|
Clinique Happy
|
В монолитах на Кремко 23 и 25 до сих пор продаются двухэтажные квартиры. Я бы на месте ГЖС переделал их в одноэтажные, как на 17 этаже. Просто замонолитить лестничные проёмы Трёшки там неочём, я ездил смотреть. Большие балконы на двух этажах, которые ни к селу ни к городу (10*2=20кв) + большая лестница, которая занимает квадраты. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
Да оно и по плану видно, что бестолково. Четырёшки ещё более менее, но цена космос
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
В монолитах на Кремко 23 и 25 до сих пор продаются двухэтажные квартиры. Я бы на месте ГЖС переделал их в одноэтажные, как на 17 этаже. Просто замонолитить лестничные проёмы Трёшки там неочём, я ездил смотреть. Большие балконы на двух этажах, которые ни к селу ни к городу (10*2=20кв) + большая лестница, которая занимает квадраты. + ИХ ( балконы)хрен соединишь ноне с кватЭрай законно.   |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
cross
|
Трёшки там неочём, я ездил смотреть. Большие балконы на двух этажах, которые ни к селу ни к городу (10*2=20кв) + большая лестница, которая занимает квадраты. Трёшки там хорошие которые на однушками по центру.И квадратура небольшая и планировка в итоге по уму- первый уровень гостинная -кухня -столовая,второй-спальни. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Clinique Happy
|
Трёшки там хорошие которые на однушками по центру Там, где лестница идёт из коридора - да, но они все раскуплены. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cross
|
Трёшки там хорошие которые на однушками по центру Там, где лестница идёт из коридора - да, но они все раскуплены. возможно скоро появятся....нужно отслеживать... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Clinique Happy
|
А кто что думает по поводу монолита на Болдина? Там долевое строительство, но если учитывать его предыдущую историю, очень стрёмно вкладывать деньги в эту лотерею.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
А кто что думает по поводу монолита на Болдина? Там долевое строительство, но если учитывать его предыдущую историю, очень стрёмно вкладывать деньги в эту лотерею.
Вложение денег в белорусскую недвижимость уже, сама по себе, стремная затея. А мы, я так полагаю, рассуждаем о стремном варианте в стрёмной промышленности. Да мы блин сука смелые люди...  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
добрыйЯ
|
Да мы блин сука смелые люди.. Ты СУКА? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Fort
|
Если за 35 и без подвоха, то действительно круто!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Если за 35 и без подвоха, то действительно круто!
Видимо хотели продать. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
vovczik1987
|
Видимо хотели продать.
Видимо квартира с сюрпризом или это чей то розыгрыш) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Видимо хотели продать.
Видимо квартира с сюрпризом или это чей то розыгрыш) Какие сюрпризы в типовой квартире с типовыми дверями с типовым замком? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
vovczik1987
|
Какие сюрпризы в типовой квартире с типовыми дверями с типовым замком?
хз но 35 штук за трешку в новостройке в центре это из области фантастики! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Links
|
Причём в объявлении цена была 45 тыс мне кажется что и без скидки в 10 тыс квартиру бы купили очень быстро !
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cross
|
Да обычный вброс), что тут обсуждать
Отправлено с помощью Tapatalk
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Какие сюрпризы в типовой квартире с типовыми дверями с типовым замком?
хз но 35 штук за трешку в новостройке в центре это из области фантастики! 100 % вброс для хаоса. НО недвижуха или дешевеет или стоит ноне колом. Куда делась дама с ягодным ником и однушкой без ремонта за 46, которая активно отстаивала свою позицию, утверждая, что вот вот продаст за 46.  НОне на ОЛьшанцы просят 50!! с ремонтом и сенатором. ЗА ДВУШКУ, касательно новой трёшки, то в реалиях цена меньше , чем до полтоса не упадет.  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
Clinique Happy
|
Кто какие ставки ставит? Бакс будет расти, продажи -> 0?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
Кто какие ставки ставит? Бакс будет расти, продажи -> 0?
