следующая тема »

[29 Июль 2025, 21:57:57]

Новости, реклама:

[29 Июль 2025, 21:57:57]

Новости, реклама:

[Shelest]

Предлагаю тут пока размещать информацию о строительстве микрорайона Грандичи-2

В вайбере есть флудилка без председателя по микрорайону Грандичи 2. Желающие присоединиться, пишите мне в лс, скину приглашение
В инстаграмм https://www.instagram.com/grandichi_district/
Спойлеры по домам
Дома N 6-7 - АЛР    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

179 квартир, ориентировочная цена 1м.кв - 910 руб без отделки. Примерное начало строительства июнь 2019г.
Этажность - 8, 8, 9, 10, 7, 7.
Ориентировочный срок сдачи дома - АПРЕЛЬ 2020.

Дома N 8-9 - АОР    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

179 квартир, ориентировочная цена 1м.кв - 910 руб без отделки. Примерное начало строительства июнь 2019г.
Этажность - 8, 8, 9, 10, 7, 7.
Ориентировочный срок сдачи дома - АПРЕЛЬ 2020.

Дом N 12  - в продаже на сайте ГЖС http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/2942    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

113 квартир
Дом в продаже с 23,05,2019г.
 

Дома N 13-14    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

189 квартиры, 50+5 парковочных мест
Ориентировочный срок сдачи дома - ноябрь 2019.

Дом N 15 - ул. Асфальтная, 61    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

94 квартиры, 7/9/10 этажей, 50 парковочных мест, срок сдачи 31 июля 2019г
Печаль: 50 парковочных мест
Ориентировочный срок сдачи дома -  31 июля 2019.

Дом N 18 - Ул. Асфальтная, 59  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

64 квартиры
Везёт же людям: 40 парковочных мест на 64 кв .
Дом сдан городу 28.06.2019г.

Дом N 19 - Ул. Асфальтная, 57    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Этажность: 9-10, 66 квартир
Дом сдан городу 28.06.2019г.

Дом N 20 -  ул. В. Саяпина, 2      

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Три подъезда: 9-10-9 этажей,  102 квартиры.
Дом сдан городу 29.03.2019г.
Всего 29   организаций: гос.служащие (налоговики, фин.служба, исполкомы), есть военные, КГБ,  охрана, даже кто-то из ГАИ, ну и АЗОТ, мясокомбинат,  гроднооблгаз, водоканал и другие предприятия.  
Детская площадка для дошкольников и младшего школьного возраста.  
Главная печаль: 49 парковочных  мест + 2 для инвалидов
 

Дом N 21  -  ул. В. Саяпина, 2а    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

48 квартир
Главная печаль: 20 парковочных мест
Дом сдан городу 29.03.2019г.
 

Дом N 22  - в продаже на сайте ГЖС, Саяпина 4 http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/2860/

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

102 квартиры
Дом в продаже с 13,05,2019г.
 

Дом N 23  - в продаже на сайте ГЖС, Саяпина 4а http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/3140/  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Строится одним комплексом с 22 домом.

Вот как выглядела строительная площадка по состоянию на август 2018 года
 

Согласно информации в этой статье http://s13.ru/archives/234130 улицы Асфальтная,  Курловича, Саяпина, Макаровой, Глухова, а также продолжение Старомалыщенской будут располагаться так.




Фотографии района, планы застройки, планировки квартир  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

На этом фото Девятовка


А это через дорогу будущие Грандичи-2


Ещё пару планов





Добавлено: [time]Чтв 23 Авг 2018 11:32:56[/time]20й дом,  угловая секция (выделена стрелкой)



Планировка 9-этажной секции:





Этот план уже не актуален



 

[Тать-Яна]

после сдачи дома(20-21), квадрат уменьшился на 4 р

ясненько,значит экспертиза все-таки после окончания стройки?

[kiska-katia]

скажите ,пожалуйста,кто уже получил или вот-вот получает квартиры - при сдаче дома вам пересчитали стоимость метра кв после гос экспертизы? и если да.то в какую сторону? удешевления или подорожания?

Экспертиза делает до начала строительства, а не после, насколько я знаю. Вы заключаете договор, в котором прописана стоимость квартиры.

Верно. Потом цену пересчитывают, исходя из реальных размеров помещений.

[Тать-Яна]

Верно. Потом цену пересчитывают, исходя из реальных размеров помещений

так в письме речь о госоценке именно метра квадратного,а не реальной площади кв,может конечно еще и площадь буду реальную пересчитывать....

[anya232]

Скажите в грандичах дома сдают с отделкой или без

[kiska-katia]

так в письме речь о госоценке именно метра квадратного,а не реальной площади кв,может конечно еще и площадь буду реальную пересчитывать....

