|
Sagit
|
Ну давайте быть честными с сами с собой и брать цены с одного этажа. Тогда разница 2к.
а по существу. Во первых такие квартиры в разных местах дома и на них может по разному распределяться себестоимость общих помещений. Во вторых рынок... Если на меньшие больший спрос то производитель может так делать. Эти бОльшие не удобны из-за коридоров, больше денег на ремонт и на обслуживание в дальнейшем при той же площади комнат.
|
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Ну давайте быть честными с сами с собой и брать цены с одного этажа. Тогда разница 2к.а по существу. Во первых такие квартиры в разных местах дома и на них может по разному распределяться себестоимость общих помещений. Во вторых рынок... Если на меньшие больший спрос то производитель может так делать. Эти бОльшие не удобны из-за коридоров, больше денег на ремонт и на обслуживание в дальнейшем при той же площади комнат Из всего перечисленного подходит лишь то что квартиры 56 быстрей разбирали. Так как раньше на них ценник был ниже. Остальное рассуждение не применимо к ГЖС |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
vadby
|
Всем доброго времени суток! В планах покупка жилья. Вопрос только начал изучать, поэтому пока все смутно. Вопрос к опытным "риелторам"....  Что в течении 2014-2015 можно купить на первичном рынке по минимальной стоимости. Как я понял, что в ближайшее время будут упорно застраивать Ольшанку и построят дом на Славинского по цене "космос"(прим.- Держинского). Ольшанка - крайний и не желательный вариант  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
Требования "первичка по минимальной стоимости" и "не Ольшанка" не совместимы
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
vadby
|
Требования "первичка по минимальной стоимости" и "не Ольшанка" не совместимы
Скажем так, до 1к $.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
Ну давайте быть честными с сами с собой и брать цены с одного этажа. Тогда разница 2к.
а по существу. Во первых такие квартиры в разных местах дома и на них может по разному распределяться себестоимость общих помещений. Во вторых рынок... Если на меньшие больший спрос то производитель может так делать. Эти бОльшие не удобны из-за коридоров, больше денег на ремонт и на обслуживание в дальнейшем при той же площади комнат. Давайте быть честными и из всего вышеперечисленного выберем только "рынок". А еще лучше не " рынок", а компенсация стоимости строительства жилья для "льготной категории граждан" за счет граждан, которые не удосужились стать льготниками.  Ольшанка - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 780 за первый этаж - дата начала продаж: 13.06.2014г. Дзержинского - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 1250 за первый этаж - дата начала продаж: 26 СЕНТЯБРЯ 2014г. 1.236 руб. 10 коп. разницы с квадрата за три месяца. За разницу в 68.380 руб. 00 коп. можно потерпеть и Ольшанку (сделать ремонт, купить две машинки если еще нет)) Интересно - эти космо-двушки уже разобрали или нет?  (лень звонить) Если мыслить категориями "средней зарплаты" и "среднестатистического белоруса" - то цена квадрата в 3 этих самых "средних" зарплаты - то "Что-то не так"   Меня сейчас интересует только цена монолита на Славинского. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pulemet4ica
|
Скажем так, до 1к $. 1к средняя цена на новое жилье у перекупов(в домах ,которые уже сдались.)-но это уже не первичка.Так по крайней мере было месяц назад.Может если вас эта цена устраивает есть смысл купить такое жилье ,а не ждать пока построиться дом.
Добавлено: 27 Сентябрь 2014, 13:28:29
Ольшанка - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 780 за первый этаж - дата начала продаж: 13.06.2014г.
Дзержинского - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 1250 за первый этаж - дата начала продаж: 26 СЕНТЯБРЯ 2014г.
470 долларов разницы с квадрата за три месяца.
За разницу в 68.380 руб. 00 коп. можно потерпеть и Ольшанку (сделать ремонт, купить две машинки если еще нет)) НЕ.Разница в цене между Ольшанкой и Дзержинского меня не так удивляет.Но то ,что в одном доме продаются квартиры с разницей в 300 баксов за метр для меня непонятно  .Может они с евриком? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
в одном доме продаются квартиры с разницей в 300 баксов за метр для меня непонятно . Да все просто. Поставлена цена и цель - продать двушку за 70,000 70,000/56=1250 70,000/71=980 Может они с евриком? Может кому-то в ГЖС стоит пуговицу на нос пришить и губозакаточную машинку прикупить за счет ГЖС?
Добавлено: 27 Сентябрь 2014, 13:41:16
На вторичном рынке двушки за 60,000 продают. А сейчас я думаю усилиями планового отдела ГЖС цена на вторичку поползет вверх... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
Ольшанка - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 780 за первый этаж - дата начала продаж: 13.06.2014г.
