|
Swede
Гость
|
Любителю по спорить и пишущему ахинею отвечу так:Время расставит кто из нас прав,а кто нет.Спишемся в этой ветке по поводу цен через пол года.Кстати о ценообразовании и о строительстве вы не знаете ничего.Вентканалы в монолите также сборные,если бы вы попробовали его сделать не задавали бы такие глупые вопросы. Упростим. О ценообразовании и строительстве я не знаю ничего. Что ни разу не умоляет того факта что ЖИЛСТРОЙ продает говно по завышенным для такого говна ценам. Как Вам такая потребительская оценка? Вы же не станете утверждать что я как потребитель не разбираюсь в том что я хочу приобрести?  А что именно в качестве вам не нравится? Мы вроде не собирались вдаваться в технические моменты строительства. Вы же сами выше определили что мы не разбираемся свршнно. Но тем не менее. Если вы спрашиваете. Не строят у нас в Гродно ничего хорошего ни разнообразного. Выбор простой 11 этажная панель или 15 этажный монолит. Общие части убого выполнены. Ступеньки - бетон, балюстрады крашенная железяка, стены - краска по неровной штукатурке, освещение - сами знаете. Лоджии (которые кстати входят в метраж квартиры) выполнены в стиле совка. Балюстрада из бетонной плиты, пол опять бетонная плита. Входные двери картонные и сразу под замену. Штукатурку наверное все переделывают особенно если красить. По крайней мере не знаю таких чтобы оставляли разве что под толстые обои. и так далее... В Гродно нельзя купить квартиру подобную тем что строят теперь в Белостоке. Кстати в первых двух ценник ~1k$ за метр. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 26 Август 2015, 12:45:07 от Swede »
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Коммерческий директор сидит тут))))) хорошо, что сидит тут а не в другом месте.  Прыкольна, а вы что не в курсах сколько разных мини и не мини заводиков тока в Гродно за последних 20 лет ушли в небытие?  Или у вас , как по БТ- все хорошо? А то вы мне могете предложить, ? Тратить нервы и здоровье НА ЗАРПЛАТУ В 10 МУЛЬТОВ И КАЖДЫЙ РАЗ ВЗДРАГИВАТЬ, КОГДА К ТЕБЕ ЗАХОДЯТ НЕЗНАКОМЫЕ ЛЮДИ В КАБИНЕТ. АГА ЩАЗ... Мне и кустарю-типа юрЫсту вполне нормальнА!  Тем паче в етой стране, вложил не в однушку, а положил на дЭпазит на полгодика, потом можно год ваааще не работать.  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
|
|
OK
|
Ближе к стоимости бетонометров и рынку недвиги пожалуйста Так кто знает, на Ольшанке бетонометры десяти миллионные были с привязкой к курсу на год или в белках? Кто узнавал? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Экономика Латвии пережила одну из худших рецессий в Европейском Союзе, но теперь впервые за девять кварталов непрерывного снижения ВВП страны пошел вверх. По данным Центрального бюро статистики Латвии, рост экономики в III квартале 2010 составил 2,7 % в годовом исчислении.
Восстановление экономики началось после того, как правительство Латвии осуществило внутреннюю девальвацию, снизив зарплаты и пенсии. Кроме того, был сокращен бюджет, и повысились налоги.
Рост цен
На фоне экономического роста повышаются цены на объекты жилой недвижимости в Латвии, особенно в Риге.
C 2004 по 2007 годы цены увеличивались более чем в два раза. По данным Национального бюро статистики, средняя цена на жилье в Латвии выросла на 311 % (228 % с учетом инфляции): со 148 латов/м² (210 евро) в 2004 году до 862 латов/м² (529 евро) в 2007. В Риге средняя цена выросла на 267 % (193 % с учетом инфляции): с 229 до 841 лата/м² (с 325 до 1 193 евро/м²).
Во всех регионах Латвии зафиксировано значительное повышение цен. С 2004 по 2007 годы в Видземе, Курземе и Земгале средняя цена на недвижимость выросла на 300 % (220 % с учетом инфляции). В Латгалии, регионе на юго-западе Латвии, цены выросли на 211 % .
