следующая тема »

[29 Июнь 2025, 19:25:50]

Новости, реклама:

[29 Июнь 2025, 19:25:50]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[T)))]

я так понимаю купить квартиру в этом домк может любой желающий?

[=MISS=]

я так понимаю купить квартиру в этом домк может любой желающий?

лишь тот,кто нуждающий ,стоящий на очереди

[T)))]

странно....вот если такая низкая цена,то почему так мало желающих...всего 43....с такой ценой должно быть 543....

[r888]

ничего странного.  у людей нет денег.

[T)))]

дом на дзержинского строят, цена 1.446 руб. 50 коп. за квадрат,построили только 6 этажей из 10, но все квартиры уже выкуплены,это нету денег у людей))))))))

[=MISS=]

на Ольшанке коммерческие тоже почти все раскуплены что в одном доме,что в другом,что в третьем

[r888]

все правильно.  те, кто покупает за наличные, не стоит в очереди нуждающихся в надежде получить кредит на жилье)))

[alunyja]

странно....вот если такая низкая цена,то почему так мало желающих...всего 43....с такой ценой должно быть 543....

43 это только в каком то одном районе ? откуда такие сведения?
я вот сомневаюсь в принципе стоит ли брать жилье в Ольшанке, в садик мой ребенок туда не попадет машины нет, нужно будет возить на автобусах и вопрос во сколько мне нужно будет утром встать, школа переполнена учатся в 3 смены, но если повезет конечно построят еще одну школу, что конечно в таком районе необхадимо
Добавлено: 24 Сентябрь 2016, 00:29:02

все правильно.  те, кто покупает за наличные, не стоит в очереди нуждающихся в надежде получить кредит на жилье)))

ну почему же мы стоим, у нас один ребенок и льгный кредит нам не светит в принципе, а рожать детей ради жилья ну извините это не мой случай

[стольный]

дом на дзержинского строят, цена 1.446 руб. 50 коп. за квадрат,построили только 6 этажей из 10, но все квартиры уже выкуплены,это нету денег у людей))))))))

Кто вам сказал такую глупость? На этот дом попросту закончились облигации, ГЖС на днях выпустит новую партию облигаций и продажа дома продолжится,на этапе фундамента обычно выпускается около 60% облигаций так что если не успели купить на Дзержинского у вас есть все шансы   это же касается и коммерческих домов на Ольшанке
Добавлено: 24 Сентябрь 2016, 09:39:08ну вот зайдите на сайт ГЖС они уже начали продавать дом на Дзержинского,правда трешек уже нету а двушки и однушки пожалуйста

[Elmont.]

Я вот одного не понимаю , почему нельзя построить этот дом для нуждающих, а потом продать его. Сразу было бы понятно кто смог купить. А то какое -то долевое квадрат будет повышаться. Муть вообщем

[NATAL'KA]

Так смысл в том, что будут строить за Ваши деньги с минимальной рентабельностью для строительной организации.
Смысл строить строительной организации или бюджету за свои и ничего не иметь ? 
Льготникам строят аналогично, только за деньги банка...
А вот на коммерческом - зарабатывают, поэтому и цена не 300 баксов.
Добавлено: 24 Сентябрь 2016, 13:32:12

А то какое -то долевое квадрат будет повышаться. Муть вообщем

когда предложат заключить договор - внимательно почитайте
потянете- берите

[Dimonsek]

Друзья, подскажите, может  кто уже узнавал: построившись на таких условиях, можно будет рассчитывать на субсидию?
Или где узнать?  Спасибо

[Ягадка А5]

Друзья, подскажите, может  кто уже узнавал: построившись на таких условиях, можно будет рассчитывать на субсидию?
Или где узнать?  Спасибо

Прочесть парой постов выше не судьба?

Спрашивали про субсидию от государства при погашении нельготного кредита, она составляет на данный момент 80 БПМ( для семей с 2 детьми). Но она дается на уже введенный в эксплуатацию объект, и если квартира уже в оформлена в собственность. И в банке сказали, что субсидию дадут, если в бюджете будут на это деньги. в общем, эта субсидия еще большой вопрос.

[Dimonsek]

Друзья, подскажите, может  кто уже узнавал: построившись на таких условиях, можно будет рассчитывать на субсидию?
Или где узнать?  Спасибо

Прочесть парой постов выше не судьба?

Спрашивали про субсидию от государства при погашении нельготного кредита, она составляет на данный момент 80 БПМ( для семей с 2 детьми). Но она дается на уже введенный в эксплуатацию объект, и если квартира уже в оформлена в собственность. И в банке сказали, что субсидию дадут, если в бюджете будут на это деньги. в общем, эта субсидия еще большой вопрос.

Судьба! И прочёл! А если кредита не будет никакого? Я имел ввиду...
Ой, извините уважаемая Ягадка, не указал этого в вопросе, догодаться же не судьба... Спасибо

[summerwine]

Субсидия положена только в случае, если нуждающийся в улучшении жилищных условий берет коммерческий кредит на покупку жилья. Если покупаете без кредита, никакой субсидии не дадут. Ее вообще могут не дать, если денег в бюджете не будет, что более вероятно.

[Dimonsek]

Субсидия положена только в случае, если нуждающийся в улучшении жилищных условий берет коммерческий кредит на покупку жилья. Если покупаете без кредита, никакой субсидии не дадут. Ее вообще могут не дать, если денег в бюджете не будет, что более вероятно.

