С очереди снимут только тогда, когда вы пропишитесь в дом.
следуя вашей логике, можно взять участок под строительство, взять кредит, не достроить, продать с выгодой, кредит выплатить, остальное в карман?
ан-нет. как только Вы получаете на руки документы о том, что вам выделен участок под индивидуальное строительство - автоматически утрачиваете очередь в исполкоме. потому тем, у кого нет денег поставить фундамент (а это от 4 до 7 тыс. у.е. в зависимости ото проекта, стоимости работ строителей, количества необходимой для работ техники и т.д.) стоит несколько раз подумать, прежде чем брать участок.
если в течение года на участке не начали возводить фундамент - он изымается.
кредитуют очень хитро. В зависимости от проектной стоимости дома и количества человек в семье. из этого в банке производят довольно хитрые расчёты. но, как правило , получается по 20 м.кв. на человека, умножается на стоимость метра кв. по облисполкомовской цене. (цена устанавливается раз в несколько лет, в прошлый раз её меняли в прошлом году, эти цены до сих пор актуальны.), но денег Вы получите не 100%, а почему-то 95%.
В банке каждые 3 месяца придётся отчитываться о проделанной работе, работник банка будет выезжать на место строительства и сверять ваши отчёты с тем, что есть. отчитываться придётся за каждый рубль. геморрой ещё тот. И ещё, уважаемые строящиеся в Октябрьском районе, я вас поздравляю, в банке кажлые 3 месяца, а то и чаще, вам придётся встречаться с редкостной сукой (это не одно моё мнение)! так что будьте готовы морально и физически.
во время возведения стен за кредитные деньги тоже много всяких подводных камней. своими силами возвести дом - практически не реально. придётся нанимать строителей. А их работа стоит денег. часть встречаются бригады запойных пьяниц. потратите много сил и нервов, а результат 0. строителей надо искать у знакомых, будущих соседей, как правило хорошие строители переходят от одних к другим. Если они говорят, что никакого инвентаря нет, купите им, пжалуста ..., ..., ..., а они только раб сила - сразу гоните в шею. у профи весь инструмент свой. И ещё. Даже самых хороших строителей надо контролировать (ежедневно), контролировать расход стройматериалов.
и прозвучало правильное мнение в теме:
фундамент должен перестоять зиму. удачи всем!!!
: 1 2 4 5 ... 77 Далее» Вниз