|
miskamqwop
|
ты говоришь на языке который ты сам не понимаешь: если цена первички ниже цены вторички, то твои факты это полная фикция. У жилстроя вагон предложений по ценам на красивам графичке, а то и вовсе ниже, поэтому нужно быть полным дебилом что бы брать 3х летнего корча по цене большей, чем такой же автос в салоне стоит
Ну и да, что касается вторички и ее АНАЛизаторов: потребительские свойства исходных данных разнятся чуть менее чем на порядок, но АНАЛизаторы тем не менее делают умные лица и в одну кучу кидают откровенный мусор и неликвид На вторичке жилье продается с ремонтом и часто в элитных домах с повышенными потребительскими свойствами. Огромную долю составляют дома моложе 10 лет, но встречаются и хрущовки с брежневками. Но даже у них у многих есть РЕМОНТ. Средняя цена таких 635 за метр и последний месяц упала на 30 руб. 00 коп.. Цена вторички без ремонта уступает цене первички но пока незначительно. 3 летний корч никто не будет покупать дороже нового из салона, рынок вторички еще не успел среагировать на понижение цен в первичке.
Добавлено: [time]Чтв 08 Дек 2016 21:08:21[/time]
АНАЛизатор, я ща пойду создам 30 объяв с ценой 2к квадрат, и график стремительно улетит вверх Статистика строится не на основании 30 объяв.
Добавлено: [time]Чтв 08 Дек 2016 22:15:54[/time]
Ну и занавес - мы тут уже про цену сделок в 500/квадрат 3 месяца назад речь вели, а на графиках 600+, поэтому да, графики такие графики, продолжай надрачивать На графиках 600+ потому что жилье продается с РЕМОНТОМ. Без ремонта стоит дешевле, а про 500 я никому ничего не доказывал. Но знаю что 500 будет уже примерно через год, если не раньше, потому что за позапрошлый месяц цена вторички упала на 10, а за прошлый - на 15 дoлларов.
Добавлено: [time]Чтв 08 Дек 2016 23:27:05[/time]
Также скажу, что с первого января на 10 руб. 00 коп. дорожает коммуналка. Потом еще подорожает. Гродножилстрой снизил цены на Космонавтов на 100 условных за квадрат. Наверное все в курсе, как это может отразиться на рынке вторичного жилья.
Паря, а за раз больше съедаю, поэтому безусловно подобные потрясения на рынке просто фундаментальны
Что до космонавтов - это ты про предложение последних двух офигенно ликвидных хат на 1м этаже? Видать когда в магазине берешь гнилье со скидкой в 50% завтра ожидаешь увидеть свежак за такую же цену Да, конечно фундаментальны. И без шуток. Так как квартирант не сможет платить за арендную плату + коммунальные платежи больше определенной суммы, процента от своего бюджета. Нетрудно догадаться что при росте коммуналки на 10 руб. 00 коп. на такую же сумму упадет и арендная плата. Уменьшится на такой же процент окупаемость инвестиций в недвижимость. На такой же процент упадет и ее цена. 5 дoлларов роста коммуналки это начало. К концу 2018 года возмещение тарифов населением будет составлять 100% Сейчас более 60% возмещает государство. Что касается Космонавтов. Там свободны несколько этажей, и не одни первые. И вообще твои рассуждения кажутся глупы. Но мы не будем кормить троллей. Такое впечатление что вы выпили. Вы являетесь неадекватным. Во всяком случае манера вашего изложения мыслей похожа на шутку и в пользу этого говорит то, как вы смотрите на факты. Во всяком случае если вы уверены что недвига растет то вкладывайтесь в нее, вам никто не помешает  Только с каким дисконтом вы ее потом продадите, давайте решим в ближайгем будущем такую загадку. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 09 Декабрь 2016, 00:41:28 от miskamqwop »
|
Записан
|
|
|
|
|
Игорь Nic
|
Начали бурыць заводы....занимайте очередь за квартирами - краны, машины, открытые ворота и снятые крыши уже в зоне видимости проезжающих по ул. 17 Сентября- машин. |
|
|
|
|
Записан
|
Сон конечно прекрасен (и секс),
Яндекс чуден с утра (и бифштекс)...
