следующая тема »

[19 Июнь 2026, 11:00:51]

Новости, реклама:

[19 Июнь 2026, 11:00:51]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[LEA]

ЖСПК 393

кто вас строит, где и когда у вас сдача?

строит 30 трест,южный-2 ,здать обещают 31 декабря ,завтра собрание,соседей 392 уже вроде  здали, дом у нас один, только ЖСПК разные и подезды.

[Mint]

вопрос: а если половина работ выполена до основного скачка цен, доплату насчитают с оставшегося объема или со всей стоимости?

Вот и меня интересует этот вопрос?!?

ответ: некоторые застройщики применяют индексы СМР на неоплаченную часть жилья (см. условия договора с застройщиком)
прогноз - с 14% изм. до 19%

http://belarus.russiaregionpress.ru/archives/33349

вопрос: в смр заложена стоимость работ, стоимость материалов сюда включена?

[@прельк@]

Соседи из ЖСПК№391 ;)Что там у нас со сдачей слышно???

пока ничего не слышала

[Iryna]

ЖСПК 392

когда у вас сдача дома и сколько выходит метр?
Добавлено: 27 Декабрь 2011, 22:24:12кто - нибудь слышал про стоимость метра в домах, которые сдаются декабрем?

[PaVeL PaSSaT]

кто - нибудь слышал про стоимость метра в домах, которые сдаются декабрем?

потолок 2.751.000 руб/м2

[Vitas...]

2751000 - это цена блок-кирпича с отделкой, сданного в ноябре (но с нормативным сроком октябрь), а вот декабрь ?

[ღBe$ღ]

и на какую сумму вам сказали докредитовываться?,у нас ЖСПК 393 завтра собрание и нетерпится узнать что нас ждет

Отпишите пожалуйста!Чё по чём

[PaVeL PaSSaT]

2751000 - это цена блок-кирпича с отделкой, сданного в ноябре (но с нормативным сроком октябрь), а вот декабрь ?

не знаю как октябрь или декабрь. Но вот для Вишневца-7 ж/д 23 УКС установил рамки для м2 цену 2.751 тыс. руб. (дом сдается в декабре 2011г),      по бумагам

[356 ja]

Вишневец 7, дом 20, сдался в ноябре, доделывают до сих пор
Стоимость 1 кв.метра:
с полной отделкой = 2748240руб.;
с частичной отделкой = 2630190руб (т.е. без электроплит и без покраски стен в санузле и на кухне)
без отделки = 2251490руб.

[aprelka77]

Последняя новость - докредитовываться все будут по новым условиям, т.е. не под 5% (если ты не многодетная семья и т.п.).

А какого тогда нам чиновники 2 месяца заливали в уши, что те,кто заключил договор, остаются под 5%

[Iryna]

В УКСе сказали что есть какое -то постановление 434 от октября, по которому они могут поднять цену. И якобы раньше они его не видели - узнали только в конце декабря

[Elk@]

Оно на самом деле носит рекомендательный характер.

[Iryna]

 Elk@, может вы знаете что-то конкретнее?

[Elk@]

Наша председатель звонила в госконтроль, ей сказали, что цена метра для жспк, которые заключили договора до 15 мая, не должна быть больше, чем цена по договору. А 30 трест нам тычет постановлением министерства архитектуры 434, которое еще только на согласовании и носит лишь рекомендательный характер, причем без конкретных дат, согласно которому цену планируют поднять до 3,5 млн. Вроде так, надеюсь ничего не перепутала. Слишком много указов появилось.

[gor]

Сообщение с блога ЖСПК 358: "Сегодня еще раз звонила в УКС насчет сдачи дома .Ответили ,что сдача дома ведется.Цену за кв.м. им разрешили поднять в 4 квартале .Цена за метр с отделкой 3576000 ,без отелки 3076000 примерно."
 Так что готовимся к худшему.

[zu-zu-zu]

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 15 ноября 2011 г. N 9/45215


РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
28 октября 2011 г. N 569

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ НА 1 НОЯБРЯ 2011 Г.

