следующая тема »

[26 Август 2025, 15:46:11]

Новости, реклама:

[26 Август 2025, 15:46:11]

Новости, реклама:

[Светлакоff]

365 000 жителей

Это в Зимбабве

[ZALEKS]

ОК не празнуйте победу,битва не окончена.Реальных причин ни кто не знает. Даже в самые "Сладкие " годы не продавались дома от ГЖС за 3 дня. Подождем еще пару месяцев. Если Вам не изменяет память (если что перечитайте с десяток страниц назад) первые потуги продать ЭТОТ домик уже были. И тоже не более недельки провисело предложение.Продали ровно столько сколько необходимо для поддержки штанов-может на зарплату или оплату за материалы.

[ZALEKS]

OKей OБи тока и мечтает заткнуть ся но не могёт в этом сознаться. Жаба душит что скоро многие могут купить новьё за  потриста

Интересно,шампанское в холодильнике стоит или выпил на Новый год.   (обещался вскрыть когда будет попятьсот).Будем    ждать.

[OK]

365 000 жителей

Это в Зимбабве

тока и мечтает заткнуть Веселый ся но не могёт в этом сознаться. Жаба душит что скоро многие могут купить новьё за  потриста Смеющийся Смеющийся Смеющийся

Не выдержал, процитировал бред, завтра ж проспится и все свое АНАЛитическое паливо по-удаляет)))
Уверен, что в эти "многие" такой чудак на букву М и тогда, когда по триста будет - не попадет.

ОК не празнуйте победу,битва не окончена.Реальных причин ни кто не знает. Даже в самые "Сладкие " годы не продавались дома от ГЖС за 3 дня. Подождем еще пару месяцев. Если Вам не изменяет память (если что перечитайте с десяток страниц назад) первые потуги продать ЭТОТ домик уже были. И тоже не более недельки провисело предложение.Продали ровно столько сколько необходимо для поддержки штанов-может на зарплату или оплату за материалы.

Да я ни с кем и не бьюсь в принципе, это для начала.
Память не изменяет, а так же есть знание того, что ГЖС не первым этот дом продает в таком порядке - какой-то процент квартир на этапе начала стройки, остальное - после. Для информации - ГЖС собрание провел с жильцами, "приемка" квартир счас идет, председатель есть - как-то это говорит о том, что БОЛЬШАЯ часть квартир нашла владельцев. Но никто ж не запрещает верить и надеяться))
То, что было в наличии - употреблено, но как только станет по 500 - ждите фотоотчет  

[ZALEKS]

Т.е. дом готовится под "сдачу"?  Я был на днях около площадки- там "конь не валялся". Даже на Щорса уже близка сдача дома: фасад красится, лоджии стеклятся.Странно все это.

[OK]

Т.е. дом готовится под "сдачу"?  Я был на днях около площадки- там "конь не валялся". Даже на Щорса уже близка сдача дома: фасад красится, лоджии стеклятся.Странно все это.

Вы их темку на форуме найдите, почитайте, посмотрите, может и станет меньше вопросов и домыслов

[ZALEKS]

Т.е. дом готовится под "сдачу"?   Я был на днях около площадки- там "конь не валялся". Даже на Щорса уже близка сдача дома: фасад красится, лоджии стеклятся.Странно все это.

Вы их темку на форуме найдите, почитайте, посмотрите, может и станет меньше вопросов и домыслов

Эту темку создавали "первенцы", лично я не уверен на 100 % ,что Щорса продано все. Лично был в ГЖС в феврале этого года и спрашивал. Ответ- в продажу будет около 20 квартир ,только двушки на этажах от 7 -го.Продажа ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА в май-июнь .А председатель, правильно, выбирается среди "покупашек" как представитель от покупателей.И не факт что его выбирают все - только те первые которые уже заключили договора.

