следующая тема »

[12 Декабрь 2025, 10:10:56]

Новости, реклама:

[12 Декабрь 2025, 10:10:56]

Новости, реклама:

[Kanzie]

11 апреля. Подсыпают черноземом газоны. Почти все готово.

это что за фото месячной давности? там работы уже намного дальше продвинулись! и откуда снег 11 апреля?

[Der Schatten]

11 апреля. Подсыпают черноземом газоны. Почти все готово.

это что за фото месячной давности? там работы уже намного дальше продвинулись! и откуда снег 11 апреля?

Фото со снегом я загружал несколькими постами ранее. Теперь оно там не отображается, а в этом посте Либо я напортачил, либо форум глюканул. Перезагружаю и исправляю

[sembat]

11 апреля. Подсыпают черноземом газоны. Почти все готово.

это что за фото месячной давности? там работы уже намного дальше продвинулись! и откуда снег 11 апреля?

Фото со снегом я загружал несколькими постами ранее. Теперь оно там не отображается, а в этом посте Либо я напортачил, либо форум глюканул. Перезагружаю и исправляю

Я напрямую на форум перестал загружать фотки. Постоянно глюки или не мои фотки. Уже жаловался админам, а потом просто стал заливать фотки на сторонние сайты.
И глюков никаких.

[---]

А газовая заправка там будет? Что то не наблюдаю емкость. Если да, то каким образом будет осуществляться заправка газом? Без оператора как бы низзя.

[kaktus]

В Гродно будет построено два 22-х этажных дома. Краны уже закуплены.

[Der Schatten]

В Гродно будет построено два 22-х этажных дома. Краны уже закуплены.

Новость   А я скажу, что 23-х этажных! А кто купил? И для кого? И зачем? Зачем покупать смесители, если еще дома не построили

[kaktus]

Для тех кто в танке: чтобы построить дом - нужны краны. А еще экскаваторы, бульдозеры и прочая строительная техника. И кто же будет строить эти 23-х этажные, уважаемый?

[Der Schatten]

Для тех кто в танке. Для того, чтобы построить такие здания, просто купить краны недостаточно

Начнем по порядку. Проект. Силы нашего гражданпроекта всем известны. 23-х этажное здание - совсем другой уровень расчетов, технологий и материалов. Нету у нас специалистов, способных такое расчитать и запроектировать.

Строительство. Специалистов в постройке тем более нету. Нет и материальной базы. Можно купить краны, но ситуацию это не исправит, т.к. нужно где-то учить крановщиков работать на таком кране и т.д. по цепочке. Поэтому стройкой будут заниматься не гродненские организации. Может только в качестве субподрядчиков.

Строить будет минская частная компания (названия не помню), занимающаяся возведением высотных зданий в Минске. У нее и проекты свои, и специалисты, и материальная база. Далее возможно 2 варианта: сюда приезжают работать их специалисты и работяги, они приезжают со своими кранами и техникой. Либо фирма набирает на работу местных рабочих (кого-то своего, а в большинстве обучают наших работяг). Так делал Консент когда пришел на рынок коммерческого жилья Гродно.
Новые рабочие, нужно и новые краны. В этом случае фирма покупает новые краны. Поскольку про большой набор рабочих для этих строек не слышно, значит и кранов никто покупать не будет. В лучшем случае притянут с Минска.


Но ведь есть еще самое большое "против": деньги. У нас есть столько желающих (8 квартир на этаж умножить на 23 = 184) выложить по 1000 баксов за метр? Сразу 2 дома? Без льготного кредитования? Нету у нас столько людей готовых платить такие деньги за место в этом муравейнике. Посмотрите, как обстоят дела у Консента возле автовокзала. Фото 8 месяцев назад Теперь добавилось 2 этажа в первом подъезде и выставили один во втором. Сколько лет такими темпами они будут строить свои 5 подъездов (центральный - 20 этажей)? Нету спроса на жилье, ничего и строиться не будет. Объявления о продаже квартир в 23-х этажном доме на Пушкина пропали с полгода назад. И сомневаюсь, что по причине того, что все квартиры раскуплены.

Строить на самом деле собирались (геологические изыскания были проведены и на Пушкина, и на Горького возле "Фиалки"), может и построят когда-нибудь, когда наш народ будет более обеспеченным и земля в городе будет на самом деле стоить дорого. А пока проще в поле 9-ти этажки панельные бахать за 3 месяца, чем заниматьс такими сложными сооружениями.