|
|
|
|
MeagerDanger
|
На вторичке жилье продается с ремонтом и часто в элитных домах с повышенными потребительскими свойствами. Огромную долю составляют дома моложе 10 лет, но встречаются и хрущовки с брежневками. Но даже у них у многих есть РЕМОНТ. Средняя цена таких 635 за метр и последний месяц упала на 30 руб. 00 коп.. Цена вторички без ремонта уступает цене первички но пока незначительно. 3 летний корч никто не будет покупать дороже нового из салона, рынок вторички еще не успел среагировать на понижение цен в первичке. ремонт - это в большинстве случаев дополнительные траты по его удалению, ибо с вкусами 95% и фантазией 95% работников - гляди чтоб хата не сгорела Статистика строится не на основании 30 объяв. ну ты прям кэп, глаза мне открыл   На графиках 600+ потому что жилье продается с РЕМОНТОМ. Без ремонта стоит дешевле, а про 500 я никому ничего не доказывал. Но знаю что 500 будет уже примерно через год, если не раньше, потому что за позапрошлый месяц цена вторички упала на 10, а за прошлый - на 15 дoлларов. нифига ты не знаешь: по 500 уже было и есть, причем как я говорил выше, там не нужно устранять высеры надмозгов и решать проблемы с батареями в стенах, а он год ждать собрался  Да, конечно фундаментальны. И без шуток. Так как квартирант не сможет платить за арендную плату + коммунальные платежи больше определенной суммы, процента от своего бюджета. Нетрудно догадаться что при росте коммуналки на 10 руб. 00 коп. на такую же сумму упадет и арендная плата. Уменьшится на такой же процент окупаемость инвестиций в недвижимость. На такой же процент упадет и ее цена. 5 дoлларов роста коммуналки это начало. К концу 2018 года возмещение тарифов населением будет составлять 100% Сейчас более 60% возмещает государство.
Что касается Космонавтов. Там свободны несколько этажей, и не одни первые. во первых, недвига это нихуа не инвестиции с таким сроком окупаемости как у нас, поэтому 5ка туда-сюда - вообще не деньги относительно капитальных вложений. Что до 100%го возмещения к концу 18го года - ты видать хреново президента слушал, уже сегодня население возмещает 60% коммуналки, причем это не смотря что в начале года цифры звучали на уровне 30%, поэтому если нада будет - будем платить в раза 2 меньше и возмещать 100% И вообще твои рассуждения кажутся глупы. Но мы не будем кормить троллей. Такое впечатление что вы выпили. Вы являетесь неадекватным. Во всяком случае манера вашего изложения мыслей похожа на шутку и в пользу этого говорит то, как вы смотрите на факты. Во всяком случае если вы уверены что недвига растет то вкладывайтесь в нее, вам никто не помешает Смеющийся Только с каким дисконтом вы ее потом продадите, давайте решим в ближайгем будущем такую загадку. паря, какой дисконт? ты хотя бы терминологию освоил бы. Ты хотел сказать какой убыток я понесу, коль ты рассматриваешь недвигу в качестве товара. а Дисконт я и ща могу установить хоть 100% - нелетай покупай квдараты по 1к зелени, цена без дисконта - 2к, и пох что я их покупаю по 500 Хотя дисконты и бывают разными, но я полагаю что ты именно о дисконте в значении скидки вел речь 
Добавлено: 09 Декабрь 2016, 02:15:42
Начали бурыць заводы....занимайте очередь за квартирами - краны, машины, открытые ворота и снятые крыши уже в зоне видимости проезжающих по ул. 17 Сентября- машин. там когда ценники выкатят - местные завсегдатаи мини-кирпичный заводик откроют |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
