следующая тема »

[03 Сентябрь 2025, 06:13:52]

Новости, реклама:

[03 Сентябрь 2025, 06:13:52]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[valerka]

Суть такова: ничего хорошего не нас не ждет. Вернее тех, кто только собирается в будущем строиться. Льготный кредит отменят 100%. Помощь будут оказывать только самым бедным и незащищенным. Думаю, как теперь примерно получить семье детское питание бесплатно или адресную соц.помощь.
Опять же много слов "надо развивать, надо то, надо сё...." и как всегда никаких умных мыслей и толковых программ. Один только умный там мужик был - директор частной строительной компании, который сказал, что нафиг не упало никому ваше арендное жилье, и никто строить его не будет, потому что нерентабельно это в наших реалиях.

[-LolKA-]

а насчет этой поддержки молодым семьям с 1 июля что-нибудь говорили?

[Olichka]

Недоделки устраняют не тот отделочник, который делает отделку, а два отделочника на весь дом выделяются и устраняют недоделки.

Лента, вот объясните мне, пожалуйста, зачем за этими двумя отделочниками потом неизвестно сколько времени бегать ,если можно сразу подойти, указать на все недоделки и отделочник сам все исправит.

[Romashechk@]

а насчет этой поддержки молодым семьям с 1 июля что-нибудь говорили?

неа.....

[valerka]

Оля, нет, ничего не говорили. Но сама программа началась с того, что все эксперты высказались, что помощь должны быть адресной. Так что, как бы эта поддержка не оказалась формальностью. Вообще про молодые семьи ничего не говорили, больше говорили о том, что это такое бремя для государства. Помощь, похоже останется у многодетных и все.

[Лента]

Недоделки устраняют не тот отделочник, который делает отделку, а два отделочника на весь дом выделяются и устраняют недоделки.

Лента, вот объясните мне, пожалуйста, зачем за этими двумя отделочниками потом неизвестно сколько времени бегать ,если можно сразу подойти, указать на все недоделки и отделочник сам все исправит.

Отделочники не наёмные работники, а государственные. Все исправления через начальника. Отделочница не может просто так взять краску и закрасить, там где по вашему мнению плохо. А недовольных отделкой жильцов, которые приходят стройку контролировать вообще в свои квартиры до сдачи не пускают. Этим заведует ключница. По крайней мере так было в нашем доме.
Да и н всю отделку сложно проконтролировать. Например вам поклеили обои, покрасили потолки и отделочница ушла на другую квартиру, пришли ребята стелить линолеум и нечаянно потянули рулькой линолеумом по обоям. Обои порвались. Кто виноват? А кто буде переделывать? Ваша отделочница? Зачем ей это надо, она свою работу сделала исправно. Вот и назначат потом на весь дом двух - трёх человек, которые будут исправлять недоделки или погрешности.
Беда жилстроя в том, что отделка квартир идёт не в команде. Каждый отвечает за свой объём работы. Один шпаклюет и клеит обои, второй кладёт плинтуса, третий розетки крутит, четвёртый плитку. И всё делается тогда, когда получат команду сверху.
Когда строили наш дом мы постоянно контролировали квартиру. У нас делали ещё нормально. Спускаемся , решили заглянуть в другие квартиры. А там ребята поверх уложенного линолеума плинтус прикручивают, а обоев нету. Муж говорит, что вы делаете, ведь обои ещё не поклеены. А они в ответ - не наши проблемы, куда нас послали, там мы и работаем.

[Mendalka]

Короче, это сплошная демагогия, а не передача! у нас все всегда так в стране - главное красиво все сказать, а как оно будет на самом деле тебе никогда не скажут..короче, сами всё увидим..но точно все не хорошо! но, думается мне, что те, кто уже строится - построится..остальные - вряд ли, имхо

[@прельк@]

но, думается мне, что те, кто уже строится - построится..остальные - вряд ли, имхо

ппкс (кто успел - тот и съел)

[Torismi]

а насчет этой поддержки молодым семьям с 1 июля что-нибудь говорили?

поэтому и не говорят, чтобы мы меньше знали и не шли просить субсидию, чтоб меньше денег с государства вытянули. Типа мы и так в шоколаде живем, ведь у нас есть возможность получить 5 % кредит!
Пока сами пороги не пооббиваем у юристов за консультациями о своих правах, ничего нам на блюдечке никто не принесет. Государству совесть не позволит сказать человечеству НА денег, они рассчитывают только на нашу тупость, абы закрутить это так, чтобы мы не поняли положено нам это или нет.

