следующая тема »

[25 Апрель 2024, 03:39:47]

Новости, реклама:

[25 Апрель 2024, 03:39:47]

Новости, реклама:

[Gastroler]

тока штрафик для начала
Добавлено: 25 Май 2009, 10:14:14

70% того что здесь написано не законно
 .Никогда и никто не даст разрешение на снос части несущей стены( выход на балкон), только для того чтобы потешить вас доп. жилплощадью. Те мастера которые возьмутся за такую работу идиоты ( но и они подстрахом смерти не признаются ,что это их работа(в случае чего)).

а почему сразу идиоты?

[Avditoff]

тока штрафик для начала
Добавлено: 25 Май 2009, 07:14:14

70% того что здесь написано не законно
 .Никогда и никто не даст разрешение на снос части несущей стены( выход на балкон), только для того чтобы потешить вас доп. жилплощадью. Те мастера которые возьмутся за такую работу идиоты ( но и они подстрахом смерти не признаются ,что это их работа(в случае чего)).

а почему сразу идиоты?

А потому что всех сабак легко могут повесить на исполнителя, поэтому смотри выше..

[Redhotdog]

По-моему, хозяева таких квартир идиоты, т.к. доказать что-либо будет проблематично, если не заключался договор подряда со строителями. Я бы в такой комнате (где снесена несущая стена) находиться побоялся, не то что жить.

По поводу согласований: согласовывать надо ВСЕ, в том числе и простое объединение лоджий, а тем более балконов, с жилыми помещениями.

Почему?

1. Меняется площадь жилых помещений:
- от чего зависит начисление коммунальных платежей в некоторых квартирах;
- в связи с чем могут возникнуть вопросы с постановкой на очередь нуждающихся в улучшений жил. условий (можно тупо слететь с очереди в связи с увеличением жилой площади в квартире, где вы зарегистрированы);
- что приведет к несоответствию документов на квартиру фактическим площадям, что может создать препятствия при проведении сделки с квартирой;

2. Портится внешний вид дома ( если на одном этаже рядом хлипкий но стандартный балкончик по проекту, а рядом чья-то кухня, вместо такого же балкона). Не нервируйте отдел архитектуры Вашего района.

3. Этому государству действительно нужны Ваши деньги, причем не только в виде налогов, штрафы также сгодятся. Формально не оформив документы на перепланировку, даже, по Вашему мнению, незначительную, вы являетесь нарушителем КоАП.

4. Наше законодательство постоянно развивается и дополняется новыми улучшениями и дополнениями к улучшениям, а также дополнительными дополнениями существующих улучшений. Нет никакой гарантии, что через 6 месяцев у Вас вообще получится согласовать эту перепланировку.

[Avditoff]

По-моему, хозяева таких квартир идиоты, т.к. доказать что-либо будет проблематично, если не заключался договор подряда со строителями. Я бы в такой комнате (где снесена несущая стена) находиться побоялся, не то что жить.

По поводу согласований: согласовывать надо ВСЕ, в том числе и простое объединение лоджий, а тем более балконов, с жилыми помещениями.

Почему?

1. Меняется площадь жилых помещений:
- от чего зависит начисление коммунальных платежей в некоторых квартирах;
- в связи с чем могут возникнуть вопросы с постановкой на очередь нуждающихся в улучшений жил. условий (можно тупо слететь с очереди в связи с увеличением жилой площади в квартире, где вы зарегистрированы);
- что приведет к несоответствию документов на квартиру фактическим площадям, что может создать препятствия при проведении сделки с квартирой;

2. Портится внешний вид дома ( если на одном этаже рядом хлипкий но стандартный балкончик по проекту, а рядом чья-то кухня, вместо такого же балкона). Не нервируйте отдел архитектуры Вашего района.

3. Этому государству действительно нужны Ваши деньги, причем не только в виде налогов, штрафы также сгодятся. Формально не оформив документы на перепланировку, даже, по Вашему мнению, незначительную, вы являетесь нарушителем КоАП.

4. Наше законодательство постоянно развивается и дополняется новыми улучшениями и дополнениями к улучшениям, а также дополнительными дополнениями существующих улучшений. Нет никакой гарантии, что через 6 месяцев у Вас вообще получится согласовать эту перепланировку.

+1 добавить нечего.

[Andron]

так что кроме идиотов скажете о моём случае? реально всё уладить, узаконить?