За рубежом остаются единицы, остальные сильно начинают тосковать по похуистическому отношению к работе, бесплатной медицине, беслпатному базовому образованию, бесплатным родам, низкому уровню преступности, менталитету, языку, и прочим ништякам, которые становятся очевидными только после сколь-либо длительного проживания за пределами заповедника... РЖУНИМАГУ.... Вы сделали мне день. НаЩот бесплатных родов , внучка уже в школу пошла, но что то я вспоминаю, что как то НЕ хило платил за какую то палату с ти ви в роддоме. И зубы мои в соотношени с доходами тоже не пять копеек стоило починить Низкий уровень преступности? [rofl]Таки МЫ в первых рядах по колличеству ЗЭ /КА на душу населения в Геуропе. Касательно бесплатного среднего , обозначте мне страну в Геуропе, где за базовое надо платить, + ежемесячные поборы в школе это как ? Гуманитарная помощь? У меня сложилось впечатле, что вы на полставочки идеологом в БРСМ подрабатываете... Возвращаются из уехавших на ПМЖ( не на заработки) считаные проценты. Находят там себя люди , находят, потом и родню потиху переманивают. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Swede
Гость
|
те кто уехал и опять приехал, ибо лучше быть негром с правами в своей стране, чем негром без прав в чужой. За рубежом остаются единицы, остальные сильно начинают тосковать по похуистическому отношению к работе, бесплатной медицине, беслпатному базовому образованию, бесплатным родам, низкому уровню преступности, менталитету, языку, и прочим ништякам, которые становятся очевидными только после сколь-либо длительного проживания за пределами заповедника... Т.е. деньги у нас РБ могут быть только у тех кто их заработал за границей? Надо быть на всю голову ипанутым чтобы покупать недвижимость в такой стране.
Добавлено: 09 Декабрь 2016, 09:08:18
ты видать хреново президента слушал, уже сегодня население возмещает 60% коммуналки Президент не сказал 60% от чего? Или опять забыл? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
olegmyachin
|
Добрый день! Просматривал объявления о продаже квартир и столкнулся вот с каким вопросом: почему квартиры - новостройки ГЖС - реализуемые через посредников дешевле на несколько %, чем реализуемые самим ГЖС? Подскажите пожалуйста, не развод ли это. И еще: квартиры без отделки, продаваемые ГЖС, что из себя представляют и на что еще нужно будет вложиться не считая ремонта само собой? Заранее спасибо  . |
|
|
|
« Последнее редактирование: 12 Декабрь 2016, 11:00:55 от olegmyachin »
|
Записан
|
|
|
|
|
Ягадка А5
|
не развод ли это. Не развод, уже обсуждали. Это не посредники, это поставщики Жилстроя, с которыми он рассчитался квартирами. Если не лениво, полистайте тему. |
|
|
|
|
Записан
|
Чесслово, не знаю, чему верить - то ли что ты мама Тоширского, то ли что сам Тоширский. © Cana
|
|
|
|
ZALEKS
|
не развод ли это. Не развод, уже обсуждали. Это не посредники, это поставщики Жилстроя, с которыми он рассчитался квартирами. Если не лениво, полистайте тему. а они вольны продавать как им вздумается в рамках своей моржи. |
|
|
|
|
Записан
|
Продам прополис,воск пчелиный.Тел 8029 7836695,8029 1836695.
|
|
|
|
Fort
|
а они вольны продавать как им вздумается в рамках своей моржи. Бедные моржи, чего только с ними не делают в интернетах |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
Кто-то может и в убыток продаёт, только бы получить деньги
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Кто-то может и в убыток продаёт, только бы получить деньги
Или хоть что-то получить. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
DanOrlow
|
Кто-то может и в убыток продаёт, только бы получить деньги
Или хоть что-то получить. Например по морде от налоговой. Где то я читал про такие разборки между этими посредниками-поставщиками и налоговой. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
olegmyachin
|
Разъясните пожалуйста, кто владеет информацией, что представляют из себя квартиры "без отделки" от жилстроя? в плане электрики, сантехники, трубопроводов, отопления, стены, потолок и т.д.