[Блондиночка]

я вот думаю ( да-да-да, иногда и такое бывает ), если $ уже более менее известен, может уже и строительство наше продолжится  и УКС сможет посчитать стоимость м2 ( или кто там считает) и нас начнут кредитовать 

[irena83]

Короче, это сплошная демагогия, а не передача!

Особенно поражает попытка сравнить европейские, американские реалии с нашими... Куды вы лезете гаспада ?
Главный вывод стройтесь пока мона(пока есть "халява"), а дальше тока съемное жилье, хоть и не рентабельно. Помоему общаги и малосемейки мы уже проходили.

[RoGGeR]

В Беларуси готовится проект указа по корректировке оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан.

В Беларуси готовится проект соответствующего указа, которым будут корректироваться основания нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан.

Об этом сообщила 23 мая в программе "Открытый формат" телеканала ОНТ начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Наталья Качан, передает БелТА.

"В настоящее время по статистике в Беларуси 855 тыс. очередников, 280 тыс. из них ожидают свою квартиру в Минске. "Это много", - считает представитель Минжилкоммунхоза. Проблема длинных очередей на жилье не только в объемах строительства, которые необходимо увеличивать. Здесь многое зависит от оснований постановки на учет нуждающихся.

В Беларуси основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий регулируются указом №565 от 2006 года. Неоднократно в него уже вносились изменения. "Совершенствование этого законодательства направлено на сокращение количество очередников, то есть пересматривается основание нуждаемости", - подчеркнула Наталья Качан.

Поэтому Минжилкоммунхоз вместе с Минстройархитектуры работают сейчас над соответствующим проектом указа, которым также будут корректироваться основания нуждаемости. "Поскольку очень проблемно стоит вопрос по городу Минску, в указе, исходя из поручения главы государства, предусматривается, что общая норма жилья, необходимого для постановки на учет будет не более 10 кв.м", - отметила специалист. Сегодня эта норма составляет 15 кв.м.

Как отметил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, нарастание очереди связано с тем, что государство приняло на себя и принимает дополнительные обязательства по содействию в улучшении жилищных условий семей или отдельных граждан. Ежегодно добавляются категории граждан, которые вводятся для того, чтобы дать им право постановки на учет. "В прошедшем периоде постоянно продолжалось наращивание условий, при которых различные категории граждан имели право на государственную поддержку, которая и выражается в предоставлении льготных кредитов и субсидий. В результате такого социального направления нормативных документов все больше граждан имело право на постановку на учет", - пояснил Александр Горваль.

[Olichka]

Лента,напомните когда ваш дом сдался?
Сейчас немного по-другому квартиры принимают. Изначально отделочнику бумагу подписываешь о том, что нет претензий по отделке, а если есть, то он доделывает. А потом ходит комиссия и уже без вас принимает дом.И если линолеумом поцарапали обои, отделочник, кот. у вас делает ремонт должен все исправить. Вот так было в нашем доме.

Спускаемся , решили заглянуть в другие квартиры. А там ребята поверх уложенного линолеума плинтус прикручивают, а обоев нету. Муж говорит, что вы делаете, ведь обои ещё не поклеены. А они в ответ - не наши проблемы, куда нас послали, там мы и работаем.

А такое сплошь и рядом.

[Fort]

Цитата: Лента от Сегодня в 09:20:39Спускаемся , решили заглянуть в другие квартиры. А там ребята поверх уложенного линолеума плинтус прикручивают, а обоев нету. Муж говорит, что вы делаете, ведь обои ещё не поклеены. А они в ответ - не наши проблемы, куда нас послали, там мы и работаем.А такое сплошь и рядом.

Хорошо,что я от отделки отказался 

[вишневецкий казанец]

Хорошо,что я от отделки отказался

значит вы очень зажиточный
с ценами на стройматериалы сейчас по миру можно пойти

[Fort]

да нет.   заначка просто в валюте есть. Поэтому цены ПОКА сильно не пугают....
Добавлено: 24 Май 2011, 09:49:37Долго думал по повду отделки. И все таки решил отказаться. Все равно  туалет и ванную надо переделывать полностью. Нормальные обои сами поклеим, на двери думаю деньги наскребем. Пол - будет тот на какой денег хватит (все равно потом будет натуральный пол).