[OK]

Т.е. дом готовится под "сдачу"?   Я был на днях около площадки- там "конь не валялся". Даже на Щорса уже близка сдача дома: фасад красится, лоджии стеклятся.Странно все это.

Вы их темку на форуме найдите, почитайте, посмотрите, может и станет меньше вопросов и домыслов

Эту темку создавали "первенцы", лично я не уверен на 100 % ,что Щорса продано все. Лично был в ГЖС в феврале этого года и спрашивал. Ответ- в продажу будет около 20 квартир ,только двушки на этажах от 7 -го.Продажа ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА в май-июнь .А председатель, правильно, выбирается среди "покупашек" как представитель от покупателей.И не факт что его выбирают все - только те первые которые уже заключили договора.

Вы с Девятовки плавно ушли на Щорса..  
Лично я до сих пор о Девятовке и именно о доме по ул.Тавлая  
ЖК РБ, ну или ВадимБорисыч, вам в помощь - это я счас про покупашек, председателя и тех, кто первыми заключил договора...)) Конечно конечно, ГЖС продал три квартиры, собрал собрание, назначил своего председателя, зарплату ему в 100500 миллионов установил, теперь свой председатель примет дом с максимумом косяков и проблем... В лучших традициях теорий заговоров  

[*melissa*]

Если Вам не изменяет память (если что перечитайте с десяток страниц назад) первые потуги продать ЭТОТ домик уже были. И тоже не более недельки провисело предложение.Продали ровно столько сколько необходимо для поддержки штанов-может на зарплату или оплату за материалы.

ГЖС  обычно снимает с продажи дом в случае если закончились облигации, а еще могут снять перед самой сдачей и потом уже выставит  на продажу что осталось из готовых квартир, а не облигации
дом на Тавлая уже сдается, возможно, там еще что-то и осталось, тогда выставят после сдачи
но слышала от знакомых, что большинство квартир продано, оставалось что-то из двушек, правда, это было пару дней назад
если есть интерес можно позвонить в гжс и уточнить, они точно скажут как есть.

[Va_bor1]

ну или ВадимБорисыч, вам в помощь - это я счас про покупашек,

, Хорошо , что не Бог вам в помощь...
Общее собрание собственников считается правомочным, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.
 вывод, что бы ПРЕД ТС  был избран законно , нуна , что
бы было раскуплено 2/3 квартир в товариществе....

[Dreamer22]

ГЖС  обычно снимает с продажи дом в случае если закончились облигации,

Просвятите меня темного, в чём плюс облигаций? У меня есть деньги у ГЖС метры, утром стулья - вечером деньги ( в теч.3 мес. вроде), такая у них схема. Для чего облигации?  Спасибо.

[cross]

У ГЖС метров нет, они ещё будут. Продать то чего нет , нельзя. ГЖС выпускает облигации, каждая из которых равна 1 кв.м будущей квартиры. Вы покупаете у ГЖС облигации, а потом меняете их на квартиру.

[Andron]

Эту темку создавали "первенцы", лично я не уверен на 100 % ,что Щорса продано все. Лично был в ГЖС в феврале этого года и спрашивал. Ответ- в продажу будет около 20 квартир ,только двушки на этажах от 7 -го.Продажа ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА в май-июнь .А председатель, правильно, выбирается среди "покупашек" как представитель от покупателей.И не факт что его выбирают все - только те первые которые уже заключили договора.

так щорса и не продано всё, это известно. а девятовка распродана вся

[AliGrin]

Средняя цена предложения в объявлениях о продаже квартир в Гродно за минувшую неделю снизилась на 1,2% и составляет 785 за м2.

Один хочет 1000 за квадрат в новостройке, другой хочет за сорокалетний бабушатник 570, а у AliGrin средняя в 785.
Что это дает всем остальным

По вашему мнению , сколько стоит квартира с ремонтом и мебелью? Готов поспорить, что ошибаться будете не меньше, чем на 30%

[SVSH]

Для меня, например, ремонт - это минус, т.к. всё равно нужно переделывать под свой вкус

[sjarzhuk]

Для меня, например, ремонт - это минус, т.к. всё равно нужно переделывать под свой вкус

В точку.

