следующая тема »

[09 Август 2025, 08:41:13]

Новости, реклама:

[09 Август 2025, 08:41:13]

Новости, реклама:

[Dimarlen]

Уважаемы форумчане!
Нужен ваш совет. Хотим купить 3-4х-комнатную квартиру в Гродно.
Новостройки на окраине не подходят, старые малогабаритные квартиры - тоже.

ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАКИЕ ДОМА В ГОРОДЕ (с конкретным адресом) КОТИРУЮТСЯ.
Чтобы дом был либо новостройкой 2000-х годов недалеко от центра, либо более старый дом,
но в центре.
Обязательно в нормальном благополучном месте, с респектабельными соседями.

Спасибо

[elina]

были мы летом в болгарии, 2-шка в приличном курортном городе, 50 м от пляжа стот 56 тыс евро, а в нашем гадюкино - такие цены.. самое интересное, что квартирки раскупят. как я понимаю, стоимость - голые стены. что по внутреннему дворику сказали? будет закрытая территория?

[Dimarlen]

Про внутренний дворик что-то как-то не спросили.
Внутри свободная планировка.

Черновая отделка, стяжка + штукатурка.

[Shogun]

Если в доллары, то 120 м.кв. примерно 140 тыс. у.е.

ну и плюс еще 40-60 для того, чтобы жить можно было....

[Dimarlen]

Да, мы тоже посчитали (плюс 40-60 тыс. $), чтобы жить можно было.
По такой цене (200тыс. $) есть в продаже квартиры с такой же площадью,
уже с ремонтом.
Добавлено: 24 Сентябрь 2014, 16:26:25И на той же улице

[elina]

а предлагали 5-этажку, или 7-ми на Парижской Коммуны? светло желтый дом, достаточно современный, он там один такой7

[Dimarlen]

Я что сказать хочу 

Квартиры на Комсомольской 2 ("Свердлова") прикольные, надо полагать.
Планировка свободная, ж.б. перекрытия.
Потолки от 3,40 до 3,60

С учётом ремонта и сравнительной стоимости аналогичных квартир
с готовым ремонтом вывод:
цена, по которой предлагают это жильё сейчас, МАКСИМАЛЬНАЯ.

Т.е квартир  дороже этих в Гродно уже нет.
Но какой "щедрый" человек берёт на максимуме?
Экономика в РБ и РФ в упадке.
Расти жилью некуда.

Мы подождём небольшой коррекции рынка недвижимости

[elina]

Dimarlen, года два назад я была частым посетителем темки про новые квартиры на ГФ.  Как раз строились панельки на Калиновского. мы делали ставки, насколько к новому году, наверное, к 13, а может 12 - не помню. вырастет стоимость ГЖС метра. Я предлагала самую высокую ставку - и выиграла
в 2000 году 1-комн квартира на Мира старой планировки стоила 5 тыс дол, в сентябре 2004 1-комнатная там же стоила 9 тыс, 2-ка -14.5 (моя, с ремонтом "за польским часэм" деланным), в ноябре 2005 моя подруга купила там же на Мира однушку за 19 тыс. Которую она продала в 2012 за 30 с приличным хвостом. В том же 2012 у меня был реальный покупатель на мою двушку за 42 000.
Мы тоже 2.5 года чего-то ждали...мне надоело жить завтрашним днем Рынок недвиги в Беларуси может стать колом, но цена вниз не пойдет - такое уже было года полтора назад. 
Каковы были шансы, что 2-х ярусные квартиры в высотках на поповича уйдут? там голые стены даже во времена черно-белого курса доллара выходили выше сотни. - Квартиры ушли влет. С домом на Свердлова будет тоже самое. Уйдут как дети в школу...
Добавлено: 24 Сентябрь 2014, 17:34:09пойду в риэлторское агентство -продам свои знания судя по моему опыту общения с ними, у них острая нехватка квалифицированного персонала 

[Dimarlen]

Я немного не об этом
Уйдут, ну и в путь  
Я к тому, что за эти деньги можно купить не в этом доме, так в подобном.
Т.е ничего уникального мы не теряем.

Цены на жильё в РБ уже год "колом стоят".

Кстати, что ещё за здания возле обсуждаемого нами дома?
Вроде их тоже решили до ума довести.

[elina]

с одной стороны жилой дом и пристройка, в котором было что-то,потом фирменный магаз Керамин, потом стояло закрытое (там не проходное место для торговли), сейчас там евроопт. все остальные - жилые дома

[Dimarlen]

Вижу, вы город изучили вдоль и поперёк

Ещё вопросик:
на Тельмана 6 продают сталинку, с 2011 года. Давно уже.
Квартира большая, цена невысокая.
Пишут, что документы готовы, продать надо срочно.

Вы этот вариант не рассматривали, когда себе жильё искали?
В ЧЁМ ПОДВОХ ??

