следующая тема »

[24 Июль 2025, 11:32:05]

Новости, реклама:

[24 Июль 2025, 11:32:05]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Leveler]

Хотя.... наша предс  не внушает особого доверия

ну почему же ?? каждый квартал идет индексация чеков, и как правило цена за 1 чек повышается , вот вам сюда http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=376552&start=2580&rpls=2591

могу только сказать, что чек в 4 квартале 2010 стоил дороже, чем в 1 квартале 2011

[356 ja]

могу только сказать, что чек в 4 квартале 2010 стоил дороже, чем в 1 квартале 2011

[/quote]

Так не могли же опустить цену чека перед выборами

[-LolKA-]

как только начнете платить лишку, пойдетье к предсу за справками. он все даст. и тогда эти бумажки + квитанции об оплате - в бухгалтерию предприятия

а наши козлы боятся возвращать подоходный

вы в налоговую обращались?

[valerka]

По поводу субсидий, мне кажется, не стоит сильно губу раскатывать, слишком большие выплаты там получаются, а если учесть, что у нас итак строятся в основном молодые семьи, то возникает закономерный вопрос, где же они возьмут столько денег, когда в стране итак опа? А деньги выделяться должны будут местными бюджетами, так что сохраняется вероятность того, что их тоже будут выделять ещё 90 годам.
И в общем-то, не смотря на молодость, она все равно не всем положена, если вы не малоимущие, н-р если на очереди стоите менее 5 лет и доход на человека в семье более 1,5 МПБ (более 787.155 руб.) , то ничего не положено.
Как-то так... рассуждаю пессимистично, пусть потом окажется приятным сюрпризом, если я окажусь не права.

[-LolKA-]

Забава, я тоже думаю, что все не так уж радужно с этими субсидиями будет... одна надежда, что мы с 2002 года стоим, а вроде уже 2000 годам субсидии давали. но вот относительно дохода - вопрос. знаю, что обычно чем меньше доход, тем выше субсидии.

[valerka]

Вот табличка честно сп... на онлайнере с методикой расчета субсидий (это по новому постановлению). Каждый может посмотреть, что ему причитается.
МПБ для семьи из 4 человек на данный момент равен 524.770 руб.

[tanuhas]

Вот таблицка честно сп... на онлайнере с методикой расчета субсидий (это по новому постановлению). Каждый может посмотреть, что ему причитается.
МПБ для семьи из 4 человек на данный момент равен 524.770 руб.

интересно, это снова надо справки собирать, или из расчета дохода по справкам на момент включения в списки на льготное кредитование?

[valerka]

имхо, заново собирать. Те справки в исполком носили, кто ж их теперь вернет.
Кстати, считается доход за 12 мес.

[PaVeL PaSSaT]

вы в налоговую обращались?

а адрес какой, этаж и кабинет, если можно, спасибо

[*Синичка*]

тут мы ЖСПК 427  Южный-2  ЖД 34 и 35

КТО ЕСТЬ ТУТ С НОВОГО ЖСПК,КОТОРЫЙ НА АЗОТЕ ОТ ПРОМСТРОЯ ФОРМИРУЕТСЯ И ЕСТЬ ЕЩЕ НУЖДАЮЩИЕСЯ С ГОРОДА?Непонимающий?НА ТОЙ НЕДЕЛЕ СОБРАНИЕ БЫЛО И ТЯНУЛИ КВАРТИРКИ,,,НОМЕР У ВАС ЕСТЬ???ЭТО ЮЖНЫЙ-2 БУДЕТ
ЖСПК 427

подскажите.а вас с Азота именно очень много??Мне сказали,что где-то 40 семей,просто ситуацию с трехкомнатными надо узнать,очень-очень...

[*Синичка*]

ну как минимум 50% Азотовских... а что там выяснять звоните бухгалтеру и/или председателю и всё тут!!

а телефончик можно председателя в личку.пжл....

[spaZm]

Уважаемые буквоеды, насколько велика вероятность заплатить за 1кв метр по итогу больше, чем прописано в льготном 5% кредитном договоре на 20 лет, учитывая экономическую ситуацию в стране? Может ли застройщик пересчитать максимальную цену 1кв метра, и если может, то каким образом дальше будет развиваться ситуация для членов кооперативов?

[@прельк@]

Родственница недавно сказала, что если многодетной семье государство погашает 50% стоимость постоеного жилья, а оставшаяся задолженность по кредиту на 40 лет под 1%, то эта государственная квартира продать через 40 лет нельзя
Честно, мне в это не верится, может кто-нибудь знает?

[sapеshka]

Кстати, по поводу приватизации.
Наши строящиеся квартирки тоже надо приватизировать?

[-LolKA-]

Кстати, по поводу приватизации.
Наши строящиеся квартирки тоже надо приватизировать?

