|
Da_Mo
|
Жилье дешевеет даже весной. Пока падают цены на "дешевые" квартиры
Сами риэлторы признают, что так будет как минимум до конца лета
Весна и осень на рынке недвижимости – традиционные сезоны наивысшей активности продавцов и покупателей. И, соответственно, периоды наиболее активного роста цен. Но нынешняя весна принесла неожиданность – для кого приятную, для кого – нет. Впервые за много лет рынок вторичной недвижимости не вышел из зимней "спячки", а продолжает пребывать в ней по сегодняшний день. Вопреки прогнозам о подорожании, которое "вот-вот начнется", цены на жилье в старых домах даже стали падать. В последние дни об этом открыто заговорили даже риэлторы.
Количество предложений на вторичном рынке жилья, по сравнению с прошлым годом, не изменилось. А вот ряды желающих купить жилье, по словам риэлторов, заметно поредели. Председатель комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) и исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко считает, что нынешнюю ситуацию определили два фактора. Во-первых, последнее, прошлогоднее подорожание столичного жилья на 70%, после которого оно стало недоступно подавляющему большинству населения. И одновременно – высокие банковские проценты по ипотечным кредитам. А во-вторых, он убежден, что свою роль сыграл и политический кризис в стране в совокупности с "пропагандой обвала цен".
Тем не менее Алексей Котенко утверждает, что об обвале цен на недвижимость сегодня говорить рано. Он считает, что нынешнюю ситуацию уместнее назвать продолжением периода стагнации, который наметился еще в начале года. "Этот период характеризуется некоторым падением цен на дешевое жилье, тогда как элитное продолжает по-прежнему дорожать", – считает он. По мнению Алексея Котенко, такая ситуация сохранится на рынке недвижимости по крайней мере до конца лета. Что будет осенью, эксперты прогнозировать не берутся. Но утверждают, что такого обвала цен, как в США, Киев дождется еще не скоро. Президент АСНУ Александр Бондаренко солидарен с коллегой: дешевеет лишь непрестижное жилье.
– Из-за высоких цен на недвижимость покупатели стали избирательно подходить к приобретению жилья, – объясняет он эту особенность. – Цены сейчас достаточно высоки, и те, у кого есть деньги на покупку жилья, не захочет вкладывать их, например, в хрущевку. Он готов заплатить больше, но за объекты, построенные недавно. Безусловно, это приведет к снижению цен в непрестижных сегментах рынка: старых домах, возможно, в районах с неблагополучной экологической или криминогенной ситуацией. На сколько – не буду прогнозировать. Но, думаю, в целом мы этого вообще, может, и не заметим. Потому что качественное жилье и сегодня медленно, но растет в цене.
Однако "Газета..." провела поверхностный анализ рекламных объявлений о продаже недвижимости, и он показал, что подешевление касается не только неликвидного жилья. Так, перекупщики квадратных метров в строящихся домах тоже переуступают права на них дешевле, чем месяц назад. Например, в строящемся доме на ул. Бальзака, 2, в марте 1-комнатные квартиры продавались по 170 руб. 95 коп.–66 тыс., теперь такую можно купить за 142 руб. 02 коп. тыс. Дешевеют и квартиры в до сих пор престижных сталинках (см. таблицу). В то же время многие "дешевые" объекты в апреле выставляются по той же цене, что и в марте. Но иногда рядом с ценой появляется пометка "возможен торг".
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Аренда квартир подешевела
Базы киевских агентств недвижимости переполнены предложением квартир для долгосрочной аренды — как самыми дешевыми, так и самыми дорогими. Не имея возможности найти арендатора, собственники жилья начали на четверть снижать цены. Причем это касается как дорогих, так и самых дешевых квартир.
Риэлторы прогнозируют, что до июня у желающих снять жилье в столице сохранятся широкий выбор вариантов и возможность существенно сэкономить.
Количество свободных однокомнатных квартир в базах АН исчисляется сотнями. «Только в нашем агентстве их предлагается порядка 200 стоимостью до 1.183 руб. 50 коп. в месяц, хотя обычно в базе находилось не более 30–40, и это считалось достойным выбором», — говорит директор АН «Киевтрансферт» Игорь Бабец.
