следующая тема »

[25 Апрель 2024, 04:45:30]

Новости, реклама:

[25 Апрель 2024, 04:45:30]

Новости, реклама:

[Dragon.by]

Пока кредит не получишь - с очереди тебя никто не снимет. Если не ошибаюсь.
Вот только участка бесплатно никто потом не даст.

[lenas]

С очереди снимут только тогда, когда вы пропишитесь в дом.

[M.R.]

Хотел бы точно узнать конкретно сколько на сегодняшний день дают кредита на 1м на строительство  дома.Заранее благодарен

[βασιλεύς]

Хотел бы точно узнать конкретно сколько на сегодняшний день дают кредита на 1м на строительство  дома.Заранее благодарен

Наверное еще никто не успел взять кредит из тех кто получили участки, соответственно точно никто не скажет.

[Dragon.by]

2 M.R., чукча писатель, а не читатель? Страница №2:

Открывали кредит на строительство одноквартирного жилого дома, кредитут 90 % от положенной площади (для многодетных семей эта цифра другая), т.е. 20 кв.м * на 2 (кол-во членов семьи) * 0.9 (90 % от положенного) - в моем случае 36 кв. метров. Эти 36 кв. метров умножили на 1 600 000 (стоимость 1 квадратного метра типовых потребительских качеств) и получили нашу сумму. Хотя, исходя из сметной стоимости дома, стоимость 1 кв. м. несколько больше чем 1 600 000, но умножаеют именно на 1.6 млн ( такая сумма была в августе), если стоимость кв. метра по вашей смете будет меньше чем стоимость 1 кв. метра потребительских качеств, то будут умножать на вашу сумму.

Имхо в агусте давали 1 600 000

[M.R.]

Не хочу вносить неразбериху.Насколько я понял существует определенный документ (решение какого то исполкома где конкретно есть эта цифра).Наверно надо сходить  в райисполком и скинуть на форум енты документ.

[Rustik]

а на одного человека дадут кредит на 20 метров или как на однокомнатную квартиру 36

[uliss]

В  Ленинском р-не стал в очередь на участок 19.05.09 был 343 на Зарицу-5, а в четверг 17.09 пригласили для выбора участка в Зарице-4. Сказали до след. четверга определится беру или отказываюсь. Если откажусь то когда в следующий раз предложат кто знает?

[Smoke_eyes]

С очереди снимут только тогда, когда вы пропишитесь в дом.

следуя вашей логике, можно взять участок под строительство, взять кредит, не достроить, продать с выгодой, кредит выплатить, остальное в карман?
ан-нет. как только Вы получаете на руки документы о том, что вам выделен участок под индивидуальное строительство - автоматически утрачиваете очередь в исполкоме. потому тем, у кого нет денег поставить фундамент (а это от 4 до 7 тыс. у.е. в зависимости ото проекта, стоимости работ строителей, количества необходимой для работ техники и т.д.)  стоит несколько раз подумать, прежде чем брать участок.
если в течение года на участке не начали возводить фундамент - он изымается.
кредитуют очень хитро. В зависимости от проектной стоимости дома и количества человек в семье. из этого в банке производят довольно хитрые расчёты. но, как правило , получается  по 20 м.кв. на человека, умножается на стоимость метра кв. по облисполкомовской цене.  (цена устанавливается раз в несколько лет, в прошлый раз её меняли в прошлом году, эти цены до сих пор актуальны.), но денег Вы получите не 100%, а почему-то 95%.
В банке каждые 3 месяца придётся отчитываться о проделанной работе, работник банка будет выезжать на место строительства и сверять ваши отчёты с тем, что есть. отчитываться придётся за каждый рубль. геморрой ещё тот. И ещё, уважаемые строящиеся в Октябрьском районе, я вас поздравляю, в банке кажлые 3 месяца, а то и чаще, вам придётся встречаться с редкостной сукой (это не одно моё мнение)! так что будьте готовы морально и физически.
во время возведения стен за кредитные деньги тоже много всяких подводных камней. своими силами возвести дом -  практически не реально. придётся нанимать строителей. А их работа стоит денег. часть встречаются бригады запойных пьяниц. потратите много сил и нервов, а результат 0. строителей надо искать у знакомых, будущих соседей, как правило хорошие строители переходят от одних к другим. Если они говорят, что никакого инвентаря нет, купите им, пжалуста ..., ..., ..., а они только раб сила - сразу гоните в шею. у профи весь инструмент свой. И ещё. Даже самых хороших строителей надо контролировать (ежедневно), контролировать расход стройматериалов.
и прозвучало правильное мнение в теме: фундамент должен перестоять зиму.  
удачи всем!!!

[Dragon.by]

А насколько точно, что получив участок - снимают с очереди на квартиру?
В смысле, каким нормативным документом это регулируется?
ИМХО, логичнее снимать с очереди - когда кредит получен на руки.
Я как то всегда полагал - что квартирная очередь - по сути очередь на льготный кредит под постройку квартиры.