[elina]

хм, она давным давно продана... смотрите документы, раньше была связь только через мейл. сделку лучше проводить через риэлторское агентство - они и проверят легитимность сделки.

[Dimarlen]

Сегодня смотрела.
Последнее обновление на эту квартиру было в сентябре 2014г.
Может, по ошибке риэлтеры обновили.

[elina]

http://www.hata.by/object/80207 вот эта? да, я владельцу писала, мне ответили, что продана, сентябрь 2012. в заголовке указано 6 комнат, в теле объявления - 3. надо звонить... может без удобств?
Добавлено: 25 Сентябрь 2014, 20:01:46Кстати, сегодня проезжала по Болдина. Там есть долгострой, первая линия от дороги. Вроде опять оживился, на растяжке надпись "Продажа, аренда торговых  и жилых площадей" Лес близко, там есть отличная 1-ая начальная школа. Да и бывшая 14 школа - отличная (гимназия №2 вроде сейчас). Зеленый обжитый район, куча магазинов и проч. сферы обслуживания. Лес напротив, если собака будет или есть

[-LolKA-]

вот об этом писали
http://vgr.by/home/economics/15266-na-boldina-poyavyatsya-kvartiry-s-vidom-na-pyshki

[CarmiSs@]

Лес близко

Объясните мне, что хорошего в близости леса? Никак не могу понять. Сколько лет живу на свете, никогда в близости городского леса, с его бухающими компаниями и эксгибиционистами не нуждалась, в Пышки погулять и приехать можно

[elina]

Объясните мне, что хорошего в близости леса? Никак не могу понять. Сколько лет живу на свете, никогда в близости городского леса, с его бухающими компаниями и эксгибиционистами не нуждалась, в Пышки погулять и приехать можно

мне лес критично, точнее морде с моей аватарки  . в лесу хорошо с детьми гулять в выходные, или с коляской. Лес - это легкие планеты. ну нас так в школе учили, сосновый лес- это фитонциды.

[MB]

Кстати, сегодня проезжала по Болдина. Там есть долгострой, первая линия от дороги. Вроде опять оживился, на растяжке надпись "Продажа, аренда торговых  и жилых площадей" Лес близко, там есть отличная 1-ая начальная школа. Да и бывшая 14 школа - отличная (гимназия №2 вроде сейчас). Зеленый обжитый район, куча магазинов и проч. сферы обслуживания. Лес напротив, если собака будет Улыбка или есть

мне вариант с квартирой на пр.строителей как-то ближе. да и вообще по моему если цена нормальная то вариант один самых достойных и соответствует большинству запросов топикстартера.

[Zhenia]

Да, это так по-нашему ходить с собачкой в лес гадить...
Согласен с CarmiSs@, толку от леса? Пару лет пока ребенок маленький да, потом он сам будет гуляться во дворе. Ну и конкретно в гродненском случае лес от города ограничивает по всему периметру оживленная трасса, которая нивелирует всю зеленую пользу...

[Helen street]

Dimarlen р-н г-цы Турист Я.Купалы д.71 (там есть 3-ки), монолит, видеонаблюдение, гимназии, магазины, сады, парк Румлево, мини-рынок, пол-ка.

[elina]

Да, это так по-нашему ходить с собачкой в лес гадить...

сорри за офф... с собачкой ГУЛЯЮТ в лесу. какает собачка 1-н раз в день. а гулять надо часа 3 в день.. каждому свое...моё 7летнее дите гуляет со мной в лесу по выходным...а вот во дворе не тусит, ребенок. бесцельно бегающий по двору в поисках приключений на попку - вот это по-нашему 
Купалы.71 - хороший вариант однозначно

[Zhenia]

Dimarlen р-н г-цы Турист Я.Купалы д.71 (там есть 3-ки), монолит, видеонаблюдение, гимназии, магазины, сады, парк Румлево, мини-рынок, пол-ка.

первые эспериментальные монолиты Гродно. по словам знакомых г... редкостное. некоторые жильцы даж судились с застройщиком, т.к. тупо мерзли и плесневели круглый год. море недоделок, просчетов и косяков в этих домах. есть риск нарваться на неприятности. и, кстати, с год назад мне один из реэлторов повторил эти истории когда я кв. присматривал...

elina, а вы какие перепланировки планируете в кв?

[elina]

для начала объединяем кладовку+ванну+туалет и делаем большой санузел.Санузел выйдет под 7м2 .  дальше пока нет необходимости... Санузел да, критично. После моего большого совмещенного санузла в моём стареньком доме панельные раздельные санкомнаты вызывают приступы клаустрофобии  . ну и вентиляция слабовата...вытяжка только в туалете, поэтому в ванной приходится постоянно держать открытой дверь.

