следующая тема »

[07 Сентябрь 2025, 02:30:54]

Новости, реклама:

[07 Сентябрь 2025, 02:30:54]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[~VoV~]

опачки...... и у меня похожая ситуация... на очереди стоит муж, у него всё с этим в порядке-проживаем с "мамочкой" ! а я прописана в квартире своей мамы, но она сама там не прописана(у неё ещё частный дом-там и прописалась). это как-то может отразиться на нашем кредитовании, или главное, чтоб у мужа(кредитополучателя) всё в порядке было? 

[Mendalka]

valya, нужно нашему бухгалтеру позвонить. Она в Беларусбанке работает как раз на приеме документов для кредитования у меня её телефон нету, муж приедет, возьму телефон и позвоню) ну или ты сама набери - узнай у неё

[kangoo]

409 жспк ориентировочно собрание по кредитованию в пятницу 03.06

[Блондиночка]

409 жспк ориентировочно собрание по кредитованию в пятницу 03.06

Поздравляю!!! 
Вот и начинают кредитовать Южный-4 

[Miхaлiнa]

люди, а когда выплаты по кредиту начинаются - с началом строительства или после сдачи дома?

[-LolKA-]

Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: ЖСПК 428 Южный-2, первый и второй пакет документов уже в Администрации. Они их рассматривают, готовят к кредитованию. Позвонила мне наша бухгалтер и сказала, что у Администрации возник вопрос - почему у меня собственник квартиры (отец) не прописан с нами??? Надо, чтобы прописался! Но зачем??? Закономерно ли это требование?

В законе сказано, что Вы должны проживать совместно с родителями (т.е. прописаны на одной и той же площади), если квартира родителей и вы в ней живете, а родители прописаны в другой, то с вас вычтут всю площадь этой квартиры. 
указ 185 от 14.04.2000г с изменениями от 01.03.2010г

Так это для тех, кто встал на очередь в 2010 году. нас это касаться не должно.
Добавлено: 26 Май 2011, 19:38:32

люди, а когда выплаты по кредиту начинаются - с началом строительства или после сдачи дома?

после сдачи.
если нет лишки, то до сдачи вы платите только взносы на работу ЖСПК - примерно тысяч 30 в месяц.

[hellka]

Цитата: Miхaлiнa от Сегодня в 19:32:50
люди, а когда выплаты по кредиту начинаются - с началом строительства или после сдачи дома?
после сдачи.
если нет лишки, то до сдачи вы платите только взносы на работу ЖСПК - примерно тысяч 30 в месяц.

а если есть лишняя площадь?
и еще, подскажите, чеками можно оплатить те 10%, которые надо платить сразу?

[-LolKA-]

Цитата: Miхaлiнa от Сегодня в 19:32:50
люди, а когда выплаты по кредиту начинаются - с началом строительства или после сдачи дома?
после сдачи.
если нет лишки, то до сдачи вы платите только взносы на работу ЖСПК - примерно тысяч 30 в месяц.

а если есть лишняя площадь?
и еще, подскажите, чеками можно оплатить те 10%, которые надо платить сразу?

чеками можно погасить. но про 10 процентов я не поняла.....
лишку погашают в течении всего срока строительстав. пропорционально построенному.

[hellka]

когда начинаешь строиться, разве не надо сразу вносить 10% от всей стоимости жилья? Вот их можно ли оплатить чеками?

[-LolKA-]

когда начинаешь строиться, разве не надо сразу вносить 10% от всей стоимости жилья? Вот их можно ли оплатить чеками?

нет. при льготном строительстве не нужно вносить 10%.

[hellka]

у меня такая ситуация: у мужа есть квартира в собственности (43м2), нас трое, стоим на очереди на трешку, получается много лишней площади, т.е. только 17м нам прокредитуют под 5%, остальные под 17%. На работе по очереди предложили строиться, кирпич, 2900000, Южный-2, вот думаю, стоит ли ввязываться. Вроде бы нам сразу надо вносить эти 10%.

[Miхaлiнa]

hellka
я про 10 проц тож не понимаю
в прошлый раз, когда формировался кооператив, надо было сразу платить 10 %, кредитовались только 90%.
сегодня я звонила в профком, мне сказали что сразу надо платить толкьо  за лишнюю площадь
поменялось у них, что ли?

[valerka]

Девочки, уже давно поменялось. Кредитуют при обязательной отделке 100%, при отказе от отделки 90%.

[hellka]

Miхaлiнa, когда муж в банк ходил, там и сказали, что надо. Пойдет еще раз. А в профкоме забыла спросить.  Для меня это все так сложно и непонятно

[-LolKA-]

Miхaлiнa, когда муж в банк ходил, там и сказали, что надо. Пойдет еще раз. А в профкоме забыла спросить. Ты не будешь туда звонить? Для меня это все так сложно и непонятно

если у вас в собственности есть квартира, то варианта 2: либо продавать эту и частично гасить этими деньгами новую квартиру (я этого механизма точно не знаю. нужно в банке спрашивать). либо - вам прокредитуют очень немного метров. и будет большая лишка.

