следующая тема »

[14 Июнь 2024, 14:59:41]

Новости, реклама:

[14 Июнь 2024, 14:59:41]

Новости, реклама:

[Alexxxirina]

Кукуля, вопрос, который мы обсуждали:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вопрос:

Прочитал Вашу статью "ЧИСТО ПО ЗАКОНУ: КТО, КОГДА И КАК БУДЕТ УБИРАТЬ НАШИ ПОДЪЕЗДЫ?" Обратившись в ЖЭУ г.Бобруйска оказалось, что они не знают о том, что для заключения договора с частной фирмой надо набрать 51%+ в протоколе собрания жильцов подъездадома. Говорят "надо 100%". Сослался, что читал у Вас, не помогло. Есть у Вас ссылка на комментарии к Указу 535,на разъяснения чиновника по этому поводу?

Ответ:

Согласно Указу Президента от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» потребители, которым принадлежат и (или) которые занимают жилые и (или) нежилые помещения, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, путем заключения дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома. В этом случае принятие решения осуществляется единогласно потребителями и оформляется протоколом собрания потребителей либо протоколом письменного опроса.

Так как в указе не сказано о возможности выбора частной организации, то в этом случае следует руководствоваться ст. 10 Закона Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. № 405 «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»: потребитель имеет право на выбор исполнителя жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе. Решение о выборе исполнителя жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, принимается группой потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме (в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и т.д.), простым большинством голосов потребителей и оформляется протоколом собрания потребителей либо опросным листом без проведения собрания потребителей. Участвовать в принятии соответствующего решения может потребитель, являющийся нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков, или иное лицо, уполномоченное им на основании доверенности, выдаваемой в порядке, установленном гражданским законодательством.
от 15/02/2016

Добавлено: 02 Март 2016, 21:30:50
А давайте бухгалтерскую темку создадим, а...

[Кукуля]

Alexxxirina да, я читала, и послала этот ответ юристам УЖРЭповским, а то они мне "втирали" тоже 100%

[Alexxxirina]

А про замену линолеума в лифте читала?

На основании изложенного замену напольного покрытия и покраску кабины лифта обязаны проводить лишь при капитальном ремонте. Если эти работы выполняются по инициативе жильцов, то сами жильцы их и оплачивают.

 

А еще про светильники?

[Кукуля]

да, читала... и про уборку лифта жэсом) посмеялась) а замену кабины лифта - мы меняли и сами оплачивали..уже до этого...

[Alexxxirina]

Смотрите, что еще нашла

В соответствии со статьей 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь. Таким образом, при получении процентов банка, начисленных за хранение временно свободных средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых домов, объект налогообложения налогом на добавленную стоимость отсутствует. Согласно подпункту 3.5. пункта 3 статьи 128 НК в состав внереализационных доходов, учитываемых при налогообложении, включаются доходы в виде процентов, полученных за предоставление в пользование денежных средств организаций, а также процентов за пользование банком денежными средствами, находящимися на банковском счете. Таким образом, проценты, начисленные банками за пользование денежными средствами, находящимися на субсчетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, для целей налогообложения признаются 22 Письма республиканских органов государственного управления внереализационными доходами, облагаемыми налогом на прибыль. НК не устанавливает особенностей по уплате налога на прибыль в зависимости от того, на каком банковском счете возникают доходы, подлежащие налогообложению. Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством указанные проценты не имеют целевой характер их использования и, следовательно, могут быть использованы на иные цели, не связанные с капитальным ремонтом жилых домов.

МЖКХ 05.01.2016 г.


Я вот это вообще не поняла:

признаются 22 Письма республиканских органов государственного управления внереализационными доходами, облагаемыми налогом на прибыль.

И какие они все таки проценты имеют в виду?

[Кукуля]

это там же? на портале??
Странно, а как же статья НК исключающая данные проценты из внереализационных налогов??

[Alexxxirina]

это там же? на портале??
Странно, а как же статья НК исключающая данные проценты из внереализационных налогов??

