следующая тема »

[19 Август 2026, 18:43:47]

Новости, реклама:

[19 Август 2026, 18:43:47]

Новости, реклама:

[Links]

а с чего вы взяли что дома уже построили?
на сайте же написанно Продажа облигаций с 19.08.2013г.

[Ugrei1991]

так а кредиты дают под 16%?

ну ты уже вобще даром хочеш, нет не дают

Счас уже под 26-27% для нуждающихся!
Добавлено: 17 Август 2013, 15:46:38АААа дом ещё не построили?    Деньги берут тоесть заранее? А что в итоге сдадут не известно?  Так это как кота в мешке брать! 

[алекс44]

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

[Viridis]

А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

когда-нибудь в истории ГЖС такое было?

[KosmoS211]

Люди, позвоните, а лучше заедте лично в Гродножилстрой, и все вопросы отпадут.

Южный-2, жилой дом №77-81:
 Т.е. продается один дом, который  состоит из 5 секций,  а не 5 жилых домов № 77-81 которые состоят каждый  по 5 секций. Правильно я понимаю

Правильно понимаете. Это строительные номера. У каждой секции свой номер, идёт в порядке застройки района. Адрес дому присваивается после ввода.

Вы серъёзно что за дом?На саите Гродножилстроя?

http://www.ghb.by/sale.php?object=33

АААа дом ещё не построили?     Деньги берут тоесть заранее? А что в итоге сдадут не известно?   Так это как кота в мешке брать!

Заключал договор на другой дом на этой неделе. Про этот сказали, что ввод в декабре, на сколько я помню. Был на местности, каркас возведён, уже даже краны убрали, осталось остекление, покраска, внутренняя отделка и коммуникации.

Да и где новостройки сейчас продаются?В продаже облигации в этом году вместо квартир,их еще обменять на квартиру надо.Рисковать надо,получается.Непростой выбор у нас,покупателей,когда права не защищены

Облигации покупаются под конкретную квартиру. Никакого риска нет. (В договоре прописан номер квартиры, дома). Т.е. сначала вы выбираете квартиру (можно даже съездить и глянуть в живую), потом составляете договор на покупку облигаций под ЭТУ квартиру. Одна облигация - 1 м2. Никаких коэффициентов на балконы и т.д., как кто-то считает. Захотите другую - придётся перезаключать договор.
Кстати, типовой договор висит на стенде у кабинета, в котором заключают договора.

[Gallochka]

на 2 этаже трубы по всей квартире  (если я не перепутала этаж)

на  первом этаже трубы идут

[medofka]

денег насобирать

причем здесь насобирать , хочеш плати за облигации в 21дневный срок,можеш снизить свои риски и растянуть на 4 месяца , или покупай на вторичке.потому что до здачи дома все квартиры уже распродадут
Добавлено: 17 Август 2013, 16:26:11

[алекс44]

В России покупка по вексельным схемам,акциям и т.д. считается самой ненадежной.А у нас только начали еще.Выпуском бумаг предприятие страхует свои риски.Мы  добровольно покупаем эти бумаги и берем эти риски на себя.Про облигации 1982 года не слыхали?Или про МММ ?Но если экономика будет стабильной,может и ничего,построят дома и обменяют облигации на жилье.

[KosmoS211]

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

Цитирую договор (Эмитент - Гродножилстрой, Покупатель и есть покупатель):
Эмитент обязан:
4.4 Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Объекта
Эмитент имеет право:
4.6. Отказаться от настоящего договора в одностороннем порядке, если Покупатель в установленный договором срок приобретёт в собственность облигаций в количестве меньшем, чем определено Договором или не внесёт денежные средства в счёт оплаты облигаций.
4.7. В случае нарушения покупателем срока оплаты облигаций, указанных в п.2.1 в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Больше случаев одностороннего расторжения договора со стороны Гродножилстроя не предусмотрено.!!!
У жилстроя, заплатил деньги, и живи спокойно, больше никто ничего не попросит, даже если долла в 5 раз скаканёт. Договор есть договор.
А вот при долевом строительстве, вы до конца стройки не знаете сколько выйдет вам квартира. Т.е. если во время стройки, грубо говоря цемент подорожает в 3 раза, вы, чтобы получить Ваш дом, будете вынуждены оплатить этот цемент в 3 раза.

[medofka]

Люди, позвоните, а лучше заедте лично в Гродножилстрой, и все вопросы отпадут.

