|
tolig23
|
 |
« : 10 Февраль 2013, 16:04:13 » |
|
Мы молодая семья. мечтаем построить частный дом. у кого есть подобный опыт, поделитесь. что по чем? были ли затраты, на которые не расчитывали изначально?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Карпов
|
|
« Ответ #1 : 10 Февраль 2013, 16:53:03 » |
|
Мы молодая семья. мечтаем построить частный дом. у кого есть подобный опыт, поделитесь. что по чем? были ли затраты, на которые не расчитывали изначально?
тут критериев очень много. |
|
|
|
|
Записан
|
САНКЦИИ! Президенту США Барану Обама и членам конгресса США жэстачайшэ запрещено читать мои посты!  Ваше мнение обо мне ошибочно. Поэтому закройте, пожалуйста, свой ошибальник! |
|
|
|
|
|
|
|
Санчоус
|
|
« Ответ #4 : 11 Февраль 2013, 14:20:47 » |
|
100 000 усд под ключ с вселением и мебелью, обычный мансардный дом, если повезет то сэкономите 10-15 тыс. усд. Ну и до бесконечности в зависимости от запросов и наличия источников финансирования.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДомМечты
|
|
« Ответ #5 : 11 Февраль 2013, 16:53:55 » |
|
Уже столько писано переписано на эту тему. 2 P-ONE: Что за дои можно построить за 10 евро? Гараж - это не дом  Санчоус намного ближе к правде. Я бы сказал так стоимость дома, готового к вселению (без учета чистовой отделки и мебели, т.к. тут у кого на что денег хватает), будет +- 1.578 руб. 00 коп./м.кв. общей площади, но не менее 50000 долларов. Верхнего предела естетсвенно нет. Ну и были ли затраты, на которые не расчитывали изначально? Посчитайте самотоятельно сколько обойдется вам дом, а потом умножайте на 2!!!. В 90% случаев формула работает. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
|
« Ответ #6 : 11 Февраль 2013, 17:43:10 » |
|
Когда-то мы на строительном форуме общими усилиями пытались вычислить "золотую середину" в ценообразовании.
Вывод- средний дом должен стоить в пределах цены на 3-комнатную квартиру в зоне проживания.
Похоже мы были правы,т.к. по новой программе обеспечения жильем,будут строить "средние" домики по 50 с чем-то тысяч.
ПС Не заметил,что семья у вас молодая. ...
Не пытайтесь даже надеяться,что кредитных денег вам хватит. Только повесите ярмо себе и родным.
И если есть в кармане тугая пачка,тысяч под 20,то попытаться стоит. Если нет-то,пожалейте себя и близких.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
pessimist22
|
|
« Ответ #7 : 11 Февраль 2013, 23:20:18 » |
|
И под двадцать маловато будет с учетом нынешних цен...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
|
« Ответ #8 : 12 Февраль 2013, 08:09:45 » |
|
20 это минимум в кармане+кредитные средства
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dragon.by
|
|
« Ответ #9 : 12 Февраль 2013, 08:13:58 » |
|
Мое мнение - минимум 1.315 руб. 00 коп. за квадрат. Но это если сами можете многое сделать своими руками без привлечения наемников. Иначе цифра вырастет до 600-1.841 руб. 00 коп. за квадрат плюс чистовая отделка и мебель. ИМХО меньше чем за 100.000 вечнозеленых дом с отделкой и мебелью построить не возможно. А учитывая ситуацию с кредитами, надо иметь неплохой источник дохода и тугую пачку денег в кармане, прежде чем начинать строить.
|
|
|
|
|
Записан
|
Жизнь это RPG, только бета и с кучей глюков
|
|
|
|
ДомМечты
|
Мое мнение - минимум 1.315 руб. 00 коп. за квадрат. Но это если сами можете многое сделать своими руками без привлечения наемников. Иначе цифра вырастет до 600-1.841 руб. 00 коп. за квадрат плюс чистовая отделка и мебель. ИМХО меньше чем за 100.000 вечнозеленых дом с отделкой и мебелью построить не возможно. Согласен на 100%. Надо считать так: С одной стороны квартира тоже стоит 50-55 + тысяч 10-15 отделка, мебель = 60-70 тысяч. Т.о. дом всего то на 30-40 000 дороже. С другой стороны кредит даже льготный дают около 10 000 на члена семьи. Итого семья с 2 детьми получит 40 000. Тогда для постройки дома надо еще 60 000 в течении, допустим, 5 лет (время строительства дома). Значит надо где-то взять 2.630 руб. 00 коп. в месяц в среднем. При том, что через 2 года по такому кредиту надо будет выплачивать в районе 3 500 000 руб/мес. Вывод ИМХО (совпадает с мнением предыдущих участников) Надо иметь от 20 000 запаса, ну и стабильный доход выше среднего. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
Полностью присоединяюсь....
Конечно,такие цифры жестоко приземляют.