По словам эксперта, огромное количество предложений для долгосрочной аренды скопилось из-за полного затишья на рынке начиная с конца марта. Количество желающих снять жилье в данный период стремилось к нулю, квартиры накапливались, и хозяева, не сумевшие найти арендаторов, пошли на значительное снижение расценок. Если еще месяц назад нижняя планка в дешевом сегменте составляла порядка 1.052 руб. 00 коп. в месяц, то сегодня каждая десятая «единичка» предлагается уже по 789 руб. 00 коп. , и в базах агентств появляются варианты даже по 250–736 руб. 40 коп. в месяц. За такую цену вполне реально снять аккуратную квартиру без излишеств на дальних Беличах, Виноградаре, Борщаговке, на Троещине, в Жулянах, Вишневом и т. д.
Специалисты связывают исчезновение с рынка арендаторов с политическим кризисом и обилием праздников в апреле и мае. «Многие из тех, кто собирался приехать в Киев на работу, отложили визит до стабилизации ситуации, а те, кто планировал сменить арендуемую квартиру на что-то более дешевое или, наоборот, лучшее, не стали этого делать во время пасхальной недели и теперь активизируются лишь после майских праздников», — отмечают в АН «Киевтрансферт».
Все это происходит на фоне излишней дороговизны аренды , из-за чего большая часть приезжих, поработав в столице, осознает, что не в состоянии снимать жилье за 1.052 руб. 00 коп. , платить по счетам и содержать семью. Еще зимой текущего года риэлторы констатировали массовое переселение в квартиры подешевле и даже комнаты. Аналогичная тенденция наблюдается на рынке и сейчас.
Риэлторы сходятся во мнении, что подобная ситуация продлится недолго — максимум до начала лета. Как говорит директор АН «Кварт-сервис» Виктор Несин, с началом лета увеличится миграция из провинции за счет наплыва строительных бригад и бизнесменов из регионов, которые, убедившись, что политическая ситуация стабилизируется, снова потянутся в столицу.
По словм директора АН «Оптимум-плюс» Юрия Базелинского, летний рост миграции неизбежен. «Наплыв приезжих произойдет за счет «заробитчан» и абитуриентов. В июле–августе прекратится удешевление даже самых убитых квартир», — сообщает Базелинский. Он полагает, что до конца года аренда в среднем подорожает на 5–10%.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Тройку ЕС возмутили действия Яценюка
15:47 / 16 Мая 2007
Тройка ЕС осуществила демарш в отношении украинского Министерства иностранных дел относительно проведения мониторинга проблем, с которыми сталкиваются украинцы при получении виз в посольствах стран - членов ЕС. Об этом в Брюсселе сообщил источник, близкий к немецкому президентству в ЕС.
“Демарш был осуществлен из-за неанонсированного и нескоординированного с представителями стран - членов ЕС опроса”, - сказал собеседник агентства.
“Страны - члены ЕС были удивлены такими действиями, никто не знал, что они будут проводиться”, - сказал собеседник агентства.
По словам источника, проведение мониторинга таким образом, как это было сделано украинским МИД, противоречит духу соглашения об облегчении визового режима между Украиной и ЕС, подписание которого должно состояться в ближайшее время.
При этом собеседник агентства отметил, что Европейский Союз остается верным своим обязательством уменьшить уровень бюрократии в посольствах и как можно скорее довести до конца процесс введения в действие соглашения об облегчении визового режима.
В Министерстве иностранных дел Украины пока воздержались от комментариев по поводу этой ситуации.
10-17 апреля этого года слушателями Дипломатической академии Украины при МИД среди украинцев, которые обращались в посольства государств - членов ЕС в Киеве с ходатайствами об оформлении виз, был проведен опрос.
Согласно его результатами, 57% опрошенных считают самыми существенными проблемами, которые встают перед гражданами Украины при оформлении виз, очереди. 30% назвали необоснованно большое количество документов, которые требуется для оформления виз. 18% указали на некорректность персонала. При этом стоимость услуг в целом не считается гражданами Украины высокой (14%).
4 мая министр иностранных дел Арсений Яценюк сообщил, что МИД Украины намерено провести двусторонние переговоры со странами, в посольствах которых у украинских граждан возникают проблемы при получении виз.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Яценюк молодец. И нач.нац. банка был молодец и нач. мида молодец.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
bobcat
Гость
|
"Пикейные жилеты поднимали плечи. Они не отрицали, что Чемберлен тоже голова. Но больше всего утешал их Бриан.
-- Бриан! -- говорили они с жаром. -- Вот это голова! Он со своим проектом пан-Европы...
-- Скажу вам откровенно, мосье Фунт, -- шептал Валиадис, -- все в порядке. Бенеш уже согласился на пан-Европу, но знаете, при каком условии?
Пикейные жилеты собрались поближе и вытянули куриные шеи.
-- При условии, что Черноморск будет объявлен вольным городом. Бенеш-это голова. Ведь им же нужно сбывать кому-нибудь свои сельскохозяйственные орудия? Вот мы и будем покупать.