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений", постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. N 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" Гродненский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Установить для строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой субсидии показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисном и в текущем уровне цен с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение на 1 ноября 2011 г.:
для жилых домов, строительство которых начато до 15 мая 2011 г. и ввод в эксплуатацию которых намечен до 31 декабря 2011 г. включительно:
крупнопанельные жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6 - 7-8 - 9-10) серии 90:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1026422 рубля;
в текущем уровне цен - 2454689 рублей;
жилые дома переменной этажности до 12 этажей включительно из кирпича и других штучных материалов:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1334349 рублей;
в текущем уровне цен - 3702685 рублей;
жилые дома свыше 12 этажей из кирпича и других штучных материалов:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1467784 рубля;
в текущем уровне цен - 4072954 рубля;
жилые дома переменной этажности до 12 этажей включительно каркасно-монолитных конструктивных систем:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1385670 рублей;
в текущем уровне цен - 3845096 рублей;
жилые дома свыше 12 этажей каркасно-монолитных конструктивных систем:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1529369 рублей;
в текущем уровне цен - 4243847 рублей;
для индивидуального жилого домостроения:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1110106 рублей;
в текущем уровне цен - 3080433 рубля;
для жилых домов энергоэффективных проектов:
объект строительства "Жилой дом N 32 в м-не "Вишневец-6" г. Гродно":
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1313229 рублей;
в текущем уровне цен - 3644080 рублей;
объект строительства "Жилой дом N 33 в м-не "Вишневец-6" г. Гродно":
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1325000 рублей;
в текущем уровне цен - 3676744 рубля;
для жилых домов, строительство которых начато после 15 мая 2011 г. и ввод в эксплуатацию которых будет осуществляться с 1 января 2012 г.:
крупнопанельные жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6 - 7-8 - 9-10) серии 90:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1026422 рубля;
в текущем уровне цен - 2991713 рублей;
жилые дома переменной этажности до 12 этажей включительно из кирпича и других штучных материалов:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1334349 рублей;
в текущем уровне цен - 4229219 рублей;
жилые дома свыше 12 этажей из кирпича и других штучных материалов:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1467784 рубля;
в текущем уровне цен - 4652141 рубль;
жилые дома переменной этажности до 12 этажей включительно каркасно-монолитных конструктивных систем:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1385670 рублей;
в текущем уровне цен - 4391881 рубль;
жилые дома свыше 12 этажей каркасно-монолитных конструктивных систем:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1529369 рублей;
в текущем уровне цен - 4847336 рублей;
для индивидуального жилого домостроения:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. - 1110106 рублей;
в текущем уровне цен - 3518481 рубль.

Председатель Б.Н.Козелков



(Решение Гродненского городского исполнительного комитета от 28.10.2011 N 569 "Об установлении показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов на 1 ноября 2011 г.")

[haron]

Надеюсь, что это решение служит только для расчета кредитов и субсидий...

[dok999]

был сегодня в Ольшанке наш автобус

Добавлено: 28 Декабрь 2011, 14:13:34был в соседнем доме Ю 4 д 4(угловой)
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 15:15:21
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 16:16:16

[ch-сh-ch]

Какой аккуратненький линолеум и межкомнатная тоже ничего!!! А кто знает, практикуют ли удешевлении кв.м. за счёт отказных работ. Например обои мне их совсем не нужны!!!

[dok999]

Добавлено: 28 Декабрь 2011, 13:34:21

Какой аккуратненький линолеум и межкомнатная тоже ничего!!! А кто знает, практикуют ли удешевлении кв.м. за счёт отказных работ. Например обои мне их совсем не нужны!!!

да и очень просят об отказе
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 14:35:34
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 15:37:11
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 16:40:15

[Блондиночка]

dok999, какая у вас ванна: акриловая или стальная?

[LEA]

было собрание в жспк 393. жспк включен в список сдающихся в 2011 году, но когда конкретно непонятно. предс-ль сказал, что докредитовываться будут те ,у кого квартира с отделкой, а у нас  все без отделки. Но конечная стоимость кв.м. будет известна после сдачи дома,кредитовались мы по 2.460 и пока в эту сумму вроде влаживаемся.большая часть работ сделана ,квартиры обьмеряны БТИ .но это все со слов председателя,как все будет насамом деле конкретно не известно.

[ejik]

докредитовываться будут те ,у кого квартира с отделкой

Докредитовываться будут под 5% или нет?

[LEA]

докредитовываться будут те ,у кого квартира с отделкой

Докредитовываться будут под 5% или нет?

по доп соглашению,но отделка вроде у многодетных семей им наверное  под 5%

[dok999]

dok999, какая у вас ванна: акриловая или стальная?

нам сказали какая будет на складе а на фотожелезная
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 18:41:38
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 19:42:45
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 20:43:41
Добавлено: 28 Декабрь 2011, 21:44:30

[Zahar-AV]

Пресловутый № 434

[Петра]

Пресловутый № 434

Если на форуме вместо спасибо приняты + ,то как миним +++.Большое спасибо ,по крайней мере теперь я этот документ увидела .
Добавлено: 29 Декабрь 2011, 01:28:16

РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
28 октября 2011 г. N 569

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР

ВАм также огромное спасибо ,+++ .Предупрежден ,значит вооружен,жаль немного поздновато ,но хоть что-нибудь.

[ღBe$ღ]

dok999

Спасибо за фото! Когда уже блин в эту гр##аную ольшанку асфальт привезут??? Хоть что нибудь похожее на район сделают?
Добавлено: 29 Декабрь 2011, 01:06:13

Какой аккуратненький линолеум

Это только с виду! У моего брата тож такой положили , много где поморщился! Может здесь и хороший ,но с таким качеством мало вероятно!
Добавлено: 29 Декабрь 2011, 02:11:09

докредитовываться все будут по новым условиям, т.е. не под 5%

То есть остаётся сумма первого договора под 5%, и только в до кредитование добавленной суммы будет другой процент??? Или как?

[Iryna]

Информация из УКСа, стоимость метра 3 300 000. Сказали, что никаких 2750000 не будет.
Добавлено: 29 Декабрь 2011, 10:53:25а юристов на форуме случайно нет?

[Тасик]

Бухгалтер 392 жспк сказала на собрании, что докредитовывать будут по новым условиям. Прокредитовали кв.м.допустим по цене 2500, а сдадут допустим 3300(цена пока не известна) и уже эту разницу будут кредитовать по новым условиям(по каким не известно).