следующая тема »

[24 Август 2026, 09:42:57]

Новости, реклама:

[24 Август 2026, 09:42:57]

Новости, реклама:

[Paladin]

пока есть спрос, будет и предложение.

Неверно! Пока есть ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос способный обеспечить доход строительной отрасли будет предложение этой отрасли. Спрос на квартиры есть всегда. Но работает он только тогда когда хоть сколько нибудь показательная часть потребителей зарабатывают соотсветствующее количество денег. То что такие квартиры как в РБ и за такие деньги до сих пор покупают это скорее выражение ожиданий людей. Те что купили квартиру без привлечения кредита надеются что квартиры будут и впредь дорожать ну потому что они дорожали до сих пор и им просто комфортно с такой мыслью жить и что они сделали правильный выбор инвестировав в недвижимость. Те что купили квартиру в кредит - надеются на сильную девальвацию чтобы их вложение сразу и сильно подешевело для и выгода должна быть обязательно извлечена из этого. Ну а девелопер ожидает что все так и будут думать. Но теперь уже с пару месяцев уже кредиты не выдает ни один банк. А на кредит, даже согласно оптимизма белстата, покупали половина потребителей.

Судя по вашему, что если строить перестанут ваааще, то жилье пойдет вниз? что то за последние пару пятилеток наблюдается совсем другой расклад. Строят много, но вместо снижения цены видно лишь увеличение. Простой пример , повысили СРАЗУ на 100 дольцев за кв. м , кто отказался от квартиры, ну может единицы, никоим образом не повлияют на положение дел. так и будет эксперимент на повышение.... просто , те, кто оплатил, уже на 263 руб. 00 коп. за метр " богаче"  

А это все объясняется верой в светлое будущее. И вера эта просуществует до того момента пока есть каша в горшке и исчезнет вместе со звоном ложек о дно горшка. Изменяться условия выбора и ЭТО ЖЕ ЖИЛЬЕ в РБ просто провалиться в долларовом эквиваленте.  Мало того может измениться не сами условия выбора а просто видение этого выбра при том что условия останутся прежними и ппц.
Добавлено: [time]Пнд 02 Дек 2013 15:03:51[/time]

И упадет до уровня где снова появиться платежеспособный спрос. Просто? не?

Ежу понятно любой рынок недвижимости то растет, то падает. Где в ближайшей перспективе виден спад? И какова эта "бессмысленная цена"
за метр 2.630 руб. 00 коп.? 3.945 руб. 00 коп.?
Да при цене 1.946 руб. 20 коп.-840 цене падать просто некуда - дешевле строить не получается.  

Мало того что дешевле строить не получается то и лучше строить не получается. Так что даже 2.630 руб. 00 коп. за метр этого шайса уже бессмысленно высока цена.
Маленький эксперимент и моей практики потому что его адекватность могу сам оценить.
Вводные. Два города. Гродно и Краков. Соответственно: средние - ЗП 400-1.578 руб. 00 коп. и 1000-3.156 руб. 00 коп.; население - 350тыс и 1млн; кредиты в нацвалюте - 25-50% и 4-7%; официальная инфляция - 11-15% и 3-4%; цены на товары и услуги - выше и ниже; качество жизни - ниже и выше; Публичные развлечения организованные муниципалитетом - 1 в два года и 150 в год; Цены панельного жилья на вторичном рынке 950-2.893 руб. 00 коп. за м2 и   пруф

Внимание вопрос. При условии что вы обеспечены работой в размере средней по городу и там и там, и вы убежденный приверженец панели где вы купите жилье?