следующая тема »

[25 Июль 2025, 01:03:10]

Новости, реклама:

[25 Июль 2025, 01:03:10]

Новости, реклама:

[Майолина Долл]

Jana58Ой спасибочки огромное Вам за фотку)))А я не доехала(умаяли меня утренники и комитет родительский )Но съезжу обязательно-самой жуть как  интересно))Кстати мне знакомая говорила(с такой детской радостью в голосе )что до них(имеется ввиду Ольшанка) наконец-то дошла цивилизация:приезжает машина "Белпочта",и тут я поняла как мало нужно человеку для счастья))

[Jana58]

Там цивилизации пока мало, один киоск!!  почти построен магазин, но не открыт пока, сразу возле дома остановка, но там один какой-то автобус ходит.. пока жуть..

[Smetax13]

ничего !! я через ольшанку на стройку своего дома езжу  вы не в деи что там годназад было=) еще полтора года и один из лутших районов будет

[Jana58]

Долго копаясь в интернете и сопаставляя факты, я пришла к выводу, что дом 28-29 - это вот такой, только из 5, а не из 4 секций http://www.ghb.by/sale.php?object=39

[Майолина Долл]

Jana58ну да что-то вроде))))))

[Jana58]

и получается, что нам предлагают угловую квартиру, полезной площади ненамного больше, чем в других двушках этого дома, зато кухня, балкон, прихожая - с размахом.. выходит, платить за них придётся, а не за жилые комнаты..

[svetushka]

Подскажите,кто сдавал документы в одно окно на льготное кредитование ответ уже получили?

[kradn]

Там цивилизации пока мало, один киоск!!  почти построен магазин, но не открыт пока, сразу возле дома остановка, но там один какой-то автобус ходит.. пока жуть..

     1 какой то      

[Jana58]

Автобусов больше, но возле того дома, в котором нам предложили квартиру, всего 1

[Майолина Долл]

Ничего,думаю долго ждать цивилизации не придётся)))

[svetushka]

Девочки я извиняюсь,решение администрации на льготное кредитование ещё никто не получил,что ли?Сколько времени ждали?

[Иду к цели]

уже который раз встречаю ваш вопрос?
мы отнесли все справки 9 декабря. сегодня звонила. еще не все многодетные дали ответ. сказали сами позвонят. дом 16-19

[svetushka]

Спрашиваю,потому что документы сдали 3 декабря, но как-то очень тихо с решением(дом 28-29).

[Hil]

По поводу льготного кредита, как я знаю, сначала сдают дом, потом вы идете в УКС и заключаете договора на конкретную квартиру, затем только повторно собираете все документы (справки с БТИ, по зарплате с места работы, о составе семьи от председат. или жск дома). И тут вас проверяют подходите вы или нет, и только тогда вам выдадут кредит, мало того, нужно сначала внести своими деньгами разницу, короче доплатить ту сумму, которую не хватает...   

P.S. повторяю, знаю примерно так, как мне объяснили в администрации Октябрьского р-на.

[svetushka]

Я не понимаю зачем повторно собирать документы,если они действительны полгода.То,что собрано сейчас и есть разрешение на льготное кредитование,а то,что потом заключать договор на покупку в УКСе,это совсем другое.

[Hil]

Вы ведете речь про 28-29, я не знаю изначально, когда вы подавали на строительство этого дома свои документы (может 5 мес. назад), за 6 мес. вы реально могли стать богатыми людьми, вас проверят по доходам и тогда будет известно, вот как раз справки не все действительны  пол года, с БТИ только мес. и др.
Вообще, когда сдается ваш дом?

[svetushka]

Да 28-29 документы сдавали 3 декабря,дом сдаётся февраль-март.

[Hil]

Вот в марте и будете спрашивать по поводу льготного кредита, дом еще не сдался, какой может быть кредит, еще очень рано это вам даже скажут в администрации.

[svetushka]

А документы для чего сдавались сейчас в одно окно?

[Jana58]

а для того, чтобы не так было скучно жить, наверное))

[Иду к цели]

справка из БТИ- 80тыс.
оценка авто- 600тыс.
так весело, аж плакать хочется

[Hil]

Оценку имущества повторно не надо будет делать, а остальные документы придётся
Добавлено: 31 Декабрь 2013, 12:58:11

А документы для чего сдавались сейчас в одно окно?