[Gastroler]

По-моему, хозяева таких квартир идиоты, т.к. доказать что-либо будет проблематично, если не заключался договор подряда со строителями. Я бы в такой комнате (где снесена несущая стена) находиться побоялся, не то что жить.

По поводу согласований: согласовывать надо ВСЕ, в том числе и простое объединение лоджий, а тем более балконов, с жилыми помещениями.

Почему?

1. Меняется площадь жилых помещений:
- от чего зависит начисление коммунальных платежей в некоторых квартирах;
- в связи с чем могут возникнуть вопросы с постановкой на очередь нуждающихся в улучшений жил. условий (можно тупо слететь с очереди в связи с увеличением жилой площади в квартире, где вы зарегистрированы);
- что приведет к несоответствию документов на квартиру фактическим площадям, что может создать препятствия при проведении сделки с квартирой;

2. Портится внешний вид дома ( если на одном этаже рядом хлипкий но стандартный балкончик по проекту, а рядом чья-то кухня, вместо такого же балкона). Не нервируйте отдел архитектуры Вашего района.

3. Этому государству действительно нужны Ваши деньги, причем не только в виде налогов, штрафы также сгодятся. Формально не оформив документы на перепланировку, даже, по Вашему мнению, незначительную, вы являетесь нарушителем КоАП.

4. Наше законодательство постоянно развивается и дополняется новыми улучшениями и дополнениями к улучшениям, а также дополнительными дополнениями существующих улучшений. Нет никакой гарантии, что через 6 месяцев у Вас вообще получится согласовать эту перепланировку.

жить боялся...а не подумали что там укрепляют всё?
2 AVDITOf если этим занимаешься, неужели ничего не заводишь для укрепления?

[Avditoff]

Я за такие вещи не берусь , максимум что делаю- это ..... . то что выделено красным не трогаю.

[Redhotdog]

По-моему, хозяева таких квартир идиоты, т.к. доказать что-либо будет проблематично, если не заключался договор подряда со строителями. Я бы в такой комнате (где снесена несущая стена) находиться побоялся, не то что жить.

По поводу согласований: согласовывать надо ВСЕ, в том числе и простое объединение лоджий, а тем более балконов, с жилыми помещениями.

Почему?

1. Меняется площадь жилых помещений:
- от чего зависит начисление коммунальных платежей в некоторых квартирах;
- в связи с чем могут возникнуть вопросы с постановкой на очередь нуждающихся в улучшений жил. условий (можно тупо слететь с очереди в связи с увеличением жилой площади в квартире, где вы зарегистрированы);
- что приведет к несоответствию документов на квартиру фактическим площадям, что может создать препятствия при проведении сделки с квартирой;

2. Портится внешний вид дома ( если на одном этаже рядом хлипкий но стандартный балкончик по проекту, а рядом чья-то кухня, вместо такого же балкона). Не нервируйте отдел архитектуры Вашего района.

3. Этому государству действительно нужны Ваши деньги, причем не только в виде налогов, штрафы также сгодятся. Формально не оформив документы на перепланировку, даже, по Вашему мнению, незначительную, вы являетесь нарушителем КоАП.

4. Наше законодательство постоянно развивается и дополняется новыми улучшениями и дополнениями к улучшениям, а также дополнительными дополнениями существующих улучшений. Нет никакой гарантии, что через 6 месяцев у Вас вообще получится согласовать эту перепланировку.

жить боялся...а не подумали что там укрепляют всё?
2 AVDITOf если этим занимаешься, неужели ничего не заводишь для укрепления?

Дядя Игорь из рекламки укрепляет. Отборным матом и люксом :-))

Для того, чтобы снести несущую стену без последствий. Нужно просчитать ее нагрузку, а также провести работы по усилению конструкций здания.  Для этого нужен проект и расчеты, выполненные специалистом.

Я был в одной такой квартире на Брикеля. У хозяина был проект, все дела, НО!!! После того как рабочие установили предусмотренные проектом швеллеры под потолком и по периметру вновь вырезанных проемов, хозяин глянул на это дело и попросил работяг срезать их, т.к. они мешают дизайнерской задумке :-).

Квартира на 4-м этаже, сверху еще пять. Вам бы хотелось жить в такой квартире и ждать, когда же у вас потолок перекосится?