Дзержинского - 2-х комнатная квартира 56 квадратов - цена квадрата 1250 за первый этаж - дата начала продаж: 26 СЕНТЯБРЯ 2014г. вы что нибудь понимаете в рынке? ну давайте сравните в рыночной америке цену на манхэттне и скажем где-нибудь в небраске. разница будет огого а если говорить о себестоимости на пушкина в сравнении с ольшанкой - так посмотрите старые фотографии места, посчитайте количество гаражей, умножьте на стоимость гаража в том районе и посчитайте. очень удивитесь
Добавлено: 27 Сентябрь 2014, 22:47:46
Всем доброго времени суток! В планах покупка жилья. Вопрос только начал изучать, поэтому пока все смутно. Вопрос к опытным "риелторам".... Что в течении 2014-2015 можно купить на первичном рынке по минимальной стоимости. Как я понял, что в ближайшее время будут упорно застраивать Ольшанку и построят дом на Славинского по цене "космос"(прим.- Держинского). Ольшанка - крайний и не желательный вариант ничего. где бы не строили не на отшибе - цена будет в районе Пушкинской
Добавлено: 27 Сентябрь 2014, 23:49:38
Из всего перечисленного подходит лишь то что квартиры 56 быстрей разбирали. Так как раньше на них ценник был ниже. Остальное рассуждение не применимо к ГЖС ну почему же не применимо. разразбирали быстрее - значит спрос есть. а раз есть - можно попробовать больше урвать. |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
vadby
|
Вишневец 7 был хороший вариант  и место более-менее и цена 'непушкина'. Ближайшие застройки славинского и еще три дома буду в цене 26 руб. 30 коп. за см2 |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
...:::Nokia:::...
|
а где посмотреть (ссылка мот у кого есть) какие варианты предлагают по покупке застройщик ну там сразу вся сумма или частями в и в какой срок. мот кто щас уточнял по предложениям кредитов тех же беларусбанка?
Добавлено: 28 Сентябрь 2014, 18:55:10
а где посмотреть (ссылка мот у кого есть) какие варианты предлагают по покупке застройщик ну там сразу вся сумма или частями в и в какой срок. мот кто щас уточнял по предложениям кредитов тех же беларусбанка?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
...:::Nokia:::...
|
если покупать вторичку на том же фолюша цена я так понимаю будет выше... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
если покупать вторичку на том же фолюша цена я так понимаю будет выше... ну смотря с чем сравнивать,если с Пушкина,то вторичка дешевле)) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
разразбирали быстрее - значит спрос есть. а раз есть - можно попробовать больше урвать. 1250 эта цена такой вартиры с ремогтом а не голыми стенами. Сейчас перекупы на пушкина и хозяева ценник позадирают. Часть уйдет на вотричку за такие деньги |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
...:::Nokia:::...
|
почему у нас не дают рассрочку как в минске застройщики 14 мес первый взнос 10 %
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
почему у нас не дают рассрочку как в минске застройщики 14 мес первый взнос 10 % ну почему же? рассрочка платежа есть в промстрое, платеж вносится в течении года в белоусских рублях в жилстрое на некотрые дома есть 4 мес(120 дней),я например свою квартиру на Девятовке именно с такой рассрочкой и покупала на готовые трешки на Ольшанке рассрочка 2 месяца,без привязки к доллару,правда,там наверное их уже и не осталось) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
почему у нас не дают рассрочку как в минске застройщики 14 мес первый взнос 10 % наверное и так покупают. Зачем рассрочку делать? Вот может в далекой перспективе когда поток денег в жилстрой уменьшится, то все возможно. Либо появится еще какой-нить застройщик который таким образом будет переманивать клиентов. Но это маловероятно. Монополист задушит |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Sagit
|
это окраина Вишневца 6 или 7, которая уже практически под ЛЭП, ближе к Индурскому шоссе.
|
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
---
|
это окраина Вишневца 6 или 7, которая уже практически под ЛЭП, ближе к Индурскому шоссе.
седьмого, до шестого Соломенковская не доходит |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ManiYa
|
круто, школу под лепом построят |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
---
|
круто, школу под лепом построят от школы до лэпа значительно дальше чем от домов до лэпа. не надо драматизировать |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
круто, школу под лепом построят от школы до лэпа значительно дальше чем от домов до лэпа. не надо драматизировать А то что возле автобусного парка возле лэпа стоит коледж так ничего? Не драматизируйте про лэм. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
---
|
круто, школу под лепом построят от школы до лэпа значительно дальше чем от домов до лэпа. не надо драматизировать А то что возле автобусного парка возле лэпа стоит коледж так ничего? Не драматизируйте про лэм. я не драматизирую. еще есть репина с лэпом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
SVSH
|
Кстати, да. До птичника метров 500
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
Меня сейчас интересует только цена монолита на Славинского.
Прекрасное место...возле химволокно и заправки чем отличается от ольшанки..тем что на пару км ближе...прекрасный аромат птичника не обойдет вас стороной не переживайте. даже не знаю что лучше девятовка возле азота  или  ай, от азота до девятовки столько же сколько и до центра и примерно столько же сколько до перекрестка Купалы-Клецкова. так что если начинать жалеть Девятовку, то нужно жалеть пол города. а вот на Славинского химволокно и вправду слишком близко. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 02 Октябрь 2014, 01:29:44 от Sagit »
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
|
|
Sagit
|
люди сами выбирают за свои же. не зря наверно каплицу снесли да купите карту и посмотрите расстояния от Азота до каплицы и до других районов ЗЫ. и пожалуйста, научитесь цитировать. если не получается исправлять текст в окне редактора, выделяйте то что хотите процитировать и только тогда тыкайте кнопку "Цитировать" |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
: 1 ... 40 41 43 44 ... 120 Далее» Вниз