550 это нереальная цена все еще завышена, и даже не 5 % рентабельность, это все сказки... наши строители привыкли получать прибыль плюс 300% и еще половину стройматериалов загнать...
Может не будете пустозвоном и цифры опубликуете для общественности?
То есть все то, что приведенное в цитате ваше сообщение отличает от банального популизма..
В сосуд (на рынок) вливается 1000 квартир в месяц
Выливается - 950
Итого - цена ползёт вниз, база немного пухнет
ГЖС предлагаете вливать 500, чтобы спрос был выше предложения. В короткую это сыграет на повышение (но не в 2 раза, вестимо)
Вопрос только в том, что делать тем несчастным, кто не продаст квартиры?
У ГЖС будет дефицит "покупателей", через пол года образуется отложенное предложение в 3.000 квартир?
Имея спрос в 950 квартир, вы никак не сможете помочь продать всем желающим задорого
В 2009 доходы догнали докризисные, а кредиты льготные никто не отменил (хотя один фиг, цена не вернулась на прежний уровень)
В 2015-2016 доходы ПАДАЮТ. А это значит, что если сегодня спрос 950, то завтра он может быть уже 900, а послезавтра - все 800
И стратегия ГЖС "урежем базу, поднимем спрос" приведёт к тому, что послезавтра у ГЖС, будет двойное отложенное предложение, и когда люди устанут ждать - то рынок просто рухнет под лавиной новых квартир
В общем, я понимаю, к чему вы тут агитируете ...
Голосование
: 1 ... 317 318 320 321 ... 479 Далее» Вниз