После госоценки устанавливается стоимость квадрата и из нее общая стоимость конкретной квартиры.
После сдачи сверяется метраж квартиры. На 4 рубля подешевели квартиры, к примеру, за счёт того, что либо квартира по итогу меньше, либо сам дом

Если более подробно, то сперва определяется смета на строительство дома. Потом делят на количество квадратов всего дома. Это и есть экспертиза.
Затем считают стоимость квартиры.
Соответственно, метраж поменялся - поменялась цена всего дома или конкретной квартиры.
Добавлено: [time]Sat May  4 19:15:39 2019[/time]

Скажите в грандичах дома сдают с отделкой или без

Без отделки. Отделка - это отдельная услуга, по желанию

[Тать-Яна]

После госоценки устанавливается стоимость квадрата и из нее общая стоимость конкретной квартиры.
После сдачи сверяется метраж квартиры. На 4 рубля подешевели квартиры, к примеру, за счёт того, что либо квартира по итогу меньше, либо сам дом

Если более подробно, то сперва определяется смета на строительство дома. Потом делят на количество квадратов всего дома. Это и есть экспертиза.
Затем считают стоимость квартиры.
Соответственно, метраж поменялся - поменялась цена всего дома или конкретной квартиры.

ясно...спасибо...значит и перед строительством и в конце пересчитывают,а в итоге то все равно смехотворная разница 4 руб....

[Anna ob]

Она может быть не смехотворной если к концу года не поднимут стоимость квадрата.

[Тать-Яна]

Она может быть не смехотворной если к концу года не поднимут стоимость квадрата.

а в договоре разве не фиксируется стоимость метра что ли? люди которые получили в 20-21 домах у них как была стоимость 700 с чем-то так и осталась к концу строительства,как я понимаю

[kiska-katia]

После госоценки устанавливается стоимость квадрата и из нее общая стоимость конкретной квартиры.
После сдачи сверяется метраж квартиры. На 4 рубля подешевели квартиры, к примеру, за счёт того, что либо квартира по итогу меньше, либо сам дом

Если более подробно, то сперва определяется смета на строительство дома. Потом делят на количество квадратов всего дома. Это и есть экспертиза.
Затем считают стоимость квартиры.
Соответственно, метраж поменялся - поменялась цена всего дома или конкретной квартиры.

ясно...спасибо...значит и перед строительством и в конце пересчитывают,а в итоге то все равно смехотворная разница 4 руб....

Что значит , смехотворная? Какая есть. У кого-то квартира стала больше, у кого-то меньше

[Тать-Яна]

Что значит , смехотворная? Какая есть. У кого-то квартира стала больше, у кого-то меньше

это значит ,что если квартиру брал кто-то ,например, 60 м кв,то она подешевела ему на 240 бел рублей,это ли не смехотворное понижение цены?
Добавлено: 04 Май 2019, 23:09:42 ну не думаю что прям на метров 10-20 стала меньше или больше)

[kiska-katia]

Разговор о точности цифр. Никто не хочет пострадать материально.

[Тать-Яна]

Разговор о точности цифр. Никто не хочет пострадать материально.

это да,конечно...

[anya232]

Подскажите если я хочу с отделкой кв, что для этого надо?

[Dushelovka]

Для начала, думаю, собрания дождаться. А там все эти вопросы можно задать)

[kiska-katia]

Для начала, думаю, собрания дождаться. А там все эти вопросы можно задать)

;

[Тать-Яна]

п

а в итоге какая стоимость метра кв?
Добавлено: 06 Май 2019, 21:47:56кто из строящихся помнит,сколько прошло времени от письма из исполкома до первого собрания,и от первого собрания до справок?

[Chemko]

Уже известно кто попал в новый дом 8-9,с июня стройка,много писем пришло,кто заявление писал

[Тать-Яна]

что слышно с 13-14 домами? на апрельских фото в инстаграмме за 15 апреля даже фундамента не видно

[Shelest]

что слышно с 13-14 домами? на апрельских фото в инстаграмме за 15 апреля даже фундамента не видно

уже есть фундамент, если мне память не изменяет))

[Тать-Яна]

уже есть фундамент, если мне память не изменяет))

ясно..

[dmitry_z]

Подскажите если я хочу с отделкой кв, что для этого надо?

Для этого надо пообщаться с новоселами последних 2х лет, расспросить в каком виде жилстрой делает черновую обязательную отделку, и заказывать что-то дополнительно у них 100% не захочется (если конечно квартира приобретается для себя, а не под какие-то сторонние нужды).

После сдачи типичной жилстроевской панельки при возможности лучше полгода-год подождать, пока вылезут все трещины - как мелкие так и серьезные - и лишь потом заниматься чистовой отделкой.