[Marutka]

следуя вашей логике, можно взять участок под строительство, взять кредит, не достроить, продать с выгодой, кредит выплатить, остальное в карман?

вы немножко не правы.
1-е вы не снимаетесь с учета на жилье пока не пропишитесь в доме ( спрашивали специально в исполкоме)
2-е вы не можете продать ни дом ни землю.... чтобы продать даже недостроенную коробку, вы должны будете выплатить полную стоимость участка по цене аукциона. А потом уже ваши документы о продаже признают действительными. В обратном случае изымут и землю и за коробку не возместят....
А насчет кредитов вы правы.. уж слишком они там все продумали )))

[Stiven]

ИМХО, логичнее снимать с очереди - когда кредит получен на руки.

А если я планирую без кредита с роить дом, то меня и с очереди не снимут?

[Dragon.by]

ИМХО - да.
С очереди в таком случае должны снимать, когда ты зарегистрируешь дом в БТИ и соответственно перестанешь нуждаться в улучшении жилищных условий.
Мне кажется, что при строительстве дома за свои возможна ситуация, когда дом еще не достроен, и соответственно жилья у гражданина нет, а очередь на квартирный кредит подошла.
И тогда человек начинает строить квартиру, получает кредит, сдает дом и становится счастливым обладателем и квартиры и дома и за участок не пришлось платить.
Вот мне как то так кажется. Впрочем никаких документов подтверждающих мое такое мнение или опровергающих его я пока не видел.

[KUNFUCI]

очень интересно! а по каким показателям и вообще почему по вашим многочисленным мнениям фундамент должен перезимовать? единственный грамотный вариант такого предложения лично я нахожу лишь  в том случае если грунт основания является насыпным. а так глубина заложения фундамента должна быть не менее глубины промерзания, для РБ это 1.2м.

[Smoke_eyes]

1-е вы не снимаетесь с учета на жилье пока не пропишитесь в доме ( спрашивали специально в исполкоме)

мы тоже спрашивали, но нам ответили как раз обратное. правда было это не вчера. С тех пор в акты, регулирующие постановку на учёт/снятие с учёта лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий дважды вносили изменения. А возможно и на понт брали. Уж очень пытались отговорить от участка и индивидуального строительства. Потом ещё проблемы с кредитом были. В исполкоме нам заявили, стройтесь как хотите, кредит по общей очереди с остальными, кто в многоэтажках строиться будет. а это туева хуча народу, сами понимаете. спасла юридическая подкованность и угроза написать заявление в прокуратуру. подействовало.   

очень интересно! а по каким показателям и вообще почему по вашим многочисленным мнениям фундамент должен перезимовать? единственный грамотный вариант такого предложения лично я нахожу лишь  в том случае если грунт основания является насыпным. а так глубина заложения фундамента должна быть не менее глубины промерзания, для РБ это 1.2м.

не верите нам, пообщайтесь с грамотными строителями/архитекторами. вообще-то и дом, и фундамент без стен, дают усадку даже не на насыпном грунте. Да и грунт бывает разный. поспешность может быть опрометчивой и иметь плачевные последствия для дальнейшей судьбы домика.
ну, а Вы делайте как считаете нужным 

[нэтка]

Вы всё правильно находите, но учитывайте также уровень подземных вод, усадку (даже без насыпного основания дом даёт усадку в течение 25 лет, а в первые годы особенно), материалы (блочный, заливной фундамент, сваи, котлован, ленточный), ну и, собственно, опыт людей, которые строят дома уже лет 20...

с очереди на жильё никто не снимет, пока вы не сдадите дом и не пропишитесь в нём

[M.R.]

Верно подмечено что у профи строителей должен быть свой инструмент.Сам занимаюсь отделкой и знаю.Если у бригады нет своего толкового инструмента,нет своего транспорта и примеров готовой работы-держаться от таких подальше.При получении участка обязаны дать кредит,все остальные разводы это липа.
Добавлено: 21 Сентябрь 2009, 09:56:03И еще хотел поинтересоваться как платить за кредит т.е. деньги на руки не дадут.Покупать строй материалы надо строго  по очереди (сначала бетон на фундамент и т.д.)Значит сразу все деньги не используешь а проценты за кредит придется платить исходя из общей суммы кредита который дали на дом, или по мере его использования т.е. покупке строй материалов.Кто знает разъясните пожалуйста

[Dragon.by]

Выплаты по кредиту начинаются через полгода, после сдачи дома в эксплуатацию.
Обычно это через 3-4 года. А за время стройки начисляются проценты на всю сумму.
Мне так товарисч объяснял, который уже 2 года котедж под кредит строит

[Marutka]

усадка у дома будет всегда, плюс все зависит от типа дома. Если дом кирпичный, каменный, блочный - то фундамент год практически стоит. А если каркасник - то для него и 2х месяцев хватит (легкое строение).
Были в гостях в германии, соседи на 2 недели в отпуск уехали, а приехали уже в новый дом. им и фундамент новый поставили и дом изменили. Хотя у них и материалы качественнее и работники ответственнее.