Согласно данным компании Arco, ведущего агентства недвижимости стран Балтии, цены на жилье в Латвии начали падать во второй половине 2007 года. Средняя цена квартиры в Риге выросла на 35 % в 2005 году и на 62 % в 2006, но в 2007 цены упали на 2,85 %.
В декабре 2008 средняя цена на стандартные квартиры в Риге упала на 41 % (с учетом инфляции) по отношению к предыдущему году. В сентябре 2009 цена снизилась на 74,5 % по сравнению с 2007 годом, составив 487 евро/м².
В период с января по октябрь 2010 цена на однокомнатную квартиру повысилась на 33 % и составила 662 евро/м². Цены на квартиры из четырех и более комнат выросли на 21 %, достигнув 572 евро/м². Согласно отчёту Arco, средняя цена на квартиру в Риге в сентябре 2010 повысилась на 26 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Беларусь идет по латвийскому сценарию. абсолютно идентичная картина: - необоснованный рост благосостояния народа в национальной валюте; - дешевые кредиты. на общем фоне импорт превышает экспорт, а потребительский бум является катализатором роста цен на недвижимость, вкупе с кризисом еврозоны (в нашем случае привет Россия/Украина, как основные торговые партнеры) Латвия оказывается в глубоком анусе, ибо жила не по средствам, а экономические законы "па жэстачайщэй указилавке" не работают, падать будем больно и цена на метры в валюте снизится существенно, это просто неизбежно. Вопрос в другом: как долго мы будем вместе с Россией валяться в дерьме... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
.Еще неделю назад в доме по дзержинского была куча трешек по 1 100 млн сегодня осталась ОДНА... А шо рабить тем, " Кто не успел?" долярив нет, рублей многА , курс падаеть не по дням , а по часам, вот и побегли бегмя в ГРЖС, это каждый раз повторяецца, у кого побольше - кватЭры, у кого поменьше -выметают телики, мЭблю и тд.... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Va_bor1
|
.Еще неделю назад в доме по дзержинского была куча трешек по 1 100 млн сегодня осталась ОДНА... А шо рабить тем, " Кто не успел?" долярив нет, рублей многА , курс падаеть не по дням , а по часам, вот и побегли бегмя в ГРЖС, это каждый раз повторяецца, у кого побольше - кватЭры, у кого поменьше -выметают телики, мЭблю и тд.... Нынче перевести рубли в доляры никакой проблемы не было и нету,даже при их отсутствии в обменнике!!!!!!!!!Безнальную конвертацию никто не отменял можно не выходя из дома перевести любую сумму рублей в доллары,всего лишь имея интернет и две карточки одну- рублевую, вторую-долларовую......В декабре 2014 было сложнее тогда в один день все банки закрыли безнальную конвертацию и долларов было не купить...Так что такой проблемы как "долярив нет " нынче НЕТ!!!!!!! на данный день нЭТ, а пару дней тому никто из банков НЕ проводил безнальную конвертацию. Шо ОНИ дураки, ? сення вам продать по 16500, а завтра у вас купить по 17800 |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Кто-нибудь может дать развернутый ответ с экономической позиции, почему цены на недвижимость будут прежние? Имо, пицот за квадрат реальная цена. Будут строить, чтобы просто выжить - ввп за 7 месяцев упал на 4 процента, валютная выручка от продажи нефтепродуктов упала вместе с ценой нефти, куда не ткни - везде спад производства.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Дадим угля, именно вот так уже в этой теме 4 года пишут. оэбывают недлительные моменты, когда в жилстрое евадрат по 500-600 у.е но квартиры быстро уходят и опять возвращаются к 800 -1000 уе
у нас мало строиться домов. Позволю себе заметить что этот текст не дает никакого объяснения на вопрос Дадим Угля. у людей деньги есть. не у всех, но на количество продоааемых квартир хватит и 5 процентов А смысл тем у кого деньги есть покупать в Гродно этот шит особенно в виду вопроса от Дадим Угля? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
уже пять лет и 250 страниц отвечают нв этот вопрос. ждите дальше квартир за 20тысяч у.е., в городегле каждая пятая машина стрит 10-20 тысяс