Просто дозвониться в ГЖС не получается, а сходить и спросить нет возможности.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
du5ia
Новенький
Репутация: +0/-0
 Offline
Сообщений: 8
|
В панельках стены один раз пошпаклеваны, розетки 0.9м вроде выключатели 1.6м, унитаз стоит, водяные трубы выведены, отопление радиаторы небольшие металлические не чугун, сейчас могут межкомнатные двери стоять
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cross
|
В панельках стены один раз пошпаклеваны, розетки 0.9м вроде выключатели 1.6м, унитаз стоит, водяные трубы выведены, отопление радиаторы небольшие металлические не чугун, сейчас могут межкомнатные двери стоять
неужели в панелях до сих пор ставят так высоко розетки и выключатели?...знаю что в 2004 да, так и было...но спустя более 10 лет уже можно было бы и что-то поменять....  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
olegmyachin
|
В панельках стены один раз пошпаклеваны, розетки 0.9м вроде выключатели 1.6м, унитаз стоит, водяные трубы выведены, отопление радиаторы небольшие металлические не чугун, сейчас могут межкомнатные двери стоять
спасибо |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ФитилЬ
|
неужели в панелях до сих пор ставят так высоко розетки и выключатели? ставят....и не только в панелях, но и в кирпично-блочных перегородках |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
В панельках стены один раз пошпаклеваны, розетки 0.9м вроде выключатели 1.6м, унитаз стоит, водяные трубы выведены, отопление радиаторы небольшие металлические не чугун, сейчас могут межкомнатные двери стоять
Дверей нет. Есть газовая плита. Ванны нет разводка отопления в полу до радиаторов. Радиаторы есть. Счётчики воды, газа, тепла. Пол плиты, 1 этаж - стяжка и плиты. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
olegmyachin
|
В панельках стены один раз пошпаклеваны, розетки 0.9м вроде выключатели 1.6м, унитаз стоит, водяные трубы выведены, отопление радиаторы небольшие металлические не чугун, сейчас могут межкомнатные двери стоять
Дверей нет. Есть газовая плита. Ванны нет разводка отопления в полу до радиаторов. Радиаторы есть. Счётчики воды, газа, тепла. Пол плиты, 1 этаж - стяжка и плиты. То есть даже стяжки нет на полах? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Дверей нет Знакомая дЭушка купила на днях на Ольшанцы двушку, с дверями и неплохими,  типа Поставские . я был удивлён, но таки правда. Вспоминаю, как заплатил за установку дверей 200 бачков в стандартной двушке ТРИ года тому.( чел работал ДЕНЬ и один) Антиресна, сколько ноне ? |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
cross
|
Антиресна, сколько ноне ? 50 р за дверь..... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
неужели в панелях до сих пор ставят так высоко розетки и выключатели? ставят....и не только в панелях, но и в кирпично-блочных перегородках А в монолите 2015 года розетки на высоте около 30 сантиметров, выключатели чуть выше метра |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Антиресна, сколько ноне ? 50 р за дверь..... 25 долярив не 40... Чё,поприжало мастеровых? |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Дверей нет Знакомая дЭушка купила на днях на Ольшанцы двушку, с дверями и неплохими, типа Поставские . я был удивлён, но таки правда. Вспоминаю, как заплатил за установку дверей 200 бачков в стандартной двушке ТРИ года тому.( чел работал ДЕНЬ и один) Антиресна, сколько ноне ? Значит недавно ставить начали двери. Раньше не было, кроме входной. По поводу стяжки ее нет. Голые плиты. На первых этажах в некоторых комнатах есть стяжка. По крайней мере в двушке угловой в зале есть. У швагра такая квартира получена в июле. И дверей не было |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Значит недавно ставить начали двери. Раньше не было, кроме входной. А чо входные двери начали ставить? Прогрэээс. А-то раньше был картон который с ходу надо было менять на что-то вменяемое. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ZALEKS
|
Значит недавно ставить начали двери. Раньше не было, кроме входной. А чо входные двери начали ставить? Прогрэээс. А-то раньше был картон который с ходу надо было менять на что-то вменяемое. И сейчас нечто подобное. |
|
|
|
|
Записан
|
Продам прополис,воск пчелиный.Тел 8029 7836695,8029 1836695.
|
|
|
|
Swede
Гость
|
Значит недавно ставить начали двери. Раньше не было, кроме входной. А чо входные двери начали ставить? Прогрэээс. А-то раньше был картон который с ходу надо было менять на что-то вменяемое. И сейчас нечто подобное. Ну а чо трындят что есть двери? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 388 389 391 392 ... 479 Далее» Вниз