|
|
|
AliGrin
|
Откуда кто-либо из экспертов и прочих знают, что будет происходить с ценами и количеством сделок на рынке недвижимости хотя бы через 3-4 месяца или полгода? А что будет через год? В развитых западных экономиках такие оценки дают серьезные институты или международные консалтинговые компании, некоторые из которых существуют больше столетия. Может быть, кто-то провел такого рода исследование для нашего рынка Беларуси? Очень сильно в этом сомневаюсь. Эти прогнозы - просто частные мнения или предположения отдельных лиц о будущем положении сложнейшего явления – рынка недвижимости, который в свою очередь связан с еще более сложными и взаимозависимыми экономическим и политическим состояниями нашей страны и мира в целом.
По сути, эти прогнозы ничем не отличаются от предсказаний Ванги. Они могут быть интересны как мнение или как художественное произведение, но и только...
|
|
|
|
|
Записан
|
Malowane MDF produkcja własna fabryka dowolnej złożoności
|
|
|
|
伊万諾維奇
|
Откуда кто-либо из экспертов и прочих знают, что будет происходить с ценами и количеством сделок на рынке недвижимости хотя бы через 3-4 месяца или полгода? А что будет через год? В развитых западных экономиках такие оценки дают серьезные институты или международные консалтинговые компании, некоторые из которых существуют больше столетия. Может быть, кто-то провел такого рода исследование для нашего рынка Беларуси? Очень сильно в этом сомневаюсь. Эти прогнозы - просто частные мнения или предположения отдельных лиц о будущем положении сложнейшего явления – рынка недвижимости, который в свою очередь связан с еще более сложными и взаимозависимыми экономическим и политическим состояниями нашей страны и мира в целом.
По сути, эти прогнозы ничем не отличаются от предсказаний Ванги. Они могут быть интересны как мнение или как художественное произведение, но и только...
новости почитай. |
|
|
|
|
Записан
|
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы
|
|
|
|
Va_bor1
|
По сути, эти прогнозы ничем не отличаются от предсказаний Ванги. Они могут быть интересны как мнение или как художественное произведение, но и только... Ага жить стало лучше , жить стало веселей. вот только осталось ЖИТЬ не долго!  ля того, что бы понять, что пришла ПОПА, не надо быть финансовым аналитиком, а при ПОПЕ, стрйкам приходит пипец, кк и ценам на строительство...крЫзис, НЕ НЕ СЛЫШАЛ!  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
стрйкам приходит пипец, уже в минске застройщики ноют давайте нам строить занедорого для очередников |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AliGrin
|
Ага жить стало лучше , жить стало веселей. вот только осталось ЖИТЬ не долго! ля того, что бы понять, что пришла ПОПА, не надо быть финансовым аналитиком, а при ПОПЕ, стрйкам приходит пипец, кк и ценам на строительство...крЫзис, НЕ НЕ СЛЫШАЛ! Сам я не строю длительных прогнозов, ориентируюсь на текущее положение вещей и общие тренды, понимая, что завтра все может поменяться.
Добавлено: 05 Декабрь 2015, 10:14:09
новости почитай. Поясню.Вспоминая 2011 год с его девальвацией почти в 200% и сравнивая его с текущим кризисом, я отчетливо вижу, что очень многие заинтересованные лица при помощи интернет-порталов, СМИ и журналистов использовали и используют экспертные оценки и прогнозы как инструменты манипулирования поведением участников рынка недвижимости. Дело в том, что неискушенных продавцов и покупателей немало , и они поддаются на такие уловки. Как результат, какое-то небольшое количество покупателей под воздействием прогнозов и мнений совершают покупки. Но гораздо более отравляющий эффект эти "заказные" прогнозы оказывают на значительную часть продавцов. Ни для кого не секрет, что многие продавцы изначально не совсем верно оценивают собственное жилье, помимо прочего, надо понять правильную рыночную стоимость недвижимости. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2015, 10:14:09 от AliGrin »
|
Записан
|
Malowane MDF produkcja własna fabryka dowolnej złożoności
|
|
|
|
*melissa*
|
так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pavel-sid
|
так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он Он у нас много чего говорит.Пока продолжают строить в Минске всякого рода жилые комплексы.Пошуршали денежкой перед батькой и он на все согласен.Про города спутники слышал уже 2-3 года назад и что...