А когда в РБ бакс не рос? Были долгие и затяжные периоды ревальвации рубля? Бел. рубль идет вслед за росс. рублем. Только в РФ повышение курса на 3 рубля, а в РБ на тысячу. Пусть деноминацию мутит... IMHO, продажи будут, но покупать будут чтобы жить, а не чтобы заработать. Стандартное гродненское "купи однушку у ГЖС за ~35k и перепродай за >45k" не прокатит. Уже почи месяц прошёл как в Ольшанцы 3-ки по 10 000 000, а толку мало - продаж 0. А обезьянка абама серозно подросла А на Славинского и Пролетарской очередь за несколько суток занимали, чтоб за >12 000 000 купить бетоний....  Но Леня ждите, скоро, когда "10 000 000" будут равны "одному абаму", купите свою трОшачку на Альшанцы, дажа пасика прадаць не нада будзя... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
А на Славинского и Пролетарской очередь за несколько суток занимали, чтоб за >12 000 000 купить бетоний.... было такое, согласен. Но при НЫНЕШНЕМ раскладе дел, сдаецца мне , что многА етих кватЭр скоро окажется на рынке с цАной кЭк бы " за шо купиу, за то прадау) , за минусом упущенной выгоды по депозиту. ( Судя по автосам из рашки , точно так и будет) |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
OK
|
А на Славинского и Пролетарской очередь за несколько суток занимали, чтоб за >12 000 000 купить бетоний.... было такое, согласен. Но при НЫНЕШНЕМ раскладе дел, сдаецца мне , что многА етих кватЭр скоро окажется на рынке с цАной кЭк бы " за шо купиу, за то прадау) , за минусом упущенной выгоды по депозиту. ( Судя по автосам из рашки , точно так и будет) 1. В январе, когда продавали Славинского, все те, у кого сейчас "обвал на рынке недвижимости, караул, продавайте по-пиццот (я ж купить не могу, значит и остальные не купят)" , на последние депозитные деньги третий холодильник и пятый телевизор в общагу покупали.... Что сейчас они с ними делают - хз.. А те, кто квартиру покупал, знали что делали.. Потому как брали за свои, кредитов то под 25% больше не было и пока что нет... Такая же херня и с Пролетарской. Само собой кто-то брал и для перепродажи, но вы же юрист, что такое предпринимательская деятельность из ГК РБ цитировать не надо. 2. Про депозиты сейчас тем расскажите, кто вас послушал и по 14.500 сдал пару недель назад, а сейчас по 15.500 покупать очередь занимать будет. 3. Цены на машины - это вообще за гранью понимания. Когда за 10-летнее авто, но немецкое жеж, хотят >14.000€, это попахивает неадекватностью. Особенно, если посмотреть на цену этого авто на его исторической родине (11.000€). Va_bor1, что думаете по поводу нынешних процентов по кредитам на жилье, где их дно будет? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
2. Про депозиты сейчас тем расскажите, кто вас послушал и по 14.500 сдал пару недель назад, а сейчас по 15.500 покупать очередь занимать будет. кто меня послушал и сдал по 15 тыр. за айн в начале года,уже поимел с депозита в 80 руб. 00 коп. белками, (вместо однушки) 87 500 000 за пять месяцев, что делает на сегодня 5 700. Лично я проценты сразу менял на зеленыя бумажки. итого , пусть даже и не менял в процессе имеем 687 500 000 : 15250= 45 082, и даже если падялить на 15 500, то все равно 44 354, и даже если на 16 000, то однозначно трешка в плюсе. а вот госпожа с ягодным ником в анусе.  Пы сы ОЧЕРЕДЕЙ никаких нет, валюты валом! За что её покупать то народу? Va_bor1, что думаете по поводу нынешних процентов по кредитам на жилье, где их дно будет? Думаю, что перейдут к программе накопительных бонусов, иначе ГРЖСу при таком раскладе придет попа. Ибо Даже у среднего класса нет мочи потянуть нонешний кредит, даже если двое прилично зарабатывают ( по меркам РБ) вариант ДВА, (маловероятный), откроют кредитование в валюте, под приемлимых 9-10 %, банк СУКА, больше 6.5% пА дЭпазиту годовых на валюте НЕ дает.! |
|
|
|
« Последнее редактирование: 15 Сентябрь 2017, 10:32:06 от sjarzhuk »
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
OK
|
Гениально, только есть один нюанс.....  Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить? Сомнительная инвестиция строить общежития.... Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает? Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить?
