следующая тема »

[25 Апрель 2024, 14:14:58]

Новости, реклама:

[25 Апрель 2024, 14:14:58]

Новости, реклама:

[Iryna]

Наш домик  под строительным номером 17-21 (5 подъездов)
ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.
Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке
Полезная информация

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Документы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии  свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.

Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися.  На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.

Памятка при приемке квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1)  Самое главное:
   - Не спешить!
   - Не считать этот процесс формальной процедурой!
   - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   - Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека

3)   Акт приема-передачи должен содержать:
   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Как принимать квартиру

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[Iryna]

справка из ЗАГСа, о том, что у нас первый брак

Про нее забыла.

[Iryna]

звонила в БТИ-сказали три рабочих дня и никакой срочности у них нет

Надо идти и просить.

[February]

Pikovit, может, Вы к другой категории льготников относитесь. Мы - молодая семья. Льгота предоставляется только в том случае, если у нас первый брак, поэтому справка эта и нужна была нам.
Добавлено: 18 Май 2016, 19:36:14

Теперь вопрос,где ж на взнос денег-то найти

если выберете двушку на четверых, то никакого взноса не надо, только УКСу 10 млн.

[~Aile~]

Pikovit, может, Вы к другой категории льготников относитесь. Мы - молодая семья. Льгота предоставляется только в том случае, если у нас первый брак, поэтому справка эта и нужна была нам.

Нам тоже про эту справку не говорили,раньше ее тоже не приносили. Теперь достаточно было справок из личного дела принесенных ранее,а для администрации новые все будут собираться позже.Тогда думаю и из загза нужна будет.

[~Aile~]

Кому сказали про справку,вы становитесь на очередь или обновляете документы?

[February]

Мы обновляем документы...

[ирочка]

Когда мы становились на очередь, то носили справку из ЗАГСа, а уже когда обновляли и получали квартиру, то этой справки не надо было!

[February]

Двушки от 56 до 64, трешки - 78-80 что-то приблизительно так. Причем сказали, что жилая площадь у двушки и трешки одинаковая, разница в метрах только за счет кухни и балкона.

[Annaruuu]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, а то только сейчас об этом узнала. Если я врач, молодой специалист, в декрете, 1 ребенок, стою на очереди, есть ли у меня возможность получить квартиру в этом доме, или здесь только с двумя детьми заселяют?

[ирочка]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, а то только сейчас об этом узнала. Если я врач, молодой специалист, в декрете, 1 ребенок, стою на очереди, есть ли у меня возможность получить квартиру в этом доме, или здесь только с двумя детьми заселяют?

нет, если только, не дай Бог, вы не относитесь к внеочередника, инвалиды, дети-инвалиды, ЧАС

[KRAS]

Именно так, кто прошёл, тот на работе будет выбирать планировку квартиры и списки уедут назад в исполком,а там уже они будут делить по году постановки на очередь
Добавлено: 18 Май 2016, 15:04:35Именно так, кто прошёл, тот на работе будет выбирать планировку квартиры и списки уедут назад в исполком,а там уже они будут делить по году постановки на очередь

не понятно что будут делить по году постановки, получается что еще потом будут отсеивать

[Iryna]

Теперь вопрос,где ж на взнос денег-то найти

Кредит на общих основаниях, либо хотя бы 2-комн.

~Aile~ мне сказали для того,чтобы внесли в список

Абсолютно верно, справка как доказательство, что вы соответствуете статусу молодой семьи,если по этой категории стоите на очереди. Если категория другая, то она не нужна..Предоставляется 1 раз при постановке.

Двушки от 56 до 64, трешки - 78-80 что-то приблизительно так.

1-ком - 43,9

Причем сказали, что жилая площадь у двушки и трешки одинаковая, разница в метрах только за счет кухни и балкона.

+3 комната

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, а то только сейчас об этом узнала. Если я врач, молодой специалист, в декрете, 1 ребенок, стою на очереди, есть ли у меня возможность получить квартиру в этом доме, или здесь только с двумя детьми заселяют?

С 1 ребенком ничего не светит 100%

[ПушистаяЯ]

Скажите, пожалуйста, сколько нужно простоять на очереди в больнице, что б включили в списки? Слышала, что 10 лет. И  если сейчас собрать справки, то пройдешь по спискам или не прокатит?

[Iryna]

Скажите, пожалуйста, сколько нужно простоять на очереди в больнице, что б включили в списки? Слышала, что 10 лет. И  если сейчас собрать справки, то пройдешь по спискам или не прокатит?

Пока очередь не подойдет, а через сколько лет - как повезет. По поводу попасть теперь , уточняйте у своих юристов на работе, либо профкоме.
Добавлено: 18 Май 2016, 21:28:38

Я так понимаю,что предлагают медикам с двумя детками.

Предлагают тем, кто  является нуждающимся и попадает под льготное кредитование

[~Aile~]

сколько нужно простоять на очереди в больнице, что б включили в списки? Слышала, что 10 лет.

Это для категории 10 лет в общежитии.Остальных категорий не касается.
Добавлено: 18 Май 2016, 21:31:01Я так понимаю ,если дом июньский,то значит сдача  должна быть конец июня ?

[ПушистаяЯ]

Т.е тем, кто попадает под 10 лет в общежитии , то им еще нужно 10 лет на очереди простоять в больнице?

[~Aile~]

Т.е тем, кто попадает под 10 лет в общежитии , то им еще нужно 10 лет на очереди простоять в больнице?

да

[ПушистаяЯ]

Т.е тем, кто попадает под 10 лет в общежитии , то им еще нужно 10 лет на очереди простоять в больнице?

немного не так выразилась. Те. обязательное условие для тех кто проживает 10 лет в общаге, нужно еще стоять в этот момент 10 лет на очереди на работе?

[Iryna]

Те. обязательное условие для тех кто проживает 10 лет в общаге,

НЕ

нужно еще стоять в этот момент 10 лет на очереди на работе?

Только в общежитии, на работе сколько повезет стоять.

[ПушистаяЯ]

Те. обязательное условие для тех кто проживает 10 лет в общаге,

НЕ

нужно еще стоять в этот момент 10 лет на очереди на работе?

Только в общежитии, на работе сколько повезет стоять.

Т.е если она за завтра соберет документы, то ее должны в списки включить?

[~Aile~]

е. обязательное условие для тех кто проживает 10 лет в общаге, нужно еще стоять в этот момент 10 лет на очереди на работе?

Да,нашим сотрудникам, проживающим 10 лет в общежитии,сказали что  нужно простоять в больничной очереди 10 лет.   Не в городской,а именно на работе. На этом акцентировали внимание и соответственно несколько человек не попали в списки из-за поздней постановки на работе.

[ПушистаяЯ]

е. обязательное условие для тех кто проживает 10 лет в общаге, нужно еще стоять в этот момент 10 лет на очереди на работе?

Да,нашим сотрудникам, проживающим 10 лет в общежитии,сказали что  нужно простоять в больничной очереди 10 лет.   Не в городской,а именно на работе. На этом акцентировали внимание и соответственно несколько человек не попали в списки из-за поздней постановки на работе.

Как по мне , так это полный бред. Какая разница, человек же стоит в администрации 10 лет. А может он не отработал 10 лет на одном месте и что? Приговор? Это какая то отсебятина в администрации

[~Aile~]

Как по мне , так это полный бред. Какая разница, человек же стоит в администрации 10 лет. А может он не отработал 10 лет на одном месте и что? Приговор? Это какая то отсебятина в администрации

Как нам сказали очередь больничная и к очереди в администрации отношения не имеет. Т.е в администрации нужно "проживать и стоять на очереди" и на аналогично на работе, нужно "проживать и стоять". Пишу,что слышала. А в администрацию ,конечно,желательно сходить и все точно узнать.

[ПушистаяЯ]

Спасибо за ответ

[ПушистаяЯ]

постановка на очередь не имеет значения... можно стоять 10 лет,а можно стать и завтра.. главное попасть в категорию льготников

Так она относится к категории льготников , как 10 лет прожившая в общаге

[~Aile~]

Так она относится к категории льготников , как 10 лет прожившая в общаге

значит ,чтобы предложили строиться от администрации должна простоять в очереди 10 лет там,чтобы на работе внесли в списки теперь- простоять  на работе 10 лет.

[ПушистаяЯ]

Спасибо.

[KRAS]

нет не у кого новых новостей?
Добавлено: 19 Май 2016, 09:30:10подскажите пожалуйста если попали в списки и на работе выбрали квартиру, то в исполкоме будут уже проверять только на льготный кредит или я что то не так поняла?

[Брусничка]

Доброе утро всем!))
Планировку можно здесь посмотреть http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/542/
Не знаю, этот ли именно дом, но планировка, так понимаю, такая же.
И да, на собрании реально страшно становилось от называемых сумм, 130-150 млн.... Будем надеяться, что на деле окажется меньше)

[KRAS]

вы били на собрании? что там говорили?