[Andron]

круто когда есть бюджетный ремонт, но свежий. он по сути денег много не тянет, но и квартира не выглядит помойкой. потому что в итоге всё равно под себя всё делать

[ierdna]

круто когда есть бюджетный ремонт, но свежий. он по сути денег много не тянет, но и квартира не выглядит помойкой. потому что в итоге всё равно под себя всё делать

но ГЖС руки поотбивать надо за этот "бюджетный" ремонт.

[Swede]

круто когда есть бюджетный ремонт, но свежий. он по сути денег много не тянет, но и квартира не выглядит помойкой. потому что в итоге всё равно под себя всё делать

но ГЖС руки поотбивать надо за этот "бюджетный" ремонт.

ГЖС ваши проблемы с их творением не волнуют.

[AliGrin]

А между тем Девятовочка снята с продаж,неужели продана.

Неужто все теории про "отложенный спрос" и "неправильное ценообразование" и прочая, прочая, прочая дали трещину?  
Из 365 000 жителей кто-то посмел разобрать 120 квартирную новостройку несмотря на все форумные заверения в завышенной цене квадрата и т.п.
 

Не, ну чо... альтернативное мнение должно существовать. Но своим кошельком придётся отвечать тому, кто наслушается таких "мудрых"...

[PaVeL PaSSaT]

Жаба душит что скоро многие могут купить новьё за  потриста

цены на сайте у ГЖС на сегодняшний день держатся 660 - 730 у.е.

[OK]

Средняя цена предложения в объявлениях о продаже квартир в Гродно за минувшую неделю снизилась на 1,2% и составляет 785 за м2.

Один хочет 1000 за квадрат в новостройке, другой хочет за сорокалетний бабушатник 570, а у AliGrin средняя в 785.
Что это дает всем остальным

По вашему мнению , сколько стоит квартира с ремонтом и мебелью? Готов поспорить, что ошибаться будете не меньше, чем на 30%

Готов поспорить, что понятие ремонта и мебели у каждого свое, и уверен я в этом больше чем на 99%
Вот вам пример бытовая техника (цены в миллионах, источник - каталог на онлайнер.бай).
Холодильник от 3,3 до 100
Стиральная машина от 3,4 до 40
Кухонная плита от 2 до 100
Вытяжка от 0,5 до 45
Кондиционер от 2,3 до 80
Микроволновка от 1 до 32
Для одного - техника по минимальной цене и ремонт от ГЖС - и уже квартира с ремонтом.
Для другого - обои должны быть с золотыми нитями, венецианка с алмазной пылью, плитка от Версаче, потолки из кожи аллигатора, мебель ручной работы времен Людовика XIV и т.п.
Поэтому ваше предположение об ошибке в 30%  совершенно НЕ неверно, ибо в этом уравнении вам неизвестны многие переменные.
Вообще, фиговое это дело пытаться всех усреднить

[ira-max]

ну или ВадимБорисыч, вам в помощь - это я счас про покупашек,
  , Хорошо , что не Бог вам в помощь...
Общее собрание собственников считается правомочным, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.
 вывод, что бы ПРЕД ТС  был избран законно , нуна , что
бы было раскуплено 2/3 квартир в товариществе....

70%дома на Тавлая бало продано сразу ,22 марта на собрании избрали председателя  8 апреля обход квартир жильцами

[ZALEKS]

Звонил-ПРОДАНО.  Видимо продажа новых квартир в Гродно "рулит".

[OK]

Звонил-ПРОДАНО. Шокирован  Видимо продажа новых квартир в Гродно "рулит".

А почему это вас так удивляет?    
Всего один дом, а не целый микрорайон распродали за например пару дней.
Неужели вы делаете вывод о катастрофе на рынке недвижимости на том простом основании, что на ВАШУ цену в объявлениях о продаже НИКТО НЕ соглашается?  