Еще один важный момент: эвакуация в случае пожара. Нету в город подъемников, способных снять людей с такой высоты. Без решения этой проблемы никто строить не будет. Если и построят, пожарники не примут квартиры.

[sembat]

Сегодня обратил внимание на строительство в Вишневце-4:

Подошёл поближе и прочитал:

Наконец-то, а то все сады в Вишневце переполнены. А левее осталось место, видимо для строительства школы.

[Premier]

Кстати, за 4 больницей вчера поставили кран. По ходу будут застраивать поле возле стоянки.

[sembat]

Кстати, за 4 больницей вчера поставили кран. По ходу будут застраивать поле возле стоянки.

Наверное прямо у больницы. Потому что вчера делал фотки и смотрел, не начали чего строить на огороженном поле:

Добавлено: 16 Апрель 2009, 14:13:16Разработан проект застройки первых двух микрорайонов Грандичи.
 В первую очередь спроектированы три квартала этих микрорайонов на землях учебно-опытного СПК «Путришки». Проектировщики учли расположенные здесь участки усадебной застройки, существующие коридоры сетей, а также требования к станции водозабора третьего подъема.
    Основные улицы, формирующие жилые кварталы, это магистрали районного и общегородского значения. А одна из них под условным номером 29 – жилая.
    – Разработчики учли основные градообразующие принципы застройки кварталов, – рассказывает главный архитектор проекта Лариса Лучкина.– Это зеленые коридоры, «перетекающие» из квартала в квартал, объекты соцкультбыта, основные пешеходные связи.
     
    Основные доминанты – 11-, 13- и 15-этажные здания – будут расставлены вдоль магистрали на въезде в жилой микрорайон Грандичи. По словам Ларисы Гаврииловны, высотные жилые здания из монолита и кирпича сформируют среду обитания и явятся акцентами в местах размещения крупных объектов соцкультбыта.
     
    Согласно заданию заказчика, 70 процентов жилой застройки составят дома КПД, 30 процентов – из кирпича и монолита. На предварительном обсуждении с УКСом горисполкома решено построить одну школу на два квартала в радиусе доступности 750 метров, а также детские дошкольные учреждения.
     
    Стоянки и парковки предполагается максимально вынести за пределы жилых групп. В микрорайоне №1 третьего квартала предусмотрена поликлиника на 400 посещений, в квартале №1 – физкультурно-оздоровительный центр. Кроме того, каждый квартал будет обеспечен необходимыми для жизнедеятельности объектами соцкультбыта – магазины, кафе, комбинаты бытового обслуживания, аптеки и т.д. В нижней части микрорайона Грандичи предполагается разместить многоуровневые гаражи, электроподстанцию и АЗС.
http://grodnonews.by/?id_news=652

[napTu3aH]

вот схем бы, а то нифига до сих пор не понимаю де этот квартал будет
пока предполагаю, что между Лапенками и Малыщино что-ль
Добавлено: 17 Апрель 2009, 12:23:15
фото есть, вот только где-то все расположено хз

[---]

sembat, а сфоткай строящееся кольцо на пересечении Кабяка и Индурского шоссе. Пжалста

[sembat]

sembat, а сфоткай строящееся кольцо на пересечении Кабяка и Индурского шоссе. Пжалста

Во-первых там не кольцо, а просто х-образный перекрёсток будет, со светофорами. Во-вторых - фотки выкладывал( правда не с высоты, а с земли). Но если надо - могу и с верху сфоткать.


Пожалуйста:

[Andron]

не, думаю обычный перекрёсток будет

[---]

Сембат, дай вертолета покатаццо 

[sembat]

не, думаю обычный перекрёсток будет

Спрашивал у работающих там электриков, подключающих столбы к электричеству, сказали, что будут светофоры.
Добавлено: 18 Апрель 2009, 15:41:30

Сембат, дай вертолета покатаццо 

Всё проще. Берёшь у меня альпинистское снаряжение и, полез на любое здание ! 

[JuBi]

что строят на Кабяка (рядом с Кабяка 8/*, где Мега)?
а на поле напротив 4 больницы?(возеле остановки Солы)

никто не знает?

[sembat]

что строят на Кабяка (рядом с Кабяка 8/*, где Мега)?
а на поле напротив 4 больницы?(возеле остановки Солы)

никто не знает?

Проходил мимо( по Кабяка). Почитал табличку. Какой-то торгово-...центр. Хотел сфоткать, но сторож так смотрел на меня, как будто я шпион, а он охраняет военный объект.
А про поле уже писали ранее. Полистай эту тему несколько страниц назад.

