|
n-nick
|
В ближайшее время с таким ценником и зарплатами панельное жилье будет наиболее актуально, а спланировками и прочим как в союзе с жигулями: зачем что-то менять если и так расхватывают как пирожки Подмигивающий Если говорить о дне сегодняшнем , то согласен. Но ведь количество жилья увеличивается, а во взрослую жизнь вступает поколение конца 80-х - начала 90-х (демографическая яма). Поэтому думаю скоро наступит насыщение панельками, люди захотят чего-то большего, а стройпромышленность так быстро перестроить не удастся. всё верно , спрос на жильё элит класса у нас в нашей ситуации не скоро будет . тут и панелька считается роскошью ) . Не так давно и жигули считались роскошью  , и цветной телевизор тоже  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
Но ведь количество жилья увеличивается, а во взрослую жизнь вступает поколение конца 80-х - начала 90-х (демографическая яма). Все верно. Только в состоянии ли будут люди заплатить что-то за большее? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
CarmiSs@
|
От яркий пример камней при покупке вторичного жилья Камни при покупке вторичного жилья - это когда приходит с зоны сын-алкаш и требует пустить его домой, а дом уже давно продан сестрой после смерти матери  Или когда наследство на 5 детей продали, 4 деньги разделили, а пятому не сказали, и он права качает. В случае описанном в статье ничего особо страшного не вижу, главное - нет претензий со стороны третьих лиц на квартиру. Ну и все нормальные люди прежде чем купить квартиру ходят по соседям и спрашивают, кто тут жил и как. В крайнем случае можно к участковому подойти спросить, не притон ли. Да и не только с риелтором говорить надо, но и с владельцем - почему продаёте, как долго жили и т.д. Перекупщик виден сразу - приличный внешне чел на машине не будет жить в плохо отремонтированной однушке. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Так а страшного особо и нет, просто прежде чем покупать необходимо квартирку проверить |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
keny
Молодой Гродненец
 Репутация: +1/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 17
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
"И правительство нашло, что предложить белорусам." - дальше много текста и приходим к выводу что все-таки нечего. Даже изменения в ЖК внесли тогда, когда ипотека уже не может работать с такими кредитными ставками. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Елена555
|
О жилье в Америке. Есть государственное и частное. Аренда частного довольно дорогая где то 1500 в месяц. В каждом доме, построенном частным лицом, выделяется 5% квартир для города под жилье для льготников. Государственное жилье, предоставляется в порядке очереди, малообеспеченным гражданам, инвалидам и другим льготникам и стоит порядка 300 в месяц. Если ты живешь в таком доме и твой доход увеличился, то соответственно увеличивается и арендная плата. Цена жилья зависит так же от того где и в каком городе находится жилье.
Собственное жилье, как мне сказали, это очень дорого. Дают рассрочку на 40 лет. Так что приходится платить и детям.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
Для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий ставка снижается с 30 до 25% годовых Для граждан, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий, ставка также снижается – со ставки рефинансирования Нацбанка + 8 п.п. (на сегодня это 42% годовых) до ставки рефинансирования + 3 п.п. (37%). Видно строителям совсем туго приходится. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий ставка снижается с 30 до 25% годовых И пусть снижается!И чем больше тем лучше!Может к концу года кредиты вполне подьемные станут + ипотека заработает,и можно будет улучшать свои жилищные условия. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
adhon
|
Кредитование граждан, не имеющих права на получение льготного ( 5% ) кредита осуществляется на условиях, установленных для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.
вот так! так что если Вам 5% не положено, то и 25 не светит! хитро придумано.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Кредитование граждан, не имеющих права на получение льготного ( 5% ) кредита осуществляется на условиях, установленных для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий. вот так! так что если Вам 5% не положено, то и 25 не светит! хитро придумано. Так и пох. Все равно пока даж под 25 брать особо не побегуд |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Кредитование граждан, не имеющих права на получение льготного ( 5% ) кредита осуществляется на условиях, установленных для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий. не пишите ерунды!  с чего вы это взяли? Я узнавала, дают на 20 лет под 25% до 75% стоимости жилья и независимо попадаешь под льготу или нет!Все равно пока даж под 25 брать особо не побегуд да, все не побегут,но многие пойдут ,у кого есть часть денег.Я тоже надеюсь,что может еще упадет процент,но это маловероятно до конца этого года(СР планируюв в районе 20%,а кредиты делать ниже никто не будет - сейчас сделали,т.к.перспектива сиженияСР и чтоб оживить кредитование).А в следующем году вообще не понятно,что будет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
да, все не побегут,но многие пойдут ,у кого есть часть денег.Я тоже надеюсь,что может еще упадет процент,но это маловероятно до конца этого года(СР планируюв в районе 20%,а кредиты делать ниже никто не будет - сейчас сделали,т.к.перспектива сиженияСР и чтоб оживить кредитование).А в следующем году вообще не понятно,что будет.
Вы узнавали сколько будут выплаты при кредите 100 мл? А ведь это при расчете что у человека есть тыщ 20 на треху. З.Ы. Проще 10 тыщ по родне наотдолжать и потом потиху отдать, а так за 4 года набежит еще 1 сумма. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
сколько будут выплаты при кредите 100 мл? 2500000,а это уже не заоблачная сумма,тем более если еще есть работающие и готовые помочь родители,к примеру. Проще 10 тыщ по родне наотдолжать и потом потиху отдать, повезло вам,что есть такая богатая и не жадная родня. А если родне резко приспичит что-то купить и попросят вернуть срочно?Или такого не бывает? Лично у нас один выход,подсобирать еще парочку тыщ до конца года и брать кредит.Если % еще упадут,поверьте буду ну оооочень рада!а если нет, придется брать то,что дают.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
[А если родне резко приспичит что-то купить и попросят вернуть срочно?Или такого не бывает?