нет. они как кооперативные, т.е. построенные за наш счет. мы же их выплачиваем.
Добавлено: 08 Май 2011, 12:56:01

Родственница недавно сказала, что если многодетной семье государство погашает 50% стоимость постоеного жилья, а оставшаяся задолженность по кредиту на 40 лет под 1%, то эта государственная квартира продать через 40 лет нельзя
Честно, мне в это не верится, может кто-нибудь знает?

бред какой-то. не слушайте ерунду и рожайте третью девочку

[мАрМеЛаДкА]

Кстати, по поводу приватизации.Наши строящиеся квартирки тоже надо приватизировать?нет. они как кооперативные, т.е. построенные за наш счет. мы же их выплачиваем.

хоть в этом повезло

[@прельк@]

не слушайте ерунду  и рожайте третью девочку

[maylily]

бред какой-то. не слушайте ерунду  и рожайте третью девочку

@прельк@ и я тоже это хотела написать

[valerka]

spaZm, выше цены, указанной в договоре быть не может. Наш технадзор сказал, что в нашем доме цена скорее всего не снизится, будет такой, по которой кредитовали. В то же время промстрой понесет большие убытки, но поднять цену они не имеют права.

@прельк@, не, неправда это. У нас в жспк была многодетка с 4 детьми, так им предлагали или социальное жилье, или свою строить. Так вот они долго думали, т.к. понимали, что социальное это государственное, а то - свое.

[-LolKA-]

spaZm, выше цены, указанной в договоре быть не может. Наш технадзор сказал, что в нашем доме цена скорее всего не снизится, будет такой, по которой кредитовали. В то же время промстрой понесет большие убытки, но поднять цену они не имеют права.

серьезно? т.е. выше кредитуемой точно не будет?
Добавлено: 08 Май 2011, 14:05:50кста, мне сказали, что сейчас плохо с перечислением этих кредитных денег из Минск. задерживают немного....

[valerka]

LolKa, выше указанной в договоре с уксом.
Нас кредитовали по максимальной (с учетом прогнозных индексов).

[-LolKA-]

LolKa, выше указанной в договоре с уксом.
Нас кредитовали по максимальной (с учетом прогнозных индексов).

ааа. а нас вроде по минимальной кредитовали.....

[spaZm]

Забава хорошо, если так, но в нашей стране... нужно просчитывать даже невероятные события. Возможно, если Промстрой понесёт убытки, качество работ и материалов теоретически может быть ухудшено. Вопрос в том, как эффективно контролировать хотя бы качество работ.

[BaigolKa]

LolKa, выше указанной в договоре с уксом.
Нас кредитовали по максимальной (с учетом прогнозных индексов).

так к слову ЖСПК 357 (дом построен идет отделка) так выходит около 1 900 И это радует 

[-LolKA-]

LolKa, выше указанной в договоре с уксом.
Нас кредитовали по максимальной (с учетом прогнозных индексов).

так к слову ЖСПК 357 (дом построен идет отделка) так выходит около 1 900 И это радует 

это кирпич?

[BaigolKa]

это кирпич?

Ага 

[ЛИГА ЛКМ]

1900000 это с отделкой?

[valerka]

spaZm, полностью с вами согласна, но куда уже больше. 2700, имхо, тут и промстрою хватит, и всем остальным, кому причитается.

Возможно, если Промстрой понесёт убытки, качество работ и материалов теоретически может быть ухудшено. Вопрос в том, как эффективно контролировать хотя бы качество работ.

Ну это врядли. Ребята строят, как умеют. Лишний кирпич не отнимешь, не добавишь.
А за ходом стройки и качеством следит УКС, это их хлеб.
Добавлено: [time]Sun May  8 17:15:20 2011[/time]baigola, их дом сдается на несколько месяцев раньше, а это сильно снижает цену.

[BaigolKa]

baigola, их дом сдается на несколько месяцев раньше, а это сильно снижает цену.

Но, сам факт ..радует

[miraBELLa]

да там одна справка-что вы являетесь членом ЖСПК, строите квартиру такой-то площади, в таком-то районе.И все.Еще одна справка берется в Одном окне в Администрации-о том что вы стояли на очереди с такого-то года и включены в такой-то кооператив.Потом принесете копию кредитного договора в бухгалтерию, все эти бумажки+чеки об уплате за лишку(каждый месяц) и вам будут белать возврат подоходного.

Да-да, я уже в курсе, справку эту взяли, осталась та, что стояли на очереди, только нам её не в Администрации брать надо а в профсоюзе промстроевском, потопу что в очереди на предприятии стояли.
Добавлено: 08 Май 2011, 21:07:07

baigola, их дом сдается на несколько месяцев раньше, а это сильно снижает цену.

Но, сам факт ..радует

Это очень клёво, вот что значит вовремя построить квартиру!