Для того, чтобы включить вас в список ЖЕЛАЮЩИХ построить квартиру, а затем еще, как оказалось и проверят мало ли вы слишком богаты или скрываете свои доходы?
Всё будет хорошо!!!! С Наступающим годом! Жарьте котлеты, крышите салаты!!! Всё пучком! Прорвёмся!

[Майолина Долл]

Соседушки мои дорогие с Новым годом вас!!!!!!Всё у нас получится и всё будет зер гуд!!

[Иду к цели]

и я присоединяюсь
С Праздником всех! Желаю чтоб на все хватило терпения, сил,средств, и чтоб следующий Новый год встретили в своей новой квартире!

[alessika]

Вчера проезжали мимо 16-19 уже все этажи построены,чердаки только остались,а рядом начали строительство нового дома.и на прошлой неделе муж забегал а администрацию,на трешки более 60 заявлений подали,как они выкручиваться будут непонятно

[Hil]

Сегодня была в администрации остались 10 двухкомнатных квартир будут предлагать у кого двое детей. А так остальные квартиры укомплектованы. Строительство дома укладывается в сроки. Собрание весной. ЭТО я про 16-19.

[Иду к цели]

      Hill  вы говорили в др.теме что вас кредит под 12%. А почему не под1%?

[Hil]

Hill  вы говорили в др.теме что вас кредит под 12%. А почему не под1%?

Шла речь про строительство дома, тогда еще эти кредиты выдавали октябрь 2013, теперь уже их нет. Поэтому за лишнюю площадь дома думали брать 12% кредит, квартира то меньше поэтому будем вносить своими деньгами разницу, а остальное под 1%

[Майолина Долл]

Для тех кто не в курсе-очень полезная статья"Вечерний Гродно" от 01012014:
Чтобы получить льготный кредит на жилье, молодой семье стоит подумать о втором ребенке. Фото Виталия Дернейко


Однако получить их смогут не все, кто на это рассчитывал. С 2014 года построить жилье с поддержкой государства смогут только молодые семьи, имеющие как минимум двоих несовершеннолетних детей. Остальная нуждающаяся молодежь должна выбирать между арендным жильем, строительством за свои деньги и коммерческими кредитами.

Кто заселится в дома по госзаказу

Новое жилье с льготным кредитованием будут строить по заказу государства согласно Указу №215. Новый механизм строительства позволит сократить очередь нуждающихся, а также исключить будущих жильцов из процесса строительства: кредитный договор будет вручаться вместе с ключами.

Первый панельный дом по госзаказу в микрорайоне Южный-5 готовят к сдаче в феврале 2014 года. Его для распределения выделили Ленинскому району. Жилой дом рассчитан на 66 квартир, где 56 уже распределены. По словам главного специалиста юридического отдела администрации Ленинского района Марии Рукши, в первую очередь квартиры предлагали семьям с четырьмя и пятью детьми, которых к декабрю в районе было 18. Остальные достались семьям с тремя детьми.

Второй панельный 131-квартирный дом по госзаказу сдадут в июле 2014 года. Его выделили для распределения в Октябрьский район. Как рассказывает замначальника отдела ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского района Елена Бадмаева, очередь многодетных семей накопилась из-за того, что жилье не предлагали с середины 2011 года года (как уже писала «Вечёрка», последние ЖСПК в Гродно были сформированы в июле 2011 года). После многодетных семей свободные квартиры предложат уже и тем, кто также имеет право на их внеочередное получение. Если квартиры все же останутся невостребованными, переведут в арендное жилье, социальное или продадут на аукционах.

Как заплатят за жилье

Кредитоваться жилье, построенное по госзаказу, будет как и прежде, но с некоторыми изменениями. Из практики уйдут ЖСПК, а договоры купли-продажи жильцы будут заключать напрямую с УКС горисполкома. Но кредитоваться будет не вся стоимость строительства, а лишь его сметная часть. Например, проценты за пользование кредитом за время строительства нужно оплатить своими деньгами.

И еще: льготный кредит откроют с учетом нормы кредитования, от которой зависит максимальная сумма кредита. Совмин определил, что льготники могут рассчитывать на покрытие кредитом лишь 5,3 млн рублей от стоимости квадратного метра. Образовавшуюся разницу нужно будет внести из собственного кармана.