[ZALEKS]

Вся суть в том ,что у меня есть право выбора и при желании я уже взял бы квартиру либо на Татарской ,либо на Тавлая .И даже сделавши ремонт вложился бы в ту сумму которую написал в объявлении.Но мне нужен именно район Нового Пушкина,а как известно там строить не будут,разве что ближайшая перспектива угол Терешковой-Дзержинского. Не найду Пушкина возьму там. А удивляет то ,что дом на Тавлая реально не готов ,а он считается сданным.Зачем весь этот цирк с облигациями,продажи только после сдачи,если когда нужно кому то,то можно и нарушить. Да и не только обитатели ГФ говорят, что спешить не нужно : http://realty.Тут/news/money/492212.html

[AliGrin]

Неужто все теории про "отложенный спрос" и "неправильное ценообразование" и прочая, прочая, прочая дали трещину?  

Если вы про меня- то я планирую на зиму- весну 2017, когда все окончательно рухнет.
                                                                                                                                        Торопись медленно..

[OK]

Звонил-ПРОДАНО.  Видимо продажа новых квартир в Гродно "рулит".

Ловушку для нетерпеливых "буратин"
Цены вышли на определенный уровень, комфортный для части "ждунов", которые выкупили самые дешевые варианты, что вполне логично. Ну не дорогие ж им покупать, на рынке образуется некоторый дефицит недорогих квартир, рынок опять затихнет, пока на него не выйдет очередная партия продавцов, которая столкнется с уже более терпеливыми "ждунами" и с теми, у которых "котлетки" не такие жирные, очередное оживление пойдет уже на более низком уровне, и так будем двигаться к локальному дну аналогично движению 2009-2012

А вы долго копипастить (если вдруг кто не в курсе - это процесс, когда любая информация, копируется откуда-то и размещается в другом месте) сообщения будете? Да без указания автора и источника? Так там товарищ из Витебска...
Это вот про буратин:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&p=88027440#p88027440

Средняя цена предложения в объявлениях о продаже квартир в Гродно за минувшую неделю снизилась на 1,2% и составляет 785 за м2.

это вот про цены.
скопировали как вам хочется, а не как есть на самом деле - 793 дол./м2. Пустячок, да? Или 450 дол. на 56 квадратной двушке.
Как бы сознательная подмена информации с умным экспертным видом.  
Ссылку realt.by просит указывать, а вы забыли
(Использование материалов сайта разрешается только с использованием активной ссылки на первоисточник – портал Realt.by.)
http://realt.by/grodno-region/news/monitoring/article/16890/

Если вы про меня- то я планирую на зиму- весну 2017, когда все окончательно рухнет.

Да мне дела нет, на что вы там себе начало конца запланировали.

[AliGrin]

Да мне дела нет, на что вы там себе начало конца запланировали.

Хорошо хоть у некоторых хватает ума давать ссылки , хотя какая от них польза , когда и сами всё читаем ....

[Va_bor1]

 В Минске процесс понижайки цены идёт гораздо активней, ибо там много застройщиков НЕ государевых, и люди понимают, что НЕ продав сегодня, завтра можно получить уже не маленькую прибыль, а большие убытки.  А монополисту ГРЖС до фонаря. ЗакончиЦЦа это или сокращением ввода новых квартир,с попыткой  удержания цены,  что повлечёт массовое увольнение строителей или понижением цены и увеличение( сохранение) объемов в новостройках. Думаю, что первое более актуально в нонешнее время. В любом случае, отсутствие  кредитной программы и обнищание народа для строительной отрасли бесследно не пройдёт....
 пы сы. ГРЖС НЕ отдаёт льготные дома для многодетных  на Ольшанцы, а государству заплатить нечем. Если ИХ вкинут в свободную продажу , то вброс опять таки повлияет на цену в целом по городу.