 50%) = 5,8 млн чистыми. Переводим их в "грязные" 5,8/0,87 (12%+1%) = 6,7 млн.
Иногда можно и договориться с бухгалтерией что б побольше посчитали.

[Viridis]

cthutq, а вы на сайте считали или сами?
А то ваши приблизительные цифры совпадают с ББ 
Я думала, что у них точные цифры, нет?

[cthutq]

А то ваши приблизительные цифры совпадают с ББ

По-быстрому в уме 
 Этим - http://finance.Тут/school_calc.php?id=7. Все калькуляторы дают чуток разные цифры, но +/- 5% роли не играет.

[~Aile~]

зачем считать приблизительно, если на сайте ББ есть кредитный калькулятор, который считает точно

а он непонятно считает... под все % ежемесячные платежи равны 50% зарплаты,а под 16 %  почему-то намного меньше...

[Viridis]

По-быстрому в уме

круто! Мне бы так считать  



Добавлено: [time]Чтв 28 Фев 2013 13:08:20[/time]в ББ сказали, что кредитования по облигациям не будет.
То есть купить квартиру в ГЖС в строящемся доме в кредит под 16% нельзя

[Отпетый ЖигулистЪ]

У кого тогда покупать?

[анютик]

Вроде как Промстрой собирает документы на строительство дома на перекрестке Курчатова-Тавлая, блочно-кирпичный, долевое строительство. Точная инфа через месяц.

У кого тогда покупать?

Может как вариант

[Отпетый ЖигулистЪ]

Ну и как следствие того, что выбора не будет, ценник можно задрать нормально

[Viridis]

в гроднопромстрое он и так не детский по сравнению с ГЖС.
И мне говорили, что на отделку в промстроевских домах денег уходит раза в два больше.
А вот  планировка мне нравится больше у них, чем у ГЖС

[pessimist22]

В гроднопромстрое ценник всегда был выше,чем в ГЖС....

[Helen_ka]

непонятно почему ГЖС не говорит стоимость квартир на Пушкина.   Это неведение очень напрягает, мягко говоря 
Добавлено: 28 Февраль 2013, 22:01:59

В гроднопромстрое ценник всегда был выше,чем в ГЖС....

думаю, сейчас ситуация изменится

[Viridis]

непонятно почему ГЖС не говорит стоимость квартир на Пушкина

по-моему все понятно
1. им необходимо распродать худшие районы
2. выжидают, что будет дальше с кредитами и если все будет ок, то цену можно выставить еще выше планируемой
3. они прекрасно понимают, что квартиры в этом доме разберут быстрее горячих пирожков

так что им пока особо спешить и некуда
Добавлено: 28 Февраль 2013, 22:10:20

думаю, сейчас ситуация изменится

в каком смысле и почему?

[Clinique Happy]

Ребят, хочу трёшку себе, сейчас единственный более менее разумный кредит под 16%? Смогу ли я один купить её (стою в очереди на улучшения из-за нехватки площади)

Есть ещё взять под 10% в валюте на 5 лет, но я как-то сомневаюсь насчёт валютных кредитов, ибо белорусский "стабильней"

[Viridis]

Смогу ли я один купить её (стою в очереди на улучшения из-за нехватки площади)

позвоните в белагропромбанк и в белинвест, вроде бы эти банки еще дают кредит под 16%.
И уточните у них условия.

[Helen_ka]

в каком смысле и почему?

если ГЖС поднимет цены на уровень 2.630 руб. 00 коп., то естественно это будет выше, чем у Промстроя (p.s. это лишь мои предположения)

[sve]

У кого тогда покупать?

А что, вторичку по такому кредиту покупать нельзя? У меня сейчас покупатели оформляют кредит на покупку моего жилья(они типо многодетные , прожив и работ. в сельской местности под 1% на 40лет). А если например  будут обыкновенные покупатели так что они не смогут взять кредит на покупку вторички?

[Viridis]

А что, вторичку по такому кредиту покупать нельзя?

покупать можно только у застройщиков с долей гос. собственности не менее 50%
Добавлено: 01 Март 2013, 08:26:46

А если например  будут обыкновенные покупатели так что они не смогут взять кредит на покупку вторички?

смогут, но не под 16%

[~Aile~]

позвоните в белагропромбанк и в белинвест, вроде бы эти банки еще дают кредит под 16%. И уточните у них условия.

Белагропромбанк кредитует под 25% город(16% у них нет) и 14 % сельскую местность.   Кредит  для покупки у ГЖС дадут только в Белинвестбанке.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Согласен с Герла по поводу того, почемуне светят цены на Пушкина.

З.Ы. Сверхнрибыль она такая, да и эти хаты разберут сами ГЖС, в администрации и прочие "близкие"

З.Ы. ГЖСу читающему даннуютему привет

[nickieminage]

Ну хоть что-то на Пушкина они должны выкинуть. Сказали цены будут известны после 20 марта, ещё совсем недавно говорили про начало марта. Не удивлюсь, если узнаем в мае.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Когда уже в продаже ничего не будет