Южный-2, жилой дом №77-81:
 Т.е. продается один дом, который  состоит из 5 секций,  а не 5 жилых домов № 77-81 которые состоят каждый  по 5 секций. Правильно я понимаю

Правильно понимаете. Это строительные номера. У каждой секции свой номер, идёт в порядке застройки района. Адрес дому присваивается после ввода.

Вы серъёзно что за дом?На саите Гродножилстроя?

http://www.ghb.by/sale.php?object=33

АААа дом ещё не построили?     Деньги берут тоесть заранее? А что в итоге сдадут не известно?   Так это как кота в мешке брать!

Заключал договор на другой дом на этой неделе. Про этот сказали, что ввод в декабре, на сколько я помню. Был на местности, каркас возведён, уже даже краны убрали, осталось остекление, покраска, внутренняя отделка и коммуникации.

Да и где новостройки сейчас продаются?В продаже облигации в этом году вместо квартир,их еще обменять на квартиру надо.Рисковать надо,получается.Непростой выбор у нас,покупателей,когда права не защищены

Облигации покупаются под конкретную квартиру. Никакого риска нет. (В договоре прописан номер квартиры, дома). Т.е. сначала вы выбираете квартиру (можно даже съездить и глянуть в живую), потом составляете договор на покупку облигаций под ЭТУ квартиру. Одна облигация - 1 м2. Никаких коэффициентов на балконы и т.д., как кто-то считает. Захотите другую - придётся перезаключать догов ор.
Кстати, типовой договор висит на стенде у кабинета, в котором заключают договора.

  кстати я тоже была на этой неделе,что то мне про этот дом ничего не говорили предложили только девятовку

[KosmoS211]

кстати я тоже была на этой неделе,что то мне про этот дом ничего не говорили предложили только девятовку

В четверг уже было известно, что в понедельник будет выставлен на продажу 77-81 дом.

[алекс44]

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

Цитирую договор (Эмитент - Гродножилстрой, Покупатель и есть покупатель):
Эмитент обязан:
4.4 Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Объекта
Эмитент имеет право:
4.6. Отказаться от настоящего договора в одностороннем порядке, если Покупатель в установленный договором срок приобретёт в собственность облигаций в количестве меньшем, чем определено Договором или не внесёт денежные средства в счёт оплаты облигаций.
4.7. В случае нарушения покупателем срока оплаты облигаций, указанных в п.2.1 в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Больше случаев одностороннего расторжения договора со стороны Гродножилстроя не предусмотрено.!!!
У жилстроя, заплатил деньги, и живи спокойно, больше никто ничего не попросит, даже если долла в 5 раз скаканёт. Договор есть договор.
А вот при долевом строительстве, вы до конца стройки не знаете сколько выйдет вам квартира. Т.е. если во время стройки, грубо говоря цемент подорожает в 3 раза, вы, чтобы получить Ваш дом, будете вынуждены оплатить этот цемент в 3 раза.

При долевом строительстве в договоре оговаривалась окончательная цена или подлежит пересмотру.Сам подписывал в свое время.
Добавлено: 17 Август 2013, 15:00:47

А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

когда-нибудь в истории ГЖС такое было?

Как будто они всю свою историю бумагами торговали!Пример из Российских строек,там раньше начали.А ГЖС то всегда строило и продавало нормально.Но сомнения имеют место быть!
Добавлено: 17 Август 2013, 16:14:15

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

Цитирую договор (Эмитент - Гродножилстрой, Покупатель и есть покупатель):
Эмитент обязан:
4.4 Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Объекта
Эмитент имеет право:
4.6. Отказаться от настоящего договора в одностороннем порядке, если Покупатель в установленный договором срок приобретёт в собственность облигаций в количестве меньшем, чем определено Договором или не внесёт денежные средства в счёт оплаты облигаций.
4.7. В случае нарушения покупателем срока оплаты облигаций, указанных в п.2.1 в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Больше случаев одностороннего расторжения договора со стороны Гродножилстроя не предусмотрено.!!!
У жилстроя, заплатил деньги, и живи спокойно, больше никто ничего не попросит, даже если долла в 5 раз скаканёт. Договор есть договор.
А вот при долевом строительстве, вы до конца стройки не знаете сколько выйдет вам квартира. Т.е. если во время стройки, грубо говоря цемент подорожает в 3 раза, вы, чтобы получить Ваш дом, будете вынуждены оплатить этот цемент в 3 раза.

При долевом строительстве в договоре оговаривалась окончательная цена или подлежит пересмотру.Сам подписывал в свое время.
Добавлено: 17 Август 2013, 15:00:47

А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

когда-нибудь в истории ГЖС такое было?