Т.е., если я конечно правильно Вас интерпретирую, в будущем нас ждет тоже самое что было в прошлом? Скажем в 5 летнем прошлом? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Дадим угля, именно вот так уже в этой теме 4 года пишут. оэбывают недлительные моменты, когда в жилстрое евадрат по 500-600 у.е но квартиры быстро уходят и опять возвращаются к 800 -1000 уе и чито дальше? Вы, судя по всему, не совсем понимаете, что происходит в белорусской экономике. Хоть мы и полностью зависим от положения дел в России, но тем не менее на протяжении всего правления АГ единственным мерилом являлся доллар и к нему все привязано, а это в корне не верно, торгуем за росс. рубли, а показатели считаем в долларовом эквиваленте. В России с приходом пушного зверька все как считали в рублях, так и продолжают считать, в частности недвижимость если и выросла, то на процент инфляции, но никак с привязкой к росту курса валют. Здесь впору вспомнить "хотелку и давалку" товарища юриста, дада, повышение цен в белке местным застройщиком никак не связано с экономикой, это указ сверху и покупают по этой цене люди у которых имеется кэш в нац. валюте, те, кто не успел сконвертировать по приемлемому курсу, это агония расстаться с зайчиком дабы не прогореть. И да, чтобы цены в дальнейшем были на уровне 800-1000 долларов для этого НЕОБХОДИМ рост экономики, цены на недвижимость если и могут расти, то исключительно при спросе превышающем предложение, сейчас же наметилась обратная тенденция, у людей элементарно нет денег, да и кредитование считай свернуто, 5-7 проданных домов на падающем рубле не показатель, процесс долгий, посмотрите, как развивалась ситуация в Латвии. *2011 год абсолютно не показателен, в России дела шли на ура, экспортеры разгрузили склады, да и цена на нефть была сотка. у людей деньги есть. не у всех, но на количество продоааемых квартир хватит и 5 процентов Вы понимаете, что спасти ситуацию может только массовое строительство жилья? строительство - локомотив экономики, смотрите на вещи глобальнее, а пока что производство цемента в стране сократилось уже на 20 процентов... Кстати, на примере Голубкова прекрасно видна происходящая картина: еще пол года назад ему на однокомнатную квартиру не хватало 5К, а сейчас он уже имеет определенный выбор квартир, но полагаю ждет дальнейшего падения цены.
Добавлено: 27 Август 2015, 12:01:25
уже пять лет и 250 страниц отвечают нв этот вопрос. ждите дальше квартир за 20тысяч у.е., в городегле каждая пятая машина стрит 10-20 тысяс
жесть  то, что стоило когда-то 20 уже стоит 10 и нахер никому не надо. а что изменилось?
феерично да никуя, жируем блеа |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Вы понимаете, что спасти ситуацию может только массовое строительство жилья? строительство - локомотив экономики, смотрите на вещи глобальнее, а пока что производство цемента в стране сократилось уже на 20 процентов... Тут, как мне кажется есть неточность. Да ситуацию спасти могло бы строительство жилья, при условии что 90% покупателей этого жилья были бы иностранцы. Ситуацию в стране обычно спасает промышленность которая производит что-то "нужное" в соответствующих объемах. Строительство и продажа жилья обычно обслуживает внутренний рынок и чаще является финансовым пузырем. При надувании которого всем в стране хорошо, а при сдувании ну как у нас сегодня. Но деньги на надувание и все такое прочее зарабатывает только промышленное производство. А где у нас таковое? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Тут, как мне кажется есть неточность. акей, локомотива в состава два, просто строительство само по себе охватывает массовое смежное производство, которое работает на строительство в частности, а при грамотной подходе, хотя о чем это я... в общем 15 лет в подвале рейтинга всемирного банка по налоговому законодательству, неблагоприятный климат для ведения бизнеса ввиду невозможности приобрести землю привело нас к тому, что имеем типичные клоповники с совковой отделкой от государственного монополиста по европейской цене. бизнес па-беларуску  Да ситуацию спасти могло бы строительство жилья, при условии что 90% покупателей этого жилья были бы иностранцы. да кому это гогно по космической цене нужно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