[нэтка]

мы получили участок и взяли кредит под 15 проц, т.к. очередь наша на льготный ещё не подошла. было это в мае 2007 г. проценты по кредиту выплачивали 2 года, в мае этого добавился основной долг. выплата кредита не зависит от сдачи дома, у нас в договоре стоял срок 2 года. деньги на чековую книжку получали равными частями, проценты стали платить, как только получили первую часть. знаю точно, кто по льготному 5 проц кредиту строится, должен покупать только белорусские стройматериалы, иначе банк не оплатит. у нас сосед строится по льготному, купил польские батареи, банк его послал.
стройматериалы покупать можно и не по очереди, а ккак хочется, но отчитываться по стройке нужно поэтапно: например- взял 4-ю часть кредита, строишься, взял вторую четвёртую, строишься дальше, но банк уже хочет посмотреть, что ты настроил, прежде чем давать следующую часть и т.д.

[M.R.]

мы получили участок и взяли кредит под 15 проц

А как участок получили

[нэтка]

просто, 2,5 года назад это было просто, случайно узнали от знакомой, что даютт тем, кто на очереди нуждающихся земельку, пошли и получили.

[M.R.]

Дааа везет людям

[нэтка]

ой, подождите, у Вас ещё фсё впереди

[Stiven]

И тогда человек начинает строить квартиру, получает кредит, сдает дом и становится счастливым обладателем и квартиры и дома и за участок не пришлось платить.

С очереди не снимут, но если подойдет очередь на кредит (на квартиру), то в таком случае нужно будет либо брать кредит на строительство квартиры и отказываться от участка (в БТИ будут сведения о том, кому, когда и где выделен участок), либо достраивать дом и отказываться от квартиры. А если на участке уже стоит почти целый дом, то любому лосю понятно, что от участка никто не откажется.

[uliss]

Подскажие кто знает, какой год сейчас предлагают строить квартиры?

[avviva]

ПРИВЕТСТВУЮ ВСЕХ .ХОТЕЛ НАПИСАТЬ ПО ПОВОДУ УЧАСТКОВ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ. СТАЛ НА ОЧЕРЕДЬ В ПЕРВЫХ ЧИСЛАХ СЕНТЯБРЯ 2009Г(710-М). А ТОЛКУ В ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ СКАЗАЛИ ЧТО В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ВСЕГО ВЫДЕЛЯЕТСЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ ОКОЛО 400 УЧАСТКОВ ,КОГДА НАЧАЛИ ПРИНИМАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ В ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПОДАЛИ ОКОЛО 300 ЗАЯВОК  И КАК СЛЕДСТВИЕ ТЕ КТО СТОИТ НА ОЧЕРЕДИ НАЧИНАЯ С 400-ГО УЧАСТОК В БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ НЕ ПОЛУЧИТ И ПОСОВЕТОВАЛИ СТАТЬ НА УЧАСТОК В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ
КТО ЧТО-ТО ЗНАЕТ ЕЩЕ  ПИШИТЕ

Стала на очередь 01.09.09 №689. Мне, в свою очередь, в архитектуре сказали, что будет выделяться примерно 500, ну мооожет с маленьким хвостиком участков. так, что мы не попадаем по-любому. На мой вопрос о следующем выделении тетя развела руками, и ответила, что еще даже никаких проектов нет.

[M.R.]

Стала на очередь 01.09.09 №689. Мне, в свою очередь, в архитектуре сказали, что будет выделяться примерно 500, ну мооожет с маленьким хвостиком участков. так, что мы не попадаем по-любому. На мой вопрос о следующем выделении тетя развела руками, и ответила, что еще даже никаких проектов нет.

Хотел вам посоветовать стать на очередь в Октябрьском районе (отказать вам не имеют права) а вот где очередь продвинется быстрее еще вопрос(кстати в таком духе тетя и мне ответила)

[avviva]

M.R., а Октябрьский исполком в каких районах предоставляет участки?

[gromozec@]

Кроме городских еще участки предоставляет какой то сельсовет, находится в Путрышках. Но и там было около 400 участков, а заявлений неделю назад было уже немного больше этой цифры. И тоже не знают будут ли еще, точнее когда....


По поводу очереди... не хочу спорить и доказывать... НО.  Сказали и обьяснили русским языком, что при получении участка, оформлени на него документов... С ОЧЕРЕДИ СНИМАЮТ. Семья молодая с двумя маленькими детьми, стоит на получение жилплощади около двух лет.