[Avditoff]

Дядя Игорь из рекламки укрепляет. Отборным матом и люксом :-))

Для того, чтобы снести несущую стену без последствий. Нужно просчитать ее нагрузку, а также провести работы по усилению конструкций здания.  Для этого нужен проект и расчеты, выполненные специалистом.

Я был в одной такой квартире на Брикеля. У хозяина был проект, все дела, НО!!! После того как рабочие установили предусмотренные проектом швеллеры под потолком и по периметру вновь вырезанных проемов, хозяин глянул на это дело и попросил работяг срезать их, т.к. они мешают дизайнерской задумке :-).

Квартира на 4-м этаже, сверху еще пять. Вам бы хотелось жить в такой квартире и ждать, когда же у вас потолок перекосится?
[/quote]




Дядя Игорь из рекламки укрепляет. Отборным матом и люксом :-)) я падсталом.
А ,что ты там делал  .
т.к. они мешают дизайнерской задумке -задумка дизайнера -это святое
Добавлено: 26 Май 2009, 14:25:30

так что кроме идиотов скажете о моём случае? реально всё уладить, узаконить?

Я затрудняюсь дать внятный ответ, ведь разрешение надо брать до , а не после, может Redhotdog сможет дать ответ?

[Redhotdog]

To AVDItof: я занимался продажей этой квартиры на Брикеля.

To Андрон: Выложи фото техпаспорта (планировки) с нарисованными изменениями. Если это тот случай, когда в чешке идет здоровый балкон проходящий под окнами зала и кухни (не лоджия) с выходом из зала, и вы перегородили балкон, часть его обединили с кухней, а часть осталась как и было, то это называется почти синонимами: вилы (в плане перспективы согласования) и жесть (в плане вашей самоотверженности) :-)). Это в том случае, если у вас не было проекта утепления ограждающих конструкций. Получается, что его нужно теперь делать задним числом.
P.S.
Вы, тогда, по идее, полностью подоконный проем в кухне вынесли?

[Andron]

Redhotdog, да всё верно говорите... Чешка, так всё и сделано. С кухни на часть балкона ведёт арка. Батарея вынесена на балкон справа. Есть шансы что-то придумать?

[Redhotdog]

Это невозможно сделать законно. ICQ 155555009. Могу подсказать в каком направлении работать :-)

[pyd]

да согласовывать надо,но разрешение на это не дают.У меня соединен балкон с кухней, но делали мы это без разрешения,мы ничего не ломали сняли дверь и окно,верх сделали аркой(гипскартон),где было окно положили *столешню* получилось как стойка, сам балкон утепляли полистиролом + гипсокартон и поставили стеклопакеты,батарея не нужнадополнительная и так тепло,у нас тем более не батарея а труба в стене. Всем очень нравится, ну в крайнем случае наедут -поставим все назад.

[kamilla]

Простите,может я,как девушка,не очень что-то понимаю в строительстве :-*У нас новостройка на Фолюше ,3 этаж.На кухне присоединили балкон(убрали дверь и окно),батарею не трогали,балкон утеплили и положили теплый пол.Стену не ломали.)И ЭТО НЕЗАКОННО? (Объясните пожалуйста толково и не гнобите бедную девушку(самой страшно )

[Avditoff]

Нет нельзя . Да это не законно . Потомучто увеличили площадь и соответственно расходы по теплу не соответствуют установленым нормам и т.д.
Но т.к. вы ничего не ломали -то в сучае чего вставляете назад раму . Но на практике с такими случяями  как у вас даже ЖЭС устал боротся и закрывает глаза ...
 

[Redhotdog]

Простите,может я,как девушка,не очень что-то понимаю в строительстве :-*У нас новостройка на Фолюше ,3 этаж.На кухне присоединили балкон(убрали дверь и окно),батарею не трогали,балкон утеплили и положили теплый пол.Стену не ломали.)И ЭТО НЕЗАКОННО? (Объясните пожалуйста толково и не гнобите бедную девушку(самой страшно )