При этом сообщении глаза стариков блеснули. Им уже много лет хотелось покупать и продавать,
-- Бриан-это голова! - сказали они вздыхая. - Бенеш -- тоже голова." ©
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 19 Май 2007, 09:41:22 от bobcat »
|
Записан
|
|
|
|
|
Da_Mo
|
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
|
|
Da_Mo
|
вот его оригинальное расположение, хороший ролик, без вранья.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Бывший
|
Без какого вранья ?
|
|
|
|
|
Записан
|
Всё в прошлом.
|
|
|
tony_tosh
Гость
|
покажите этот ролик жителям Одессы, Севастополя и Донецка )))  видел )))) особенно это ))) хахаха! |
|
|
|
|
|
Da_Mo
|
обязательно покажу, я как раз туда еду. Хороший ролик.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Без какого вранья ? слишком тонкие нюансы для форума, не выйдет объяснить. |
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Microsoft начала продавать Windows Vista и Office System 2007 «на мове»
Корпорация Microsoft вывела на украинский рынок украиноязычные операционную систему Windows Vista и программное обеспечение Office System 2007.
Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор компании «Майкрософт-Украина» Валерий Лановенко.
Он отметил, что процесс локализации продуктов, начавшийся почти два с половиной года назад, имел ряд сложностей с переводом, и в целом в новых продуктах использовано 350 новых терминов.
«С одной стороны, иногда терминов в украинском языке просто не существует, иногда они существуют, но не применяются в IT-индустрии в применении к IT задачам... Помимо того, что необходимо было выбрать нужные термины, наиболее подходящие к той или иной функции или к той или иной ситуации, которые отражаются в программе, для нас, конечно, было задачей сохранить исходный смысл самого кода и тех сообщений, которые выдаются пользователю», - сказал Лановенко.
Украинские и российские версии продуктов предлагаются по одинаковой цене и, по словам менеджера продуктового маркетинга «Майкрософт-Украина» Юрия Педерия, на данный момент продукты доступны в сети партнером компании, а в розничных продажах появятся в течении месяца.
Также Лановенко отметил, что изначально наибольший спрос украиноязычные продукты будут иметь в государственных органах и области образования.
В процессе локализации продуктов корпорация Microsoft сотрудничала с украинскими государственными учреждениями, ответственными за терминологию, и представителями академического сектора Украины, что позволило создать единую терминологическую базу.
В рабочую группу, занимающуюся переводом и адаптацией Windows Vista и Office System 2007 вошли представители украинского и главного офисов Microsoft, несколько подрядчиков и государственные организации.
Глава представительства Intel Владимир Шаров отметил, что время выпуска продукции Intel в 2006 году на базе микроархитектуры Intel Core и операционной системы Windows Vista практически совпало.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
ИСД хочет купить судостроительный завод в Польше.
Индустриальный Союз Донбасса (ИСД) намерен купить контрольный пакет акций Гданьского судостроительного завода (ГСЗ), сообщает "Немецкая волна". По сообщениям польских СМИ, ИСД может купить контрольный пакет на сумму почти 40 млн дол.
Переговоры о покупке украинской фирмой польского завода ведутся уже давно. Полгода тому назад ИСД уже приобрел 5% акций ГСЗ.
Однако, в переговорах о приватизации соседней верфи в г.Гдыня все еще существуют несогласованности. Так, по словам председателя ИСД в Польше Константина Литвинова, Донбасс имеет другое виденье приватизации и развития этого предприятия, чем польское правительство. Как сообщил накануне на переговорах председатель совета директоров ИСД Сергей Тарута, ИСД интересует не только покупка акций и не только производство кораблей, а также "возможности производства здесь других изделий из металла".
По мнению экспертов, с покупкой Гданьского судостроительного ИСД сможет обеспечить стабильный спрос на продукцию своего польского меткомбината Нuta Czestochowa. Таким образом, будет выполнено требование ЕС по снижению уровня господдержки судостроения.
Стоит отметить, что С.Тарута уже наладил производственную смычку между приобретенными им меткомбинатом Нuta Czestochowa и Гданьской судоверфью, реанимировав прежнюю нишу сбыта крупнолистовой стали, производимой с минимальными, даже по польским меркам, затратами.
Стоит указать, что в начале с.г. польский еженедельник "Wprost" внес 51-летнего Сергея Таруту в список 100 самых богатых представителей посткоммунистической Европы. По данным польского еженедельника, его состояние оценивается в 3,1 млрд долл.