Как будто они всю свою историю бумагами торговали!Пример из Российских строек,там раньше начали.А ГЖС то всегда строило и продавало нормально.Но сомнения имеют место быть!

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

Цитирую договор (Эмитент - Гродножилстрой, Покупатель и есть покупатель):
Эмитент обязан:
4.4 Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Объекта
Эмитент имеет право:
4.6. Отказаться от настоящего договора в одностороннем порядке, если Покупатель в установленный договором срок приобретёт в собственность облигаций в количестве меньшем, чем определено Договором или не внесёт денежные средства в счёт оплаты облигаций.
4.7. В случае нарушения покупателем срока оплаты облигаций, указанных в п.2.1 в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Больше случаев одностороннего расторжения договора со стороны Гродножилстроя не предусмотрено.!!!
У жилстроя, заплатил деньги, и живи спокойно, больше никто ничего не попросит, даже если долла в 5 раз скаканёт. Договор есть договор.
А вот при долевом строительстве, вы до конца стройки не знаете сколько выйдет вам квартира. Т.е. если во время стройки, грубо говоря цемент подорожает в 3 раза, вы, чтобы получить Ваш дом, будете вынуждены оплатить этот цемент в 3 раза.

При долевом строительстве в договоре оговаривалась окончательная цена или подлежит пересмотру.Сам подписывал в свое время.
Добавлено: 17 Август 2013, 15:00:47

А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

когда-нибудь в истории ГЖС такое было?

Как будто они всю свою историю бумагами торговали!Пример из Российских строек,там раньше начали.А ГЖС то всегда строило и продавало нормально.Но сомнения имеют место быть!

Так потому и дешево,денег насобирать надо.Был бы договор долевого участия,в любом случае квартира была бы.А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

Цитирую договор (Эмитент - Гродножилстрой, Покупатель и есть покупатель):
Эмитент обязан:
4.4 Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Объекта
Эмитент имеет право:
4.6. Отказаться от настоящего договора в одностороннем порядке, если Покупатель в установленный договором срок приобретёт в собственность облигаций в количестве меньшем, чем определено Договором или не внесёт денежные средства в счёт оплаты облигаций.
4.7. В случае нарушения покупателем срока оплаты облигаций, указанных в п.2.1 в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Больше случаев одностороннего расторжения договора со стороны Гродножилстроя не предусмотрено.!!!
У жилстроя, заплатил деньги, и живи спокойно, больше никто ничего не попросит, даже если долла в 5 раз скаканёт. Договор есть договор.
А вот при долевом строительстве, вы до конца стройки не знаете сколько выйдет вам квартира. Т.е. если во время стройки, грубо говоря цемент подорожает в 3 раза, вы, чтобы получить Ваш дом, будете вынуждены оплатить этот цемент в 3 раза.

При долевом строительстве в договоре оговаривалась окончательная цена или подлежит пересмотру.Сам подписывал в свое время.
Добавлено: 17 Август 2013, 15:00:47

А так могут за облигации деньги вернуть ,когда они обесценятся уже,а квартиру по новой цене новому покупателю продать.И закон будет соблюден,и сами в шоколаде .

когда-нибудь в истории ГЖС такое было?

Как будто они всю свою историю бумагами торговали!Пример из Российских строек,там раньше начали.А ГЖС то всегда строило и продавало нормально.Но сомнения имеют место быть!

*Заплатил деньги и живи спокойно*-неужели и правда есть такие доверчивые люди или платят не последние деньги?В интернете столько негативной информации по поводу недвижимости,,,
Добавлено: 17 Август 2013, 17:37:54

денег насобирать

причем здесь насобирать , хочеш плати за облигации в 21дневный срок,можеш снизить свои риски и растянуть на 4 месяца , или покупай на вторичке.потому что до здачи дома все квартиры уже распродадут
Добавлено: 17 Август 2013, 15:26:11

Риски,это другое совсем.Фирма-банкрот и все акционеры тоже банкроты,фирма процветает и все держатели облигаций тоже процветают.А как советуют юристы  -лучше покупать квартиру на этапе сдачи дома,но тогда она уже дороже Вторички приличной в нужном районе пока не попадается,парочка была,но по завещанию,тоже не вариант.Будем искать.

[Ugrei1991]

МММ.блин не плохо декабрь не загорами  Вот только скажите не толковому если покупаешь квартиру за свой кровные её нужно потом приватизировать? 

[Viridis]

Пример из Российских строек,там раньше начали.