Сомнительная инвестиция строить общежития....
Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает?
Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... не такая уж и сомнительная) очень вероятно, что будущее как раз таки за арендным жильем, а не за льготным не так уж и дешево обходится арендная квартирка, около 1,5 млн за маленькую двушку и больше 2 млн за трешку и это без коммуналки, примерно как и льготный кредит, только никаких кредитных каникул и платежей на уменьшение да коэффициентик за аренду государство может поднимать, ежели доллар двинется в рост а желающих на арендное валом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить?
Сомнительная инвестиция строить общежития....
Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает?
Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... не такая уж и сомнительная) очень вероятно, что будущее как раз таки за арендным жильем, а не за льготным не так уж и дешево обходится арендная квартирка, около 1,5 млн за маленькую двушку и больше 2 млн за трешку и это без коммуналки, примерно как и льготный кредит, только никаких кредитных каникул и платежей на уменьшение да коэффициентик за аренду государство может поднимать, ежели доллар двинется в рост а желающих на арендное валом Льготное жилье всем тем категориям, что есть сейчас (кроме инвалидов)- это вообще ад и зло... Льготное жилье - это подарок. Подарок за плохое поведение. Ну пример, экономисты поправят если что  : Квартира построена, двушка, пусть ее ГЖС за 40.000 продаст. Эти 40.000 он поимеет здесь и сейчас (дом то уже построен), заплатит кредиты, зарплаты, ввернет в оборотные средства и т.д. и т.п. Арендная двушка. За те же самые 40.000. 40.000/100(в месяц аренда)/12(месяцы в году)=33,3 года..... И все эти 33 года нужно поддерживать это арендное жилье в рабочем состоянии кому? государству? ГЖС?  Получится, что один построенный и сданный этаж в арендном доме в месяц - это зарплата одному строителю на руки (без налогов), а может быть и два этажа - какая там зарплата у строителей в ГЖС? А государству кто заплатит в ФСЗН?  А желающих на арендное валом, потому что 263 руб. 00 коп. за двушку арендного это не 657 руб. 50 коп. за двушку "по рекламке" |
|
|
|
« Последнее редактирование: 05 Июнь 2015, 20:07:02 от OK »
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Гениально, только есть один нюанс..... Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить? Сомнительная инвестиция строить общежития.... Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает? Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... да не хрена НЕ генеально. Намедни узнавал в Октябрятах , дают в новых домах 2008 год очередникам. В старых безудобств скока хошь, но там лачуги для люмпенов. + если площадь больше 15 кв и больше на чела, то с очереди сымають... Льготное жилье всем тем категориям, что есть сейчас (кроме инвалидов)- это вообще ад и зло... СОГЛАСЕН и тока дураки НЕ понимают, что это конечное перераспределение валового дохода типа в социально ориентированном государстве,( силовики и безпрезервативщики) + трохи инвалидов , поэтому и живем не совсем хорошо, что кормим БЕЗПРЕЗЕРВАТИВЩИКОВ, которые штампуют детей, на которых ИМ потом пофиг, зато хата на халяву и вечно залитые морды. Хожу к дочке мимо социальных двух подьездов и вижу мамаш смалящих прям на детской площадке + ещё матом на детей...Папашки тожА там сама прелесть...зато ИМ о меня уже отщипнули... пусть пару дециметров. но отщипнули.   |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Vital42
|
Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить?
