коммунальные платежи / электро, тепло снабжение/ электроэнергия и номер договора с электросетями (он же и лицевой счет ) платите по показаниям счетчика.
Добавлено: 23 Май 2015, 14:53:37
я не думаю что будут делить только на тех кто прописался...скорее всего на квартиры расписывать будут
надо поднимать этот вопрос, я не собираюсь платить не за воду не за лифт со своего кармана
Не прописан-плати по максимальным тарифам. Пипец всем пользуются и не платят, что это за льгота такая.
я не пользуюсь ни водой ни лифтом так почему я должен платить за остальных? да ещё по максимальному тарифу
закон такой.
ребят, наберите бухгалтеру, задайте четкий вопрос, как разбивается стоимость оказаных услуг за лифт. как раскидывается стоимость холодной воды. Договор с водоканалом заключен на ДОМ, поэтому стоимость потраченой воды расскидывается поквартирно, . Горячая вода должна так же расскидываться поквартирно (надеюсь правление нашего кооператива соблюдает закон). если вы не пользуютесь водой, будьте добры заключайте лично договор с Водоканалом, пломбируйте счетчики, и платите по счетчику.
не пользуютесь лифтом, предоставте в бухгалтерию документ, по какой причине вы не пользуютесь лифтом, документ если вы не проживаете больше полугода+доказательсво соседей,удостовеоение инвалидности +справка от терапевта, что человек не ходячий. может еще есть какие уважительные причины , но написала что знаю точно.
завтра узнаю на основании каких нормативов мы должны платить поквартирно за воду, если счетчики не опломбированы.
Всем добра.
Добавлено: 23 Май 2015, 17:05:27
о каких камерах видеонаблюдения и подвалах может идти речь, если с водой и элементарными удобствами решить вопрос не можем.
подвалы, что построены раньше, были приняты по ранее установленным нормам, и новые нормы на них не распространяются. новые нормы распространяются на разработку подвалов, с даты утверждения нормативов.
Вот только один нескромный вопрос не Вы ли придумали данный закон...
?
Тут уже много было написано рассуждений по этому поводу, хотелось бы написать факты:
Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571
п. 50. Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
ВЫВОД: нет зарегистриванных - ничего не платишь.
Рубрика СПРАШИВАЙТЕ-ОТВЕТИМ сайта министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ
"В моей квартире не стоят счетчики на воду, и никто не зарегистрирован. Должна ли я платить за воду? Иногда водой я пользуюсь для хозяйственных нужд (уборки помещения).
Согласно нормам Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014г. № 571 (далее – Положение), начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) осуществляется гражданам, зарегистрированным (проживающим) в жилом помещении.
Начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) в жилом помещении, в котором отсутствуют зарегистрированные (проживающие) граждане и не установлены приборы индивидуального учета расхода воды, подтверждающие факт потребления данного ресурса, не производится.
Вместе с тем плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации), осуществляется исходя из их фактического потребления.
Так, если в жилом помещении никто не зарегистрирован и оно не оборудовано приборами индивидуального учета расхода воды, при этом собственник данного жилого помещения использует периодически воду для хозяйственно-питьевых нужд, порядок начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) осуществляется на основании заключенного договора между предприятием водопроводно-канализационного хозяйства и собственником жилого помещения. При этом начисление платы будет осуществляться по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Потребление в данном жилом помещении воды в соответствии с Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в городах и поселках Республики Беларусь, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 26 декабря 1995г. № 128 приравнивается к самовольному присоединению к коммунальному водопроводу или сети. При этом количество израсходованной воды определяется по пропускной способности трубы ввода, действии ее полным сечением на протяжении 24 часов ежесуточно, при скорости движения потока воды, равной 2 м/с в течение 30 суток."
ВЫВОД не зарегистрирован - платишь исходя из фактических затрат по счетчику... хотелось бы также заметить, что счетчики стоят новые с нулевыми показателями так, что доказать использование или не использование воды не сложно, если не зарегистрирован и не пользуешься о какой плате говорить, а зарегистрировался или пользуешься пожалуйста уплати, либо по общему счетчику, как указано в договоре с водоканалом до пломбировки (в случае регистрации) или по варианту приведенному выше как за незаконное подключение (в случае отсутвие регистрации) если не хочешь платить по общему счетчику... Вообще история запутанная... Если не зарегистрирован не жалко уплатить по полному возмещению, но только за реально израсходованную воду, а не воду расходуемую соседями.