Добавлено: 05 Декабрь 2015, 13:47:11
Откуда кто-либо из экспертов и прочих знают, что будет происходить с ценами и количеством сделок на рынке недвижимости хотя бы через 3-4 месяца или полгода? А что будет через год? В развитых западных экономиках такие оценки дают серьезные институты или международные консалтинговые компании, некоторые из которых существуют больше столетия. Может быть, кто-то провел такого рода исследование для нашего рынка Беларуси? Очень сильно в этом сомневаюсь. Эти прогнозы - просто частные мнения или предположения отдельных лиц о будущем положении сложнейшего явления – рынка недвижимости, который в свою очередь связан с еще более сложными и взаимозависимыми экономическим и политическим состояниями нашей страны и мира в целом.
По сути, эти прогнозы ничем не отличаются от предсказаний Ванги. Они могут быть интересны как мнение или как художественное произведение, но и только...
Единственное что может произойти это вливание очередного транша МВФ.Но после следующего дозняка наркоты у наркомана ломка становится все сильнее.Ваши консалтинговые компании пишут еще и разного рода чушь даже после того как в Турции какой нибудь араб просто пукнет.Воды у них много в их предположениях.Не надо иметь высшего образования чтобы понимать что народ Беларуси неплатежеспособен.И это было даже в лучшие времена.Мы сидим на игле.Экономика нулевая.Кризис показал кто есть кто.Мы берем новые долги чтобы отдать старые.А пока цена за метр будет только падать.500-550 долларов не за горами. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ZALEKS
|
так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он [/quote так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он Льготников нужно кредитовать,а чем?. В стране лишних денег нет.Были бы давно бы очереди сократились ,а они тока увеличиваются.А то что ОН говорит то это просто чушь.Строительная отрасль одна из тех отраслей которая тянет Л...каномику.Придет время будут строить с рентабельностью 5-10 % для того, у кого есть денюшка. |
|
|
|
|
Записан
|
Продам прополис,воск пчелиный.Тел 8029 7836695,8029 1836695.
|
|
|
|
伊万諾維奇
|
Ага жить стало лучше , жить стало веселей. вот только осталось ЖИТЬ не долго! ;Dля того, что бы понять, что пришла ПОПА, не надо быть финансовым аналитиком, а при ПОПЕ, стрйкам приходит пипец, кк и ценам на строительство...крЫзис, НЕ НЕ СЛЫШАЛ! Сам я не строю длительных прогнозов, ориентируюсь на текущее положение вещей и общие тренды, понимая, что завтра все может поменяться.
Добавлено: 05 Декабрь 2015, 09:14:09
новости почитай. Поясню.Вспоминая 2011 год с его девальвацией почти в 200% и сравнивая его с текущим кризисом, я отчетливо вижу, что очень многие заинтересованные лица при помощи интернет-порталов, СМИ и журналистов использовали и используют экспертные оценки и прогнозы как инструменты манипулирования поведением участников рынка недвижимости. Дело в том, что неискушенных продавцов и покупателей немало , и они поддаются на такие уловки. Как результат, какое-то небольшое количество покупателей под воздействием прогнозов и мнений совершают покупки. Но гораздо более отравляющий эффект эти "заказные" прогнозы оказывают на значительную часть продавцов. Ни для кого не секрет, что многие продавцы изначально не совсем верно оценивают собственное жилье, помимо прочего, надо понять правильную рыночную стоимость недвижимости. стоимость недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в регионе и перспектив развития. а что есть на сегодняшний день? состояние экономики как в зимбабве, зато цена недвижимости, вернее хотелки, будто в силиконовой долине находимся |
|
|
|
|
Записан
|
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