Сомнительная инвестиция строить общежития....
Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает?
Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... не такая уж и сомнительная) очень вероятно, что будущее как раз таки за арендным жильем, а не за льготным не так уж и дешево обходится арендная квартирка, около 1,5 млн за маленькую двушку и больше 2 млн за трешку и это без коммуналки, примерно как и льготный кредит, только никаких кредитных каникул и платежей на уменьшение да коэффициентик за аренду государство может поднимать, ежели доллар двинется в рост а желающих на арендное валом Льготное жилье всем тем категориям, что есть сейчас (кроме инвалидов)- это вообще ад и зло... Льготное жилье - это подарок. Подарок за плохое поведение. Ну пример, экономисты поправят если что : Квартира построена, двушка, пусть ее ГЖС за 40.000 продаст. Эти 40.000 он поимеет здесь и сейчас (дом то уже построен), заплатит кредиты, зарплаты, ввернет в оборотные средства и т.д. и т.п. Арендная двушка. За те же самые 40.000. 40.000/100(в месяц аренда)/12(месяцы в году)=33,3 года..... И все эти 33 года нужно поддерживать это арендное жилье в рабочем состоянии кому? государству? ГЖС? Получится, что один построенный и сданный этаж в арендном доме в месяц - это зарплата одному строителю на руки (без налогов), а может быть и два этажа - какая там зарплата у строителей в ГЖС? А государству кто заплатит в ФСЗН? А желающих на арендное валом, потому что 263 руб. 00 коп. за двушку арендного это не 657 руб. 50 коп. за двушку "по рекламке" За 250 с мебелью и техникой.
Добавлено: 05 Июнь 2015, 20:43:15
Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить?
Сомнительная инвестиция строить общежития....
Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает?
Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... не такая уж и сомнительная) очень вероятно, что будущее как раз таки за арендным жильем, а не за льготным не так уж и дешево обходится арендная квартирка, около 1,5 млн за маленькую двушку и больше 2 млн за трешку и это без коммуналки, примерно как и льготный кредит, только никаких кредитных каникул и платежей на уменьшение да коэффициентик за аренду государство может поднимать, ежели доллар двинется в рост а желающих на арендное валом Льготное жилье всем тем категориям, что есть сейчас (кроме инвалидов)- это вообще ад и зло... Льготное жилье - это подарок. Подарок за плохое поведение. Ну пример, экономисты поправят если что : Квартира построена, двушка, пусть ее ГЖС за 40.000 продаст. Эти 40.000 он поимеет здесь и сейчас (дом то уже построен), заплатит кредиты, зарплаты, ввернет в оборотные средства и т.д. и т.п. Арендная двушка. За те же самые 40.000. 40.000/100(в месяц аренда)/12(месяцы в году)=33,3 года..... И все эти 33 года нужно поддерживать это арендное жилье в рабочем состоянии кому? государству? ГЖС? Получится, что один построенный и сданный этаж в арендном доме в месяц - это зарплата одному строителю на руки (без налогов), а может быть и два этажа - какая там зарплата у строителей в ГЖС? А государству кто заплатит в ФСЗН? А желающих на арендное валом, потому что 263 руб. 00 коп. за двушку арендного это не 657 руб. 50 коп. за двушку "по рекламке" За 250 с мебелью и техникой. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
Гениально, только есть один нюанс..... Кто ГЖС (и всем остальным застройщикам) заплатит за эти самые арендные дома? За свои будут строить? Сомнительная инвестиция строить общежития.... Государство? А оно откуда возьмет? Напечатает? Сомнительная перспектива тогда (снова и опять) возникает у экономики.... да не хрена НЕ генеально. Сарказм, сэрррррр...))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 234 235 237 238 ... 479 Далее» Вниз