[nanonastik]

для начала объединяем кладовку+ванну+туалет и делаем большой санузел.Санузел выйдет под 7м2 .  дальше пока нет необходимости... Санузел да, критично. После моего большого совмещенного санузла в моём стареньком доме панельные раздельные санкомнаты вызывают приступы клаустрофобии  .

Скрытый текст: оффтоп (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Хах, а у нас всё наоборот после совмещенного туалета и ванной комнаты) Для кого-то неудобно в тесноте нужду справлять, а по мне уж лучше так, чем делать это во время того, как кто-то моется/чистит зубы и наоборот)

По теме: если не брать в расчет звукоизоляцию и панельные дома, то из всех районов мне большего всего нравится Фолюш/Соломовой. На сегодня там есть всё для комфортной жизни (Неплохие детские площадки, школа, гимназия, сады, магазины, тц, банки, аптеки, почта, обувь есть где подремонтировать, погулять сходить на Лососянку и мн. др.) да и бухари в основном около новых домов не трутся. НО, очень критичный минус - панельные дома у первой линии новой дороги. Как раз в таком у нас была квартирка, вроде и соседи нормальные не шумели, однако движение слышно ВСЕГДА, особенно по ночам байкеры любят гонять.
Dimarlen, это я вам пишу на тот случай, если решите рассмотреть данный район)

[elina]

бегущая строка по тв - продается квартира в центе 73 квадрата. больше ничего не успела...позвоните в Гарант.

[Zhenia]

elina по вашему плану после объедининения только 5,5 выходит, от чего ещё 2м заберете?
кстати в моей унылой панельке итак ванна 5м и туалет отдельный... 
в нашем доме кв продали без отделки 3хк за 85тыщ. считай уже центр если смотреть на разросшуюся девятовку и вишневец...

[elina]

по плану -да. а рулеткой совсем по другому выходит...разница между планом и реальностью за счет толщины стен и кривых рук БТИшников составляет 1.3 м2. откуда вы 2 взяли?  7-5.5=1.5...
в квартире ни одна стена написанному в плане не соответствует.  
Zhenia. я не знаю. почему вы так близко к сердцу приняли моё определение ГЖС планировки. Ну не нра. мне и всё. Кстати. в гжс панельке ванная 3 с хвостиком. Если увеличивать, то только за счет закутка при входе в одну из спален.

[Zhenia]

Ну если бы вы жили в своем доме на 300кв или монолите на верхнем этаже с пл. более 100м, то да, панельки можно и пообсирать, а так...смешно. Не отрицаю, что по мировым стандартам панельки конечно г..., но в сравнении с теми же сталинками... каждому свое... я держу при себе мнение о других домах.
и у меня 5кв без перепланировок, плохо вы изучили продукцию гжс...

[nanonastik]

elina вот кстати одна из планировок ГЖС с ванной в 5 кв:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[elina]

да, может быть, и 5, вот открыла сайт GHB.by http://ghb.by/admin/spaw/img_popup.php?img_url=/data/images/news/Yug_2_67_70_1_tip.jpg здесь 3. та квартира. которую нам предлагали тоже имела 3-х метровую ванную.
в подтверждение моих слов. чет некоторые своими обидками увели нить темы в совсем другое русло. Чтобы прекратить обсуждение, приношу свои извинения, была не права, панельки ГЖС веселое г...о.
nanonastik, и еще. надеюсь никого больше не задену. ну так. информация к размышлению:
1. гостинная - вход в конце и сбоку.
2. обе спальни с лоджиями. могу поспорить. что еще и застекленными. Бла в гостях у новоселов - у всех в этих комнатах постоянно горит свет, так как темновато. Мои знакомые. может быть кому - то достаточно.
3. Гардеробная. площадью 2.2 м2 - пА-багатаму
4. стена от входной двери длиной 7.5!!! метров (шланг круче. чем в чешках!!) утыкается или в тупик или в рядом стоящие двери в спальни.

Никто ничего не обс...ает. просто ... обидно. что  многие люди влазят на десятилетия в кредиты. сидят в нищете ради своего угла, а этот угол так тупо спроектирован. Как говорит моя знакомая: "Что мы ели слаще морковки "
мне оч нра вот эта планировка монолита в Минске http://yasny.t-s.by/ 3B непрямолинейная. отличный вариант совмещения кухни-гостинной. почти приличная гардеробная в 5м2. балкон есть. НО! он смотрит на ЮГ
а вообще. мы ищем квартиру ТС 

[Marsmensch]

мне оч нра вот эта планировка монолита в Минске

Мне тоже много что и много где нравится. Но в Гродно монополия ГЖС и чуть-чуть отдано другим застройщикам, которые всё равно или зависят от материалов или строят под контролем ГЖС. Наша система со стороны очень похожа на корумпированую систему. Зарабатывается бабло, диктуются цены, выбора у клиентов нет.