[Тать-Яна]

а как дома 20-21 были сданы городу в конце марта (по инстаграмму под фото надпись) без покраски снаружи и обустройства дворовой территории?? это что за новый вид сдачи дома?,когда нужно еще ждать неведомо сколько,пока покрасят и люди могут заселиться и прописаться - дурятник какой-то

[dmitry_z]

а как дома 20-21 были сданы городу в конце марта (по инстаграмму под фото надпись) без покраски снаружи и обустройства дворовой территории?? это что за новый вид сдачи дома?,когда нужно еще ждать неведомо сколько,пока покрасят и люди могут заселиться и прописаться - дурятник какой-то

Может сроки поджимали. Но то, что не красили зимой, это на самом деле +, а не -.

[Тать-Яна]

Может сроки поджимали. Но то, что не красили зимой, это на самом деле +, а не -.

ну только если......

[Shelest]

а как дома 20-21 были сданы городу в конце марта (по инстаграмму под фото надпись) без покраски снаружи и обустройства дворовой территории??  это что за новый вид сдачи дома?,когда нужно еще ждать неведомо сколько,пока покрасят и люди могут заселиться и прописаться - дурятник какой-то

по условиям договора (я не перечитывала, в нашем чате писали), что если погодные условия не позволяют покрасить фасады, то их красят позже, уже после сдачи дома. В случае с 20-21 домами - до августа 2019г. Обустройство территории обещали закончить к концу мая, но думаю по факту будет тот же август. там же дома стоят по кругу, в центре которого должен быть детский сад. вокруг всё строится. На сдаче газа 3 мая заливали дорогу во дворе, дорожки уже уложены у подъездов. даже кусты какие-то посадили)))
ни обустройство территории, ни покраска фасадов не влияют на сроки заселения. всё зависит от оформления документов. обычно это 1,5-3 месяца (от скорости председателя зависит))), пока все коммуникации подключат, пока документы на землю и дом оформят. Так что пока всё в разумных пределах, по крайней мере по сравнению с Ольшанкой. 18-19 сдают уже покрашенными, думаю и благоустроенными, тк будет показуха для СМИ. Но у них и сроки в мае, а
это гораздо теплее.

[Тать-Яна]

по условиям договора (я не перечитывала, в нашем чате писали), что если погодные условия не позволяют покрасить фасады, то их красят позже, уже после сдачи дома. В случае с 20-21 домами - до августа 2019г. Обустройство территории обещали закончить к концу мая, но думаю по факту будет тот же август. там же дома стоят по кругу, в центре которого должен быть детский сад. вокруг всё строится. На сдаче газа 3 мая заливали дорогу во дворе, дорожки уже уложены у подъездов. даже кусты какие-то посадили)))
ни обустройство территории, ни покраска фасадов не влияют на сроки заселения. всё зависит от оформления документов. обычно это 1,5-3 месяца (от скорости председателя зависит))), пока все коммуникации подключат, пока документы на землю и дом оформят. Так что пока всё в разумных пределах, по крайней мере по сравнению с Ольшанкой. 18-19 сдают уже покрашенными, думаю и благоустроенными, тк будет показуха для СМИ. Но у них и сроки в мае, а
это гораздо теплее.

ничего себе...ясненько...а про 18-19 -получается позже начали строить и сдадут раньше...

[kiska-katia]

Обустройство территории обещали закончить к концу мая, но думаю по факту будет тот же август

Увидите, всё будет готово к торжественному открытию "грандич".
По мне то лучше пусть в августе, чем как на дожинки делают тяп ляп, лишь бы красиво

[Sokol_Grodno]

а как дома 20-21 были сданы городу в конце марта (по инстаграмму под фото надпись) без покраски снаружи и обустройства дворовой территории?? это что за новый вид сдачи дома?,когда нужно еще ждать неведомо сколько,пока покрасят и люди могут заселиться и прописаться - дурятник какой-то

Благоустройство и отделочные наружные работы- ЭТО СЕЗОННЫЕ РАБОТЫ, Вам может плитку  положить зимой, а весной она провалится, так же и с окраской и посадкой деревьев.

[Тать-Яна]

Благоустройство и отделочные наружные работы- ЭТО СЕЗОННЫЕ РАБОТЫ, Вам может плитку  положить зимой, а весной она провалится, так же и с окраской и посадкой деревьев.

однако это не мешало другие дома сдавать в апреле -мае

[bnsk]

Обустройство территории обещали закончить к концу мая, но думаю по факту будет тот же август

Увидите, всё будет готово к торжественному открытию "грандич".
По мне то лучше пусть в августе, чем как на дожинки делают тяп ляп, лишь бы красиво

100% согласен. Как где-то у нас в гродно ,с относительно новых домов, штукатурка с краской с фасадов слетала. По гарантии строители замазывали,а лупилось в других местах.Не знаю чем закончилось. Как то читал в интернете...