Можно тачку продать свою  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Как ни крути,ситуации бывают разные и соответственно и выходы из них тоже.К сожалению, вариант одолжения конкретно нам, не подходит. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
2500000,а это уже не заоблачная сумма
Так и 100 миллионов тоже негусто, шибко на них не разгонишься. Мне думается - пару месяцев посмотрят не будут брать по 25% скинут немного (может до 20%.) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Так и 100 миллионов тоже негусто, шибко на них не разгонишься. Мне думается - пару месяцев посмотрят не будут брать по 25% скинут немного (может до 20%. Согласен. Тут жрать особо скоро нечего будет. Если ЗП не поднимут значит ставки опустят. Больше неоткуда брать бабло на строительство. За свои не многие смогут построить. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
"Мы видим, что предложение резко сузится, значит, можно ожидать повышения цен" - Для Минска может быть, для Гродно нет. вспомнила что то ростовщиков Да коммерческие банки тут не причем, не они же задают правило игры. Дать им волю так они в валюте начали кредитовать (10-12%) что было бы значительно интереснее (хотя и рискованнее) чем под 25% в белках и надеяться на очередную девальвацию. При больших суммах каждый % на вес золота. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 13 Июнь 2012, 13:00:53 от Отпетый ЖигулистЪ »
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
сегодня этот высер. Опять пытаются запугать: берите сейчас, завтра будет дороже И да и нет. Речь идет о 2013-2015г. Эти хаты продадут за 0,5-1 год (ну цену скинут) Вчера статья об отсуцтвии спроса В этом и проблема. Нафиг строить если спроса нет, а если дешевле строить не получается или не хочется, свалят с этого рынка. А потом, когда/если возникнет спрос, предложение сразу не возникнет ( года на 2-3). В любом случае это не решает проблемы где взять/отдолжить деньги сейчас  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
А вот такой вопрос: Стоит ли сейчас брать двушку ГЖС со 100% оплатой, или подождать? Вы же умный человек, онлайнер читаете, чего вам приперло то прямо сча ? Сча на рынке революционная ситуация прям по Ленину - продавцы не хотят снижать цену, покупатели не могут покупать по старым ценам. Хотя в соседних ветках уже сча начали появляться приятно подешевевшие варианты |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
Хотя в соседних ветках уже сча начали появляться приятно подешевевшие варианты Это просто опухшая вторичка сдувается до паритета с первичкой. Месяца два назад посетил несколько трешек. Там где ремонт надо делать с фактически нуля (еще и плитку старую отбивать) цену гнули выше чем новострой. Теперь смотрю вторичку с ремонтом который не надо переделывать. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Atews
|
Это точно. За старье просят дороже нового.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Хотя в соседних ветках уже сча начали появляться приятно подешевевшие варианты Это просто опухшая вторичка сдувается до паритета с первичкой. Месяца два назад посетил несколько трешек. Там где ремонт надо делать с фактически нуля (еще и плитку старую отбивать) цену гнули выше чем новострой. Теперь смотрю вторичку с ремонтом который не надо переделывать. Всё верно ! Но с учетом что первички по 1.788 руб. 40 коп. в ГЖС хоть опой ешь, что, по сути, эквивалентно утверждению "покупателей нет", то ценам падать ещё и падать. Причем как на первичке, так и на вторичке ) PS. средняя цена метра хотелок на вторичке сегодня по nest.by - 222.421 руб. 73 коп., 3 месяца назад - 224.985 руб. 98 коп. .. Через пол годика глянем ещё на среднее время экспозиции квартир, поржём вместе |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
поржём вместе спрос рождает предложение, как бы нам всем вместе не ухохотаться Я смотрю вы из тех кто путает спрос и желание купить ) Спрос на какой-либо товар или услугу - это желание и возможность потребителя купить определенное количество товара или услуги по определенной цене в определенный период времени. Желание то у всех есть, а вот возможности, увы, нету - и свидетельство тому куча квартир в ГЖС. По nest.by за последние 3 месяца количество продаваемых квартир выросло с 360 до 420. Кому-то это может и говорит о спросе рождающем предложение, мне же это говорит о том что по текущим ценам нифига не продается и висит колом. Но лично вы не волнуйтесь, обмены активно идут при любом уровне цен ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
Рост предложения на Nestе отнюдь не показатель реального рынка. Многие квартиры вывешены для изучения спроса и цена выставлена "на дурака", вдруг продастся, реально квартиры к продаже не готовы. С обменами как-то глухо. Именно на обмен я расчитывала . Может кто подскажет сайт по обменам? Мне не попадался, а на irr год висит одно и то же. |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Almighty
|
Рост предложения на Nestе отнюдь не показатель реального рынка. Многие квартиры вывешены для изучения спроса и цена выставлена "на дурака", вдруг продастся, реально квартиры к продаже не готовы. С обменами как-то глухо. Именно на обмен я расчитывала . Может кто подскажет сайт по обменам? Мне не попадался, а на irr год висит одно и то же. опять же ) Я вот не вывешиваю квартиру для изучения спроса, вывешу если и когда решу продать. Поэтому там висят реально продаваемые квартиры, другой вопрос, что большинству "несрочно", поэтому цены на дурака. На irr годами висят квартиры по той же банальной причине - спроса по выставленным ценам нет, естественно платежеспособного. В любом случае, в 2007 двушка на 9м этаже была куплена за 54 тыщи, сегодня за 44 тыщи трешка 65м2 и чагота не бяруць...
Добавлено: 16 Июнь 2012, 21:41:51
ps. эта трёшка уже год висит, прелесть |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 49 50 52 53 ... 479 Далее» Вниз