Да.
А ответ аудитора помнишь и какой там вопрос был задан? Может быть имеется в виду, если налог уплачен, то процентами можно распоряжаться. Если нет, они тоже целевые.

[MilayaMila]

В Окт налоговой в отделе консультация  мне ответили так. Если организация не имеет коммерческой деятельности а ЖСПК это некоммерческая организация (это у меня в уставе написано) и все что приходит на р/с идет от людей (коммуналка , целевые, членские, взносы на капремонт) налогообложению не подлежит. Проценты от хранения таких средств тоже не являются объектом налогообложения.  Сказано было устно.

[Alexxxirina]

В Окт налоговой в отделе консультация  мне ответили так. Если организация не имеет коммерческой деятельности а ЖСПК это некоммерческая организация (это у меня в уставе написано) и все что приходит на р/с идет от людей (коммуналка , целевые, членские, взносы на капремонт) налогообложению не подлежит. Проценты от хранения таких средств тоже не являются объектом налогообложения.  Сказано было устно.

Это понятно (правда пеня тоже от людей, но облагается), но я совсем не об этом. У нас есть письменный ответ налоговой и он есть на сайте налоговой. Странно вообще, что МЖКХ полезло комментировать налоговый кодекс, не имея компетенции.

Мне интересен вот этот абзац:

Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством указанные проценты не имеют целевой характер их использования и, следовательно, могут быть использованы на иные цели, не связанные с капитальным ремонтом жилых домов.

Вот с чего-то же они его пишут?

Еще такой момент... Помимо депозитного счета на капремонт у меня открыт еще один депозитный счет на проценты от этого самого капремонта.  Как вы считаете - вот этими процентами  можно воспользоваться на покрытие текущих нужд или они тоже строго целевые? (я пока не рискую ими пользоваться и закидываю обратно на этот депозитный счет)

С процентами получается, что просто были "простые проценты" от средств капитального ремонта, а потом их капитализировали и они стали "сложными процентами", но все от того же капитального ремонта.

[Ваш_Партнер]

На данный момент это 20 процентов по среднедневным остаткам выше 15 млн) Если хотите размещать на депозиты при этом (да ставка несколько выше) - всегда пожалуйста)
На данный момент около 30 ТС пришли к нам на обслуживание по РБ)

[Alexxxirina]

Перенос сроков доставки счетов-извещений
 Принимая во внимание, что на сегодняшний день на законодательном уровне не определена методика расчета и начисления жилищно-коммунальных и не относящихся к ним услуг, введенных Указом Президента Республики Беларусь № 535 от 31.12.2015 года « О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», а также отсутствие установленных предельно допустимых субсидируемых тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги для населения и последующую доработку программного обеспечения АИС Расчет-ЖКУ, формирование и доставка счетов-извещений будут произведены после 15.03.2016.

 Заместитель генерального
 директора ОУПП «ГГ ЖКХ» С.Н.Семашко

[Кукуля]

я так думаю, до 20 ничего не будет( они слишком много раз упоминали 20 число

[Кукуля]

Председатели!!! как жить дальше будем?))))

[МАТЬ-И-МАЧЕХА]

Завтра после 12 часов на сайте gkh.by будет размещен Указ Президента от 23 марта 2016г.  N 107. Если разъяснения к этому времени поступят, будут размещены одновременно с Указо
м.

[Кукуля]

МАТЬ-И-МАЧЕХА Указ уже размещен на сайте Президента, а разъяснения даны на сайте МЖКХ...только от этого не легче

[МАТЬ-И-МАЧЕХА]

Указ размещен, не забывайте что там предельные расценки. Тарифы облисполкома никто не отменял. Сравнивайте.

[Кукуля]

а что сравнивать? теплее не будет, на одном ТО потери такие, что только плакать Только тариф на капремонт для жилых меньше... а остальное все в указе

[Alexxxirina]

Указ размещен, не забывайте что там предельные расценки. Тарифы облисполкома никто не отменял. Сравнивайте.

А может еще подскажете, что с убытками делать, которые принесет этот Указ?