стоимость недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в регионе и перспектив развития. а что есть на сегодняшний день? состояние экономики как в зимбабве, зато цена недвижимости, вернее хотелки, будто в силиконовой долине находимся Там дешавей! Значит , всё простА, когда ГРЖС валило до айн касарь за метр, то жировало, ноне такого нет и не скоро будет, Таки интересна мне себистоимость этого кв метра, земля почти всегда задарма, хоть и пытаюцца типа ауки под застройку проводить, ясен пень , что это фикция.  Вывод: или ГРЖС будет продавать себистоимость + 10 % или он НЕ будет продавать ваааще. И опять ломанут НАШИ строители в рашку или ещё дальше. БядА! |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Pavel-sid
|
стоимость недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в регионе и перспектив развития. а что есть на сегодняшний день? состояние экономики как в зимбабве, зато цена недвижимости, вернее хотелки, будто в силиконовой долине находимся Там дешавей! Значит , всё простА, когда ГРЖС валило до айн касарь за метр, то жировало, ноне такого нет и не скоро будет, Таки интересна мне себистоимость этого кв метра, земля почти всегда задарма, хоть и пытаюцца типа ауки под застройку проводить, ясен пень , что это фикция. Вывод: или ГРЖС будет продавать себистоимость + 10 % или он НЕ будет продавать ваааще. И опять ломанут НАШИ строители в рашку или ещё дальше. БядА! Да уже побежали.Строительство в России упало лишь на 8% потому как там правит национальная валюта,а у нас наверно на 50%.Люди за вахту(14 дней) получают 700-2.630 руб. 00 коп..Ясен пень что тут семью не прокормишь. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Да уже побежали.Строительство в России упало лишь на 8% потому как там правит национальная валюта,а у нас наверно на 50%.Люди за вахту(14 дней) получают 700-2.630 руб. 00 коп..Ясен пень что тут семью не прокормишь. А ЩАЗ введут как было для деревообаботки и мебели декретом крепостное право, правда и льгот надавали...  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Pavel-sid
|
так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он Вот подтверждение моих слов ранее.Ложили они одну вещь на его слова.Застроят без сомнения. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
так это касается очередников и цена на м2 для них же, причем прошлогодняя у нас тоже цена для очередников незаоблачная около 6-7 млн а так может и даст добро но только строить будут не в Минске, а под Минском. Батька постоянно говорит, что в Минске необходимо сворачивать жилищные стройки, мол нерезиновый он Вот подтверждение моих слов ранее.Ложили они одну вещь на его слова.Застроят без сомнения. Слова "ввели в эксплуатацию 11 млн кв метров жилья" было бы каким то подтверждением. А так там значится "планируется ввести". А это ничего не подтверждает. Так как ничего не подтверждало "по штуке на руки в 2015". Ну и настал 2015... Ну и конечно открытый и кровоточащий вопрос о том что водят в эксплуатацию наши застройщики трудно назвать жильем. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 08 Декабрь 2015, 12:43:22 от Swede »
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Российский 69.5 значит скоро бел будет 19 000  Уже должен быть. Ибо на бирже оно уже по 18200. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Да похрень все цацанки, обещать ето ж не жаницца. А то что будут продавать по питьсот, в ГРОДНО я уже слышал. В НОВОСТРОЕ! осталось подождать чутка до официальных новостей. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
OK
|
А то что будут продавать по питьсот, в ГРОДНО я уже слышал. Смеющийся В НОВОСТРОЕ! осталось подождать чутка до официальных новостей. ДаллЯр будзе 25,000?  Не, ну то, что будзе - эт само собой, акцент и упор на "чутка"))) Кали? 
Добавлено: [time]Tue Dec 8 21:31:06 2015[/time]
С такими абяцанками и по 300 увидим Улыбка И вы за свои 37,000 купите таки стометровку стометровые двухэтажные апартаменты с видом на Темзу Городничанку... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AliGrin
|
Тут адекватных, по пальцам можно пересчитать.
Да и что обсуждать? Кто где зашортил или купил?
Смысл обсуждения в чем?
