следующая тема »

[30 Август 2025, 00:56:54]

Новости, реклама:

[30 Август 2025, 00:56:54]

Новости, реклама:

[*ALEX777*]

Ещё раз спрашиваю: есть ли среди спорящих хоть один человек, построивший дом? Или тока теоретики. Ланно, давайте прикинем, думаю будет полезно всем, кто стал на очередь…
Возьмём средний мансардный домик на 200 квадратов общей S, без подвала.
1.   Проект – 200-300 у.е.
2.   Ленточный фундамент (40-50 кубов бетона, опалубка, доставка, арматура )– 4-5 тыс. у.е.
3.   Силикатные блоки (70 кубов, 1 куб сегодня около 150 тыс руб.)- 10 млн – 3,5 тыс. у.е.
4.   Кладка коробки (если нанимаете)- 20 у.е. за куб (70х20=1 400 у.е.)
5.   Цемент на кладочный раствор, армирующая сетка на кладку, заливка перемычек на окна и двери – около 500 у.е.
6.   Плиты перекрытия (15-20 шт) – в среднем 1,5-2 тыс. у.е
7.   Фронтоны, дымоходы – 500-600 у.е.
8.   Крыша (наш вариант) от 200 до 300 квадратов – пиломатериалы, утеплитель, паро-, гидроизоляционные плёнки, покрытие (гибкая кровля), работа (20-25 у.е. за квадрат)-итого около 15-20 тыс. у.е.
9.   Окна (стеклопакеты) – 2-3 тыс.у.е. в среднем
10.   Двери входные- 500 у.е.
11.   Гаражные роллеты -1 тыс. у.е.
12.   Отделка фасада (утепление минватой, штукатурка «караед», окраска «Капарол», работа)- 5-6 тыс.у.е.
13.   Свет – 2-2,5 тыс. у.е.
14.   Вода, отопление, канализация по дому-5-6 тыс.у.е.
Если считать по минимуму, получается 45-50, плюс забор, подведение к дому коммуникаций, котёл, благоустройство участка (+ ещё баньку или сарайчик захотите), и самое главное – отделка внутри дома, эт ещё почти столько же, сколько уже вложили… вот и считайте сами

Интересно.  получается очередник построив одно-двухкомнатную квартиру и продав её( а продается она чуть дороже чем строится)  может возвести дом под отделку , более того необязательно очередник, просто люди ютящиеся в одно-двухкомнатных квартирах упускают возможность сменить малогабаритное жилье на полноценные дома пусть и с перспективой многолетнего доведения дома до ума ?
Т.е. противоречие какое-то возникает: с одной стороны что-то немного таких желающих продать тесную  квартиру и на эти деньги коробку возвести со всеми коммуникациями, с другой- человек излагался знающий дело т.к., как я понял, сам прошел через строительство и цены на возведение дома знает. К чему вопрос, сам живу в трехкомнатной квартире, и слишком навязчиво мысль стала посещать о своем собственном доме, но опасаюсь что ввязавшись в строительство дома и продав свою квартиру останусь в итоге и без квартиры и без дома по причине огромной разбежки(думаю, точнее думал этак раза в два минимум) в цене квартиры  и дома на том его этапе при котором туда можно заехать и жить с минимальными удобствами. А судя по расчетам которые приводятся в ветке, то при вложении тысяч 210 руб. 40 коп. в принципе достигается тот этап при котором дом уже будет годов для проживания и доводить его до ума (отделка второго этажа, кухня, забор , участок и т.д.) можно будет уже живя в нем, а не снимая жилье?