На сегодняшний день корпорация Индустриальный союз Донбасса контролирует ОАО "Алчевский меткомбинат", Днепровский меткомбинат им.Дзержинского, Краматорский меткомбинат, Днепропетровский трубный завод, Алчевский коксохимический завод, Пантелеймоновский огнеупорный завод, металлургические комбинаты Dunaferr и DAM Steel в Венгрии, Huta Czestochowa в Польше. Годовой оборот компании составляет 3,5 млрд долл. Кроме С.Таруты ИСД Контролируется экс-секретарем СНБО Виталием Гайдуком.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
Россия никак не может выгнать из Украины своих почитателей в землю «обетованную»
Заявленная Россией программа переселения соотечественников на историческую родину не вызвала ажиотажа на Украине.
Как заявил сегодня на пресс-конференции в Москве директор Департамента по работе с соотечественниками за рубежом МИД РФ Александр Чепурин, по количеству желающих переехать на постоянное место жительство в РФ украинцы занимают далеко не первое место.
«Сейчас посольства регистрируют тех, кто хотел бы переселиться в РФ на постоянное место жительство. Украина здесь не на первом месте. Первое место занимают Казахстан,Узбекистан, Туркменистан, Таджикистан. Хотя определенное количество желающих переселиться с Украины есть - счет идет на тысячи. Это те, кто уже зарегистрировался в качестве желающих участвовать в программе «, - сказал Чепурин.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
22 мая 2007. 18:00
Министерство промышленной политики инициирует приватизацию 70% предприятий военно-промышленного комплекса.
Об этом сообщил министр промышленной политики Анатолий Головко во время своего выступления на коллегии в Министерстве промышленной политики, посвященной проблемам промышленности Харьковской области.
«Мы сегодня подготовили закон и передали его в Верховную Раду по поводу военного заказа, и после принятия этого закона около 70% военно-промышленного комплекса можно будет выводить из списков и давать на приватизацию.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Da_Mo
|
День Европы в Киеве все же будет. Когда «донецкий» запах выветрится
Европейская комиссия решила провести День Европы в Киеве 2 июня. Об этом говорится в сообщении Еврокомиссии.
«В этом году День Европы в Киеве состоится в субботу, 2 июня, на Крещатике», - сказано в сообщении.
Согласно программе праздника, 2 июня с 11:00 до 17:00 в Киеве на Крещатике будет работать Европейский городок, в котором будет представлено 27 стран: 24 страны Евросоюза, страны-кандидаты в ЕС - Хорватия, Македония, Турция, а также Украина.
Также в городке будет действовать квартал европейских блюд, 2 школы европейских языков и 2 павильона общественных дебатов.
В одном павильоне состоятся дебаты на экономические темы, организованные Европейской бизнес-ассоциацией, во втором - на политические темы, организованные международной организацией Ялтинская Европейская стратегия.
В это время в одной школе европейских языков с 11:00 по 14:00 будут преподаваться голландский (Бельгия), греческий, эстонский, немецкий, польский и словенский языки, с 14:15 по 16:15 - голландский (Нидерланды), испанский, итальянский, словацкий, хорватский, в другой школе: с 11:00 по 14:00 - английский, латвийский, литовский, немецкий (Австрия), славяно-македонский, финский и шведский, с 14:15 по 16:45 - болгарский, датский, португальский, румынский, французский и чешский языки.
Таким образом, всего на Крещатике будет работать около 50 павильонов.
В течение дня в Европейском городке пройдут интерактивные игры, викторины и аттракционы.
Кроме того, состоится Европейский футбольный турнир, в котором смогут сыграть в мини-футбол политики, дети и молодежь, журналисты и музыканты.
В 18:00 на Майдане Незалежности состоится официальное открытие Дня Европы, а в 18:30 начнется рок-концерт.