[sembat]

На Девятовке , в районе  ул. Белые Росы и Держинского сносят последние в том месте частные дома. Думаю скоро в том месте начнётся строительство многоэтажки, а может и двух:

[Der Schatten]

На Девятовке , в районе  ул. Белые Росы и Держинского сносят последние в том месте частные дома. Думаю скоро в том месте начнётся строительство многоэтажки, а может и двух:

Читал, в районе переулка Дзержинского дали участки под застройку для Консента. А скорее всего скоро появится серая 9-ти этажка, как вокруг на фото

[SVSH]

Достали эти панельные серые коробки. Интересно, метр в монолитном доме сильно дороже?

[sembat]

Достали эти панельные серые коробки. Интересно, метр в монолитном доме сильно дороже?

Просто инфа:
"- Не секрет, что многие люди негативно относятся к панельным домам. Но до сих пор приоритет в домостроении за панелью, не так ли? Почему?

- Я бы не сказал, что панельное домостроение явно лидирует. Просто у этого материала открылось второе дыхание. Во-первых, сроки строительства. Панельные дома возводятся сегодня месяцев за шесть, а их конкуренты - монолитные - за 1,5-2 года (по технологическим причинам монолитные стройки замирают на зиму). Во-вторых, цена. В панельных домах квартиры, как правило, меньшей площади, чем в монолитных. И получается, что при небольшой разнице в стоимости 1 кв.м (в "монолите" она в среднем больше на 10-20%), квартира в "панельке" обходится на 30-40% дешевле."

[Der Schatten]

У меня один ответ, почему строятся панельные. Потому что осталась база (комбинат крупнопанельного домостроения) с советских времен. Что осталось, на том и живем. И абсолютно никаких инноваций в отрасль не вносится. Зачем вносить, если можно и так строить.

Прокомментирую инфу Сембата. Панельное домостроение в Беларуси в общем может и не лидирует (стремятся отойти от этого), у нас в Гродно стопроцентно впереди. Посмотрите какой процент жилого массива составляют панельные дома. И какой процент строится панельных. Слышал инфу, что планировали внедрить в производство новую серию панельных домов в этом году. Видно, опять кризис.


Сроки строительства. На стройках небоскребов монолитный этаж возводят за 3 дня. Значит, можно бетонировать быстро. Все зависит от технологий. Зимой тоже можно бетонировать. У нас мороз пару десятков дней за зиму. Если накрыть утеплителем, то остается 10 дней в году, когда нельзя заливать бетон. Для этого есть обогреватели. Все опять в технологии упирается. Банк на Горького: опалубку для монолитных фрагментов сбивают из досок. Понятно, так быстро не построишь.

Стоимость квартир.  Стоимость метра жилого надо считать, а не стоимость квартиры. Можно построить квартиру в 10 метров квадратных, поставить унитаз и кровать. Будет дешевая квартира))).  Кому какая площадь нужна, ту он и купит. Панельное домостроение такого выбора не предлагает. Предлагается серия квартир с определнной планировкой и площадью. Монолитное - строй на этаже одну квартиру в 200 квадратов, а на другом 6 маленьких однокомнатных. Свободная планировка! Высота потолков в монолите всегда выше, чем в совестких панельльных сериях. (Считаю, это прежде всего прибавляет несколько процентов к стоимости метра). И самый главный плюс, по моему мнению - свобода архитектурных решений. Никаких ограничений в форме, высоте, внутренней планировке. Даже не стоит сравнивать с панельными коробками.

Достаточно взглянуть на опыт Европы, США. Вы там видели панельные дома? Тем более такие примитивные как у нас? Там люди знают толк, думают и считают получше нашего, что лучше. Там из монолита сто лет уже строят, а у нас только 5 лет назад впервые стали применять в жилом строительстве.

Почему не упомянуты теплотехнические характеристики панельных домов? Получается, затраты на эксплуатацию вообще не считают. Про промерзание стыков в панельных домах, думаю, все слышали.

И еще одно важное дело: срок службы здания. У панельных домов он мизерный. Не могу сказать, на сколько лет несущий остов расчитан у современных панельных домов, но у первых панельных хрущевок срок уже подходит к завершению. В ГДР уже давно посносили все такие дома. Почему так? Потому что как не изолируй стыки между панелями, все равно арматура, которой соединены панели, подвергается коррозии.
Добавлено: 22 Апрель 2009, 13:44:13Отчитываюсь о ходе стройки заправки на Курчатова: сегодня укатывают асфальт, сажают декоративные зеленые "веники". Еще неделя и все мелочи будут доделаны. Также заметил, что перекресток рядом с заправкой получит светофорное регулирование. Стали ставить соотвествующие опоры и тянуть кабеля.


