следующая тема »

[25 Август 2025, 10:41:15]

Новости, реклама:

[25 Август 2025, 10:41:15]

Новости, реклама:

[denize]

Первый кто дозвонится новости на форум.

[Natty2000]

Первый кто дозвонится новости на форум.

я дозвонилась, и в принципе пока не стоит устраивать панику, хотя стройнадзор и не подписал сдачу дома (а также МЧС и санстанция) - еще до конца не ясно будет ли дом сдан 2011 годом или 2012.
собрание возможно состоится на этой неделе (не точно)
строители как обычно настаивают на увеличении стоимости, но УКС (к счастью) пока не соглашается

[lenagrodno]

К общему сведению. Жспк 360. Сдача дома декабрь, но он не подорожал ни на рубль, вроде как председатель настаивает на уменьшения стоимости!

[mojairina]

Подскажите пожалуйста, если дом на сдали декабрем, значит тем  у кого квартиры с отделкой кредит в январе платить не надо?

[lenagrodno]

Нет не надо, нам позвонили с банка и сказали не спешить с  оплатой кредита.

[mojairina]

Спасибо!

[Samochka]

sergikoff2012 скажите пожалуйста, а в чем ваш интерес если СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО?

[Samochka]

Полностью поддерживаю! Спасибо! Вы не один!

[Lucky^N]

Скажите мне пожалуйста , у нас хоть кто-нибудь уже принимал квартиры!
Добавлено: 10 Январь 2012, 21:32:38Кстати,  соседний дом сдался на неделе по 2400 за квадрат!И стороились мы одновременно!

[семья]

 На вопрос об оплате кредита.
доп.соглашение к кредитному договору
 п. 2.2.5 оплата по кредиту  со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию..
 п.2.2.6 оплата % по кредиту с 01 ЯНВАРЯ 2012г.

[sergkoff2011]

строили строили и наш дом  построили 

[семья]

Завтра в актовом зале промстроя собрание ЖСПК (не нашего) о получении ключей. Стоимость 2640000 в начале строительства, на данный момент они отказались только от оклейки обоев (Шпатлевка стен осталась), только не поклеят обои и цена пока не будет превышать 2715000. Если кто желает можете съездить. вроде бы на 18.00. Там будут также представители УКСа. Можно послушать что они там поют и сравнить что они пели у нас на собраниях.

Добавлено: 10 Январь 2012, 21:55:45Сдача дома у них планировалась декабрь11-январь12г. Задержек со строны банка небыло. (Только в сентябре задержка оплаты банка на 3 дня)

[Samochka]

А зачем смотреть на цену соседних кооперативов? Они же доп соглашение на 3026000 не подписывали.
А это вот наша с Вами цена, и вполне законная! Сами мы такую хотели, правда ни все подписали.

[Samochka]

Я с Вами

-=ArchAngeL=- а как вы квартиру приняли если дом еще комиссией не подписан? Не порядок! Должно быть наоборот.

[Ekzilit]

Я с Вами

-=ArchAngeL=- а как вы квартиру приняли если дом еще комиссией не подписан? Не порядок! Должно быть наоборот.

Без понятия как должно быть, да и мне если честно наплевать, ключи получил и я доволен.

[Severtocka]

Зря вы так на председателя, оч хороший человек, старается, а вы просто уже не знаете кого обвинить и начинаете всех собак на него спускать. Мне просто интересно сможет ли тот человек или два или три вести дела по кооперативу так как он,  очень сомневаюсь - глупые вы   

[Rock crystal]

Кстати,  соседний дом сдался на неделе по 2400 за квадрат!И стороились мы одновременно!

А какой же это интересно соседний дом?
Добавлено: 11 Январь 2012, 10:27:50Re: Жилье и льготное строительство 2
« Ответ #10045 : Вчера в 20:58:12 »   Цитировать (выделенное)

Цитата: LEA от Вчера в 20:48:23
собрание ЖСПК-393 интересного и нет ничего ,кроме как представители из УКСа твердили одну и тужу фразу,финансирования небыло значит переносим здачу дома на январь -февраль,стоимость метра без отделки 2.770,с отделкой 3.500 и то это приблизительно,махали бумажками перед всеми (отчеты по перечеслению)интересно что у нашего бугалтера их отчеты не сходятся кудато оприходывали пару млрд., ни один из ЖСПК ЮЖ-2 не здался,по бумагам у них %выполнения 120-140% опережая график сздачи,а в реальности невыполняют,30трест не виноват ,укс не виноват ,виноват банк невовремя деньги перечислял,короче бред сивой кобылы.

 
  Полностью согласен!!!
  Вообще было впечатление, что я присутствую на собрании жспк-383 ВСЕ сказанное совпадало слово в слово! Разница в озвученной сумме 2773 ( орентировочо) БРЕД ПОД КАПИРКУ!!!

И это еще дома с этажностью меньше чем у нас!!!!
откуда Вы берете такие цены как 2400

[lenagrodno]

Самое обидное,что это правда! За нашим домом построили угловой дом (жспк 360) вчера у них было собрание. Без отделки 2.2 млн. С частичной отделкой 2.4 млн. Они отказались от покраски стен, поклеки обой и ленолиума. Но стены подготавленны к этим работам.
Добавлено: 11 Январь 2012, 11:05:11Подскажите,а сколько у нас стоит метр без отделки?