Ксерите техпаспорт на квартиру. Собственник квартиры со всеми документами на нее и с личным паспортом отправляется в Администрацию Окт. района в отдел архитектуры. Показываете специалисту, что вы хотите сделать (перепланировки как бы еще нет). Они вам ставят штамп на ксерокопии "Для согласований" и говорят в каких организациях нужно это дело согласовать. Поскольку радиатор отопления переносить не предполагается, Вам вряд ли назначат согласование в Энергонадзоре. Необходимо будет согласовать проект перепланировки в санэпидстанции (вопрос 7 тыр) и может быть в МЧС, хотя, вряд ли. После чего возвращаетесь в Администрацию, отдаете документы и ждете пока вынесут решение. После того, как заберете решение, можете приступать к перепланировке  . После того, как перепланировка будет готова, и вы водрузите клетку с канарейкой на холодильник, отправляетесь на Захарова 27 в БТИ, в 206 каб. делаете заказ на изготовление ведомости тех. характеристик. Приезжает инженер, рисует вашу перепланировку. Все вымеряет, рассчитывает площадь квартиры. После этого отправляетесь опять в администрацию за новым решением, в котором будут указаны новые площади квартиры. После получения решения, возвращаетесь на Захарова 27, заказываете техпаспорт и регистрируете изменения в 201 кабинете.
Все.

[Master-Lock]

Делайте что хатите пока дом не рухнет. Тока продпь будет проблема.

[vit-k]

Я за такие вещи не берусь , максимум что делаю- это ..... . то что выделено красным не трогаю.

сколько такая арка будет стоить? с вашим материалом и без, кухня такая и батарея также и на том месте как у вас .

[v1lad]

"2х комнатная квартира
на кухне балкон застеклен
хочу убрать дверь и окно кухни, и утеплить балкон + хороший стеклопакет
нужноли согласовывать этот вопрос где нибудь?"

Согласовывать нужно обязательно!!! За перпланировку без согласования - штраф от 100 до 300 базовых величин.
Перепланировкой не считается замена окон и дверей без изменения размеров оконных и дверных проемов. Все остальное - в том числе и замена (увеличение) радиаторов отопления , является в соответствии с законом перепланировкой.
Добавлено: 19 Июль 2009, 10:02:53"Простите,может я,как девушка,не очень что-то понимаю в строительстве  У нас новостройка на Фолюше ,3 этаж.На кухне присоединили балкон(убрали дверь и окно),батарею не трогали,балкон утеплили и положили теплый пол.Стену не ломали.)И ЭТО НЕЗАКОННО?  (Объясните пожалуйста толково и не гнобите бедную девушку(самой страшно"

Вы самовольно увеличили отапливаемую площадь квартиры, только за это ваше ЖСК может вым выписать штраф от 100 до 300 базовых,,,,, думайте!

[kamilla]

"2х комнатная квартира
на кухне балкон застеклен
хочу убрать дверь и окно кухни, и утеплить балкон + хороший стеклопакет
нужноли согласовывать этот вопрос где нибудь?"

Согласовывать нужно обязательно!!! За перпланировку без согласования - штраф от 100 до 300 базовых величин.
Перепланировкой не считается замена окон и дверей без изменения размеров оконных и дверных проемов. Все остальное - в том числе и замена (увеличение) радиаторов отопления , является в соответствии с законом перепланировкой.
Добавлено: 19 Июль 2009, 09:02:53"Простите,может я,как девушка,не очень что-то понимаю в строительстве  У нас новостройка на Фолюше ,3 этаж.На кухне присоединили балкон(убрали дверь и окно),батарею не трогали,балкон утеплили и положили теплый пол.Стену не ломали.)И ЭТО НЕЗАКОННО?  (Объясните пожалуйста толково и не гнобите бедную девушку(самой страшно"

Вы самовольно увеличили отапливаемую площадь квартиры, только за это ваше ЖСК может вым выписать штраф от 100 до 300 базовых,,,,, думайте!

Поздно думать,дело сделано и я в восторге .У нас же считается сателитарные антенны,металлические двери нельзя устанавливать без согласования,но все устанавливают,а мы несущие стены не трогали,батареи не увеличивали,на пол положили "теплый пол".Пусть сначала научатся строить,а то снимают бешеные деньги непонятно за что >:(Кухня 8м2 это нормально???

[Redhotdog]

Все равно рано или поздно проблема может вылезти боком. Сделайте как я сказал, пока не поздно. Потом пожалеете, т.к. че-нить "усовершенствуют" в законодательстве, а потом будете штрафы платить, или восстанавливать остекление между лоджией и кухней. Насчет сателлитарок центр уже дрюкать начали, дойдет очередь и до таких самодеятельных перепланировщиков. Годика через 2. Оно вам надо?