[hellka]

так вот не хочется эту продавать. В кредитном отделе сказали, что кредит дадут и на лишнюю под 17% на 20 лет. Может муж не так понял?

[Miхaлiнa]

Miхaлiнa, когда муж в банк ходил, там и сказали, что надо. Пойдет еще раз. А в профкоме забыла спросить.  Для меня это все так сложно и непонятно

как и для меня
2 раза уже звонила, все равно путаница какая то

[-LolKA-]

так вот не хочется эту продавать. В кредитном отделе сказали, что кредит дадут и на лишнюю под 17% на 20 лет. Может муж не так понял?

ну и что он неправильно понял? все верно - большая лишка, так как вам прокредитуют только 17 квадратов. остальное - либо нал, либо кредит - под 17 процентов.
Добавлено: 26 Май 2011, 22:18:07

Miхaлiнa, когда муж в банк ходил, там и сказали, что надо. Пойдет еще раз. А в профкоме забыла спросить.  Для меня это все так сложно и непонятно

как и для меня
2 раза уже звонила, все равно путаница какая то

что тебя конретно интересует? собственности у вас нет? тогда кредитуют 60 квадратов. в блок-кирпиче это обычно двушка без лишней площади.

[hellka]

ну и что он неправильно понял? все верно - большая лишка, так как вам прокредитуют только 17 квадратов. остальное - либо нал, либо кредит - под 17 процентов.

я решила, что выбора нет, сразу наличкой всю сумму за лишнюю...
спасибо за разъяснение!
Добавлено: 26 Май 2011, 22:23:39Я думаю Михалину как и меня интересует про 10% сразу, в банке одно говорят, в профкоме другое.

[-LolKA-]

  и что в банке говорят?

[@прельк@]

У меня была аналогичная ситуация. Мама-собственник квартиры, но в ней не прописана. Однако, никаких вопросов у Администрации не возникало. У вас, как у молодой семьи, ведь нет жилья в собственности. Мне кажется, что требование о прописке Вашего отца абсолютно не правомочно.

в том то и дело, наши документы в администрации прошли без проблем, а при открытии кредита в банке сказали перепрописаться(это ведь не сложно )

[mariana]

Цитата: N_lia от Сегодня в 16:08:52
Цитата: opa-opa от Сегодня в 14:36:07
Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: ЖСПК 428 Южный-2, первый и второй пакет документов уже в Администрации. Они их рассматривают, готовят к кредитованию. Позвонила мне наша бухгалтер и сказала, что у Администрации возник вопрос - почему у меня собственник квартиры (отец) не прописан с нами??? Надо, чтобы прописался! Но зачем??? Закономерно ли это требование?
В законе сказано, что Вы должны проживать совместно с родителями (т.е. прописаны на одной и той же площади), если квартира родителей и вы в ней живете, а родители прописаны в другой, то с вас вычтут всю площадь этой квартиры.
указ 185 от 14.04.2000г с изменениями от 01.03.2010г
Так это для тех, кто встал на очередь в 2010 году. нас это касаться не должно.

У моей подруги аналогичная ситуация.
Они живут в трёшке собственником которой является тесть, который прописан и живёт в другой квартире, а здесь прописан только муж подруги. Стоят на очереди с 2007 года. В 2010 г им приходит письмо, что их снимают с очереди,  им кто то подсказал, что нужно чтобы собственник был прописан в квартире, тесть прописался и в очереди востановили.

[valerka]

Я думаю Михалину как и меня интересует про 10% сразу, в банке одно говорят, в профкоме другое.

Девчонки, год назад Лукашенко написал указ, что все квартиры сдаются с обязательной отделкой. За это, чтоб народ не возмущался, стали кредитовать 100% нормируемой площади.
Т.е. вам положено 60 кв, прокредитуют все 60 кв, остальное вносите своими деньгами по мере строительства по актам выполненных работ.
К примеру, наш ЖСПК был создан в октябре, первую лишку мы платили в мае. Но бывает, что на момент создания жспк уже дом строится, так что лишку начинают платить сразу.

[sined]

народ что за слухи вчера люди были на собраниях в адменистрации сказали что квадрат по 4000000 р. и тем кто начел строить  мол перещёт делать будут
правда эта или нет ?

[lina_ru]

что квадрат по 4000000 р.

нам такого не говорили, это цена которую конечную люди посчитали скорее всего с применением индекса.

[Росинка]

Вид с окна д32, 33

[вишневецкий казанец]

поеду сегодня в квартирку, надеюсь получится сфотать чего-нить))))

[tanuhas]

поеду сегодня в квартирку, надеюсь получится сфотать чего-нить))))

ждем-ждем!!!

[вишневецкий казанец]

вот, через часик поедем, муж только звонил!

[Петра]

Хочется сказать большое спасибо Забаве  и LolKe за то,что вы даете четкие ответы ,спасибо ,что вы находите время на разъяснение большинства вопросов ,которые возникают .