[Severtocka]

без отделки два с половиной миллиона точно не помню

[lenagrodno]

Ну уже как минимум 300 тысяч с одного метра. :-(

[Severtocka]

ДАВАЙТЕ И В МАГАЗИН НАЧНЕМ ХОДИТЬ С ЗАВЯЗАННЫМИ ГЛАЗАМИ . ЗАЧЕМ НАМ СМОТРЕТЬ НА ТО ,ЧТО МЫ ПОКУПАЕМ : ЧТО НАМ МИЛЛИАРДЕРАМ ДО ЭТИХ БУКВ И ЦИФЕРОК

да мы давно уже так живем и не вы и не  пару человек это не изменят своей писаниной

[Rock crystal]

без отделки два с половиной миллиона точно не помню

тут все упирается в этажность, а так и выходит такая разница

[sergkoff2011]

   КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ !!!  КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ !!!  КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ !!! (из закона о защите прав потребителя) Если    законодательством   предусмотрены    обязательные
требования   к   качеству   товара   (работы,   услуги),    продавец
(изготовитель,   исполнитель)  обязан  передать  потребителю   товар
(выполнить    работу,   оказать   услугу),   соответствующий    этим
требованиям.
2.   Потребитель  имеет  право  на  проверку  качества   товара
(работы,   услуги),  комплектности,  количества  товара  (результата
работы),    на    проведение   в   его   присутствии    демонстрации
работоспособности,  правильного и безопасного  использования  товара
(результата  работы), если это не исключено ввиду  характера  товара
(результата работы).
Продавец      (исполнитель)      обязан      продемонстрировать
работоспособность товара (результата работы) и передать  потребителю
товар   (выполнить   работу,  оказать  услугу),  качество   которого
соответствует предоставленной информации о товаре (работе,  услуге),
требованиям  законодательства  и  условиям  договора,  а  также   по
требованию  потребителя  предоставить  ему  необходимые  контрольные
средства измерений, предусмотренные правилами розничной торговли,  с
действующими свидетельствами о поверке средств измерений  и  знаками
поверки средств измерений, документы, подтверждающие качество товара
(результата работы, услуги), его комплектность, количество.                                                                                                                                                                                 от сюда следует что исполнитель оказанных вам услуг сам должен вам объяснить как что и из чего это сделано, по вашему первому  требованию провести демонстрацию своей выполненной работы и предоставить прошедшие обязательную сертификацию контрольно измерительные приборы:(в нашем случае это) уровни, нивелиры, рулетку ,уголок и документацию  с допусками по всем видам выполненных вам работ далее если вы не согласны с качеством вы вправе потребовать  проведение независимой экспертизы за счет исполнителя решение независимой экспертизы так же можете обжаловать в суде                                                                                                                                            помните вам должны предоставить прошедшие обязательную сертификацию контрольно измерительные приборы:(в нашем случае это) уровни, нивелиры, рулетку ,уголок и документацию  с допусками по всем видам выполненных вам работ                                                                                                                                                                                                .Желательно план квартиры с размерами что бы вы имели представление о том нет ли отклонений в планировки вашей квартиры от архитектурного проекта к примеру не там дверной оконный проем или не того размера и т.д и т.п.
- Бумагу и ручку , столярный карандаш (берем сами)
- Фонарик (зажигалку) (берем сами)                                                                                                                                                                                                                    
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения попросите обязаны предоставить патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку),
-уровни:1-2-2.5м. 1-1м. и гидроуровень 15-25 м. рулетка  уголок на 90 градусов  учтите, проверка потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что Вам в квартире надо смотреть.не развернуты ли углы если развернуты проверьте диагонали помещений ,проверьте общий горизонтальный уровень потолка и пола вашей квартиры .
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом  возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.      главное это правильный монтаж по вертикальному уровню от етого и будет зависеть жизнь вашего окна и двери
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.нанесена ли маркировка с ннф.о стеклопакете.не выгнуты ли пвх створки и рамы ,не прогнуты ли подоконники проверьте по периметру рамы в местах примыкания к откосам и под подоконниками не сквозит ли,нет ли лишних отверстий в местах крепления пвх рамы анкерами (неудачное сверление перфораторам (у пром.строя это было)
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах и есть ли в них тяга. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.     и   помните Вы покупатель))) удачных Вам покупок)))

[Ekzilit]

       ПРИНЯЛ ТО НИ ЗНАЮ ЧТО И СЧАСТЛИВ [rofl]РЖУ НИ МАГУ

я так понял это камень в мой огород, во первых ржать будешь дома, все что мне нужно было проверено, и то что я подписал это мои проблемы и в коментариях не нуждаются, т.к. это был ответ на вопрос "а подписал ли кто?"
во вторых это тема не обсуждения твоих личных мнений о делах жильцов

[Severtocka]

Я вот думаю сильно умный ИП тоже следует всем правилам когда производит ремонт в квартирах, что то я сильно сомневаюсь и сомневаюсь я в том, что он диктует правила приемки ремонта 
Добавлено: 11 Январь 2012, 16:38:35

я так понял это камень в мой огород

не только в ваш но наверное и в мой  - мы тоже приняли

[Severtocka]

о том что ты пишешь

[Severtocka]

а ты не меняешься
Добавлено: 11 Январь 2012, 16:05:49извиняю

[Severtocka]

Да я знаю свои права и я думаю что многие их знают в наше время, только дело в том что живя у нас в стране  мы не можем ими (правами) воспользоваться, а то что вы здесь пишите это так пустота времени и если мы начнем все по правилам принимать квартиры то я думаю вы сами знаете что будет ,а насчет председателя вы не правы или может вы хотите сами делами кооператива заняться

[Severtocka]

при выявлении неустранимых дефектов будет переоценка либо компенсация

она хоть раз кому нибудь выплачивалась

[Severtocka]

 
Добавлено: 11 Январь 2012, 18:06:10