[Innik]

Redhotdog к вам еще вопрос Вы сами делали согласование и уверены что все так и будет?

Потому как я, почитав нормативку, пришла к иному выводу Для начала необходимо действительно обратиться в администрацию с заявлением, план-схемой описания работ произвольной и т.д. Но после этого, чел из администрации вместе с сотрудником ЖЭСа перед принятием решения должен нанести визит в квартиру А т.к. перепланировка уже сделана... Сделала вывод, что задним числом согласовать не удастся Если я неправильно поняла, то поправьте меня, пожалуйста

И что-то еще читала, что в случае объединения балкона с комнатой необходима после согласования еще разаботка проекта

Читала все это несколько месяцев назад, так что уже немного призабылось Если надо, то подниму документы и выложу Заинтересована в том, чтобы согласовать Пусть и задним числом

[Redhotdog]

Все проверено на собственном опыте. Имеется аналогичная квартира на 3-м этаже. В настоящий момент получено разрешение на перепланировку и она, собственно, производится. Главное, не трогать радиаторы и не сносить больше, чем подоконный проем.
Думаете у сотрудников отдела архитектуры работы нету больше, кроме как лазить по вашим балконам? В архикрайнем случае, если вдруг произойдет чудо и сотрудникам отдела архитектуры захочется ехать на фолюш, перезвоните им и скажете что у вас заболела бабушка в Харькове и вы передумали этим заниматься в ближайшее время. Они только рады будут. У них же оплата труда не сдельная.
Вам нужно будет еще согласовать у председателя ЖСК или ТИВК вашего. Обычно с этим проблем не бывает.
Повторюсь, самое главное, чтобы вам не назначили согласнование в энергонадзоре.

[вишневецкий казанец]

хотелось бы также объединить кухню и балкон, кто так сделал - можно ли фото попросить?

[-LolKA-]

хотелось бы также объединить кухню и балкон, кто так сделал - можно ли фото попросить?

так а перепланировка ведь запрещена

[Avditoff]

хотелось бы также объединить кухню и балкон, кто так сделал - можно ли фото попросить?

тАК в теме  есть фотки  ....

[Der Schatten]

Я за такие вещи не берусь , максимум что делаю- это ..... . то что выделено красным не трогаю.

Перемычку над проемом нельзя трогать, а не кусочек где батарея. Видел как умники в панельном доме такой же аркой выдрали проем. А ведь именно над окном несущая арматура уложена. И если раньше панель была запроектирована под разрушение по арматуре (т.е. предсказуемое, сначала прогибы, потом трещины), то бетон рушится хрупко и неожиданно.
 А если стена из блоков или кирпича? Как сие держится? На гипсокартоне?

[Avditoff]

Кчему меня  процитировали  не понятно , на фото лиш срезана четверть для оконной рамы, но Какой дибил оставит проем в кирпичной стене  без перемычки , и зашёт его гипсокартоном ,я тоже не знаю ,

что касается панели , то заверяю что там нет какихто сверх естественных усилений ( типа швелер и т.д.) , стандартная арматура  и идёт она сеткой по всей ( и всем плитам) плите,, а не только в месте где имеется проём , но и безусловно над проёмом она тоже  заложена , поэтому раскрошится и упасть   бетон может лиш в крайнем случае

[вишневецкий казанец]

так а перепланировка ведь запрещена

блин, так мы ж тока дверь с окном уберем, ну и смотря как батарея - отрезать кусманчик около нее...и все...нафиг мне арка?!

тАК в теме  есть фотки

хотелось бы фотки уже совсем готовой работы, а не в процессе...
Добавлено: 10 Октябрь 2010, 20:29:32

Перемычку над проемом нельзя трогать

не будем мы трогать никакие перемычки)))
Добавлено: 10 Октябрь 2010, 21:44:36

Перемычку над проемом нельзя трогать, а не кусочек где батарея. Видел как умники в панельном доме такой же аркой выдрали проем. А ведь именно над окном несущая арматура уложена.

Если вам неизвестны основы рассчета строительных конструкций - автор Цай, том1 - почитайте на досуге...между отделками...

[Avditoff]

Какой процесс ?...., всё готово , осталось прибратся и мебель раставить . Фото на этой странице ...