Спасибо за ответ. Все понял! 

[alunyja]

Субсидия положена только в случае, если нуждающийся в улучшении жилищных условий берет коммерческий кредит на покупку жилья. Если покупаете без кредита, никакой субсидии не дадут. Ее вообще могут не дать, если денег в бюджете не будет, что более вероятно.

честно сказать не слышала о таких кому эту субсидию не дали, так что не запугивайте тут людей)

[summerwine]

Субсидия положена только в случае, если нуждающийся в улучшении жилищных условий берет коммерческий кредит на покупку жилья. Если покупаете без кредита, никакой субсидии не дадут. Ее вообще могут не дать, если денег в бюджете не будет, что более вероятно.

честно сказать не слышала о таких кому эту субсидию не дали, так что не запугивайте тут людей)

Про субсидию спрашивали у консультанта Беларусбанка, и ответ был таков!Я никого не запугиваю, а сама на эту субсидию надеюсь. В нынешней экономической ситуации в стране как-то не очень верится в такие подарки людям...

[Oksana1984]

дадут вам субсидию, только если возмете кредит в банке ее раскинут на весь срок и будут гасить капейки, а если без кредита то тоже дадут, только не известно когда, при нашей инфляции это будут тоже капейки.

[summerwine]

Насколько я знаю, если взять кредит в размере субсидии или меньше, то она погасит весь основной долг. И все, кредита нет ::)А если кредит превышает размер субсидии, то да, ее раскинут и она не сильно почувствуется. Про субсидию читала в инете, могу ошибаться. Может, у кого есть реальные примеры людей, получавших субсидию в последнее время?

[yalin]

Насколько я знаю, если взять кредит в размере субсидии или меньше, то она погасит весь основной долг. И все, кредита нет ::)А если кредит превышает размер субсидии, то да, ее раскинут и она не сильно почувствуется. Про субсидию читала в инете, могу ошибаться. Может, у кого есть реальные примеры людей, получавших субсидию в последнее время?

у меня есть реальные примеры людей покупали квартиру на щорса в новом доме, беларусьбанк не дает кредит так как гродножилстрой работает с облигациями. они брали в белгаз. и потом когда дом сдался оформили квартиру на себя все зарегились в ней принесли эти документы в одно окно своего района и им погасили его полностью. так как кредит не превышал размера субсидии, а если кредит превышает размер субсидии то тогда да не выгодно

[Санек П.Н.&Ольга]

а может кто подскажет как исполняется в Гродно Указ № 263 ”О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь“,
в частности: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льгота об ограничении размера прибыли до 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства будет распространяться только на нормируемую площадь (из расчета 20 кв.м общей площади строящегося жилого помещения на каждого члена семьи дольщика, в Минске – 15 кв.м и для многодетных семей – 20 кв.м)
Например, в Бресте есть такое http://city-brest.gov.by/new/4691/
"стоимость долевого строительства 1 кв. м.
11290000 рублей – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для долевого строительства жилья с использованием государственной поддержки и с ограниченной прибылью застройщика в пределах нормативной площади;
13724000 рублей – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для долевого строительства жилья с использованием государственной поддержки и с ограниченной прибылью застройщика сверх нормативной площади;
13800000 рублей - для граждан, включая индивидуальных предпринимателей и юридических лиц для строительства жилья на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика)."

[Dimonsek]

Друзья, был сегодня в Администрации Октябрьского р-на, записался на дом, который без привлечения льготного кредита, записался на 3-ку 79,62 кв.м, по списку 62-ой уже был, столько же почти на 3-ку 83 с копейками кв.м, а на двушки больше. Почти такая же ситуация и в Ленинской Администрации. Года есть и 2006, 2004 и даже 1997. Формировать будут по дате постановки, застройщик ОАО "Гподножилстрой". 15.10.2016 СТОП и обзвон приглашать на собрание тех, кто попал.
Потом поехал в финансовый отдел Горисполкома по поводу субсидии. Дадут без проблем, если в бюджете будут деньги, сказали так. Если размер кредита на момент выдачи субсидии меньше либо равен ей, погашают полностью , если кредит больше разбивают на весь срок кредитования, это конечно "ничто", можно так сказать. Не помню точную сумму,   молодая семья, состоящая на учёте нуждающихся с двумя детьми что-то вроде 135 млн. с мелочью.. Вот что сегодня узнал.
Добавлено: 26 Сентябрь 2016, 13:47:31Кредит обязательно должен быть на строительство или покупку, не потребительский!!

[summerwine]

Dimonsek, вы не спрашивали по поводу стоимости квадрата( будет изменяться или нет)?

[*buska]

Кредит обязательно должен быть на строительство или покупку, не потребительский!!

этот кредит не так то просто взять, должна быть очень хорошая зарплата.

[sara17]

 Так квартиры будут распределять в зависимости от года постановки на учет нуждающихся?я правильно все поняла?(я про квартиры без превлечения льготного кредита)

[yalin]

мне знакомый тоже говорил что там оч много людей в списках, но это не значит что все согласяться

[Dimonsek]

Да, будут распределяться по дате постановки. Насчёт квадрата они точно ничего не сказали, но в любом случае цена будет изменяться, бывает же, что и в меньшую сторону ))))

[Audio Dealers]

Дадут без проблем, если в бюджете будут деньги,

[av24]

откуда инфа по поводу 15 октября? что там стоп и будут решать что-либо? Звонила - сказали ничего не знают..