Как сообщалось, сторонники Януковича и коалиции сегодня приняли решение прекратить свои акции в центре Киева.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
ondorg
Гость
|
Классно засираеш... профессионал... на йух только кому твоя Украина здалась кроме её "настоящих" хозяев. Засланный видать казачок. Это ж надо время иметь целыми днями юхнёй заниматься. Точно засланный  Бери пример со Швейцарии. Там люди на самом деле неплохо живут и... не песдят по форумам о своей "демократии" засирая всё и вся. А то создаётся впечатление засpанного вонючего сельского туалета - с какой стороны не обойди всёравно воняет. Семён Васильевич Петлюра - Кричат хохлы, махая салом. Он гордо едет на кобыле, Кобыла держит хвост трубою. А за спиной - его дружина Могучих славных великанов, Все клерки бывшие, поэты... Махают плётками радушно, Радянську славят Україну, Стреляют вверх из трёхлинеек, Евреев 3.14здят по eбалам, Когда евреи, чуть проснувшись, Вылазят сонные из окон На шум копыт и звон оружий... Большевики с усами, в кепках Глядят тайком из-под подъездов И прячут тёплые наганы, И ждут Будённого отряды, Чтоб взвесить 3,14здюлей Петлюре, Чтоб не отдать ему, б.лядь, Киев. Мизинцем шторки отодвинув, Глядят девицы из окошек И шепчут: "Сам Семён Васильич..." Бегут быстрее подмываться, Чтоб в полный рост героя встретить. И над Днепром польются песни, И море сала, горы сала! Семён Васильевич Петлюра, Семён Васильевич Петлюра, Пирует ##аный бухгалтер... © А. Лаэртский, "Доители Изнуренных Жаб" |
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Май 2007, 03:18:34 от ondorg »
|
Записан
|
|
|
|
|
Da_Mo
|
Спасибо на добром слове, возьму пример со Швейцарии. Кстати... Гривню пустят по миру08:15 / 22 Мая 2007 Национальный банк пообещал сделать гривню полностью конвертируемой к середине-концу 2008 года. Об этом заявил заместитель главы Национального банка Украины Александра Савченко.
«Через год-полтора гривня будет полностью конвертируемой валютой — как российский рубль или казахстанский тенге», — сообщил Савченко на ежегодном собрании Европейского банка реконструкции и развития, который проходил в Казани. То есть гривню хотят поставить вровень с польским злотым, канадским долларом, чешской кроной и другими валютами, которые без особых препятствий можно купить-продать и за пределами страны хождения. |
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
ondorg
Гость
|
Опять пропагандистская жуйня
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Май 2007, 03:20:43 от ondorg »
|
Записан
|
|
|
|
|
Da_Mo
|
тяжело тебе, очень чувствуется по стилю
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
zloy kak @
|
|
|
|
|
|
Записан
|
Excess reading can lead to personality disorders. L’homme
|
|
|
|
Da_Mo
|
То есть гривню хотят поставить вровень с польским злотым, канадским долларом, чешской кроной и другими валютами, которые без особых препятствий можно купить-продать и за пределами страны хождения.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
zloy kak @
|
Но было сказано:
То есть гривню хотят поставить вровень с российским рублём, который без особых препятствий можно купить-продать и за пределами страны хождения.
Обидно тебе, да?
|
|
|
|
|
Записан
|
Excess reading can lead to personality disorders. L’homme
|
|
|
|
Da_Mo
|
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
Maksitamin
|
Но было сказано:
То есть гривню хотят поставить вровень с российским рублём, который без особых препятствий можно купить-продать и за пределами страны хождения.
Обидно тебе, да? Обидно мне. Я из РБ. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Май 2007, 14:23:49 от maximov »
|
Записан
|
|
|
|
|
zloy kak @
|
Придет и твоё время, жаль что многое проходит мимо.
|
|
|
|
|
Записан
|
Excess reading can lead to personality disorders. L’homme
|
|
|
|
Da_Mo
|
Да и проходит все более и более многое... |
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
DarkAvenger
|
Все суета.
|
|
|
|
|
Записан
|
Здесь могла быть ваша реклама.
|
|
|
|
Da_Mo
|
Ультматум Ющенко: или конец разговорам сегодня, или роспуск парламента
Досрочные парламентские выборы состоятся независимо от того, примет парламент законодательные изменения или нет. Об этом заявил Президент Виктор Ющенко в ходе встречи с иностранными инвесторами и представителями дипкорпуса, аккредитованного в Украине, передает Главред.
«Без этих изменений выборы могут состояться, и они будут демократическими. С этими поправками они будут более демократическими, потому что будут учтены уроки политического кризиса», - заявил Ющенко.
Глава государства предупреждает: либо представители украинского политикума договорятся уже в ближайшие часы, либо же завтра все будут поставлены перед фактом о том, что парламента не существует, а выборы состоятся в назначенный Президентом срок - 24 июня.
При этом он напомнил, что Центральная избирательная комиссия уже подтвердила готовность в 60-дневный срок провести подготовку к этим выборам.
«У нас нет технических проблем по реализации этой задачи», - сказал Ющенко, добавив, что для него очень важно не просто технически провести досрочные выборы, а достичь политического взаимопонимания и выйти на консенсус.
|
|
|
|
|
Записан
|
... не могу оторвать глаз от Тебя...
|
|
|
|
: 1 ... 47 48 50 51 ... 104 Далее» Вниз