а пока что производство цемента в стране сократилось уже на 20 процентов не показатель, так как производство давно перекрывает потребности РБ, а на экспорт дорогой и чито дальше? Вы, судя по всему, не совсем понимаете, что происходит в белорусской экономике. Хоть мы и полностью зависим от положения дел в России, но тем не менее на протяжении всего правления АГ единственным мерилом являлся доллар и к нему все привязано, а это в корне не верно, торгуем за росс. рубли, а показатели считаем в долларовом эквиваленте. В России с приходом пушного зверька все как считали в рублях, так и продолжают считать, в частности недвижимость если и выросла, то на процент инфляции, но никак с привязкой к росту курса валют. Здесь впору вспомнить "хотелку и давалку" товарища юриста, дада, повышение цен в белке местным застройщиком никак не связано с экономикой, это указ сверху и покупают по этой цене люди у которых имеется кэш в нац. валюте, те, кто не успел сконвертировать по приемлемому курсу, это агония расстаться с зайчиком дабы не прогореть. И да, чтобы цены в дальнейшем были на уровне 800-2.630 руб. 00 коп. для этого НЕОБХОДИМ рост экономики, цены на недвижимость если и могут расти, то исключительно при спросе превышающем предложение, сейчас же наметилась обратная тенденция, у людей элементарно нет денег, да и кредитование считай свернуто, 5-7 проданных домов на падающем рубле не показатель, процесс долгий, посмотрите, как развивалась ситуация в Латвии. в целом да. Есть только одна поправка. Когда будут цены по 500 то зп средняя будет в стране 100. Те же яйца только сверху. Кто с голой попой сидел тот и будет сидеть. Льготного кредитования не будет/ будет минимальное. Все останутся в деревне. каждая пятая машина стрит 10-20 тысяс еще недавно за 20летку просили 7 тыщ сегодня 3500. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Ситуацию в стране обычно спасает промышленность которая производит что-то "нужное" в соответствующих объемах. У маза денег нет, работают 4 дня. Конвейеры стоят. Даже программа под лизинг 2% не спасает и разгрузка складов не идет. На России продажи упали с 10% рынка до 4%. И это примерно по всем промышленным предприятиям. Да и еще цены на калий опять падают. я не про 20летки говорю а машины купленные в рос. салонах. у многих как-то сразу нашлось 10-20 к на покупку машины в рф. если предположить, что гжс выкинет квартиры по 20-30к, то их не будет за день.
выгребли на последние бабки. Половина себе покупала. А половина по привычке навариться. Теперь на рынках стонут что продать корчи не могут даже в ноль.
Добавлено: 27 Август 2015, 11:06:57
акей, локомотива в состава два, просто строительство само по себе охватывает массовое смежное производство, которое работает на строительство в частности, а при грамотной подходе, хотя о чем это я... в общем 15 лет в подвале рейтинга всемирного банка по налоговому законодательству, неблагоприятный климат для ведения бизнеса ввиду невозможности приобрести землю привело нас к тому, что имеем типичные клоповники с совковой отделкой от государственного монополиста по европейской цене. бизнес па-беларуску Только программы выхода и попы нет ни у действующей власти, ни у любого из претендующих на пост президента. Один общий треп. Так что нам еще долго быть на дне. А разгребать госдолги дети будут наши. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 27 Август 2015, 13:31:24 от Отпетый ЖигулистЪ »
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
не показатель, так как производство давно перекрывает потребности РБ, а на экаспорт дорогой чисто теоретически полагаю объем сократился на счет внутреннего рынка, ибо экспорт в любом случае валюта и от него никто отказываться не будет, работать будут в ноль, но будут. в любом случае спад производства, факт. в целом да. Есть только одна поправка. Когда будут цены по 500 то зп средняя будет в стране 100. Те же яйца только сверху может пора начинать жить по средствам? 6 млн средняя по стране, 10 млн квадрат. доллар 20к. вполне нормальное положение дел. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Цитата: Отпетый ЖигулистЪ от Сегодня в 13:57:06в целом да. Есть только одна поправка. Когда будут цены по 500 то зп средняя будет в стране 100. Те же яйца только сверхуможет пора начинать жить по средствам? 6 млн средняя по стране, 10 млн квадрат. доллар 20к. вполне нормальное положение дел. Давно пора. Пополнение ЗВР нацбанка методом брания в долг у МВФ и России это эпический путь) Цитата: Отпетый ЖигулистЪ от Сегодня в 13:57:06не показатель, так как производство давно перекрывает потребности РБ, а на экаспорт дорогойчисто теоретически полагаю объем сократился на счет внутреннего рынка, ибо экспорт в любом случае валюта и от него никто отказываться не будет, работать будут в ноль, но будут. в любом случае спад производства, факт. Не спорю. Внутреннее потребление тоже упало + внешние рынки. Да и модернизацию заводом цементных затевали когда шли массовые стройки под льготный процент. Тогда цемента не было, и покупали за кардоном. Сейчас он есть только не нужен) З.Ы. Радует что срач в теме перерос в конструктивный диалог  А то даже просматривать ее не было желания |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