не надо Россию с нами сравнивать, в России полный беспредел и беззаконие. нам до них еще очень очень далеко

*Заплатил деньги и живи спокойно*-неужели и правда есть такие доверчивые люди или платят не последние деньги?В интернете столько негативной информации по поводу недвижимости,,,

как бы, а какие варианты вы можете предложить   

можете дождаться сдачи дома и купить на 5-10К дороже эту же квартиру

[ZASRANKA]

что делать?

[алекс44]

А сами сейчас предлагаете тот же Российский вариант.Если надежнее-значит дороже.

[Viridis]

А сами сейчас предлагаете тот же Российский вариант

только в России сегодня фирма есть, а завтра нет. Вряд ли про ГЖС можно сказать тоже самое

[алекс44]

Год назад,в Минске ,кстати,однушку за 35 т у е можно было взять ,

интересно было бы посмотреть на эту однушку и в какой Ж.. Минска она расположена

сейчас уже 80 т 50-х годов без ремонта

сравнили непонятно какую квартиру и где со сталинкой в центре Минска.

Любая столичная квартира(по вашим словам Ж)меньшая Ж,чем в регионах,потому и стоит к 5.260 руб. 00 коп.за метр.И квартира эта была 15 мин пешком от метро Пушкинская,что немаловажно.

[Ugrei1991]

А я сегодня Иванушек видел  Стояли в курилке у нас  А квартиры брать надо 

[Yagodka]

кто знает - а как с транспортом в этом районе -  никак? туда атобусы не ездят? и остановок нет? и что возле этого дома по плану (школа, стадион, дет. сад?)

[алекс44]

МММ.блин не плохо декабрь не загорами  Вот только скажите не толковому если покупаешь квартиру за свой кровные её нужно потом приватизировать?  :-

Если купишь неприватизированную,то надо.
Добавлено: 17 Август 2013, 19:24:56

МММ.блин не плохо декабрь не загорами  Вот только скажите не толковому если покупаешь квартиру за свой кровные её нужно потом приватизировать? 

Если купишь неприватизированную,то надо.

Но лучше не связываться

[ZASRANKA]

кто знает - а как с транспортом в этом районе -  никак? туда атобусы не ездят? и остановок нет? и что возле этого дома по плану (школа, стадион, дет. сад?)

автобусы ездят, маршрутка 18 Т ездит (не центр конечно), остановки есть, школа и сад в след году точно, план легко найти на форуме в соотв. темах

[алекс44]

А сами сейчас предлагаете тот же Российский вариант

только в России сегодня фирма есть, а завтра нет. Вряд ли про ГЖС можно сказать тоже самое

Вот время и покажет,,,

[Viridis]

кто знает - а как с транспортом в этом районе -  никак? туда атобусы не ездят? и остановок нет? и что возле этого дома по плану (школа, стадион, дет. сад?)

с транспортом очень плохо
магазинов, можно сказать, нет


В принципе даже по цене за м.кв. все понятно.

[Yagodka]

Спасибо! может кто подскажет в какой теме план глянуть, где дом находится?

[ZASRANKA]

 так на сайте же гжс есть план, или вы хотите общую схему?
Добавлено: 17 Август 2013, 16:45:39http://forum.grodno.net/index.php?topic=1620094.270                      это тема с фото

вот фото, но я могу ошибаться  , что это точно этот дом, но судя по планировке и местонахождению, должен быть он
Добавлено: 17 Август 2013, 17:48:18
Добавлено: 17 Август 2013, 18:49:22

[Yagodka]

Спасибо!!!!

[алекс44]

так на сайте же гжс есть план, или вы хотите общую схему?
Добавлено: 17 Август 2013, 15:45:39http://forum.grodno.net/index.php?topic=1620094.270                      это тема с фото

вот фото, но я могу ошибаться  , что это точно этот дом, но судя по планировке и местонахождению, должен быть он
Добавлено: 17 Август 2013, 16:48:18
Добавлено: 17 Август 2013, 17:49:22

Тоска смотреть,а как жить в этом поле?Зато дешево.?!

[ZASRANKA]

поле - Ю3, пока не застраивается
Добавлено: 17 Август 2013, 20:31:49

на 2 этаже трубы по всей квартире  (если я не перепутала этаж)

на  первом этаже трубы идут

у некоторых по второму (блок-кирпич)

[saniaborodach]

Тоска смотреть,а как жить в этом поле?Зато дешево.?!

посмотрите что будет в этом поле через пять лет, мы когда на девятовке заселялись было тоже самое ни дорог ни магазинов,прошло три года и оказивается что мы в принципе не далеко до ценра