Рубрика СПРАШИВАЙТЕ-ОТВЕТИМ сайта министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ
"Председатель товарищества собственников на общем собрании предложил установить камеры видеонаблюдения. При этом большинством было принято положительное решение по данному вопросу. Могу ли я отказаться и не оплачивать услуги видеонаблюдения?
Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28.08.2012 (далее – Жилищный кодекс) определен исчерпывающий перечень основных жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги).
Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса в случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением» усовершенствована форма извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги. Основным новшеством в данном извещении является четкое разграничение основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг. При этом дополнительные услуги могут быть включены в извещение только при условии заключенного договора на их оказание.
Таким образом, дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны гражданину-плательщику жилищно-коммунальных услуг и оплачены им только после заключения соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги. Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является нарушением действующего законодательства.
Услуги по «установке и обслуживанию систем видеонаблюдения» относятся к дополнительным жилищно-коммунальным услугам."
ВЫВОД даже при принятии большинством товарищества установку камер при отсутствии договора с каждым лично за данную услугу рядовой собственник платить не обязан.
Жилищный кодекс Республики Беларусь
Статья 169. Доля в праве общей собственности на общее имущество
1. Доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех участников совместного домовладения.
2. Доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество не может быть отделена от права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества и при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества к другим гражданам или организациям переходит только вместе с ним, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 172 настоящего Кодекса.
3. Споры, возникающие при определении долей в праве общей собственности на общее имущество, рассматриваются в судебном порядке.
Статья 170. Способы управления общим имуществом
1. Управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения;
организацией, управляющей общим имуществом;
уполномоченным лицом;
организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
2. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения осуществляется в случае, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества.
3. Решение о выборе одного из способов управления общим имуществом, указанных в абзацах втором, третьем и пятом пункта 1 настоящей статьи, принимается на общем собрании участников совместного домовладения.
4. Общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.
5. Управление общим имуществом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопроса владения и пользования этим имуществом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам.
Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом
1. Участники совместного домовладения:
в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня ввода жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса;
в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) до вступления в силу настоящего Кодекса многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Кодекса выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Способ управления общим имуществом может быть изменен по решению участников совместного домовладения, принятому в порядке, установленном статьями 177 или
178 настоящего Кодекса.
Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом
1. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом может быть созвано по инициативе участников совместного домовладения, а также по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.
2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания участников совместного домовладения, дата, место и время его проведения, повестка дня. Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.
3. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.
4. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более двух участников совместного домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
5. Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается большинством голосов присутствующих на собрании участников совместного домовладения. Если участник совместного домовладения не может лично принять участие в общем собрании участников совместного домовладения, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по выбору способа управления общим имуществом путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего его мнение по указанному вопросу.
6. Решение о выборе способа управления общим имуществом, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех участников этого совместного домовладения, в том числе для участников совместного домовладения, не принявших участия в голосовании либо голосовавших против.
7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.
Статья 207. Товарищество собственников
1. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства и уставом товарищества.
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников.
Статья 220. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников
1. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников;
ВЫВОД Сколько бы не ругались по поводу кладовок их размеров, но при дележке (если таковая все таки случиться) необходимо проводить письменный опрос с целью не ущемить права всех желающих заплатить за создание кладовок площадью пропорционально размеру доли в праве собственности на общее имущество, с целью последующего подтверждения отказа от доли общей собственности, чтобы не возникало потом споров, когда кто-то передумает.... Так же хотелось бы заострить внимание на голосование пропорционально доли в праве собственности общее имущество: голосование проводившееся по поводу распределения зарплат по-квартирно или по площадям не корректно считать состоявшимся так, как больше всего шуму было от людей с одно и двух комнатными квартирами маленькой площади, хотя при этом количество голосов у них должно быть меньше, чем у владельцев трехкомнатных.., а не которые представители однакомнатных так руки всей семьей поднимали против, хотя на это права не имели... В последующем такие спорные вопросы необходимо выносить на письменное голосование и подсчитывать ПО ЗАКОНУ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ... В ином случае при наличие таких грубых нарушений всегда есть возможность отменить результаты голосования подав жалобу в местные исполнительные и распорядительные органы за не соблюдение ЗАКОНА при проведении процедуры голосования...
: 1 ... 29 30 32 33 ... 57 Далее» Вниз