вон тут на 20 процентов доллар поднялся и квартиры по 50 к ушли и не первый раз уже такое наблюдается. не в первый. Только эти деньги были заработаны ранее. Речь о новом накоплении у людей. на сколько хватит наличных у Гродненцев на квартиры на 5-10 домов? А дальше ОПА) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Только программы выхода и попы нет ни у действующей власти, ни у любого из претендующих на пост президента. Один общий треп. Так что нам еще долго быть на дне. А разгребать госдолги дети будут наши. какой нахер выход без хирургического вмешательства? - это не простуду лечить. социальное государство очень дорогое удовольствие. за 20 лет белорусский народ приучили ничего не делать, вернее делать то, что нахер никому не надо, кроме России и получать за это хорошие деньги. пора лавочку закрывать, хватит. ну какая разница посоедние или предпоследние, главное что нашлись.
вон тут на 20 процентов доллар поднялся и квартиры по 50 к ушли и не первый раз уже такое наблюдается.
Вы вообще читаете, что Вам пишут или пелена перед глазами? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
а почему гжс в доме пролетарской не указывает наличие квартир и стоимость? они и не указывали сразу там цену. Только телефон типо звоните и вам все расскажут. Вроде так |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
а почему гжс в доме пролетарской не указывает наличие квартир и стоимость?
Вы дальше дома на пролетарской что-нибудь видите? похоже Гродно - это анклав богатейших людей страны, а остальная территория - нищеброды)))
Добавлено: 27 Август 2015, 13:20:34
я знаю и вот интересно почему
на другие дома указывают
заговор массонов |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
какой нахер выход без хирургического вмешательства? Предлагаете вырезать область? Есть наметки там село в Могилевской области) Александрийское я знаю и вот интересно почемуна другие дома указывают Наберите. Но что то мне подсказывает мелких хат там не будет. В лучшем слуае 1 этаж. Или трехи |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
Предлагаете вырезать область? провести референдум как минимум Дадим угля, по вашим прогнозам, когда жилья по 500 ожидать
при нынешнем положении дел год-два. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
провести референдум как минимум И стать автономией в России  ога, щаз, в аулы к джигитам на службу государеву с радостью поедешь? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
ога, щаз, в аулы к джигитам на службу государеву с радостью поедешь? поедет. Там хаты сейчас контрактникам быстро дают. Правда на Сахалине) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дадим Угля
|
а вообще вся беда в том, что мы очень сильно зависим от России  в 90-х в Польшу возили продукты, а сейчас возим из Польши. прошло 20 лет, а разница колоссальная. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
какой нахер выход без хирургического вмешательства? - это не простуду лечить. социальное государство очень дорогое удовольствие. за 20 лет белорусский народ приучили ничего не делать, вернее делать то, что нахер никому не надо, кроме России и получать за это хорошие деньги. пора лавочку закрывать, хватит. Со всем согласен кроме некоторых терминов. "Социальность" нашего государства это такой же фейк как "выборы" или "президент" (разумеется тоже в контексте нашего государства). Для социального государства нужна очень, очень эффективная экономика. Швеция в пример. Думаю делать анализ разницы не имеет смысла. И да. Меня тоже беспокоит то что у нас, за бессменное правление, выкормлено не одно поколение которое считает что государство должно давать рыбу, а не удочку. И теперь переход от понятия рыба на понятие удочки является дикой идеей в глазах не одного миллиона соотечественников, но чем больше мы с рыбой тем нам хуже. Дадим угля, по вашим прогнозам, когда жилья по 500 ожидать Извините что я за него. Но вопрос по моему к Александру Григорьевичу. Ибо мы не знаем какие он видит возможности на получение дополнительных кредитов. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 243 244 246 247 ... 479 Далее» Вниз