Каждый, кто умеет торговать, итак торгует, ни на кого не смотря...
|
|
|
|
|
Записан
|
Malowane MDF produkcja własna fabryka dowolnej złożoności
|
|
|
|
Va_bor1
|
И вы за свои 37,000 купите таки стометровку стометровые двухэтажные апартаменты с видом на Темзу Городничанку... конечно НЕТ, но двушку в том же районе с ремонтом купить можно за ети грошы уже сегодня. Я таки па работе был на Захаркина 27. НЕТ!!! народа, совсем нет, регики плачут, что план не могут выполнить....И сделок по агенству практически нет. Ну И? прогноз такой, что будет ещё меньше. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
OK
|
И вы за свои 37,000 купите таки стометровку стометровые двухэтажные апартаменты с видом на Темзу Городничанку... конечно НЕТ, но двушку в том же районе с ремонтом купить можно за ети грошы уже сегодня. Я таки па работе был на Захаркина 27. НЕТ!!! народа, совсем нет, регики плачут, что план не могут выполнить....И сделок по агенству практически нет. Ну И? прогноз такой, что будет ещё меньше. Хз, бывал и я там, час в очереди телефон пинал... "Несмотря на снизившиеся цены на жилье, гродненцы покупать больше не стали. По словам Валериана Стоки, в мае в Гродненском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру зарегистрирована 261 сделка купли-продажи квартир, в октябре — 117, а в текущем месяце — около 80" По 4 сделки в рабочий день... Негусто, но и не мертво... 80 сделок пусть по 105.200 руб. 00 коп. квартира = 8.416.000 руб. 00 коп. в месяц. Не так уж бедно....))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
B@W
|
А то что будут продавать по питьсот, в ГРОДНО я уже слышал. В НОВОСТРОЕ! осталось подождать чутка до официальных новостей. Все об этом слышали, только ГЖС наверное не в курсе Щорса и Девятовку 6 посЫмали с продаж, чет я не верю что станут продавать дешевле, как достроят... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
чет я не верю что станут продавать дешевле, как достроят...
Точно так же писали ранее "чёт я не верю что станут продавать меньше 850 вечнозеленых" , а по факту за 620 никому не надо Все ждут обещаемые всеми попиццот и патрыста ))))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
чет я не верю что станут продавать дешевле, как достроят...
Точно так же писали ранее "чёт я не верю что станут продавать меньше 850 вечнозеленых" , а по факту за 620 никому не надо Все ждут обещаемые всеми попиццот и патрыста ))))) Не знаю как вы а я жду патышши. Не ну я понимаю ситуация трудная но до 2016 еще есть время. К тому же. Разве у нас есть поводы чтобы не доверять слову Александра Григорьевича? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
чет я не верю что станут продавать дешевле, как достроят...
Точно так же писали ранее "чёт я не верю что станут продавать меньше 850 вечнозеленых" , а по факту за 620 никому не надо Ну лично я как раз в очереди из ожидающих Только вот думаю, когда будет по пятьсот, будем брать??? или ждать по трИста!? па питьсот будет скорА, по триста думаю, не дождусь. Таки помню я , писал тут ранее ыде та тут писал про цены 2007, 2008 таки в 2008 было само ТО! трехи чЭшки доходили до 160 руб. 00 коп. с ремонтом, правда потом ИХ было много по 50 и менее, а потом опять подросли не по деццки. Вот вырезка за янв 2007 года. НИЧЕГО НЕ НАПОМИНАЕТ? Правда в обратку, реверс включился.... Наибольшим спросом в Гродно пользуются квартиры новой планировки. Цены на них за год выросли в среднем примерно на 34-35 %. При этом 1- и 2-комнатные подорожали в среднем на 36 %, а 3-комнатные – на 30 %.Как рассказал специалист Гродненского ГП «Агентство риэлтерских услуг» Артур Залевский, если в начале 2006 года такая 1-комнатная ила в среднем 22 тыс.долл.США, то в конце – 30 тыс.долл.США, 2-комнатная – 28 и 38 тыс.долл.США и 3-комнатная – 33,5 и 43-45 тыс.долл.США соответственно на начало и конец года. По 4 сделки в рабочий день... Негусто, но и не мертво... если учесть , что на оферте стоят многие сотни кватЭр,( если не тысячи) то это конечно показатель, количество желающих продать на порядок!!! меньше МОГУЩИХ! купить...кста, если такая тенденция сохраниЦЦа, а она явно сохраницца, то в декабре будет уже не 80 , а 40 сделок, учитывая, что ТАМ около 50 регистраторов, то сами понимаете, на каждого даже по одной не получиЦЦа. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 15 Сентябрь 2017, 11:43:05 от sjarzhuk »
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 264 265 267 268 ... 479 Далее» Вниз