Но,благодаря именно такому трезвому раскладу,мечты не рушатся,а наоборот лишь только вера в себя укрепляется.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Филя
|
Если у вас есть тыс 20 "свободных" зеленых и навыки в строительстве + куча свободного времени и есть где жить - можете попробовать. Но если хотите брать кредит вам сюда - Хотя сами материалы не стоят много: На одноэтажный дом 10х10 с одной несущей стеной по середине и без подвала Вам примерно надо: 40 м3 бетона. Доставка миксерами. Примерно по 1 млн за куб Арматура. 500 кг. 5 млн с доставкой. 3 куба обрезной доски на опалубку. где-то 5 млн. доска потом пойдет на крышу. где-то за 50 млн по материалам получается фундамент. на этаж надо 50 м3 блоков по 600.000 за 1 м3 получается 30 млн + доставка, клей, перемычки - пускай будет 40 млн. т.е. 90 млн, на фундамент и стены хватит. Еще столько же за перекрытие и крышу должно хватить. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДомМечты
|
Филя, если я Вам распишу расходы на стройку, Вы удивитесь. Стройка состоит, к сожалению, не только из стройматериалов. У меня например, только на засыпку/ подсыпку ушло 22 машины 10 тонных песка. Сейчас стоят около 350 000/машину. Вот вам и 1000 ушла на песок. И таких вещей масса.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Филя
|
Филя, если я Вам распишу расходы на стройку, Вы удивитесь. Стройка состоит, к сожалению, не только из стройматериалов. У меня например, только на засыпку/ подсыпку ушло 22 машины 10 тонных песка. Сейчас стоят около 350 000/машину. Вот вам и 1000 ушла на песок. И таких вещей масса. Не поверите. Имею представление о стройке. Моя идея в том, что 20 тыс на материалы на 1 этажный дом хватит. И вполне реально с весны до осени "загнать" такой дом под крышу. Без окон, без дверей, без забора, без канализации, ...... А если есть строительные навыки, вполне есть смысл. Иначе прийдется платить минимум 2 строителям. Хотя если есть финансы, то до осени можно иметь готовый дом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
teacher
|
Моя идея в том, что 20 тыс на материалы на 1 этажный дом хватит.И вполне реально с весны до осени "загнать" такой дом под крышу. Вот об этом хотелось бы по-подробнее  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Филя
|
Вот об этом хотелось бы по-подробнее Вам на вышеуказанный форум надо. А фундамент лучше всего ленточный. Из привозного бетона. Лучше миксерами. 2-3 недели и готов. Через неделю можно начинать кладку. Только равномерно. Пока бетон не "дойдет". |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
укладывайте заводские фундаментные блоки Можно подумать,что их укладывать ума большого не надо. А армирующий обвязочный пояс? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
если нету тысяч 50 зелени свободной, и желания лет 5 экстримальной жизни - то нех в стройку вообще лезть. +100500 под каждым словом подписываюсь |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Комета75
|
если нету тысяч 50 зелени свободной, и желания лет 5 экстримальной жизни - то нех в стройку вообще лезть. Может попробовать купить готовую коробку по вкусу,а там при желании можно пять лет и поупираться... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Филя
|
Советчики, блнЕсли рассматривать бюджет - то заливайте бетонную подушку, затем укладывайте заводские фундаментные блоки их (на форуме, на стройке ГЖС и т.д.) можно за копейки найти. А ленточный фундамент без навыка и нормального армирования (что денег потянет) можно таким учудить, что мама не горюй. Не зря нормальные мастера за куб работы 30-50 енотов берут. Вот так и получаются страшные суммы, которыми людей пугают. Зачем платить 150-526 руб. 00 коп. за рейс ФБС? Это с условием, что Камаз сам разгрузится. А если еще отдельно гнать на разгрузку кран - вообще жесть. И не стоят ФБС-ки копейки. И одним рейсом не обойдешься Потом еще платить за монтаж, .... А армирование для одноэтажного дома простое. Нагрузки там небольшие. по 20 см от верха и низа фундамента + вертикальные прутья на углах. И пару прутьев по длине. Все. Даже если арматура будет в 2 ряда. 300 метров погонных д. 10 вполне на все хватит. Это где-то 200 кг. Мах. 2.000.000. И не за что платить 30-50 условных "спецам". 40 М3 это 8 миксеров. 2-3 дня заливки. Правда до этого недели 2 подготовки |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
Может попробовать купить готовую коробку по вкусу Конечно можно. Но Вы знаете сколько нынче коробки стоят? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Комета75
|
При желании за полтинник можно найти точно,а то и дешевле
Добавлено: 14 Февраль 2013, 22:13:45
Причем за эту сумму можно будет выбрать- это точно...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tolig23
|
Спасибо всем, что вовремя открыли нам глаза. :-)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Комета75
|
Пропало желание строительства дома? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
may
|
Вместо желания приходит жесткая уверенность.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Чемерра
|
Нам кредита дали 12 000. Хватило на фундамент, блоки , крышу. Работы - за свои. Фундамент и крышу - своими руками целое лето по вечерам.(ушло 2 года) Расходы не большие, но отдыхать некогда. Но нам нравится! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 2 3 ... 7 Далее» Все Вниз