[-TrOLiK-]

Поясните, пожалуйста, кто разобрался, вот эти предельно допустимым тарифы, например, санитарное содержание вспом помещений, на дома, не находящиеся на обслуживании жэсов, тоже распространяются?

[Кукуля]

-TrOLiK- да, они распространяются на всех...только вот наших местных тарифов еще нет, на утверждении в минюсте, могут быть еще ниже

[-TrOLiK-]

Кукуля, а за счет чего покрывать оставшуюся часть зп уборщицы, электроэнергии и тд...? Получается отдельной строчкой взимать как "дополнительные расходы"?
А когда местные тарифы ожидаются? Наша бухгалтер уже начала считать по этим, ждать то времени нету...

[Кукуля]

в областном жкх в 16.30 ответили, что человек в минюсте, будут тарифы в лучшем случае утром завтра, хуже - после обеда... я думаю, что меньше врядли сделают, конечно, но все же, лучше, когда есть бумажка... в администрации сказали - все рсц в таком положении - не расстреляют)

[v1lad]

Подскажите,кто установил камеры видеонаблюдения? Какую выбрать фирму?Сколько стоимость за камеры и сколько стоимость за каждый месяц обслуживания?Подскажите пожалуйста.

в феврале поставили 2 внутренние и 4 наружные, 30 лимонов, камеры  AHD 2 Mp, без обслуживания, гарантия на оборудование 3 года.

[MilayaMila]

Уважаемые председатели/бухгалтеры.  Жильцы дома хотят оплачивать  за отопление своих квартир по индивидуальным счетчикам. Я, как бухгалтер, знаю, что  на коммерческий учет их поставить нереально... Но может быть Вы подскажете , или есть уже опыт такой работы.  А может у кого есть официальные бумаги с отказом о приеме на коммерческий учет данных счетчиков.  В общем прошу поделиться информацией

[Кукуля]

Доков нет. Просто слышала. что ведут учет по счетчикам самостоятельно (председатель обходит и снимает показания ежемесячно. а бух делает по ним расчет). А вот о приеме на учет есть вроде как примеры домов. только не знаю какие именно... Может уточнить в администрации?

[MilayaMila]

Согласно  всем инструкциям о расчет платы за ЖКУ,  Индивидуальный прибор учета -  это прибор, технически исправный, поверенный и поставленный на коммерческий учет.  В данном случае как минимум два понятия не соблюдаются. А когда доходит дело до поверки - то стоит это ой как не дешево. Мне вчера озвучили цифру ок 500 тыс со счетчика. Первая поверка спустя 5 лет (если я не ошибаюсь) а вторая спустя 2 года. и так далее...  О какой экономии тогда речь может идти, если за 2 года нужно "отбить" 500 тыс за поверку.

[Кукуля]

вопрос об эжконгмии может стоять только при 100% оплате за отопление. а ее нам обещают

[Duba]

Уважаемые председатели/бухгалтеры.  Жильцы дома хотят оплачивать  за отопление своих квартир по индивидуальным счетчикам. Я, как бухгалтер, знаю, что  на коммерческий учет их поставить нереально... Но может быть Вы подскажете , или есть уже опыт такой работы.  А может у кого есть официальные бумаги с отказом о приеме на коммерческий учет данных счетчиков.  В общем прошу поделиться информацией

задайте жильцам ряд вопросов:
1) что делать если счетчик поломался (а он может сломаться как любой прибор)
2) что делать если их сосед физически отключил отопление, у него даже в самый лютый температура в квартире не опуститься ниже +10, а у соседей опуститься на 2-4 градуса (проверено)

[Кукуля]

Может есть желающие бухи взять ЖСПК?

[pauls]

много уважаемые председатели, если вам понадобится сделать любой ремонт дома наша компания вам поможет сделаем качественно , с гарантией на 5 лет цена договорная выезд мастера замер всё бесплатно обращайтесь на прямую ко мне +3752935375 Павел Сергеевич нач отдела продаж РуфБилдинг ждём ваших звонков
зы и если кто может дайте базу номеров председателей октябрьского  района спс