Если на момент принятия решения об отказе от отделки мне надо было заплатить около 3,5 kUSD,  то  теперь примерно 2,5 ....уже  1 000  $ сэкономил.
Кроме этого, выплаты по  кредиту начнутся через 6 месяцев, а там еще неизвестно что будет с курсом...

[RoGGeR]

Хорошо,что я от отделки отказался

значит вы очень зажиточный
с ценами на стройматериалы сейчас по миру можно пойти

неоднозначно... и вопрос поднимался много раз  казанец Вы заплатите больше в итоге за ремонт если учесть все % и кредиты  (конечно имею ввиду если делать самому не супер пупер ремонт) т.к. кто сам будет делать ремонт заплатит за всё в течении полугода, а вы будете платить 20 лет .. ну это так, мысли вслух...

[---]

Новая дорожка через деревню Вишнивец от микрорайона Вишневец-3 к Вишнивец-5


На заднем плане строящаяся школа

[RoGGeR]

дорожку уже заценили и гуляли там да и вдоль всей дорожки поставят забор

[---]

Отлично. Время в пути от "Тройки" до дома - минут 15 очень неспешным шагом.

[raduga]

т.к. кто сам будет делать ремонт заплатит за всё в течении полугода

это если у Вас есть деньги на ремонт, то в течении полугода сделаете... или я что-то не так поняла  знакомые, несколько человек, делают ремонт в квартирах за текущий счет, т.е. у них нет заначек и помощи. Даже при хорошей з/п в полгода не уложиться... т.к. суммы выходят около 30-40 млн. за трешку(стены, полы, потолки, двери, обои, электрика,сантехника, плитка, кухня, ну может сюда еще люстры входят... я уже не уточняла) а это 5-7 млн. в месяц только в ремонт  хорошо, когда есть сбережения... эх...

[вишневецкий казанец]

Новая дорожка через деревню Вишнивец от микрорайона Вишневец-3 к Вишнивец-5

круть!!!!!! Очень радует!
А насчет отделки-кухня-ванная по плану в первую очередь да и руки у мужа откуда надо растут)))))) Экономия налицо! Остальное в процессе носки так сказать))))))

[RoGGeR]

или я что-то не так поняла

Всё правильно поняли. Если бы у людей были сбережения на ремонт, то врятле они бы соглашались на отделку. Конечно в каждом случае всё сугубо индивидуально.

[fuckersha]

скорей всего этот вопрос раньше уже задавался, просто в тему зашла первый раз и хочу поинтересоваться сколько лет сейчас  примерно стоят на очереди до получения квартиры? и есть ли здесь такие, кто получил/получает участок? тоже сроки интересуют. подскажите плиз

[sapеshka]

скорей всего этот вопрос раньше уже задавался, просто в тему зашла первый раз и хочу поинтересоваться сколько лет сейчас  примерно стоят на очереди до получения квартиры? и есть ли здесь такие, кто получил/получает участок? тоже сроки интересуют. подскажите плиз

Администрацию указывайте

[fuckersha]

скорей всего этот вопрос раньше уже задавался, просто в тему зашла первый раз и хочу поинтересоваться сколько лет сейчас  примерно стоят на очереди до получения квартиры? и есть ли здесь такие, кто получил/получает участок? тоже сроки интересуют. подскажите плиз

Администрацию указывайте

ленинский район

[sapеshka]

Арендное жилье у нас явно спросом пользоваться не будет, т.к. с мы не застрахованы от выходок нашего правительства. Снимая такое жилье спать спокойно не сможешь, имхо.
Собственность - это пока единственная возможность защитить себя и не оказаться тупо на улице.
И конечно улыбнуло, когда услышала, что беларусы богатый народ раз у нас столько собственников))))

ленинский район

1-комнатные - конец 2005
2-3 комнатные сейчас строят лето 2008

[fuckersha]

1-комнатные - конец 2005
2-3 комнатные сейчас строят лето 2008

а почему такая разбежка? однокомнатных меньше наверно строят?

[---]

fuckersha, конечно меньше

[Лента]

Лента,напомните когда ваш дом сдался?

Дом сдался год назад, в марте 2010.

Сейчас немного по-другому квартиры принимают. Изначально отделочнику бумагу подписываешь о том, что нет претензий по отделке, а если есть, то он доделывает. А потом ходит комиссия и уже без вас принимает дом.И если линолеумом поцарапали обои, отделочник, кот. у вас делает ремонт должен все исправить. Вот так было в нашем доме.

Правильно сделали, а то виноватого потом не найти.