следующая тема »

[07 Сентябрь 2025, 02:29:20]

Новости, реклама:

[07 Сентябрь 2025, 02:29:20]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Mendalka]

а получается только квартирки тянули.

ну не только..
у нас ещё бух-ра утвердили, з/п передсу и буху, размер взносов , ну и квартирки))))))
Добавлено: 25 Май 2011, 21:39:06ах да! сказали какие док-ты собирать))

[sapеshka]

Mendalka, скажи, какие док-ты собирать! Пойду собирать))))

[Лента]

а в 34 не в одну смену дети учатся?

До этого года учились в одну. Но планируют со следующего года 3 и 4 классы отправить во вторую, из-за наплыва детей с вишневца.

34-я находится за магазином "Вишневец", там всегда в 2 смены учились, потоу что детей много, всегда под завязку заполнена была школа. А в пос. Южном 35-я школа, там, действительно 1 смена... была по крайней мере.

Простите за оффтоп, недоразумение просто.

Вы совершенно правы, мы и имели в виду эту школу, просто я неправильно написала.

[Diverna]

Да говорили, пока цену удерживают прежней  1814 но прогнозировать, что будет дальше никто не берется....

большое спасибо хоть бы удержалась эта цена еще пару месяцев!!!!!!!!!

[Блондиночка]

большое спасибо хоть бы удержалась эта цена еще пару месяцев!!!!!!!!!

а что это изменит?

[Райкина]

большое спасибо хоть бы удержалась эта цена еще пару месяцев!!!!!!!!!

а что это изменит?

Вот именно ,ничего,цена может измениться в плоть ло конца строительства!

[Mendalka]

Mendalka, скажи, какие док-ты собирать! Пойду собирать))))

*Справки о доходах всех членов семьи за определенный период (год) с указанием начислений и удержаний (зарплата, пенсия, стипендия, размер питания в училище, алименты......)
* Если чел не работает, то - оригинал и копия трудовой книжки, справка о том, что физическое лицо на момент обращения не зарегистрировано в качестве ИП.
 * Предприниматели предоставляют справку из налоговой инспекции, копию свидетельства ИП, самостоятельно написанную справку о доходах за год
 * Оценочная стоимость квартиры (доли) БТИ (при наличии собственности).
* Заполнить в спец бланке (на собрании их раздали) сведения о доходах, оценив имущество, которое имеется в собственности семьи, строящей квартиру.

вот как-то так)))

[alanya_]

Mendalka, скажите, на какой сумме остановились в вопросе о зарплате председателю и бухгалтеру. у нас 21 тысяча раньше была с квартиры, сейчас просят увеличить. никто не соглашается!
я в  жспк 326

[-LolKA-]

alanya, так у вас ведь дом сдался 
сколько у вас просят предс и бухгалтер зарплаты? я слышала примерно 5 базовых с поъезда берут... 

[Olichka]

alanya_. а сколько у вас квартир?
У нас 72 квартиры. Платили по 26000, после сдачи дома 18000.

[-LolKA-]

О, Olichka, у вас уже тоже изменили сумму? Уменьшили зп предсу и бухгалтеру?

[alanya_]

да, дом сдался, причем уже в октябре. но только платили все время по- прежнему причем, настоятельно просила бухг-iша оплатить до 20 числа. а квартир у нас 104
Добавлено: 26 Май 2011, 00:34:39

сколько у вас просят предс и бухгалтер зарплаты? я слышала примерно 5 базовых с поъезда берут...

сколько просили,я уже не помню. на пару тысяч  с каждой квартиры.

[lina_ru]

У нас было собрание, договора не заключили многие до сих пор(( и мы в том числе. Цена квадрата теперь будет каждый месяц индексироваться индексом роста и с каждым месяцем расти до сдачи дома.К примеру за полгода он уже вырос на 10 процентов, а за последние три месяца тенденция роста его вообще будет большая((. А также в цена метра квадратного вырастет, но как обещают не значительно (стартовая)- хотелось бы хоть и на это надеятся((((. Хорошо тем кто успел, метр меньше становился при сдаче, а у нас наоборот будет больше.....

[~VoV~]

у нас председателю 30 базовых зарплата, бухгалтеру 28 базовых. Итого по 35220 ежемесячно.

[-LolKA-]

что тут говорить, если даже у нас , хоть и сдача через пару месяцев, но возможно удорожание метра из-за поднявшейся цены отделочных материалов....

Я вот единственное чего не пойму. У нас на данный момент за лишку заплачено всего 66% от того, что впринципе запланировано заплатить. Неужели отделка и благоустройство тянут 33% 

[Леля:-)]

неужели до этого в Администрации не было подобного прецендента?

как сказали сами работники квартирного отдела - были, но всем в получении субсидии было отказано и никто не возмущался, никуда не писал и разъяснений не просил

[-LolKA-]

неужели до этого в Администрации не было подобного прецендента?

как сказали сами работники квартирного отдела - были, но всем в получении субсидии было отказано и никто не возмущался, никуда не писал и разъяснений не просил

ну значит с вашей помощью положительный опыт есть поздравляю

[Olichka]

О, Olichka, у вас уже тоже изменили сумму? Уменьшили зп предсу и бухгалтеру?

У нас люди сидели и молчали, молча все кушали на собрании, никто не хотел такой вопрос рассматривать. Только мы возбухали на первом ряду. В итоге предс и бухгалтер сами предложили уменьшить членские взносы. Было бы больше квартир - было бы еще меньше.


У нас же получается, что БТИ обмеряла все квартиры и во всех квартирах площадь уменьшилась, а платить заставляли как по проектной площади, т.е. надо доплатить за воздух, чтобы банку было легче и меньше бумажной волокиты. Жилстрой объясняет это все тем, что у нас якобы зашили туалеты, поэтому возникла такая разница, но вот, например, у меня туалет не зашит(мы отказались) и разниц а тоже есть. Значит либо проектанты лоханулись(что жилстрой никогда не признает), либо мы платим огромные деньги за обмер квартиры, а БТИ халявит и пишет лишь бы что(т.к. у всех квартир по одному стояку разные отклонения - у кого-то 30см, у кого-то 50см).
А в итоге получается, что нас никто не хочет слушать и жилстрой и УКС решили, что мы должны платить за воздух. Тогда мы поставили вопрос - Зачем тогда звать БТИ? Никто на него не ответил.

[-LolKA-]

Olichka, печально все это как-то 

[Olichka]

Olichka, печально все это как-то

Да уж, у нас также непонятно ничего с пропиской(кто к городу относится, кто к району), т.к. отправили документы в Минск, но когда подпишут ...

И по поводу благоустройства - сказали примерное увеличение стоимости квадрата на 15000-17000.

[Леля:-)]

ну значит с вашей помощью положительный опыт есть  поздравляю

спасибо если у кого-то такая ситуация возникнет - могу помочь. дома по этому вопросу куча макулатуры из разных ведомств насобиралось

[Qvality]

Девальвация заморозила рынок жилья в Беларуси http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/5976837/

[irink@]

У нас же получается, что БТИ обмеряла все квартиры и во всех квартирах площадь уменьшилась, а платить заставляли как по проектной площади, т.е. надо доплатить за воздух, чтобы банку было легче и меньше бумажной волокиты. Жилстрой объясняет это все тем, что у нас якобы зашили туалеты, поэтому возникла такая разница, но вот, например, у меня туалет не зашит(мы отказались) и разниц а тоже есть. Значит либо проектанты лоханулись(что жилстрой никогда не признает), либо мы платим огромные деньги за обмер квартиры, а БТИ халявит и пишет лишь бы что(т.к. у всех квартир по одному стояку разные отклонения - у кого-то 30см, у кого-то 50см).
А в итоге получается, что нас никто не хочет слушать и жилстрой и УКС решили, что мы должны платить за воздух. Тогда мы поставили вопрос - Зачем тогда звать БТИ? Никто на него не ответил.

У моей сестры квартиру БТИ не перемеряло, я возмутилась говорю быть такого не может, а она сказала что весь ЖСПК очень возмущался и отказался от БТИ, т.к. они заранее знали, что придется платить за воздух, не хотели растраиваться зря, зная что кв.м уменьшились !!!!

[sapеshka]

Боже мой, какой беспредел

[opa-opa]

Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: ЖСПК 428 Южный-2, первый и второй пакет документов уже в Администрации. Они их рассматривают, готовят к кредитованию. Позвонила мне наша бухгалтер и сказала, что у Администрации возник вопрос - почему у меня собственник квартиры (отец) не прописан с нами??? Надо, чтобы прописался! Но зачем??? Закономерно ли это требование?

[Mendalka]

opa-opa, по логике, не должен Ваш отец быть обязательно с Вами прописан. Право собственности и регистрация разные вещи и могут и не совпадать. Ведь Ваш отец может быть собственником хоть 30 квартир, но не будет же он в каждой из них прописан (а прописан в любой и даже чужой!!!)

[maylily]

Столько страниц накатали, час читала.

Кто тянул себе квартирки, поздравляю!!!!

[@прельк@]

Позвонила мне наша бухгалтер и сказала, что у Администрации возник вопрос - почему у меня собственник квартиры (отец) не прописан с нами??? Надо, чтобы прописался! Но зачем??? Закономерно ли это требование?

мне объясняли так, мы получаем кредит как молодая семья, значит мы можем быть прописаны в общаге, снимать жильё по договору найма либо в квартире с родителями. Если родитель не прописан с вами, но является собственником квартиры, будут как-то по другому(в меньшую сторону) считать кредитуемые метры. Поэтому вам необходимо прописать собственника в его квартиру и не выписывать до тех пор, пока вы не построите квартиру и не оформите все документы

[opa-opa]

Mendalka, спасибо большое, я и сама такого же мнения, но сейчас неизвестно, чего ожидать...

[N_lia]

Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: ЖСПК 428 Южный-2, первый и второй пакет документов уже в Администрации. Они их рассматривают, готовят к кредитованию. Позвонила мне наша бухгалтер и сказала, что у Администрации возник вопрос - почему у меня собственник квартиры (отец) не прописан с нами??? Надо, чтобы прописался! Но зачем??? Закономерно ли это требование?

В законе сказано, что Вы должны проживать совместно с родителями (т.е. прописаны на одной и той же площади), если квартира родителей и вы в ней живете, а родители прописаны в другой, то с вас вычтут всю площадь этой квартиры.  
указ 185 от 14.04.2000г с изменениями от 01.03.2010г