Сейчас цену за квадратный метр в первом доме по госзаказу оценивают в 5,9 млн рублей (620 долларов США). В доме, который сдадут в июле, — 6,5 млн рублей (690 долларов США). Точная стоимость станет известна на момент сдачи жилья в эксплуатацию. Для сравнения: ОАО «Гродножилстрой» продает квартиры в среднем по 8 млн рублей за квадратный метр (825–855 долларов США).

Молодые семьи пойдут в арендное жилье

Молодые семьи без детей или те, у кого один ребенок, с 2014 года построить жилье с господдержкой не смогут. Пару, которая не относится к льготным категориям согласно Указу №13, пропустят, даже если подойдет ее очередь.

Теперь в соответствии с Указом №563, подписанным президентом в конце 2013 года, молодые семьи смогут улучшить жилищные условия с помощью арендного жилья или участка под строительство, но уже без льготного кредита.

Арендное жилье (госжилье коммерческого использования) распределяют администрации районов. Законодательство определило, что такие квартиры не могут быть выкуплены. Из-за того, что получение арендной квартиры теперь считается формой улучшения жилищных условий, ее жильцов снимут с очереди нуждающихся.

К слову, первый арендный дом уже сдан в начале 2013 года на улице Кремко. На 80 квартир было подано почти 350 заявлений, из которых 99% — молодые семьи. Еще два арендных дома в микрорайоне Южный-5 должны сдать в эксплуатацию до конца года. После того как УЖРЭП поставит их на баланс, начнется распределение квартир.
В Гродно цена аренды за квадратный метр установлена в размере 13 тысяч рублей.

Как ранее сообщал «ВГ» начальник УКС Гродненского горисполкома Анатолий Врублевский, арендная плата в месяц колеблется от 570 тысяч рублей до миллиона с небольшим. Кроме этого, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Договор аренды действует пять лет. Если жильцы соблюдают все условия, то договор с ними продлят в первоочередном порядке.

Какие очереди

Сейчас в общей очереди на улучшение жилищных условий в администрации Октябрьского района стоит около 33% молодых семей, в Ленинском районе — 10%. В первую очередь на льготное кредитование жилья могут рассчитывать 474 многодетные семьи: 306 — в Октябрьском и 168 — в Ленинском районе.

Также льготниками считаются молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которых на учете в администрациях города 4 089. При строительстве квартиры Беларусбанк прокредитует их на 20 лет под 11,75% — это 50% ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списка на льготные кредиты. Многодетные семьи «построятся» под 1% годовых на 40 лет. Остальным остается брать деньги взаймы у Беларусбанка под 38,5% годовых, а в Белагропромбанке — под 45%.

Однако, как заявил на республиканском совещании премьер-министр Беларуси Михаил Мясникович, в 2014 году все может измениться. Обсуждается возможность предоставлять тем, кто желает улучшить жилищные условия и состоит на учете нуждающихся, но не подпадает под категорию льготников, кредиты под 16% годовых.

Справка «ВГ»

В декабре 2013 года в Ленинском районе на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 17 084 граждан. Из них молодых семей с двумя несовершеннолетними детьми – 1 348, а граждан, которые проживают не менее 10 лет в общежитиях, — 418. На учете многодетных семей — 168, с 4 и более детьми — 18. В отдельной очереди на жилье социального пользования – 257 человек.

В Октябрьском районе на это же время в очереди числилось 23 631 человек, из которых 3 420 человек имеют право на льготное кредитование. Их них молодых семей с двумя несовершеннолетними детьми — 2 741. В отдельном списке многодетных семей — 306. В очереди на жилье социального пользования — 259.

В очереди горисполкома на предоставление земельных участков на 9 декабря 2013 года состояло 5 223 человека. В среднем ежемесячно на очередь становятся около 35 граждан. С 2011 года нуждающимся в улучшении жилищных условий уже было предоставлено 440 участков для строительства. На начало декабря 2013 года свободных участков в перечне Горисполкома было 212. Новые участки под строительство жилья сейчас выделяются в микрорайоне индивидуальной жилой застройки Заболоть в северо-восточной части города.

[Nissan Primera]

Скажите,а для того чтобы признали нуждающимися в льготном кредите какой доход должен быть на человека?И еще нужны ли теперь поручители или под залог квартиры берется кредит?Заранее спасибо.