Банк на Горького: коробку доделали, разбирают кран. 4-й этаж все таки появился в центральной части здания. Перекрытий над ним не делали, будет стеклянная кровля. Я та понимаю, холл будет на высоту всего здания с верхним освещением.




"Лира". После того, как Консент закончил офисное здание на углу Горького-Курчатова, стало наблюдаться оживление на стройке возле автовокзала.




Прочистка русла Юриздики

[SVSH]

Высоты панельных потолков мне вполне достаточно. На эти повышенные потолки только лишний цемент переводят.
А опалубка из дерева вобще жжот, это ж позапрошлый век

[noNamE]

это у нормальных строителей позапрошлый...у нас самое то технология!

[kaktus]

значит и кранов никто покупать не будет.

А сейчас едем на Индустриальную 8 и смотрим на лежащий кран.
Добавлено: 23 Апрель 2009, 21:32:26Кстати, и в "серых коробках" есть монолитные секции.
Добавлено: 23 Апрель 2009, 22:39:07

Про промерзание стыков в панельных домах, думаю, все слышали.

МЧ, у вас инфа какого десятилетия?

а у нас только 5 лет назад впервые стали применять в жилом строительстве.

Немного больше

У панельных домов он мизерный.

Жжош))) ПеШы ИсЧо)))

(комбинат крупнопанельного домостроения)

а может Комбинат Панельного Домостроения?
В ГЖС говорят о постройке нового цеха.

[Gastroler]

про потолки и их высоту...
в последний раз работали на новом доме, что на кольце Победы, так там высота потолков была что-то около 2,65м (панельный дом)
про монолит и блочные трестовские домики...там неоднократно сталкивались с высотой стандартного 2,5м, а бывало и того меньше...(если прикинуть на 9 этажах не положить три ряда блоков-незначительно, а кому-то сарайчик )
зато скорость стройки у ГЖС в разы больше чем у треста , что немаловажно при разных очередях на квартиры.
Пы.Сы. так вроде как ГЖС в Москве что-то постоянно строит, конечо не в центре, но все же...по вашему и там ничего ен шарят
пы.пы.сы тока есть одно нарекание, неужели нельзя соединять панели более-менее ровно, а то бывали случаи када площадь по паспорту отличалась от площади потолка, а разнос по параллельным стенам состовлял 5см...

[Der Schatten]

значит и кранов никто покупать не будет.

А сейчас едем на Индустриальную 8 и смотрим на лежащий кран.

Какая организация там расположена? Не поверю, пока не увижу, что это современный башенный кран, минимум метров 60. НЕ вижу смысла покупать так заранее кран и ложить его под забор, если на стройплощадке еще ничего не сделано. Кран должет отрабатывать себя, а не простаивать.
Добавлено: 24 Апрель 2009, 14:15:18Про промерзание стыков: дом на Белых Росах 2000г.п., последнй этаж, угловая комната. Ремонтировали в первую же зиму. Года два назад (когда мороз за 25 был), ситуация повтрялась.
Добавлено: 24 Апрель 2009, 15:27:33ГЖС строит в подмосковье, несколькими страницами ранее выкладывал фото. Россия та еще дыра, они придумали эту технологию, они и продолжают строить. Там тоже долго будут уходить от этого. Москва - кто там только не строит. И строят разное жилье, заканчивая самыми современными небоскребами. Если бы у нас серии панельных домов регулярно менялись (или строились сразу несколько абсолютно разичных серий, например, на девятовке такие строят, на Вишневце - абсолютно другие) и отвечали всем на самом деле современным требованиям  - я бы ничего не имел против. В совтские временена  хоть плиты отделывали по-разному, а теперь абсолютно все новые кварталы ничем не отличаются - серая галька и бетон на стенах. Знакомые квартиру строят на Кабяка. Проект 1988 года...

[sembat]

значит и кранов никто покупать не будет.

А сейчас едем на Индустриальную 8 и смотрим на лежащий кран.

Какая организация там расположена? Не поверю, пока не увижу, что это современный башенный кран, минимум метров 60. НЕ вижу смысла покупать так заранее кран и ложить его под забор, если на стройплощадке еще ничего не сделано. Кран должет отрабатывать себя, а не простаивать.

Был там сегодня. ГЖС. Крана длинной 60 метров не обнаружил. Только секции: